ブランズタワー大船ってどうですか？

>>2000 評判さん
詳しくお願い頂き有り難う御座います。
先着順以外の10戸はどのような物権ですか？

>>2001 評判気になるさん
日本語もうちょっと勉強するアルよろし？

GRANDSHIPのオープンが気になりますね。
行きました？

4月28日にマクドナルドオープンです。
オープン記念で何かあったりするんでしょうか。
マクドナルド、子供が好きなので利用価値ありそうです。

7月には伊勢丹もオープンするみたい？
コロナ禍ですけど、食品メインだからオープンしますよね？

大船でこの値段。。。(笑)

>>2004 マンション検討中さん

　確かにお高いですが、大船拠点で生活される方にとっては最高の物件でしょうね。
年を重ねて老後を迎えると、買い物の便利さやタクシー代も負担にならないレベルでの病院の近さ、ふらっと息抜き程度な外食のお手軽感などなかなか魅力的ですよ。特に同じ建物の階下に食品スーパー、電気量販店、伊勢丹FOOD&TIME、スタバにマック、プロントなんて便利すぎですね。
　まあ人の価値観千差万別。つべこべ言わない事（笑）。

　モノレール～江ノ電～横須賀線のトライアングル地帯は観光や歴史、旨いものの宝庫でもあります。

価値観は人それぞれ！

>>2005 購入経験者さん

>>2005 購入経験者さん
老後には最高の立地だと思い検討しましたが、物件価格よりも維持費が高すぎました。潤沢な蓄えがある方向けですね。

マンション下階にはスーパーだけでなくスタバとマックとプロントができるのですか。
テナントのラインナップが若者向けなので活気のあるマンションになりそうですね。
伊勢丹FOOD&TIMEは飲食店の出店情報が気になります。

>>2009 匿名さん
発表になりました、オープンは７月15日！
https://hamakore.yokohama/food-and-time-isetan-ofuna-20210518/

楽しみですね^ ^
https://ofuna.wai-gaya.com/open-close/post-8907.html

>>2010 匿名さん
おはようございます！
アップルパイ考太郎で、孫にアップルパイ買うたろう^^！！

ルミネと合わせて湘南グルメ勢揃いですね。大船で全て揃いそう。
イグル氷菓はsuzukiyaの社長が惚れ込んで特別に店舗で仕入れてるアイスだ。
食べてみたかったので嬉しい。

>>2004 マンション検討中さん

人には人のライフスタイルがあります。
横浜へ勤務するのにわざわざ都心から通うのですか？
投資用であっても、タワマン乱立するエリアよりオンリーワンで長期の価値保全が期待できると思いますが？
大船をバカにする前にあなた自身の勉強不足を顧みた方が良さそうですね

でも大船は大船だからねー

>>2015 通りがかり
都心に行ってこの環境だったら、坪単価５００万円クラスになるんじゃね？

冷やかしに反応したら負け

2010さんがリンクして下さったテナント詳細を確認しました。
ミサキドーナツにイグル氷菓に和カフェTsumugiが楽しみすぎますね。
飲食店以外に歯医者やドラッグストア、美容院、ネイルサロンも入るようで
とても便利になると思います。

>>2029 匿名さん

根じゃなくて、値ですよ！

この利便性が高い物件であれば
ある程度は仕方ないかなーと思いますよ。

実際暮らしてみて、お値段以上だなと思ってます。

2030の匿名さんのおっしゃる通り生活の質がグッと上がったように感じています。
駅近、商業施設隣接、本当に便利です。
大船だからこのお値段で購入出来たと思っていますし、大船だから体験出来る楽しみもたくさんあります。とにかく毎日快適です。

2029って住人の人ですかい？
売り切って欲しい理由はなんでしょう？

>>2033 匿名さん
売り切れる事が良しとされる一般的なファミリー向けマンションと違うと思うよここは。
経済的に買えて、買いたい人が買えば良いだけ。
私は買いたくても買えないが。笑

>>2034 名無しさん

売り切れなくてもよいマンションなんてあるの？

未入居の間取りが売れないってことは、中古(入居済)物件を売りに出しても分譲価格(定価)で買い手が付くわけもなく、既に含み損を抱えていることになる。

>>2036 匿名さん

同じ間取りで有れば将来の資産価値については気になりますね。
不人気な小さめの間取りが相当数残っているようですね、それは担当に聞きましたよ。

あと含み損と言いますが、ずっと住むつもりの方も多数いらっしゃるので全てに当てはまらないかと。住環境として満足されている投稿も多いですしね。

>>2037 評判気になるさん

相当数って具体的に何軒なんですか？

あと、不人気な小さめの間取りも教えてください。
2LDKは完売していると聞きましたけど…

ホームページ上で確認できる先着順販売の間取りは70㎡台だから、まさにファミリーのコアゾーンですよね。

60㎡以下とかの小さめの間取りは価格も手頃だし、子供が巣立ち戸建てから住み替える老夫婦等に、むしろ人気があると思う。

>>2032 評判気になるさん

新築と偽っていつまでも販売継続されたらリセールに影響するでしょ？それくらい理解できないからダメなんだよ。

>>2035 匿名さん
買いたいと思う人220人×→買うことが叶った人220人○
買いたいと思ってギャラリー行った人は沢山います。

設備仕様を拝見するとEV・PHV用に計8台分の駐車パレットを充電対応に
しているとあります。
こちらは希望者に無償で貸し出される設備なのか、それともEV・PHV専用として
駐車料金に上乗せされるのかどちらですか？

このご時世で、竣工前完売案件は少ないですし、竣工後半年ならまだまだ値付け間違えたとの結論は早いと思いますけどね。
現時点で言えるのは、「割安ではなかった」「人気物件ではなかった」程度ではないでしょうか。

駅直結タワーマンションとして見れば広域で見れば高くないですし都内から流れてくる方はいると思いますけど、単体で見ると実質徒歩1分ではなく3分ですし、タワーとしては規模感も大きくないのでメリットも薄めですしで、そりゃ時間かかるよねーと当然のように思ったり。

駅近タワマンだとしても、大船で坪350超えたら高過ぎでしょ。
大船に地縁・愛着があり、大船以外はあり得ないというレアな人が買うマンションでしょう。

「大船」と「坪350万超」だけ見たら高すぎですよね。
でも駅直結タワーってその駅の周辺相場よりかけ離れた値段でも「広域で見る」と意外と妥当だったりするんですよ。
購入層も恐らく二極化で、絶対大船！って方と、都内在住からの広域で見て流れ込んできた方。逆に、根強い地元層などはオイコスみたいなところに落ち着くのではないでしょうかね。

大船(と戸塚)の評価って難しいですよね。
もう少し都内から離れると藤沢辻堂茅ヶ崎があり、それらは根強い人気がある街となっていて。
戸塚は10年くらい前から西口が再開発されてだいぶ整いましたし、大船も今回の一体再開発で整いました。
でも、駅力で言ったらまだまだ藤沢が上。
上記で挙げたそれぞれ魅力のある街と、いわゆる街としては評価がまだまだ低いけどその分多少都内に近い大船(と戸塚)について、価格をどう捉えるかですよね。

この地域を知ってる人なら、この価格なら藤沢買っちゃうと思うんですけどね。
その証拠に、藤沢ザ・タワーなんかはサクッと完売しちゃいましたよ。
そういうマンションに比べて何故ここが完売しないのか。単純に、こちらは評価に対して割高、向こうは評価に対して割安、それは間違いないと思いますけどね。

>>2046 検討板ユーザーさん
ブランズは横浜やみなとみらいでも苦戦していました、気にする必要がないと思います。

大船、いい飲み屋とか美味しいパン屋あっていい街だと思うけどな。

このマンション検討していた時に大船行きましたけど、ごちゃごちゃしていてあまり街の雰囲気は好きではないです。

>>2049 eマンションさん
そこがイインダヨ?
わからないアナタは可哀想な人。

>>2050 評判気になるさん

人それぞれ。自分もすっきりした街がいいかな。この近くなら東戸塚とか。

>>2051 匿名さん

東戸塚は最初は良いのですが数年住んでると飽きてきます。いつも同じ店で個性が無いというか、そんな感じです。あと、お金持ちが多いのか物価が高いです。あくまで１個人の経験による感想ですし、人それぞれですので「住みたければご自由に」が大前提ですがね。

>>2052 匿名さん
大船もいっしょですけど。

お店が頻繁に入れ替わるってなかなかないですものね^^;
でもお店ってこのあたりに関してもいろいろとあるので、
穴場を見つけたりとかするのも楽しいんじゃないかなーと思います。

駅に近い場所だから、あまり個人の面白い店っていうよりは
チェーン店の方が周辺には多い感じですけれども。

駅直結マンション素敵ですね。
100平米の4ldk欲しいです。でも高いのでむりです。

ようやく伊勢丹Open！
オススメ店舗あったら教えて下さーい

>>2056 名無しさん

オススメじゃないのですが、
ミートデリのたこ焼きはやめといたほうが良いです、タコがほとんど入ってなくて、小麦粉ばかりでした。

小麦粉好きなら良いかも。笑

>>2057 匿名さん

それは詐欺案件ですね！
情報有り難うございました

仲通り商店街のたこ焼き屋はどうなのよ？

>>2058 名無しさん

鳥プロもイマイチでした、今は100円セールしているので、長蛇の列ですが…。

ビオラルの国産肉の冷凍ハンバーグが思いの外イケてました。5個で980円だったかな。
柚子胡椒とか、マイユのマスタードつけていただきました。
お試しくださいませ！

>>2060 匿名さん
はんばーーぐ！
好きです、有り難う御座います^_^

鳥プロ買っちまった??やっぱりハマケイが一番＼＼\?(?`^´?)?//／／

伊勢丹はちょっとガッカリ。
食品をガッツリにして欲しかったです。中東半端でした。

大船が低評価なのは人が増えなくてありがたい。東海道、横須賀、京浜東北と3本も路線があり、通勤快速に特急湘南もあるし通勤通学便利。モノレールで江の島まで10分。ヨーカードー、西友にライフは新しいし、商店街もあるので買い物には困らない。ルミネも結構使う。病院も徒歩圏内にほとんどそろっている。受験の塾もほとんどそろってるし有名私立中学の最寄り駅。とても住みやすいと思いますけどね。

>>2063 周辺住民さん
おっしゃる通りだね。
都内に仕事場を持ってる人にはどうかな？だけど、大船起点に考えると最高の物件だね。それと７０歳以上のリタイヤ組。ライフにヤマダにFood＆Time、調剤薬局..等など、建物内で全部用事が済んでしまう。各階にゴミステーションがあっていつでも持っていける。こんな便利なマンションは稀だと思うよ。
　気付くのが遅かった。残念。

FOOD＆TIME ISETANがオープンした。ここって、もしかしたらかなりすごいかも～
ドアから5分で美容院も歯医者さんも眼鏡も・・・ワンランク上の美味しいものも食べられちゃう。傘なしで東京駅まで行けちゃう。NYまでかも・・。お隣のプールだって5分で行ける。海はみえないけれど鎌倉の山並みとお月様がとても近くに見えるし、かなりすごいマンションかも実感！！

なんでもすぐに手に入るので、ストックを置かない生活を送れます。
すっきり暮らせるので、快適です。

子どもが巣立ったらリセールするつもりで購入しましたが、
あまりの便利さに一生住みたいと思ってしまいました。

買い物だけでなく医療機関が身近にあるのは安心ですね。
若いうちはそこそこ距離があっても自転車をかっ飛ばして用事を済ませられますが
歳をとった時を考えると徒歩圏内に全てが集約する環境は最重要だと思います。

完売間近の大商談会前に大船絶賛コメントの嵐www
大船に限ったことではなく駅直結の大規模物件なら周辺で何でもそろうと思うんだけど、大船では大歓喜されてるようですね。
大船は浸水リスクが高めだけどいい場所だと思いますよ。
大絶賛のコメントからもひしひし伝わってきます。
きっとこの大商談会で完売することでしょう、おめでとうございます。

>>2064 通りがかりさん
ライフはとてもいいですね。パンコーナーが好きで最近は私もライフ組です。ヤマダも結構使うんですよね。家電売場が近いってすごく便利ですね。都内勤務でも湘南新宿ライン沿い、東海道線沿いの方には便利だと思います。もっとも最近はリモートワークでしょうから関係ないかもしれませんが。

>>2067 匿名さん
そうですね。このマンションからだといくた小児科が敷地出て10秒位のところにあるのでお子さんのいる家庭には特に便利ですね。あと当たり前かもしれませんが平地なんですよね。そこもよい点だと思います。

>>2068 マンション検討中さん
お金があればほんと欲しいんですがねえ。。。手が届きません。ここが完売するなんて世間にはお金持ちが結構いらっしゃるんですね。

大商談会？！そんなのあるんですね、調べたら値引きの会なんですね、知らなかった。
定価で買ったので、値引きで買える人が羨ましいです。
20階だと、ビューラウンジも使い放題ですね！

大商談会の対象はモデルルーム使用住戸でしょうし、
値引きの代わりにモデルルームの家具がついてくる程度の
サービスじゃないかと思いますが違うんですか？

大「商談」会だからねー。
そろそろお値引きしても、一般的には入居済みの人に対して心情的に許される時期になってきてるんじゃないかな。あと数ヶ月したら施工から1年になるし、東急も後続の物件が控えてるだろうからね。

ブランズは値引きしない事で知られてますがね。どうなんでしょう。
北仲のほうがよほど売れ残っていたような。

売主さんによって販売方針が異なるのですね。
ブランズは東急不動産でしたっけ。
某住宅サイトでのデベロッパー別、新築マンション値引き交渉の傾向と対策によれば
東急不動産は難易度Sで値引き交渉が最も困難なグループに分析されていましたよ。

北仲は竣工前完売ですよ。
転売屋さんが頑張っています。

値引きは5月くらいから残った部屋はモデルルーム含めて7%引きぐらいになってましたよ

北仲は入居日前から転売ヤーが販売価格から数百万は積んで売ってなかったっけ？
日本有数の注目度だった北仲とここを比べちゃいかんよw

>>2065 マンション住民さん

相模湾見えるけど

あと2戸で完売ですね。
素晴らしい！

７月末の工作を隠す気のない絶賛の嵐の流れは笑うしかないけど
完売に近いのは素直にすごい
この値段ならもっといいところあるよーみたいなこと書いた記憶があるけど参りました

ほんとお金があったら買いたい。。。

>>2046 検討板ユーザーさん

大船も駅力は藤沢にも負けてないと思いますが、駅直結だと駅力とか超越しますよ。用事があれば、そこの駅に行けば良いだけの話です。雨の日でも濡れずに行けますしね。ザ・タワーは施工会社とかあまり知らないとこだけど大丈夫なのかな。佐藤工業も準大手とはいえ最初は大丈夫かなと思ってましたが、意外に良くやってくれてますよ。

今日からお天気崩れるみたいなので
駅直結andスーパー直結の威力発揮できますね。

引っ越す前は港北区に住んでいたので
周囲から都落ちだのなんだのと言われましたが
前の戸建ては駅から坂道だし、距離もあったので、今の生活の方が身体に負担なくて
ワーママとしては幸せです。
保育園も直結ですしね！

疲れて帰宅しても、買い物に行くのが苦じゃないです。
休日は商店街の活気を感じながら、お買い物を楽しむこともできますよ。

>>2077
正確には各販売期間全てで対象住戸が即完売でした。平均倍率が4倍近く、最大は40倍くらいだったと思いますよ。一部のキャンセル住戸もキャンセル待ちが即契約していましたね。めったにない本当の駅直結ですしモノが違った感じです。

>>2086 匿名さん
え？北仲は駅直結なんですか？

>>2087 検討板ユーザーさん

そうだよ。

>>2085
間に県道が通っているのに直結とは言わないよね。隣接ですよ。それも厳密には商業施設の方。

>>2089 匿名さん

駅から橋が有って直接マンションまでつながってるんだから直結で良いのではないでしょうか？
商業施設に入らなくてもマンションまで行けるし駅とマンションが歩道で直接つながっていますよ。

【直結】間にものをはさまないで直接結びつくこと。 直接つながること。

北仲も良かったですが、電車の路線が私には合わなかったのと、みなとみらいは住むところではなく遊びに行くところのような気がしたので見送っちゃいました。

だから商業施設が駅直結ですね。

このマンションより北仲の方が、駅に近いし直結に相応しいわな。
恥ずかしいから、大船ごときが北仲に噛み付くのはやめた方がいい。

>>2092 匿名さん

確かに。ブランドだけを追いかけるような恥ずかしい品位のない方には北仲の駅に近い直結が相応しいと思いますよ。

>>2093 評判気になるさん

こういうのが大船民なのか。
ひくわ。

>>2093 評判気になるさん
駅に遠い駅直結って、価値あるの？意味わかりませんね。
ここって劣化版のブランズタワーみなとみらいって感じですね。ブランズのマンションってそういう無理筋多いよね。横浜西口もそうだったし。

>>2095 匿名さん
住んでみれば、わかるぞー
その良さが

>>2089 匿名さん
それをここで言っても意味がないですよね。販売者がどう定義しているかだけの話ですから。表現に関わらず、この立地に対してどう考えるか、でしょ。

>>2095 匿名さん
価値感は人それぞれで納得した人が買うのですから、そんなことをここで言うのは意味がないですよね。私は徒歩10分でも十分駅近だと思うのですが、他のスレではそれでも濡れるのが嫌だとか夜道が不安とか言う方もいますし、ほんと人それぞれだと思います。

駅直結という表現についてから始まって不毛な煽りが散見されますのでお互いやめましょう。観音様があきれて見ています。

>>2094 匿名さん

こういうのが北仲に住んでるんだな。見送って正解だったよ。ひくわ。

>>2099 周辺住民さん
始まりは売れ残りに関するコメント>>2075からですよ。

>>2100
買えなかった僻みは醜いですね。

ここ、大船のスレなんですけど…
北仲は関係ないし。
北仲は北仲のスレでお願いします。

我が家も北仲が欲しかった口ですが、現在はこちらで快適に暮らしています。
大船にもグランシップにも思うところもありますが、色々注文をつけたらキリがないですし、大船の良さも享受しています。
この間の大雨の日も、手ぶらで横浜まで行きサクッと食事をして帰ってきました。スマートウオッチがあればスマホさえ不要です。
これぞ屋根付きペデストリアンブッリッジのある駅近マンションの暮らしなのですね。

ブッリッジじゃなくブリッジだ！
すみませんでした。

もう申し込みは入ったのかな。

え、手ぶらで横浜まで行けるような好立地なのに完売御礼まだなん？　なかなか大商談会ひっぱるね

>>2106 匿名さん

なに？イヤミ？

基本的に駅直結物件で
行先が駅直結なら
横浜以外も手ぶらだよ

ついに、、、「最終１邸　大商談会開催！」

無敵のターミナル駅徒歩1分の優雅な生活うらやましい。冷蔵庫いらずもうらやましい。
ジムとライブラリーのデスクもいいな。お金貯めよう。。。

>>2109 通りがかりさん

いやいや、冷蔵庫はいるでしょw

>>2110 eマンションさん

業者さんだから…
お盆休みが終わったってこと

まぁここは直結いうても、屋根付きペデストリアンブッリッジ通してだし、大雨の日は濡れないよう気をつけないとね。
荷物を持たない(手ぶらに)冷蔵庫なしスタイルってミニマリストでも目指してんの？
完売したら面白いコメントが見れなくなるのが寂しいねwww

>>2112 匿名さん
謎のポジティブ発言は他のブランズでも見られそうですけどね…
根拠なくなんとなくそう思います

冷蔵庫なしで生活できるのは自宅で炊事をしない単身者さんだけのように思います。
例え単身者さんであっても飲み物は冷やしますよね。
家で冷蔵庫を持たない利点があまり見つからないのでは…？

>>2114 匿名さん

一種の比喩に対して、額面通りに受け取って反論するのは恥ずかしいですよ。大型ショッピングセンター隣接物件は、よく我が家の冷蔵庫代わり、クローゼット代わりとか言いますよ。

>>2115 名無しさん
冷蔵庫替わりになるなんて言わないし
これに七時間で参考になる「３」ついてて笑う
ちなみに俺は2110,2112,2114ではないですからね
もうちょっとうまくやりましょうね

掲示板だけみるとプライド高い方が多そうでなんか色々と大変そう(笑)

>>2116 検討板ユーザーさん

マンションをあんまり検討したことがない人かな？よく見る常套句だよ。以下、ほんの一例。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110074
よく「近くのスーパーマーケットを冷蔵庫代わりに使える」という言い方をするが、「プラウドタワー武蔵小金井クロス」の場合は、冷蔵庫の上に暮らしているようなもの。

>>2118 通りがかりさん

冷蔵庫代わりは言うけど、冷蔵庫いらずとは言わないでしょ。2109さんは冷蔵庫いらずって言ってるんだよw

>>2119 eマンションさん

普通は、文意から同じ意味にとるし、文字通りの解釈するのってどうなのという論点は同じ。また、2116さんは、冷蔵庫代わりと言わないと言ってますよ。まあ、私は本人ではないし他の人に迷惑なのでこの辺でやめますが。しかし、日常会話の比喩的表現か通じない人と話すって疲れますなー。

くだらない揚げ足取りはつまらないのでやめてください。

>>2121 周辺住民さん

そうですよね、
もっと大船の話しましょう。

大商談会前の>>2063からにだいたい大船の良いところは書いてあるし
本来は残り1戸2戸の物件なんて「値引きされてますかー」くらいで流れ止まるのが普通なんだけどね

遠くから見たときのマンションの青いライトは目立ちますね。。。お金があればなー。世の中にはポンと買える人たちがいるのですね。

販売開始から3年。竣工して8ヵ月。
それでも完売していない。
そういうマンションでしょ。ここは。

>>2125 匿名さん

だからー…

そういうのやめてくださいよ、寒い。

マンションのエントランスから1番近い工事中のテナント、内科になるらしいですよ。

そういう情報お願いします。

>>2126 通りがかりさん

寒い？
2126の内容は事実だろ。
事実に目を背けてポジ発言ばっか書き込んでる方が寒いわ。

>>2127 匿名さん

2126の内容が事実なら2125が寒いってことですな。

住民スレ見てると、購入しなくて良かったと思える！

ライフはお酒の品揃えがすごいですね。このマンションの住民を意識しているような気がします。

>>2129 名無しさん
もう買えないけどね！

>>2129 名無しさん
確かに残念な感じですね。
まあ、田舎のタワーマンションですから期待はしていませんでしたが。こんなもんでしょう。

>>2132 マンション掲示板さん

田舎も良いもんです。

ほんの一例ですが、こんなのとかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9865cc8c651d83303da2931036e530918cf2...

あと、周りに高い建物が無いので流星群が来たりするとベランダから流れ星が見えたりします。

窓から鎌倉の山並みやいろんなお月様も見えて楽しいです。毎日、ちょっとづつ表情が違うんですよね。

それでいて不便かと言われると都会へのアクセスも抜群です。

以下の記事のように大船駅の評価が高いのも納得です。

https://maidonanews.jp/article/14422340

分かっている人は分かってるんじゃないかな？

別に理解してもらわなくても良いけどね。

大船おとなとこどものクリニックが出来ますね。
11月オープンのようです。
益々利便性の良いマンションになりますね。

>>2134 評判気になるさん

http://monoloog.net/kanagawa/?p=8899

>>2129 名無しさん

購入しなくてと
購入できなくて
どっちですか？

新しくできるクリニックですね。
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=c9cf6d319247b97e&from=ja&alid=5...

完売しましたね。

大船に8000万出せる世帯が200以上あるのか
景気良いね

>>2139 検討板ユーザーさん
医者とか弁護士が多そうですね。その子供、地頭のいい子供たちが増えそうですね。笠間小がすごいことになりそう。。

>>2142 デベにお勤めさん

本物件は、竣工および完売済のためスレ閉鎖依頼を出しました。

>>2143 スレ閉鎖願いますさん
ようやく完売しましたか。

>>2144 マンション掲示板さん

3年前に完売してますね。
居住しながら概ね30%値上がりした事を考えるとお買い得な物件だったかと思います。

>>2145 口コミ知りたいさん
駅直謳った物件でこの3年に3割はあまり優等生とは言えないですね。
グレーシアタワー二俣川でも5割をはるかに超えて上がってます。

>>2146 さん
おお！買えたのなら良かったですね^ ^
教えて頂き有難う御座います。

ちなみにいくらで買っていくらで売れたんですか？
貴方は投資家さんですか？