ブランズタワー大船ってどうですか？

大船は中学受験組にもいいですよ。サピックス四谷大塚日能研すべて徒歩圏。
聖光栄光始め神奈川難関私立中も通いやすい。高校も湘南や柏陽にも近いね。

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やはり富裕層で教育にもお金を掛けれる勝ち組マンションですね（涙）

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>>1044 匿名さん
勝ち組は、物好き以外に大船なんかにマンション買わないと思うよ。

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そうですね。
大船って、湘南でもない、鎌倉でもない、横浜でもない、微妙な感じの街。

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>>1046 匿名さん

だから湘南ゲートウェイ

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>>1045 匿名さん
自分が物好きだと思うと泣けます（涙）

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大船は中途半端だけど、湘南、横浜、鎌倉にすぐに行けちゃう、入り口の駅なんだよ。
それはそれで特徴のある駅なんだよな。

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>>1049 検討板ユーザーさん
だから湘南ゲートウェイ

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>>1050 eマンションさん

わかったわかった。
湘南ゲートウェイでいいよ。

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大船の商業施設はテラスモールを10としたらどれ位の規模？

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住民版出来たのですね、
行ってきまーす。

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>>1052 匿名さん
4～5位かな？？

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>>1052 匿名さん

2です。

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次は一期三次と二期一次どっちになるのですかね？多分消費税上がる3月末日は販売やるでしょう、つぎが勝負ですね。

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大船って海にも都心にも近くなくて微妙だけど、こっちに住んで都内へ通勤しなければいけない人にとっては良いと思います。
横浜近いしモノレールで江の島にもいけるし鎌倉にもすぐだし。
藤沢は駅前ごちゃごちゃで汚い（再開発待ち）、辻堂は遠すぎだから。
とは言ってもこの価格だせるなら都心にも住めると思うのであくまでこっちに住みたいor住まなきゃいけない人にとってだけど。

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>>1057 匿名さん
大船も藤沢もどっこいどっこいでしょ。
どっちも良く言えば古めかしい。

更に良く言えば、鎌倉駅周辺なんかより安く物件が手に入るし、利便性にも長けた地域でしょうね。

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>>1058 マンション掲示板さん

買い物利便、海への近さ、などから、
藤沢＞＞＞大船、だと思ってる人が多いと思います。

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最上階UとP抽選だったんだよね
当選者　おめでとうございます！
うれしいだろうねｗ
多分前回　抽選外してるからね。

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>>1056 住民板ユーザーさん8さん

こういう痛いやつしかおらんのか？ここ

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>>1061 匿名さん
抽選外れた方ですかね
ドンマイ ww

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>>1046 匿名さん
確かにそうですね、うまいこといいますね。

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>>1062 評判気になるさん
消費税って3月にあがるのか？草

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>>1059 匿名さん
そうなのですか！？
大船は活気のある商店街があるし駅前再開発で藤沢より人気なのかと思ってました。

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オプションの消費税8％締め切りが3月末ですね

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>>1064 匿名さん

経過措置の期日。マンション購入を検討されているのであれば、少しはご自身でお調べになられたらいかがでしょう。

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>>1067 eマンションさん
大概のやつは10％で買った方が明らかにメリットでかいのに？そちらこそもっと勉強しなよ。

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>>1067 eマンションさん
通りすがりのものですがそういう言い方しなくても…　と思ってしまいます。
まぁでもそーゆー人ってどこでもいます。

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質問ですが、なんで10％で買ったほうがメリットあるのですか？
ご教授お願いします

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>>1070 検討板ユーザーさん さん

住宅ローン減税13年になる

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だいたい5年おきにマンションを買い換えてるから10年でも13年でもどっちでもいいや。

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へー知らなかったありがとうございます。
なら11月以降に買った方がいいんだね。

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>>1068 匿名さん

そもそも、消費税について3月に上がる訳ではなく経過措置の期限ということをお伝えしたまでで、特にメリデメの話に言及しておりませんよ。

ちなみに、住宅ローン減税の延長期間は3年ですが、総額で物件価格の2%の範囲内と思いますので、満額控除となっても増税前に購入した方が損をするケースは現状ないものと認識しています。

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消費増税分なんて、大した金額でないのだから、それを条件に物件選びをするのは本末転倒。
今気に入った物件があるのにスルーするの？
それで一クラス上のマンションが買える訳でもあるまいし。

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3000万円に10%税金とすると300万円。8%税金だと240万円。その差は60万円。誤差かな。

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>>1074 eマンションさん
そもそも1056から始まっていて、消費税上がる3月末にあてこんだ販売があるってとこからですかね。
住宅ローン減税の件も、当初10年は現行制度と変わらない減税額であり、延長される3年間が購入価格の消費税対象部分の2％となります。現行制度より明らかメリットですね。
住宅ローン減税だけでなく住宅エコポイント制度の復活もありそうですから増税後の購入の方が良さそうです。
それゆえに今回の販売が15戸なんて半端な数になったんでしょうね。

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>>1077 検討中さん
延長分の最大控除額が物件価格の2%である以上、増税分を上回ることはないため、現行制度より明らかなメリットなどないものと思いますが。エコポイントなど他の制度は確定要素ではないですし、現状においては増税後の購入の金額的優位性はないのではないでしょうか。今後の国の施策次第では状況が変わるかもしれませんが。

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一期3次出ましたね
今回は9戸、順調に販売していきますね。

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住宅取得等資金の贈与を受ける場合は、非課税枠が多くなるので金銭的優位性があるんじゃないかな。つまり、両親がある程度お金持ちで、贈与を受けて購入するのであれば、10%になってからの方が贈与税がお得になるんじゃないかな。詳しくは、税理士さんに相談して自分に合ったタイミングで購入するのが賢明なんじゃないかな。

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東急さんでも無料の税務相談をやっていますよ。

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消費税とかちまちましたことを考えて物件選ぶのが本末転倒と言ってるの。後ろ倒しして、金利上がって却って損するかもしれないし、欲しいマンションがある保証もない。欲しくなるマンションて滅多に出てこないよ。なんでもいいなら別だけど。

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ちまちま反対！いい物件は買っておこうね

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数10万より今しか好きな階数や間取り、レイアウト変更、カラー変更出来ません。
今がチャンス。

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>>1082 匿名さん
住宅ローン金利は基本的に引渡、融資実施時ですよ。申込時ではありません。

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思い立ったが吉日。

他の物件はどこも見ずに決めてしまいました…

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きっと比較検討は必要だろうね。自分は10こぐらい検討したよ

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>>1087 マンコミュファンさん

でっ ここにしたんでしょ。

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自分もここに即決しました

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もう、ほぼ売れちゃった間取りもありますしね。買おうとしている人は、モタモタしてると選択肢がどんどん減って行きます。

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>>1090 匿名さん

東急さん、そんなに煽らないで

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>>1085 匿名さん

うん？そうだけど何か？

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