福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス香椎照葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-24 09:16:25

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23

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アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 1081 マンション検討中さん

    こんばんは、突然失礼いたします。
    ホームページにインターネットは使い放題、使用料は管理費に含まれるとありますが、使うにはジェーコムに加入をしなければならないのでしょうか??

  2. 1082 匿名さん

    >>1081 マンション検討中さん
    当然です。デフォですからね。

  3. 1083 匿名さん

    >>1079 マンション検討中さん
    一般論でしょ。
    ここの金額は管理会社か販売に問合せてみては?

  4. 1084 匿名さん

    この物件って既に入居されてる方いらっしゃいますよね。この掲示板にも居たりしますか?

  5. 1085 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    引越しは来週ですが、先月末に鍵の引渡しだったので毎日新居に行っています。

  6. 1086 匿名さん

    >>1085 匿名さん
    そうなんですね!
    インターネットの速度ってどうですか?使ってて重く感じたりしますか?

  7. 1087 匿名さん

    >>1086 匿名さん
    まだ室内でスマホやタブレットを使用したくらいなのですが、今のところ問題ありません。

  8. 1088 匿名さん

    >>1087 匿名さん

    参考になります。ありがとうございます!

  9. 1089 匿名さん

    >>1079 マンション検討中さん
    通常、契約時に製本された「管理規約集」を受取りますが、手元に無いですか?
    管理費の明細や修繕積立金の原案が、各住戸の負担額の一覧表などと共に挿入されている筈です。
    組合員・区分所有者として規約と資産計画はひととおり目を通しておくべきです。

  10. 1090 匿名さん 

    >>1087 匿名さん
    テレビはきちんと各局映ってますか?jcomなのでどうですかね。

  11. 1091 匿名さん

    >>1090 匿名さん さん

    1087です。
    テレビはちゃんと映ってます。J:COMさんだときちんと映らないのですか?我が家はJ:COMさんで有料チャンネルの契約はしなかったので、テレビの配送業者さんが設定してくれたのを視聴しています。

  12. 1092 匿名さん 

    >>1091 匿名さん
    アーバン新宮は調子悪いみたいです。

  13. 1093 匿名さん

    >>1092 匿名さん さん

    そうなんですね!知らなかったです。

  14. 1094 ご近所さん

    もう住まれている方、住み心地どうですか?

  15. 1095 名無し

    >>1094 ご近所さん
    とても快適です。広いバルコニーで眺望を満喫しています。部屋の建具はほぼ標準仕様にしましたが、ナチュラル系でいいですよ。騒音は今のところ全く気になりません。窓を閉めていると静かすぎるぐらいです。夫が通勤で天神に行ってますが、バスの便が多く都市高速経由なので便利とのことです。私見ですがご参考まで。

  16. 1096 匿名さん

    芝生の駐車場、想像した通りの汚れ具合ですね

  17. 1097 名無しさん

    >>1096 匿名さん
    芝生どんな感じですか?
    もうすぐ入居予定ですが、やはり芝生平置きは選ばなくて正解だったかな…。

  18. 1098 匿名さん

    荷入れのトラック等によりドロ塗れ。
    このエリアは協定により一定数の緑地が求められるのでやむを得ないかと思いますが、梅雨時期なんで酷い。このままでは、轍が出来るでしょう。
    隣のタクシーや、オービジョンもやり変えたと聞きます。何故、先例があるのに対処しなかったのか…

  19. 1099 匿名さん

    緑化率は駐車場部分を無理にやらなくても敷地内に樹木を植えたり、公園のようなエリアを設けてクリアする事も出来ると言うか、こちらが正攻法です。

    同じ照葉内でも道路を挟んで反対側の積水ハウスが分譲したマンション群はそうなっています。
    これが出来なかったのは、コストの問題だとは思いますが・・・。

  20. 1100 匿名さん

    入居者です。
    今のところ芝生のところ以外は大満足です。
    窓が二重なので閉めたらほんとに静かです。開けても基本は静かですが。眺めがいいのは本当に良いですね。日当たりも良いです。あとまだあまりエアコンをつけなくて過ごせてます。風が通りますし快適です。バルコニーが広いから梅雨の時期でも窓開けてて雨が入り込む心配ないです。フローリングや建具も気に入ってます。

  21. 1101 マンション検討中さん

    >>1100 匿名さん
    窓が二重?ペアガラスのこと?
    ペアガラスに防音性はないですよ。結露防止と断熱効果はあるけど、防音性はサッシの等級でT1とかT2で表現されてます。

  22. 1102 匿名さん

    >>1101 マンション検討中さん
    当人がそう感じてるんだから、それで良くない?

  23. 1103 マンション検討中

    >>1102 匿名さん
    1101です。そうですね。それで良いです。

  24. 1104 通りがかりさん

    いやっ!はやっ!
    目の前が海ならぬ、大きな川のロケーションってなかなかないし…
    目の前に何もない贅沢感がハンパな?い
    都市高速も出来てるし、なかなかの物件かなと
    価格も安いし…凄いと思う

  25. 1105 通りがかりさん

    いやっ!はやっ!
    照葉で!この価格、クオリティはないよなぁ
    マンションマニアとしては、なかなかの高得点付ける、立地がいい^ ^
    住みたかぁココ、車が外車じゃ無いがよかかな笑、いま車業務用なんだよなぁ_:(´?`」 ∠): 

  26. 1106 通りがかりさん

    >>1105
    ここの価格が照葉の本当の値段だよ。
    もともと土地は安い時に買ってるんだから。ここ数年で建ったマンションは儲けるためにぼったくってると思う。
    ここは良心的。好感がもてます。

  27. 1107 匿名さん

    >>1101 マンション検討中さん

    1100です。そうなんですね!
    以前住んでたマンションより分厚めで重めの窓だったのであまりに静かなので防音性あるのかな?と思ってました。無知識の素人ですが、結露防止と断熱効果があると聞いてなおさら嬉しくなりました。ありがとうございます!

  28. 1108 マンション検討中さん

    住まわれている方にお伺いしたいのですが、足音や声など気になりませんでしょうか??

  29. 1109 匿名

    >>1108 マンション検討中さん
    あと100戸ぐらい空いてるから、今なんとも言えないです。

  30. 1110 匿名さん

    >>1108 マンション検討中さん
    子供の足音などはかなり聞こえます。上の階の方が住まれてるのでご挨拶に行ったら小さいお子さんがいたので仕方ないかなーと思います。声はあまり聞こえません。

  31. 1111 マンション検討中さん

    >>1109 匿名さん >>1110匿名さん
    ありがとうございます。

    今の現状でも知りたかったので、参考になりました。多少の足音は仕方ないですね。お互い様ですね。

  32. 1112 匿名さん

    南棟前でのスケボー対策して欲しい。騒がしいし、散歩ができない。
    先週の日曜は、スクーターできて、数人やっていた。10代には見えない。
    そもそもオートバイは乗り入れ禁止だろう。平日夕方は、中学生数名。
    砂を撒くのが良いが、誰が撒くのか?

  33. 1113 評判気になるさん

    直天井ですから。うちは、防音絨毯とマットを二重に敷いてます。その方が、親も安心できますからね。

  34. 1114 匿名

    >>1112 匿名さん
    どうぞ!

  35. 1115 匿名さん

    ベランダでタバコ吸ってるやつどこの部屋?
    臭い
    やめろ

  36. 1116 マンション検討中さん

    >>1115 匿名さん
    ここで言ってもしゃーないやろ。
    そいつがここ見てる確率考えろよ。

  37. 1117 匿名さん

    >>1116 マンション検討中さん
    そんな事は解り切ってるでしょ
    色々なツールを使って問題を提起発信する事が大事なんじゃないの?
    貴方の考えだと、貴方のレスにも同じ事言えるよね

  38. 1118 匿名さん

    >>1117 匿名さん
    いいね!

  39. 1119 口コミ知りたいさん

    1112 匿名さん
    やはり、スケボー対策は変わらないままか、、、相当うるさいんですか?

  40. 1120 匿名さん

    >>1119 口コミ知りたいさん
    警察通報一択

  41. 1121 匿名さん

    >>1116 マンション検討中さん
    いいね!

  42. 1122 匿名さん 

    >>1119 口コミ知りたいさん
    響きます。110番しても事件性がないとね。やなり、区役所へ通報かな?

  43. 1123 名無しさん 

    1階の端から出ても、入れないことに住んでから気付いたが、南棟横の駐車場にしなくて正解でした。

  44. 1124 匿名さん

    >>1122 匿名さん
    事件性がなくても110番通報すれば警察は動きますけど…

  45. 1125 匿名さん

    タウンセキュリティ内だと通報したら警備員さんが声掛けしてくれるけどね
    そこらへんが積水との違いかな

  46. 1126 ご近所さん

    実際は声掛けさえもしてくれませんでしたけど。。。

  47. 1127 匿名さん

    確かに、巡回監視員に言っても警察に通報してくださいってなりますね。上階の歩行音の注意要請したけど、掲示板への注意喚起の張り紙だけだったし。踏み込んでトラブルに巻き込まれるようなことがないようにしているみたい。

  48. 1128 マンション比較中さん

    オーナーの方,こんな豪雨のときに,敷地内や周りの水はけとかは,どうですか??

  49. 1129 名無しさん 

    近くの交番は、どこかな? 東署からくるのかな?

  50. 1130 ご近所さん 

    >>1127 匿名さん
    歩行音が大人なら厄介かも。直に言って、対策してもらうしかないかも。最初が肝心。

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