ブランズタワー大船ってどうですか？

すいませんが、素人なんで教えて下さい。

大船ってくそ田舎なのイメージですが、なんで坪単価がこんな高いですか？汗
大船って人気エリアですか？

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>>1683 北仲住民さん
横須賀線、東海道線、京浜東北線、湘南モノレールと4路線もあることと、湘南エリアであること、駅徒歩1分　という条件が理由かと思います。
湘南エリアは本当にどこも都内と遜色なく高いですね…＼(^-^)／

川は決壊してませんが、イトーヨーカドーの前の交差点の冠水はほとんど毎年のように見られます。地下に浸水したのは

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>>1684 eマンションさん

なるほど。
横浜の西区や中区とあんまり変わらない価格を見てびっくりしました。ありがとうございます。

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ここのスーパーはライフで決定？イオンの噂もあったけど。個人的にイオンの大型店はデパ地下風で惣菜が豊富で気に入ってたんだけど。

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>>1686 評判気になるさん

人に物を尋ねる時は敬語ね。

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>>1684 eマンションさん

あと、湘南新宿ラインと踊り子も停まるのでは？
加えて、目の前がバスターミナルなので機動性が高そうですね。
その分、値段も高いけど。

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先着順販売となっていますが、特に今のところは値下げにはなっていないようですね。なるにしても内緒で1戸とか2戸とかの段階なのかもしれないけれど。
便利なのはもうもちろんそうだと思いますし、とにかく立地もいいのだけど
値段はやっぱり相応になっていってしまうなぁ。

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>>1686 評判気になるさん
ライフとヤマダ電機って噂ありますね。
LAVI大船ですかね…
戸塚の再開発はイマイチでしたが、こちらも微妙な予感。

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クルマ抽選始まるね
当たるかな？

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クルマ抽選とかあるんですね。そもそも大船でリセールすると、どのくらいで売れるんでしょうか。

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>>1691 販売関係者さん
だーかーらー。
人に物を尋ねる時は敬語ね。

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>>1693 マンコミュファンさん

人に物を忠告なさる場合も敬語でお願い申し上げます。

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>>1693 マンコミュファンさん

独り言で、そもそも聞いてないだろ。
独り言も敬語か？

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>>1695 匿名さん
すばらっしいー

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>>1692 匿名さん
2割引きくらいでは？

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できあがってみるとタワマンとはいえない形状。ビックオレンジと大差ない。ヤマダがメインテナントか。蛍光灯の明々した店内、オシャレ感ゼロだなー。

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>>1698 匿名さん
タワマンと言っても21階建ですからね。
大船にはこれくらいの方が親しみやすいです。
まぁ駅前だし住み良いですよ、価値も当面は現状維持か上昇しますので
買える人は買っておいたほうが賢明です。

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>>1699 マンコミュファンさん
大船の観光名所が観音様とブランズ？

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>>1700 匿名さん

観光の街じゃないでしょ。観光客は来なくて良いです。騒がしいので。

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>>1701 eマンションさん
かつては松竹のテーマパークがありましたね、寅さんとか。

でも大船は湘南の玄関口ですからね、
鎌倉?江ノ島へ行くにも便利なところです。

大船は買い物が安くて便利な街です。
なかなか住み良いですよ。

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皆さん、誤解されていますが、コロナもインフルエンザも飛沫からの吸入または接触感染です。
空気感染はしないので、内廊下のために感染が拡大することはありませんよ。

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資産価値を保つには、内廊下で、玄関前にスペースがあるものが望ましいです。

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>>1703 感染症に詳しい者ですさん

内廊下で感染者がくしゃみをしたら飛沫が長い時間漂っていそうな気がしますが、違うの?
だから、換気をしろと騒いでいるのかなと思ってました。

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>>1705 評判気になるさん
濃厚接触者の定義は１メートル以内でマスクなしで１５分以上会話した場合です。これに当てはまなければ飛沫感染しないというのが政府の正式見解
https://www.tokyo-np.co.jp/article/14212

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CDCやWHOの国際基準では、検討版ユーザーさんの指摘された１ｍ以上離れることが推奨。
日本では、２ｍ以上離れることを推奨しています。コロナは何かに付着しないと、空気中では生きられないので飛沫は長い間空気中に留まることはありません。プラスチック面に付着すると、３日間くらい生きていることが出来るので、手すりや、エレベーターのスイッチは危険です。

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>>1706 検討板ユーザーさん

内廊下で井戸端会議はダメですな。

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>>1707 感染症に詳しいさん

空気中では生きられないのに、なんで換気が推奨されてるんでしょうね。

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>>1706 検討板ユーザーさん

東京新聞の記事は濃厚接触者の基準を書いているだけで、それ以外の人が感染しないとは書いてませんよ。発症しないでウィルスをばらまいている人がいるとの話で、これが本当だとすると発症する2日前の接触についての話をされても、全くトンチンカンで意味をなさないように思います。そもそも感染していても発症してないので基準に当てはまりようが無いです。政府は、目安を決めてくれていますが、絶対大丈夫とは、一言も言ってないのでは？

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内廊下の話からコロナ論争になってますけど、不毛な議論はもうやめませんか？

不毛ですし、そもそもここは内廊下ではないですよね。完成間近でオプション考えたり家具を選んだり
楽しい事を考えましょう！

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>>1711 マンコミュファンさん

そうですよね。ウィルスを気にしない人は内廊下にすればいいし、気にする人は、それを選ばなければよいだけですものね。個人の自由で不毛ですよね。

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>>1712 eマンションさん
はい、有難うございます^ ^コロナや武蔵小杉の冠水などマンション買う上で気になることもありますが
大丈夫ですよ！（気の毒なのはオリンピック選手村の跡地マンションかもです）

まだ買っていなく検討されている、どうしても気になる方は買わなければ良いだけの話ですし

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>>1669 通りがかりさん
何をもったいぶった書き込みするんですか。
手抜きの話を盗み聞きしたのなら
洗いざらい書けば良いんですよ。また
購入検討方々は職人さんの人間性は
関係ないでしょ。

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>>1695 匿名さん
そうそう聞いてないと思います。

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ペデストリアンデッキに屋根ができるみたいですね。どんな屋根になるのかな。

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屋根があるのはいいですね。

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こちらは大規模開発からか、他のマンションに比べて設備が充実しているように思います。
公式サイトを見ただけですがこちらが欲しいと考える設備はほとんど揃っていましたし、電気自動車の駐車パレットが8台分設置してあるのはすごいですよね。

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テナントに、日能研がはいるみたいだね。ここの住人は中学受験考える人も多そうだし、いいと思うな。

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いいですね。
習い事に行かせていますが、まだ送迎つきです。
親としては、送迎しなくちゃいけないのがかなり面倒です。
距離が近くてすぐ行けるなら送迎なしでも行けそうです。

夜遅くまで勉強してもさっと帰宅できるのはいいと思います。おともだちと時間まで遊んで、そこから塾に行ってもらうのもスムーズそうです。

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いいですね。コロナ過で迷い始めてまだ購入を決めかねています。角部屋が残っていると良いのですが。

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>>1722 匿名さん
You、買っちゃいなよ！

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営業さんも壊れかけてるね。

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日能研ですか。
口コミを読むと中学受験に強い塾のようですし、マンションから通えれば親としては安心ですね。
もしかしてその他のテナントの情報も出始めていますか？
どのような店舗が入るんでしょう。

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ライフ、ヤマダ電機、日能研以外のテナント情報をお持ちの方、教えてください！

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駅近・お値段も高級なためご高齢でお金持ちの方の購入が多いと聞いていますが、30代子育て中の購入者がどの位いらっしゃるか気になるなあ。

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都心で働いてるので終電繰り上げの影響が怖いです…

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販売前の物件含めて残りの部屋は7%切りましたね。

エリアでは高額マンションなので
売れ行き心配でしたが、
人気のようで安心しました^_^

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皆さんは火災保険はいられますか？

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>>1730 匿名さん
火災保険入らないと住宅ローン組めないです。キャッシュで買いました？

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>>1731 マンション掲示板さん

はい、現金です
だから何も言ってこないんですね。
どうしよう

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火災保険についてですが確か１０月１０日付けのメールのアンケートの中にありましたよ。
（送信したら内容が見られなくなっていましたが、、）又、BRANZ SUPPORT WEB の中に「お引渡し準備手続会」というところがあり
「・火災・地震・家財保険のご案内」という項目があります。

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>>1731 マンション掲示板さん

そうなんですか？
ローン審査は終わりましたが
契約時には火災保険が必須なのですか？
知らなかった、どーしよー

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火災保険に加入しないと契約できないのは本当なのかと考えましたが、
常識的に考えれば万が一火災を起こしてしまった際の
補償は必要ですよね・・・
みなさんはどちらに加入されましたか？

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駐車場の抽選結果きたね
自分は当選しましたが、皆さんはどうでしたか？

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グランシップは一階にスターバックスが入るみたいだね。

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>>1738 販売関係者さん

既にルミネにあるでしょ。

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すでに公表されていますよ。
https://www.tokyuland-scm.co.jp/theme/tokyuland-scm/upload/news/201102...

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きのうの夕方には お船の先端部分一階に「Starbucks」の文字が書かれていました。

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>>1739 匿名さん
よそ者なんですよ、

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>>1740 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

夏開業予定のところは、元々の予定なのかそうでないのか気になりますね。
飲食店も大船にないお店ができてくれればいいのになあと思います。

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以前テナントインしていた《味奈登庵》さんには是非入って欲しいです

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グランシップのテナント公表されましたが、店舗数が少なすぎる気がします。ヤマダ電機とLIFEの他に数店舗って感じですかね。

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ヤマダ電機が2021年春オープンだったら、新居の家電買えないわね、オプション会で頼んでおけば良かったかなぁ?

別に電気屋さんはどこにでもあるけど、近くのほうが良いかと勝手に思ってた…

焼肉屋さんはどこのお店かしらね？
チェーンかしら？
叙々苑なら嬉しいけど…

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スタバ、ライフ、プロント、ドラッグストア、ヤマダ電機、保育園は決定なんですね。
その他の飲食店と焼き肉レストランも気になります。
家電は入居してからも必要なものがちょこちょこ出てきますし、店舗が近くにあるのが便利だと思います。

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「大船まちガイド」に出てましたね。楽しみですね。
https://ofuna.wai-gaya.com/open-close/post-7467.html

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どこにでもあるテナントばかりでがっかりですね。開発業者の力のなさが感じられる施設になりそうですね。

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スタバ嬉しい！東急さんがんばりましたね！！

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皆さんはオプション何つけましたか？
自分は洗濯上の棚と玄関の鏡お願いしました。
エコカラットも興味ありましたが、高くて断念（涙）しました。

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今風に言うと大船はエモい街ですね。鎌倉市もこの部分をもっとアピールしていけば若者も集まって来て知名度も上がるんじゃないかなと思います。

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>>1752 口コミ知りたいさん
どのへんがエモいのでしょうか？

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商業施設ってフードコートとかないんですか？12店舗って少なすぎませんか。流石に東急不動産が開発してるのに、スタバが目玉テナントじゃないですよね？

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エモい街って確かにどんな街なんですか？そもそも鎌倉市じゃなくて横浜市栄区ですが…

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東急さんがやってるんだから、スタバが目玉店舗じゃないだろ！

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エモいってなんでしょうか
初老の私にはわかりません。

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1757　匿名さん＞＞
感情的、情緒的などの意味。エモーショナルが語源のようですね。
悪意のある使い方はしていないようですね。

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今のマンション部分は以前はライフ、ヤマダ電機そしてダイソーが入ったビルでした。建設前に地元住民に対して説明会がありました。地元住民からマンション建築中はヤマダ電機の仮店舗をつくって欲しいと要望がありました。説明者側は最初の頃は「自分達のあずかり知るところではない」と突っぱねていました。しかしその後にヤマダ電機の仮店舗を西友に、ライフはコーナンにあるライフへのシャトルバスが用意されました。湘南薬局も近くにありました。薬剤師さんがいて相談できたので私は好きでした。なので開発者側は近隣住民に寄り添った店舗を入れたのだなーと思っていますが、、、

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もう少し広域的に集客力のある商業施設を想像してましたが、大船駅利用者以外、利用しなそうですね。

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引越し日確定のお知らせが届きましたね。

第8希望でした。

待ち遠しい。

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マンションどれくらい売れましたか？

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エモい街？と強いていうなら、たぶんそれは鎌倉市大船側で栄区側はそうではないと思う。

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再開発残念です。期待してましたが…全然行きたいと思いません。

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リニューアルオープンのお店＋アルファというところでしょうか。今までのリピータープラスＢＲＡＮＺの人達、オイコスの人達が加わって賑わう様子が目に浮かびます。東急さんの
スポーツジムが入って欲しかったですが、近くのセサミに配慮されたのでしょうか。
期待しないで行けば「思ったよりいいじゃん」といつの間にかリピーターになっていたりして、、、

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せめて戸塚の東急プラザ以上のものはできると期待していた。チェーン店でもいいから無印、PLAZAクラスのテナントで。

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24時間ジムできないかな。

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>>1768 匿名さん

住民なら24時間使えるジムあっるしょ

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東急さんもっと頑張って下さい。
見てるし、書き込んでるなら、みんなが満足する開発をして下さい。

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所詮、大船クォリティってことなんでしょう。どんなに建物が立派でも周辺に住んでる人間のスペックは変わらないからどの企業も二の足を踏むんでしょう。どうせ大船ってのがあるから。
やはり戸塚とは違いますよ、住んでる人種が。

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>>1769 匿名さん
利用時間決まってるんですよ。

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>>1771 マンション比較中さん
目糞鼻くそw

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>>1772 匿名さん
そうなんだ、知らなかった。
ありがとうございます＾＾

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何を勘違いしてるのか？どちらもそんなに大差なし。むしろ大船の方が戸塚よりいいのでは。

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>>1770 評判気になるさん
東急不動産の決算みたら無理だってわかるよね。

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決算とテナントのリーシング能力は関係ないでしょ。

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ここはオール電化ですか？

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>>1778 匿名さん
オール電化だと聞いてますよ。

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東京行きのグリーンも大船で満席になることが多い。交通の便もいいし物価も安いし本当に住みやすい街です。

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>>1781 匿名さん
『ないわけない』説明をどぞ。

理由なく荒らしてないよね？

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