マンション比較中さん
[更新日時] 2024-07-21 06:39:45
ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番)
交通:JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分
成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.43平米~144.20平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸!駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/
[スレ作成日時]2018-05-23 19:16:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩1分 横須賀線 「大船」駅 徒歩1分 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(事業協力者住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー大船口コミ掲示板・評判
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1051
検討板ユーザーさん
>>1050 eマンションさん
わかったわかった。
湘南ゲートウェイでいいよ。
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1052
匿名さん
大船の商業施設はテラスモールを10としたらどれ位の規模?
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1053
eマンションさん
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1054
マンコミュファンさん
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1055
匿名さん
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1056
住民板ユーザーさん8
次は一期三次と二期一次どっちになるのですかね?多分消費税上がる3月末日は販売やるでしょう、つぎが勝負ですね。
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1057
匿名さん
大船って海にも都心にも近くなくて微妙だけど、こっちに住んで都内へ通勤しなければいけない人にとっては良いと思います。
横浜近いしモノレールで江の島にもいけるし鎌倉にもすぐだし。
藤沢は駅前ごちゃごちゃで汚い(再開発待ち)、辻堂は遠すぎだから。
とは言ってもこの価格だせるなら都心にも住めると思うのであくまでこっちに住みたいor住まなきゃいけない人にとってだけど。
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1058
マンション掲示板さん
>>1057 匿名さん
大船も藤沢もどっこいどっこいでしょ。
どっちも良く言えば古めかしい。
更に良く言えば、鎌倉駅周辺なんかより安く物件が手に入るし、利便性にも長けた地域でしょうね。
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1059
匿名さん
>>1058 マンション掲示板さん
買い物利便、海への近さ、などから、
藤沢>>>大船、だと思ってる人が多いと思います。
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1060
匿名さん
最上階UとP抽選だったんだよね
当選者 おめでとうございます!
うれしいだろうねw
多分前回 抽選外してるからね。
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1061
匿名さん
>>1056 住民板ユーザーさん8さん
こういう痛いやつしかおらんのか?ここ
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1062
評判気になるさん
>>1061 匿名さん
抽選外れた方ですかね
ドンマイ ww
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1063
マンコミュファンさん
>>1046 匿名さん
確かにそうですね、うまいこといいますね。
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1064
匿名さん
>>1062 評判気になるさん
消費税って3月にあがるのか?草
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1065
匿名さん
>>1059 匿名さん
そうなのですか!?
大船は活気のある商店街があるし駅前再開発で藤沢より人気なのかと思ってました。
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1066
匿名さん
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1067
eマンションさん
>>1064 匿名さん
経過措置の期日。マンション購入を検討されているのであれば、少しはご自身でお調べになられたらいかがでしょう。
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1068
匿名さん
>>1067 eマンションさん
大概のやつは10%で買った方が明らかにメリットでかいのに?そちらこそもっと勉強しなよ。
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1069
検討板ユーザーさん
>>1067 eマンションさん
通りすがりのものですがそういう言い方しなくても… と思ってしまいます。
まぁでもそーゆー人ってどこでもいます。
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1070
検討板ユーザーさん
質問ですが、なんで10%で買ったほうがメリットあるのですか?
ご教授お願いします
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1071
検討板ユーザーさん
>>1070 検討板ユーザーさん さん
住宅ローン減税13年になる
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1072
匿名さん
だいたい5年おきにマンションを買い換えてるから10年でも13年でもどっちでもいいや。
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1073
マンション検討中さん
へー知らなかったありがとうございます。
なら11月以降に買った方がいいんだね。
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1074
eマンションさん
>>1068 匿名さん
そもそも、消費税について3月に上がる訳ではなく経過措置の期限ということをお伝えしたまでで、特にメリデメの話に言及しておりませんよ。
ちなみに、住宅ローン減税の延長期間は3年ですが、総額で物件価格の2%の範囲内と思いますので、満額控除となっても増税前に購入した方が損をするケースは現状ないものと認識しています。
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1075
匿名さん
消費増税分なんて、大した金額でないのだから、それを条件に物件選びをするのは本末転倒。
今気に入った物件があるのにスルーするの?
それで一クラス上のマンションが買える訳でもあるまいし。
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1076
匿名さん
3000万円に10%税金とすると300万円。8%税金だと240万円。その差は60万円。誤差かな。
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1077
検討中さん
>>1074 eマンションさん
そもそも1056から始まっていて、消費税上がる3月末にあてこんだ販売があるってとこからですかね。
住宅ローン減税の件も、当初10年は現行制度と変わらない減税額であり、延長される3年間が購入価格の消費税対象部分の2%となります。現行制度より明らかメリットですね。
住宅ローン減税だけでなく住宅エコポイント制度の復活もありそうですから増税後の購入の方が良さそうです。
それゆえに今回の販売が15戸なんて半端な数になったんでしょうね。
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1078
eマンションさん
>>1077 検討中さん
延長分の最大控除額が物件価格の2%である以上、増税分を上回ることはないため、現行制度より明らかなメリットなどないものと思いますが。エコポイントなど他の制度は確定要素ではないですし、現状においては増税後の購入の金額的優位性はないのではないでしょうか。今後の国の施策次第では状況が変わるかもしれませんが。
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1079
マンション検討中さん
一期3次出ましたね
今回は9戸、順調に販売していきますね。
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1080
評判気になるさん
住宅取得等資金の贈与を受ける場合は、非課税枠が多くなるので金銭的優位性があるんじゃないかな。つまり、両親がある程度お金持ちで、贈与を受けて購入するのであれば、10%になってからの方が贈与税がお得になるんじゃないかな。詳しくは、税理士さんに相談して自分に合ったタイミングで購入するのが賢明なんじゃないかな。
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
消費税とかちまちましたことを考えて物件選ぶのが本末転倒と言ってるの。後ろ倒しして、金利上がって却って損するかもしれないし、欲しいマンションがある保証もない。欲しくなるマンションて滅多に出てこないよ。なんでもいいなら別だけど。
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1083
マンコミュファンさん
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1084
通りがかりさん
数10万より今しか好きな階数や間取り、レイアウト変更、カラー変更出来ません。
今がチャンス。
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1085
匿名さん
>>1082 匿名さん
住宅ローン金利は基本的に引渡、融資実施時ですよ。申込時ではありません。
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1086
匿名さん
思い立ったが吉日。
他の物件はどこも見ずに決めてしまいました…
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1087
マンコミュファンさん
きっと比較検討は必要だろうね。自分は10こぐらい検討したよ
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1088
通りがかりさん
>>1087 マンコミュファンさん
でっ ここにしたんでしょ。
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1089
住民板ユーザーさん8
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1090
匿名さん
もう、ほぼ売れちゃった間取りもありますしね。買おうとしている人は、モタモタしてると選択肢がどんどん減って行きます。
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
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1093
マンション検討中さん
そうしてモデルルームにあるMタイプは一つも売れないのでしょうかね?
不思議ですね
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1094
マンション検討中さん
Mタイプが売れないの気になってました。営業の方は、平米が広く値段が高い為、間取りが似ているけど、Mより狭くて手が出やすいNが先に売れているとおっしゃってました。本当でしょうか。。
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1095
匿名さん
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1096
マンション検討中さん
>>1094 マンション検討中さん
Mタイプはあの子ども部屋にみんなショックを
受けてるんじゃないかなぁ。インパクトあったもんな。
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1097
住民板ユーザーさん
>>1096 マンション検討中さん
あの部屋のカタチはないですね
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1098
匿名さん
年末の日経に出てました、二つ星とはなかなかですね。
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1099
マンション検討中さん
>>1096 マンション検討中さん
確かにインパクトありました。笑
勉強机どこに置けばいいのか。。と悩みました。やはり皆さん同じ印象だったのですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1100
匿名
>>1099 マンション検討中さん
あそこは納戸にすればいいのでは?
居室として使おうとするから無理があるわけで
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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