ディアメゾン段原ミッドグレース

>>40 匿名さん
いいマンション、というよりは普通のマンションだと思います。
三井に販売委託して箔を付けたいのかなぁ

そんなに高いんですか…。
世帯数少ないと、修繕費の負担が大きくなりそうですね。
駐車場代も高そう…。

小規模物件の懸念は将来の積立金ですよねー。
まあ段原の物件希少だし、ここは高くても売れるでしょうね。

たしかに小規模物件は積立金など高くなりがちですし、共用設備はシンプルになりがちですね。ただ、ワンフロア2邸だと共用廊下などのプライベート感は高いでしょうしエレベータの待ち時間も問題になりにくいでしょうし、なにか総会などで話し合うにしても合意形成しやすいようにも思います。

デベの倒産の心配もないしね

災害の危険がある堤防目の前のリバーフロントより断然こっちが魅力的

7月中旬にモデルルームが公開されるというのに、なかなか公式サイトの情報が更新されませんね。

中区リバーサイドの東向きに住んでるけど西側寝室が西陽で灼熱地獄
玄関ドアが目玉焼き焼けるくらい高温になってる
こんかいの災害で川沿いのリスクが露呈したし次選ぶマンションはここみたいに川から離れてた南向きにしたいと思ってます

これまでのコメントを見ていると、リバーフロントに立地する物件と比較検討している方が多いんですね。。

価値下落が著しい川沿い物件を敬遠する人が多いのでしょうね

どう読んだらリバーフロント物件と比較してるの？

リバーフロントはオワコンだろ

フロントじゃなくてもな

京橋川の河岸侵食家屋倒壊エリア
ここに立地するマンションもあるからリスクを把握しておくべき
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

リバーフロント物件はオワコン

>>65 匿名さん
「オワコン」の使い方w

公式サイトが更新されませんね

京橋川沿いで土手が目の前の物件を購入してしまいました
今回の件で簡単に土手が崩壊すると知りましたのでキャンセルしてこちらに買い替えたいのですがキャンセル料は取られますか？

河岸侵食家屋倒壊エリアは重要事項説明の対象なの？

【京橋川の河岸侵食家屋倒壊エリア】
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
↑これ見てリバーサイド物件が該当していると言ってる奴いるけど、見方分からんのかな？

>>72 匿名さん
タンクションとか完全に倒壊エリアに立地してて危ないわ

>>66 匿名さん
使い方教えてあげて

モデルルームが公開されましたか？

土手沿いの危険物件をキャンセルしてこちらを買いたいと思ってます

土手沿いのとここでは価格にだいぶ違いがありますが、果たしてこちらを購入できるだけの予算がおありなのでしょうか

地震連発でいま一番売れてるのがタワマン
特に仙台や熊本では売れ行きが顕著に伸びている

>>12: 匿名さん
坪230は住友のシティハウスやパークハウス平和公園とかわらないですね。
ディアメゾンとはいえ競合がいない物件だから売れるでしょうね。

川から離れてて、河岸侵食家屋倒壊エリアじゃないし売れるだろう

平野町と加古町で大惨事連発してる倒産三流デベは詰んだな

ここは堤防から遠くて安全だと思いました

大雨等により河川の水位が上昇することを「河川洪水」といいます。更に水位が上昇し、堤防から水が溢れたり、堤防が決壊して起こる現象を「河川氾濫(外水氾濫)」といいます。
その場に降った大雨がはけきれずに地表に溢れる「内水氾濫」とは異なり、大量の水が速い速度で一気に市街地へ流れ込み、河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。

販売開始時期が延期しているようですね

まさか、パークハウス大手町五丁目と同じパターンですか？菱重もhitotoに絡んでますし。

>>85 マンション検討中さん
それは無いです。
販売センターもできてますよー

めっちゃ高い。

マンションギャラリーができましたね。価格に驚きました。

スーモから調べたディアメゾンの管理修繕費がこちら
ライオンズと比べると80平米の部屋で月2万円年間24万円も安いです

ライオンズ京橋川350円

ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

また大雨がきたら川沿いは価値下落が進むと思うから、こういう物件の方が安心できます

どのくらいの価格ですか？

>>92 匿名さん
へー、管理費安いし、洪水の心配ないし、こちらの方が優れてるね