ディアメゾン段原ミッドグレース

価格帯はいくらくらいでしょうか？

実は思ったほど売れていないんですよね。銀行の方が待機されていらっしゃいましたが、閑古鳥状態だそうです。それであちらこちらにヒトトタワーの宣伝が入るわけです。困ったもんです。

価格は4,600万〜6,000万らしい！高いですね。間取りはリビングダイニングの採光はバルコニーのみ。角部屋なのに。最上階は別ですが。

公式サイトのB-2の住居占有面積がAの72.40になってしまっていますよ

いよいよ来週末申し込みですね。
第一期でほぼ完売するようですので抽選にならないといいですね。

>>150 匿名さん
27戸のミニ物件なのですぐに無くなるでしょう。施工会社が少し気になりますが管理が三井なのでまずまずの物件かと思います。

第1期は21戸 4620万～6410万 なかなかのお値段ですね。

いやいやほんと高いですなぁ

そう？立地や設備を考えるとグランテラスより随分割安に見えるけど
こっちの方が中古価値が2倍は高いし

近隣でもない物件と比べるのはやめましょう。
設備は取り立てて特別なものがなく普通だったように思います。
交通機関と眺望に難が少しありますが、買い物の便がよいのは魅力的ですよね。

>>155 匿名さん
小規模マンションなのでスケールメリットなど無く特徴ない質素物件です。

ここのモデルルームみたいに分かりにくい物で説明される位なら出来上がってから売ればいい。いい値段するんだから理解位はさせて欲しいと思った。

私は雑多の大規模マンションよりもこういった小規模マンションの方が良いです。
子どもたちが共用部分を走り回るようなマンションや幼稚園バスを見送ったママさんがエントランスでたむろすマンションにはうんざりですね。
大規模マンションが好きな人も居ると思いますが、私のように小規模の方がというより小規模がマスト条件の人も居るんですよー。

小規模でも住人によりますよね。
ここはそこまで高い価格ではないからか、小さな子供がいる家族層も多く購入されているようなのでエントランスが賑やかにならないか心配になりました。通路を走ることはなさそうなのは安心できます。

新築はどうしても若いファミリーが多くなるよね

そうでもないですよ
高価格マンションですと、dinks、子どもが独り立ちした世帯、セカンドハウスとしての利用に購入する人が多いです

ここは大学病院勤務の人とかが多くなるのでしょうか？
正直、値段と間取りのバランスが取れないかと思いますが。

数年前の周辺物件と比べても高いですね。数年前と比べてはいけないのかもしれませんが。高級仕様だからですか？

ここのどのあたりが高級仕様にあたるのでしょうか？

hitotoのモデルルームの担当営業さんが案内してくれましたが、設備関係は殆どhitotoと同じくらいって言われてました。正直、私が見たマンションの中では広島の標準的なグレードかなと感じました。

第一期販売で17戸も申込済だったのであっという間に完売すると思っていましたが、なかなか難しいものですね

高い部屋がだいぶ残っているようですね。
あと10戸くらいでしょうかね？

物件概要にあるように本当に残り5戸かもしれませんよ。
Aタイプ 1戸（8階辺り）
Bタイプ 3戸
Cタイプ 1戸

>>170 匿名さん
そうですね。
ま、私も確かめようがありませんので。

>>165 匿名さん
＞hitotoのモデルルームの担当営業さんが案内してくれましたが
こんなことってあるの？

>>172
事実かはわかりませんが売主がhitotoと一緒だからでは？
あっちではJVの内の1社ですが

なるほど、そういうこともあるかもですね。
でも販売会社は違いますよ。

こちらの販売会社は
三井不動産リアルティ中国株式会社
株式会社ＫＣＥ
ですね。

ヒトトは
三菱地所レジデンス株式会社
三井不動産リアルティ中国株式会社
トータテ住宅販売株式会社
ですから、ヒトトの営業担当の人が
三井不動産リアルティ中国の人だったんだと思いますよ。

販売戸数 6戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 72.40m2～119.65m2
販売価格 5,368万9,500円～11,118万2,500円

流石に高すぎ…

立地や仕様を考えるとタンクションのボッタクリよりはまし

価格は高いけど何気に良い物件ですね。仕様も、立地も。

最上階も売れたらしいよ。
残りあと3戸ぐらいみたい。
完売まで時間の問題

>>180
↑は4か月ほど前の書き込みですが、今でも物件概要の分譲戸数は5戸です。
なんなんだろ。

>>181 匿名さん
よくやる売れてい感を出す演出ですよ。
もっと残っている可能性大です。マンションが高すぎて売れない時代に総戸数27戸で半分位売れていれば上出来です。

>>182 マンコミュファンさん
そんな大京やGAみたいなやり方はしないだろここは

>>129 匿名さん
そちらは、バックヤードがイオンの中国支社だったりしますから、潰れることはないと思いますよ。
その時は、イオン自体縮小しているので、府中と統合しているかも

そうそう、マックスバリュ西日本（株）の広島本社が同居してますもんね。

毎日女性が、メガネの田中前に、物件はこちらの札を高く掲げているのを見るとなんか、他に販売する方法ありそうなのになぁと感じます。物件を見にきている方かだの駐車場がらがらだし。

洗面所とトイレは一緒？？

>>187 マンション検討中さん

それは無いでしょう！

72mが5300万？
段原は、お金持ちゾーンですね。
的場町に新しくたつんですよね？？
駅に近い方が安くなる？？
なんか楽しみな場所ではある。

>>189 マンション検討中さん

いつまでも残りそうですね。近くの職場なのでいつもみてますが、棟内モデルルーム誰も観に来てませんね。高すぎましたね。市電はない。バス停も微妙。設備面にしては明らかに1000万円は、安いはずな…。見た目が明るい感じですが、決して高そうに見えない。交通量も裏道なので、少なくないし危ない場所。
何を考えてこの場所に、あの値段。見る気が起きないマンションだなっといつも通りながら思います。
だから、売れないのか…

>>190 匿名さん

とうとう、SUUMOで、二階中古マンションで出てます。よほど残があるのでしょう。安くなってますね。