アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
IタイプとFタイプのリビング横の洋室はウォールドアですか？
夜通りがかりましたが、ほぼ電気付いてないようですが、入居は開始されてないの？
1591さん
ぽつぽつと電気はついてますよ。完成して約1年と聞きましたが、完売はまだなようなので、販売中かと思います。
1590さん
標準でウォールドア？天井までドアなの高さがあるものが標準のはずはないです。残念ながら
昨年7月に購入しましたが、半年経ってもいい買い物したね、と妻と話しています。住民の方も気持ちの良い挨拶をしてくれますし、大変満足してます。
これから長くお世話になるので、共同スペースなど大切に使用していきたいと思います。
この物件のおすすめは、照葉一の景観だと思います。
照葉一の景観と言われると流石に他のマンションから異議が出るかと…
透明ガラスのバルコニーもしくはリビングでカフェタイムしながらパーク&オーシャンビューできるマンションも多く、アーバンも素晴らしいオーシャンビューがあるのに景観を売りにするには、すりガラスのせいでリビングから座って外が望めないのがもったいない…
でも事実として、マンションからの景観が変わることはほぼなく、東区の花火大会が最前列で見れるのは素晴らしいですね。あと何気にイオンが徒歩圏内なのでバスが便利なんですよね。
一長一短ありますが、個人的には良いマンションで、目の前の外周緑地公園があるのも軽い気分転換に最適です。
本物件はコスパ良く、実用性が高いと感じてます。コンビニとバス停が目前にあるのも大きいです。バスは千早駅まで10分以内ですし、新しい高速ランプも待ち遠しいです。あと、照葉に交番が欲しいかな。
横から失礼します
イオンモール香椎浜のバス停は本数が多いしすぐに都市高乗るから天神や博多まで近い、という意味だろうか？
（実際には天神博多方面のバス停は道路を挟んでイオンの反対側だが）
>>1600 マンション掲示板さん
すみません。ダラダラと長く書くのも悪いと思って自分が端折りすぎました。
1601さんがご説明してくれた通りです。
最近はコロナ禍でご無沙汰ですが、天神で飲み会の後照葉行きの終バス逃しても割とへっちゃらな距離ですよ(笑)
アーバンパレスの南棟に住んでいますが、バルコニーのイスからちょうど空が見えて気持ち良いです。あたたかい日はバルコニーで昼寝したりするので透明ガラスじゃなくて良かったと思ってます笑
グリッピ周りを歩いていると透明ガラスのバルコニーのマンション、つい見ちゃうんですけど洗濯物が見えたりごちゃごちゃしてるバルコニー見ると正直残念な気持ちになります。
インフィニも良く見え、こちらが恥ずかしくなるくらい。そもそも、見られるのを気にする人は透明アクリルに住まないけど笑
スケルトンバルコニーは、特に夜間は盗撮の餌食になっていますよ…。怖いです。
スケルトンバルコニーじゃなかったら、大丈夫です♪ ♪
角度から部屋内は狙える。まあ、ここはバルコと近隣物件との距離があり、心配するほどでないから安心だ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
自画自賛はけっこうですが、別に他のマンションを悪く言う必要はありませんよね？
そのようなアプローチでなくてもいい点は共有できますし、同じ照葉の住民ですから気をつけたほうが良いでしょ。
照葉に交番が必要だよ。三日前の晩に、公園で１名警察に連行されてたし。それも照葉住民でなかったような。不審者が晩にきてたらゾッとする。スケボーも然り、仲間うちで噂になってるかも。取締りが望まれる。
[No.1613～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
福岡で空室率が一番高い地区だか…
>>1619 匿名さん
積水のタウンセキュリティがあるから、交番ができないのかも？管理組合で総会時の議題であげて、複数名での住民パトロールかな。あと、昔で言う緑のおばさんはどうなってるのかな。
間取りについてなんですが、Kタイプのユーティリティスペースって無駄じゃないですかね？戸建でも家事室とかいって、アイロンがけなどに使うようで人気らしいですが、個人的には使いみちが思いつきません。
この部分をトイレに変更して。元々のトイレのある場所を収納スペースに
変更したいのですが、こういったリフォームはフローリングを全て剥がさないとできないのでしょうか？ 剥がすとなると50万円以上は確実にかかりますよね？
>>1636
ありがとうございます、
100万は軽くかかってしまう内容みたいですね。
ん～、そこまで出すなら他物件という選択肢になりますかね。
間取りが良いようで、真剣に検討すると主寝室の狭さなど
イマイチな点が結構、目に付きますね。
スタッフ一同またのご来店お待ちしております。
この物件は、バルコニーが隣とコンクリ壁で完全遮断されていて良いですね。
