アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

>>1100 匿名さん
窓が二重？ペアガラスのこと？
ペアガラスに防音性はないですよ。結露防止と断熱効果はあるけど、防音性はサッシの等級でT1とかT2で表現されてます。

>>1101 マンション検討中さん
当人がそう感じてるんだから、それで良くない？

>>1102 匿名さん
1101です。そうですね。それで良いです。

いやっ！はやっ！
目の前が海ならぬ、大きな川のロケーションってなかなかないし…
目の前に何もない贅沢感がハンパな?い
都市高速も出来てるし、なかなかの物件かなと
価格も安いし…凄いと思う

いやっ！はやっ！
照葉で！この価格、クオリティはないよなぁ
マンションマニアとしては、なかなかの高得点付ける、立地がいい^ ^
住みたかぁココ、車が外車じゃ無いがよかかな笑、いま車業務用なんだよなぁ_:(´?`」 ∠):　

>>1105
ここの価格が照葉の本当の値段だよ。
もともと土地は安い時に買ってるんだから。ここ数年で建ったマンションは儲けるためにぼったくってると思う。
ここは良心的。好感がもてます。

>>1101 マンション検討中さん

1100です。そうなんですね！
以前住んでたマンションより分厚めで重めの窓だったのであまりに静かなので防音性あるのかな?と思ってました。無知識の素人ですが、結露防止と断熱効果があると聞いてなおさら嬉しくなりました。ありがとうございます！

住まわれている方にお伺いしたいのですが、足音や声など気になりませんでしょうか？？

>>1108 マンション検討中さん
あと１００戸ぐらい空いてるから、今なんとも言えないです。

>>1108 マンション検討中さん
子供の足音などはかなり聞こえます。上の階の方が住まれてるのでご挨拶に行ったら小さいお子さんがいたので仕方ないかなーと思います。声はあまり聞こえません。

>>1109 匿名さん　>>1110匿名さん
ありがとうございます。

今の現状でも知りたかったので、参考になりました。多少の足音は仕方ないですね。お互い様ですね。

南棟前でのスケボー対策して欲しい。騒がしいし、散歩ができない。
先週の日曜は、スクーターできて、数人やっていた。１０代には見えない。
そもそもオートバイは乗り入れ禁止だろう。平日夕方は、中学生数名。
砂を撒くのが良いが、誰が撒くのか？

直天井ですから。うちは、防音絨毯とマットを二重に敷いてます。その方が、親も安心できますからね。

>>1112 匿名さん
どうぞ!

ベランダでタバコ吸ってるやつどこの部屋？
臭い
やめろ

>>1115 匿名さん
ここで言ってもしゃーないやろ。
そいつがここ見てる確率考えろよ。

>>1116 マンション検討中さん
そんな事は解り切ってるでしょ
色々なツールを使って問題を提起発信する事が大事なんじゃないの？
貴方の考えだと、貴方のレスにも同じ事言えるよね

>>1117 匿名さん
いいね！

1112 匿名さん
やはり、スケボー対策は変わらないままか、、、相当うるさいんですか？

>>1119 口コミ知りたいさん
警察通報一択

>>1116 マンション検討中さん
いいね！

>>1119 口コミ知りたいさん
響きます。110番しても事件性がないとね。やなり、区役所へ通報かな？

1階の端から出ても、入れないことに住んでから気付いたが、南棟横の駐車場にしなくて正解でした。

>>1122 匿名さん
事件性がなくても110番通報すれば警察は動きますけど…

タウンセキュリティ内だと通報したら警備員さんが声掛けしてくれるけどね
そこらへんが積水との違いかな

実際は声掛けさえもしてくれませんでしたけど。。。

確かに、巡回監視員に言っても警察に通報してくださいってなりますね。上階の歩行音の注意要請したけど、掲示板への注意喚起の張り紙だけだったし。踏み込んでトラブルに巻き込まれるようなことがないようにしているみたい。

オーナーの方，こんな豪雨のときに，敷地内や周りの水はけとかは，どうですか？？

近くの交番は、どこかな？　東署からくるのかな？

>>1127 匿名さん
歩行音が大人なら厄介かも。直に言って、対策してもらうしかないかも。最初が肝心。

>>1127 匿名さん
そんなん当たり前でしょ
ものには順序があるんですよ
踏み込んでクレームつけたいなら、ご自身でどうぞ

スケボー問題、まずは福岡市の維持管理課に通報かな。

一階に保育所入るって聞いたけど、どうなってるのかな？

南棟の右前のサッカー場？ライト眩しすぎ。中層階以上の1～2号室は誤算だろうな。

スケボーの音はそこまで気にならないかなと。日中にお見かけしましたが、夜などは自粛されているのではと理解しています。

>>1134 匿名さん
誤算も何も、元からある施設ですからね。
想定済みでしょう。

>>1136 匿名さん
そうなんだ。HPに夜景なかったけど、夜に現場に来たのかな。

第4期で9戸販売してるようですね。あとどれくらい残ってるんでしょうね。キャンペーンもしてるみたいだし、見学行ってみようかなと。

>>1138 名無しさん
95?100くらいでしょうか。まだまだですね。
今のキャンペーンが始まってから契約すればよかった…。

よく周辺状況を考慮してから購入検討ですね。
中にはその辺を見もせず、後から文句を言う人もいますので。

ここって値引きしているのでしょうか？

>>1143 マンション検討中さん
直接お問い合わせください。また、モデルルームをぜひ御見学されてください。

こちらの物件と
パークカーサの中古物件で悩んでいます。

とても漠然とした質問で申し訳ないのですが、どちらが良いと思われますか？？

東南向きの入居者さま
やはりお昼間はリビングは暗いでしょうか？

>>1145 マンション検討中さん
パークカーサ

東南向きは最高です。西向きはＮＧ

>>1147 匿名さん>>1148 ご近所さん
ありがとうございます。

パークカーサは完全に西向きですね。

フォレストプレイス香椎照葉の02も
検討対象で考えても考えても中々答えがでずにいます。
アーバンパレスを購入時に比較された方もおられると思いますので、決めてなど参考にさせていただきたく、ご意見いただければありがたいです。

>>1149 マンション検討中さん
各物件のスレを見てみるのも参考になります。
どの様な書き込みをする人がいるのかを見るだけでも、多少の住人の層を判断する事が可能です。
印象としては、伸びない物件スレ程に落ち着いた住人が多いかと思います。

>>1145 マンション検討中さん

フォレストプレイスを購入しました！決めては共用施設や周辺の落ち着いた雰囲気です！
筋トレが趣味なので目の前に体育館があるのもポイント高いです！

>>1150 匿名さん>>1151 マンション検討中さん
ありがとうございます。

でも、そういうのはいいです。大丈夫です。
お疲れ様です。

新築で南向き。快適です。答えは出ましたね。

>>1150 匿名さん　>>1151 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
わかります。周辺環境いいですよね。車通りも少ないですし。

1152 マンション比較中さんはなりすましですかね？私は検討中なので、意見は参考になります。
たとえ1152さんが求めていた意見と違っても、わざわざ書き込む必要はないのでは。

>>1149 マンション検討中さん
カーサだとリビングからの景色はガラス手摺により圧迫感がなく中央公園の緑も見え落ち着きます。ただ大通りに面してる為ロードノイズが大きいですね。窓を閉めれば気にはならないと思います。
フォレスト02も比較であるなら私ならこちらを選びます。体育館側のテラスは視界も開けていいですね。買い物も学校も近いのもオススメです。車通りも今は少ないので窓を開けてても問題ないかと。
どちらもいいマンションですので迷うのは当然ですよ。

こちらのマンションとフォレストプレイスで迷っています。将来的な資産としてどうなのかなども検討してますが、実際どちらの方が資産としての価値はあるのでしょうか？

すみません。

アーバンパレス、パークカーサ、フォレストプレスを比較検討していて、ご意見いただきたかったので書き込ませていただきました。

荒れてしまうとは思いませんでした。
ご意見いただいたのに、不快な思いをされた方がいらっしゃいましたら、大変失礼いたしました。ありがとうございました。

>>1165 マンション検討中さん

私はこんな意見交換ができる方が好きですよ。悩んでるからこそスレを活用できたらいいですよね。照葉に否定的なコメントもありますが住んでる人はフレンドリーな方が多いと思います。アーバンも素敵なので悩むんですよね。
ちなみに車は出来れば2区画確保or縦列駐車がオススメです。マンション内で減らすのは簡単ですが後から増やすのは激ムズです。これかなり大事です。

>>1165 マンション検討中さん
照葉は良くも悪くも照葉とゆうカテゴリーで捉えられるので資産価値で言えばどの物件も大差ないように感じます。鉄道が開通したり、不動産市場が高騰したり外部要因が大きく関係してくるような感じがします。
私はあまり資産価値を気にせずアーバンパレスにしましたが、住民の方はすれ違うと気持ちよく挨拶してくれる方が多いので満足してますよ！
どうぞじっくりご検討を。いい物件に巡り会える事をお祈りしてます^_^

1156: マンション検討中さん
家族構成の変化で、終の棲家でなく売ることもありえますよね。
積水ブランドは強いでしょう。やはり、当物件に比べて割高な分、建物自体の造りが違う気がします。ただし、照葉では、眺望や陽当たりについては当物件が勝っているのではないでしょうか。ロビーは質素ですが、ホテルでないので、特に支障はありません。
また、私は当物件が三社合同ということが購入の大きな要因でした。第一さんだけでは、新宮の例からも心配な面がありましたから。
当物件は、南棟の上階が空いてますので、希望の駐車場が確保できるうちに決断された方が良いですよ。

>>1156 マンション検討中さん

照葉に資産価値は求めない方がいい
駅近じゃなく利便性がないから

コロナによる生活様式の変化により、感染対策として電車・バス通勤よりマイカー通勤が望まれます。
駅近物件の値崩れはしなくても、安全・安心を選ぶ方は増えるのではないでしょうか。
照葉は、きれいな街ですから快適です。

芝生の駐車場は、ゴムマット敷いてるが、どう改善するのかな？
駐車場で、長い大型車が縦方向の白線から車体がはみ出ているが、あれＯＫなの？
エントランス付近では、道を挟むようにあって狭いし、そのうち接触するだろう。
もう少し、小さいのに買い換えて欲しいわ。危険です。

有力シンクタンクのレポートでも、駅近の資産性は今後希釈化される事になると
断言されていますね。　隣地建物と１メートルも離れていない密集地は、確実に
現行評価が変わっていくだろうと。
それを鑑みると、ソーシャルディスタンスは、人とひとのみならず、建物と建物に
もあてはまるかもですね。認識をアップデートしないと。
照葉、いいね！

東京やその近郊ならでこそ「駅近」が評価に大きくかかわっていました。それは通勤者の8割9割がJRや私鉄、地下鉄利用者であり、一方バス便はその補完でした。しかし地方大都市である福岡は歴史的に西鉄バスの王国であり、通勤者通学者の8割9割は西鉄バスのお世話になっています。もともとの土壌が違いすぎます。ここに東京の価値観を持ち込むのはナンセンスでしょう。その東京でさえ、駅近の価値は大きく下落しています。駅近商業地の狭小敷地に建つマンションは機械式駐車場の劣化やメンテナンスの難しさなどそもそも快適に住む場所ではないという認識が広まりつつあります。
今現在を家族それぞれが快適に住むことができる環境、それが何よりリーズナブルな価格で手に入ること、そして断層や河川の氾濫などの災害危険地帯からはずれていることが何より大切と考え、購入を前向きに検討中です。

>>1175 マンション比較中さん

確かに低価格は魅力的です。

東棟でだれか南国の鳥を飼ってないか？野鳥の鳴き声ではないよな。

>>1177 名無しさん
以前から夜が明けるころに照葉1丁目か2丁目あたりから南国の鳥の鳴き声が聞こえてます!

>>1178 eマンションさん
うるさいんだよな。

南棟でも結構聞こえるので、東棟はさらにですね。
まず、早朝に散歩して、発信源を特定しないとですね。
それからは、また考えますか。

南国の鳥ってw
結構うるさいんですか？どんな泣き声でしょうか？

>>1180 ご近所さん
1丁目か2丁目だとして、後から来た人間が何をするつもりなんでしょうか？

>>1190 匿名さん

先日、見学させて頂きましたが、素敵なマンションだなと思いました。
しかし、エントランスやラウンジに空調が無くこの時期は暑くムシムシして残念でした。
エントランスやラウンジに空調無しは普通なのでしょうか？

>>1191 マンション検討中さん
必要ですかね？　その分、管理費に加わるだろうし。

>>1191 マンション検討中さん

空調ついてないの残念ですね、

>>1199マンション検討中さん
本物件は庶民向けであり、コロナ禍で有難い
よって、ロビーにエアコンは必要なし
生活に支障なく、余分に経費かかるもの