ブランズタワー大船ってどうですか？

しかしどの部屋も酷い間取りですね。とくにあの116平米はなんですか？その他も田の時ばかりで、こりゃダメだって感じですね。

>>1151 匿名さん

そっかな。自分はカネか有ったら、欲しいぞ

プレミアムの116は、あのままでは確かにあまり良い間取りではないですね。部屋数を減らしたらいい感じになりますよ。あの価格を買う方がそのままって事はないでしょう。
ベランダは、このくらいの階数の建物ならコンクリート壁にして欲しかったですね。高級感、プライバシーでは大きく減点です。

>>1147 提灯部屋さん
ほら、ここのスレッドの住人は東急の提灯持ちばかりだから、その人たちが好む部屋が提灯部屋って言うんじゃないのかなぁ？

>>1153 通りがかりさん
ペラペラペラボー、のっぺらぼー

>>1155 匿名さん
どうした。壊れちゃったか。

行灯部屋もそうだが、リビングイン多すぎ。

子どもが小さいうちはいいが
思春期あたりから住みにくいかも。
子育てファミリーは要注意かな。

>>1157 匿名さん
だから間取りがよろしくないと言っております。

ベランダの隣りとの仕切りがコンクリートの方がいいと言ってる子は、殆どのベランダの仕切りがどうしてペラペラなのかググって、調べてみましょうね。

＞＞1154 匿名さん　
そのような説もあるのですね（笑）。　それでは提灯持ちさん、この物件、今まで鎌倉や横浜に近いとか湘南ゲートウエイだとか地の利ばかり言われてきましたが、建物自体で特筆すべきところはどのようなところですか？
「それと玄関の微妙な危ない段差」は当然仕様変更されますよね。工事現場見てる限りではまだまだ間に合いそうですが。

>>1160 マンション比較中さん

提灯持ちさんでは無いですが、建物自体で特筆すべきは、天井高は頑張っているように見えます。あと、ベランダの奥行きくらいかな。

>>1161 eマンションさん
感想ありがとうございました。 この価格なので期待していましたが、この程度のスペック？　フツーのマンションじゃん（orそれ以下のところも）と思ったもので。 スペックなどどーでもよい、わしはただ大船に住みたいのじゃ、という人が購入するのでしょうね。

10年後ブランズタワー大船の資産価値は下がるでしょうか？上がるでしょうか？
下がる場合どのくらい下がると予想されますか？
誰にもわからないことだと思いますが、皆様のご意見頂けると助かります。

>>1159 通りがかりさん
コストカットのためですね。

>>1163 マンション検討中さん
上がると思いますよ。上がらなくても下がることもなさそうですよね。


なんだかんだ言っても、東海道線で駅から直結してますし。

建物がハイスペックとか内廊下とかは問題ではなく、
利便性、希少性でしょうね。

大船が武蔵小杉のようにタワマンが乱立したら、供給過多になっちゃいますけど…。

…ってこんな事投稿したら、
またアンチに騒がれてしまいますね。笑

いまはマンションが全体的に高い時期だから下がると思うよ。でも1割程度10年後に下がるぐらいかな？？

>>1165 匿名さん

おっしゃる通り、利便性、希少性は抜群ですね。難点はやはり高掴みしてる感が。。大船で築10年の物件に7000～8000万円以上出す人がどれだけいるかな？と思うので、値上がりはなかなか期待出来ないのかなぁ？とも。商業施設が出来ることで、更に街全体に活気がうまれるといいですね。

何故ベランダの隣との壁がペラペラなのか教えてあげて～～。
ググっても理解されていない方がいらっしゃるようなので。
「非常時にこれを破ることで避難経路を確保するため」っていうことを。
非常時にはこれを蹴破るのですよ！？。

>>1168 匿名さん
戸境がコンクリート壁でも非常時に配慮した物件はいくらでもありますよ。コストを安く抑える為ですね。

>>1169 匿名さん
防火地域は条例に基づいた設計じゃないと建てられないの。
少しは勉強すれば？

>>1170 匿名さん
いや、条例に基づいた設計だとしても普通仕様の高いマンションはコンクリート壁で一部分だけ蹴破れるようにペラペラに施工しますよ。
全体をペラペラにはしません。

>>1171 匿名さん
あ、そういう事ね！

>>1172 口コミ知りたいさん

こいつ恥ずかしすぎ。まあこの界隈に多い団地住まいじゃハイグレードの仕様なんて知る由もないか。

>>1163 マンション検討中さん
買った値段ということはないと思います。10パー位は下がるのではないかと思います。

まあそれでそんなに悪いとも思いませんけれども。

>>1174 マンション検討中さん
駅近でこんな場所で賃貸なんてないよね
安い安い
まして戸建てなんてありません。

そもそも投資家でもないくせに高掴みとかそこまで気にする必要ありません。
価格維持率気にするなら今の時代に郊外で買うべきではありません。

リビングインという話題が出ていたので何だろう？と間取りを見てみましたが、
なるほど、全ての個室がリビングから出入りする設計になっているんですね。
リビングにいながら家族の気配が感じられるので子供が小さいうちは便利なのかも？ですね。

さっき、オイコス大船の掲示板見ていたらブランズの東側にある芝浦メカトロニクスの工場が昨年売却済みといった投稿があったけど、誰か詳しい情報持っている人いますか？
もし高層マンションなんか建てられたらブランズの東側の部屋は大変になってしまいそうです。

芝メカは無くなりまへんよ

>>1178 口コミ知りたいさん

詳しくはググると出てきますよ。

>>1180 匿名さんへ
　株式を信越化学に売却したことはありましたが、土地もどこかに売却したのですか？

＞＞口コミ知りたいさん

土地の売却については書いてあるところ見つかりませんですね～～
今オイコスの掲示板見てきましたがあちらも芝メカのことが問題になってますね。

ブランズのＭＲ見学に行ったとき、芝メカ跡地（気が早い！）がマンションになるとしたら
○○の理由で１０階～１１階（確か）以上にはならないと言ってましたよ。　残念ですが○○の理由をよく聞いていなかった。
所詮ここは駅近ってことだけですからね。

>>1182 匿名さん
芝メカさんの所在地がブランズと同じ栄区なので同じ高さはあり得るのでは無いでしょうか？

>>1183 マンション検討中さん
私もあり得ると思いますが、ＭＲ見学に行った時にはそのように言われましたよ。
それではどう転んでもいいように覚悟が必要ですね。

大船駅が横浜駅だったら最高だったのに。まあ大船ならではの偉業でしょうか。

>>1185 匿名さん
横浜駅に売り出し中の物件ありますよ、そちらにどうぞ。

あそこは駅から遠い・高杉・治安悪
三拍子そろってます

やっぱり、時代は駅直結ですね、
デッキでも何でも。
今日みたいな雪の日は地下が一番ですが。

横浜駅の物件は失敗でしたね。
あそこがダイヤモンド地下と繋がっていれば最高でした。

>>1187 匿名さん さん

此処も十分に高杉だけどね、所詮大船だし。なんちゃって駅直結だし。

>>1188 匿名さん
地下街で川を跨ぐの無理でしょ、草。

>>1189 匿名さん

で、あんた、どこ住んでんの？

>>1187 匿名さん さん
ここも、田舎て場末で中途半端の三拍子揃ってます。

即日完売できる？

なんかここの掲示板の人たち、質が悪いな。
匿名でしか意見できない人たちなんだろな。

もっと建設的に意見交換すればいいのに。

>>1194 マンション検討中さん
資産運用の為に検討している者です。
藤沢、大船エリアを荒らしている方がいらっしゃるようです。
真剣に検討されている方は、実際に足を運ばれたり担当営業に相談されているので問題無いとは思いますが、心象良くないですね。

あまりにも酷ければ法的処置も可能かと思います。以後、皆さんで注視していきましょう。

>>1195 マンション検討中さん
資産運用で検討してる人なんて、所詮物件転がしか賃貸でしょう。永住前提からしたら鬱陶しいだけの人達。住みもしないくせに管理組合の運営にコスト重視でごちゃごちゃ言う迷惑な方々ですよね。

おおぶねに乗った気持ちで。

鎌倉に行く時くらいですが、
もう少し横浜寄りだったら、、、
東戸塚くらい。

だから東戸塚もマンション多いんでしょうけど。

昔は、バス停から徒歩1分なんてのもありましたが、今では、駅徒歩1分ですからね。時は金なり、金もそれなりにかかります。

そもそも、初心者マークで法的対応って騒いでいる人って自分が荒らしだと公言しているみたいなもんだよね。
初心者マークには気を付けて

>>1195 マンション検討中さん
お前こそ注視されてるぞ?初心者マーク君。

荒らし目的の方が食ってかかってきました。
購入できない方か、業者の方でしょうか。

>>1200 マンション検討中さん
だから初心者は黙ってろよ！
マークの付いてないネガキャン野郎が1番タチが悪いんだぜ？

初心者マークってよくわかりませんが、
ブランズ横浜ではマークつかないのに、ここではつきました。突然お邪魔しましたが、大船、通過します。

>>1201 口コミ知りたいさん
初心者マークが連投です。

レベル低いですね。
ここは幼稚園かなにかですか？？

>>1204 eマンションさん
でしたら、レベルのお高いあなたはお引き取りを

マンションは立地、仕様、価格、街の良さくらいで評価されるんじゃないかな。
どれを重視するかは、人それぞれで良いと思います。
自分の場合は、立地→街の良さ→価格→仕様かな。
全部、文句の付けようが無い物件があったら教えて下さい。
買いに行きますので。
大船の街の良さは、評価が分かれるのかもしれませんが、自分は昭和のごちゃごちゃした街の雰囲気が小奇麗な街より好みです。

>>1206 通りがかりさん

横浜、みなとみらい、湘南、鎌倉、逗子、江ノ島を普段使いなんていいですよね。

>>1206 通りがかりさん
だから？完璧な物件は存在しないのは、不動産取引の常識。二つとして同じ物件がないのも然り。だから比較なんて意味ないし、相場なんてあってなきが如し。
ごちゃごちゃがお好みで駅近接で満足できるならどーぞどーぞ。

>> 1206 通りがかりさんへ

　立地→街の良さ→価格→仕様　の順は僕も同じですね。
全部、文句が付けようがない物件なんて難しいです。
でもこのブランズタワーはかなりのレベルかな？
マンションの間取りなんてどれも似たような物、仕様は一定レベル以上であればこれも似たような物。街の良さは評価が分かれるかもしれませんが、日常生活レベルでの買い物（昭和っぽい商店街（新鮮なマグロとか野菜）＋成城石井...バカ安いドラックストアー..）は満たされていると思いますし、立地は都心志向を求めなければ最高レベル。あと世代によっては医療機関、教育機関の充実は...？という事になりますね。
まあ価格はその人の懐具合という事で.....。

立地、価格、街、仕様ですね。価格は重要っすよ

人それぞれ
立地さえ押さえておけばよし。

大船の街は昭和のごちゃごちゃの雰囲気がいい。　ところがその雰囲気とここの価格がアンバランスなのでひそかに笑える。　

自分なら
予算＞立地＞街＞ブランド＞仕様
ですね。

大船は住んでたから贔屓しちゃうんだよねー

>> 1212 マンション検討中さんへ
　ここ大船には「昭和のごちゃごちゃ感」プラスすでに駅ビルの最低限の平成感も存在してます。さらにこのマンションとオールインワンの商業施設も加味されると、アンバランス感はある程度払拭されるのでは？？もう一つ、湘南ゲイトウェイ的な立地は他にはない、例えば吉祥寺とか武蔵小杉、千葉方面では津田沼辺りとはまた別な付加価値もあるのでは？？

>>1213 通りがかりさん

あ～、それババ引いてしまうパターン。
安物買いの銭失いで結果的に損してしまう。
マンションは一に立地、二に立地。
多少、面積削っても立地は妥協したらあかん。又は中古。

https://diamond.jp/articles/-/191063?page=2

湘南鎌倉総合病院や大船中央病院も近くにあり医療関係は安心ですね
予定ではYAMADA電気も入るみたいなので駅近だけでなく、
隣が商業施設なのは良いですね。

>>1216 匿名さん
あなたはマンションを買おうとなった時、「月々のローンの支払いを〇〇円までにしよう」とか「年収の〇倍にしておこう」とか考えずに購入するんですか？
いくら立地が良くても無理すれば破綻しますよ。

>>1217 マンション検討中さん

YAMADAはヤバいよね

>>1219 匿名さん

どんなところが？

>>1218 通りがかりさん

考えますよ。
でも、立地は譲れないので、立地ありきで、その中から予算に合う住戸を選ぶし、多少なら予算オーバーでも買います。

>>1220 マンション掲示板さん
家電量販店業界では圧倒的一人負けですよ。不振の原因の住宅関連の事業や設備関連の受注基準は目も当てられない利益率でどこかで大幅な事業見直しを迫られるでしょうね。そうなったときに早々撤収店舗の対象にならないことを祈ります。空いたところに入る店は大抵ろくでもないものが多いものです。

>>1222 匿名さん

そういう意味でですね。同感です。

>>1221 匿名さん
考え方は同じですよ。予算オーバーしてもいいか絶対にしたく無いかだけの違いで。

近い1階から地上4階に大規模商業施設ができるそうですが、
テナントの内容はもう出てきていますか？
スーパーとライフスタイル提案型専門店、バラエティ、大型専門店、サービスと大まかな枠のみが決まっているようですが、店舗名も具体的にあがってきています？

>1225
すみません、近い1階→地下1階の間違いです。

もう良い部屋残ってないですか？

>>1227 マンション検討中さん

良い部屋は人によって違いますよ。
選択肢は、どんどん少なくなって行くと思います。

>>1228 eマンションさん

残り物には福があるですね！

大船の治安はどうですか？

>>1230 マンション検討中さん
藤沢より良いんじゃないですか？

今回9戸、前回は15戸、一期一次は忘れてしまいました。
これで253戸中、どれだけ販売できる事になるのでしょうか。

Aタイプは東向き、北向きとは言えリビングが広く2面をバルコニーにぐるりと囲まれ明るくて気持ちが良さそうですね。
キッチンも広くて動きやすそうですが、対面かと思えば料理をしながらリビングの様子が伺えない設計で小さなお子さんがいる家庭は何かしら工夫が必要だと感じます。

残り物にはふくがない。売れ残り。

治安いいと思いますし、住みやすいと思います。とくに芸術館通りや砂押川プロムナード、仲通り商店街が好きです。
駅前で何でも揃うしまた穴場のお店は数知れず、これからブランズタワー周辺も楽しみですね

早く、商業施設の全容が分からないかな?。
ライフやら、ヤマダ電機やら、シネコンやら噂は絶えませんが、いい感じの施設になって欲しい。
施設の名称も「◯◯◯大船」ってなるんでしょうか？ダサい感じが嫌いじゃないですが。

「ダサイ感じが嫌いじゃない」のは同じ。ブランズの中にいる時にはそれなりに、一歩外に出てその「ダサイ感じ」にほっ！（笑）

本気で「湘南ゲートウェイ大船」は全力で阻止したい。

藤沢にODAKYU湘南ゲートが出来るからどうかな

この際、「Big Ship 大船」でいいのでは？

>>1242 匿名さん
Oh! Ship!!

>>1243 マンコミュファンさん

優勝！

>>1236 匿名さん

黙れ、買えない＊＊＊さん。

>>1244 匿名さん
光栄です(^^♪

3月中に第１期4次とかやっちゃうのかな？

GRAND SHIPはブランズタワーの広告にも書いてあるよね。
駅前に国土交通省の官舎とJRの社宅がある大船は国目線でいっても交通の要所。

国交省の社宅なんですか。
税務署？関連の社宅もありますよね。
かく言う我が社も、昔、大船に社宅がありました。

早く住んでみたい気持ちになりました。