ザ・パークハウス南千里アリーナ　＜入居者専用＞

団地壊して建て替えしたところで需要がない。
過疎化が進んでいきそうな地域だからね。

南千里駅前にコンビニができてから、路上にゴミが散乱するようになりました。
「便利」と引き換えに失うものもあります。

去年に続き今年も、クリスマスツリー、いい感じですね。
寄付してくださった方ありがとうございます！

まだ入居されていない部屋が９０件くらい（A~E合わせて）あると聞きました。管理費や修繕費が予定より集まらなくて、年々負担が大きくなっていかないか不安です。そのあたりの計画について聞いた方おられますか…？

この物件の場合、未販売住戸が月毎に支払う予定だった「管理費・修繕費・自転車駐輪・バイク駐車・車の駐車場」費用は　マンション販売会社が毎月支払っていますので問題ありません。
支払うことで、未販売住戸分の「自転車置き場、バイク置き場、駐車場」を確保しているようです。

但し、未販売住戸の購入者がマンション購入の際支払う「修繕積立一時金」は、マンション販売会社で立て替えて支払っていません。

コロナで帰省できないので、今年はお正月をアリーナで迎えました。
元日の朝起きたら、ちょうど初日の出が部屋からきれいに見えました。
いろいろ言われてますけど、遠くの山まで見えるバルコニーからの開けた眺めは、やっぱりこのマンションの持つ大きな魅力と言えるでしょうし、その点は大変満足しています。

>>256 匿名さん
あけましておめでとうございます。
うちは低層階なので羨ましいです。南側はもちろんですが、北側も景色綺麗ですよね。

>>257さん
あけましておめでとうございます。
そうですね、北側の景色もいいですね！
そういえば、前にここに虹の出た写真アップしてくださった方もいらっしゃいましたね。

遅ればせながら、私もお正月をアリーナで迎え、人生初めての初日の出に感動しました！
今まで真南だったり、目の前に大きなマンションがあったりと、見えるような場所に住んでいなかったので。
目の前が公園なので、眺望を邪魔する建物がないって良いですね。

3月に入居した者ですが、とても快適に過ごせて満足しています(^^)駅までフラットで近いのと，駅前で大体何でも揃い，窓からの公園ビューと静かなところ，以前住んでいたところにはなかった宅配ボックスとディスポーザーが便利ですね♪
今の時期あまり行けませんが，この辺でおすすめの飲食店があれば教えてください^ ^

>>260 匿名さん
私も去年引越ししてきた者です。
公園ビューで毎日青空が気持ちよく、まためちゃくちゃ静かなので落ち着いて生活出来ています。
以前住んでいたマンションはリビング前が道路で、テレビの音が聞こえませんでした(笑)
ディスポーザー、初めて使いましたが便利ですよね！
飲食店はほぼ駅前にしかありませんが、私が気になってるのは美味しいと噂の「あき津」というお蕎麦屋さんです。
行ってみたい。。

>>261 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね！晴れた日の青空と緑が気持ちいいですね！ベランダへ出て癒されています笑
あき津さん！調べてみましたが，近いですね！コロナがもう少し落ち着いたら是非行ってみたいと思います(^^)
お返事ありがとうございます♪

今、ものすごく綺麗な虹が出てますね！
あまりにもくっきり半円の虹が見えて感動しました！

虹見ました！
すごく大きくてきれいでしたね！

トナリエのマッキーさんは、パスタの麺は家で食べる麺とは全然違ってて、あとプリンも美味しくて、行く価値ありです。

名前が入居前さんになっちゃってますが、入居済みです。

>>265 入居前さん

トナリエのマッキー行きました！！
パスタ美味しかったです♪
プリンも食べました！目の前で入れてくれるし美味しいですね(^^)

>>267
早速行かれたのですね。
気に入られたようで良かったです。
うれしい反応ありがとうございました^_^

>>268 265さん

色々選べて美味しいですね♪
お気に入りのお店です(*^^*)
これからもたくさん行きます笑
お返事ありがとうございました！

小学校の学区としてはどうでしょうか？

玄関鏡や壁紙やカップボードを外注で依頼したいのですが、おすすめの業者など教えて頂きたいです。

販売センターがB棟にありますので、そこで聞くのが一番でしょう。

ここは長谷工インテックを紹介されましたよ。
そこが良いかはお願いしていないのでわかりませんが。。
一旦見積もりをお願いして、外部の業者にも見積もりをお願いしてはいかがでしょう？

>>273 匿名さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

>>271 住民板ユーザーさん1さん
時間が経ってしまったのでもう検討された後かもですが…私はカップボードのみ紹介の長谷工インテックで注文しました。横幅や奥行き、高さがうちの部屋とピッタリ合うものが見つけられなかったので、、値段はしましたが、ピッタリなものを作っていただき、今使っていますが、空間を最大限に使えて非常に満足しています。

世の中の一般常識もわきまえない馬鹿が沢山居るのが悲しい?

共有部分には物を置かない?此れが世間の一般常識、良く頭を冷やすように?

>>279 住民板ユーザーさん1さん

このマンションでは意見があるなら管理人室に部屋番号、氏名を明らかにしたうえで紙を提出することになっているはず。それをせず匿名なのも変な話。

管理人に注意を受けたら注意して善処するのではなく、その前に
ご自身で管理規約を読んで自分の行動が管理規約にふれていないかどうかを
先にチェックしてみて下さい

その方がお互い住みやすいマンションになると思います

>>282 匿名さん

業者？

>>282 匿名さん
ご最もなお話しです。

でも、室外機すらない未入居部屋はともかく、部屋の前に何も置いてない部屋の方が少なくないですか？傘（傘立て）、虫除け？芳香剤、台車、子供用自転車…色々な物を見かけます。色分けがはっきりされているし、さすがに通行に支障をきたすレベルであれば即撤去すべきでしょうが。

ルール自体は理解していますが、それとは別に、玄関前に物を置いているかどうかは、棟や階によっても受ける印象が違う感じがしています。
廊下を通る人がその棟のその階の人だけというエリアなら、みんなの通路という性格がそれほど強くないので、お子さま関係のものなどが置いてあっても、ここはお子さんがいるのねとほほえましく思う程度。
一方で、違う棟の方も多く通るエリアだと、通路としての役割が強くプライベート感も低いので、置かれているプライベートなものに対して、違和感を感じることにつながりやすいのかなと思っています。

中々勝手解釈の人が多い様ですね。
文句があったら直接（？）そんな言い方してる時点でまともな話し合いになりません。

言われたら善処する（？）周りの空気読めないんでしょうか？

内見のひとをみたら、、、そういう気持ちはありがたいですね。

>>292 マンション検討中さん
直接言ってみたらどうですか？

こんばんは。
ここを検討している者ですがお住まいになられている方にご質問です。
高野台小学校について、小クラスと聞いたのですがその弊害のようなものはあるのでしょうか？
まだ子どもは小さいのであまり意識していなかったのですが。お子様を通わせている方がいらっしゃれば小学校の感想を伺いたいです。

>>297 マンション検討中さん
大規模に近い中規模校から高野台に転校させました。小規模校であることは大変気になりましたが、転校してみて全く問題ありませんでした。逆にすぐに学校になじめ、人数少ない分、男女や学年超え仲良くしていて本人もこの学校のほうが楽しいと言っています。
先生の目も届きやすいと思いますし、弊害は感じず満足しています。
おそらく去年辺りが1番クラス数が少なくて、マンションは就学前のお子さんが多そうなのと35人学級になったので今後はどの学年も2クラスにはなるのでは。
あと議員さんのTwitterで吹田市の学校規模適正化の話を見たのと、子供もそのうち教室足りなくなるらしいと言っていたので校区の一部移動とか、跡地の開発とか増える動きがあるのかもしれません。

>>298 住民板ユーザーさん
貴重なお話ありがとうございます。
大変参考になります。

>>298 住民板ユーザーさん

俗に言う校区シャッフルね。

ここが頼みの綱の学区？第一中から切り離されたら目もあてららませんね。
駅西側と同じ学校で校区アピールしてたのが仇になりそう。

>>301 マンション掲示板さん
記載する掲示板を間違えていますよ。
ここの校区は第一中ではありません。

頼みの綱の学区？ここって学区がウリでもないのでは？

みなさんカップボードはオプションで付けられましたか？それともリフォーム会社など違うところで購入して取り付けられましたか？

>>304 契約者さん1さん
私は他の会社にフルオーダーを依頼しましたよ。
皆さんそれぞれだと思いますが。

>>304 契約者さん1さん

私も外部の会社にお願いしました。
長谷工に見積もりをお願いしていないので、どちらが安いかはわかりませんが。。
オーダーだとピッタリで作ってもらえるので良いですよね。

お風呂(湯張り)は外出先から遠隔操作できますか？

皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？

>>308 マンション住民さん

上は女の子がいるらしいので、たまに足音が聞こえますね。
しかしそこまで気になる程ではないです。
隣は全く聞こえません。
ベランダを開けるとたまーに声が聞こえるかな?って程度です(何を話してるかまではわかりません)
基本凄く静かで落ち着けます。

>>309 住民さん8さん
コメント、ありがとうございます。
詳細は書けませんが、音もそうですが振動が大きいと思う時があり聞いてみました。
建物の構造が原因では無さそうですね。
一時的な生活音ならお互い様だと思うのですが、朝から昼、夕方から夜と断続的に振動が伝わってくるので、他の方はどうかと思いました。
音を出すなとは言いませんが、周囲への配慮はしてほしいと思います。

>>310 マンション住民さん

>>310 マンション住民さん
マンションの騒音は、住んでる人の意識しだいで当たりはずれありますよね。住んでみないとわからないのがつらいとこですね。

皆さんは、（シャワーなど）お湯が出るのに何秒くらいかかっていますか？
若干遅い気がしています。
最近寒いからとも思っているのですが。
給湯器の設定温度、お湯の設定温度、何秒くらいで水からお湯に変わるなど教えて頂けますと幸いです。

>>314 契約者さん5さん

両方42度で設定しています。ダックリ10秒弱だと思います。

ついに完売ですね！
おめでとうございます！

>>315 住民さん1さん

ごめんなさい、ダックリでなくザックリでした（笑）

完売したのに横断幕がまだあります。
早く取り除いてほしいです。

お湯の温度は冬は43℃設定にしてます(両方とも。夏はもう少し低めです)。
最近は、冬というのもあるでしょうが、お湯使ってから時間が空いてると、ちょっと待たされる感じがしますね(遅いときは10秒以上かかってそうな)。
引っ越してきた時(季節は春でした)に、前の住居の時より時間がかかるなあ、給湯器のメーカーや製品の違いなどがあるのかな？と思った記憶があります。

給湯器から風呂、キッチンまでの距離が一番影響が大きいです。
しばらく使っていなければ、給湯器から風呂までの配管の中には、
水が入っているので、使い始めて給湯器からお湯が出てきます。
しばらくは配管の中に溜まっている水を押し出しながらお湯が移動してきます。
距離が長ければ押し出す水の量が増えますので時間がかかります。

次に影響があるのは節水シャワー。近年、出口のシャワーが節水タイプ
（排出できる水の量が少ない）なので溜まっている水の排出に時間が
かかってしまいます。

似たような話に省エネって話を聞いたのに電気代・ガス代が上がった
というのがあります。
以前と比べて家の面積増えてませんか？部屋数増えてませんか？
部屋数が増えるとエアコンの設置台数が増える、面積が増えると
空調必要面積が増えます。
ガスも床暖房やかわっく使ってませんか？

同一条件ではないので
前の家や知り合いの家との比較はなかなか難しいですよ。

>>321 住民さん
テレビでYouTubeを見るとたまに止まります。
スマホでWiFiつなげてYouTubeを見ても止まりません。
何か違いがあるのでしょうか…

>>321 住民さん
時間帯にもよりますが、速度が出ていてもレイテンシが遅い傾向にあると思います。
また反応も良くないですね（夜6時～9時あたりが体感で悪いです）

>>321 住民さん
hubの交換をまだされていないのであれば、1g対応のものに交換すれば改善する可能性はありますね。
あと、fast.comというサイトで通信速度が測れますので、遅い時と普通の時の速度を比べてみると良いかもしれません。

>>324 契約者さん7さん
hubu交換については、「検討スレ」の3866を参照してください

>>318 匿名さん
撤去されましたね。

喫煙所なんて要望されてるんですね…
この地域はタバコ吸ってる人ほとんど見かけないのでマンションもいないとおもっていましたが
そんなに要望があったのですかね

>>327 住民さん1さん

かなり少ないと思いますが、これだけの戸数があればある程度はいるということだけでしょう
大規模マンションであれば普通のことではないでしょうか

このマンションで喫煙できるのは、区分所有者の部屋内のみです
ベランダ、廊下、敷地、共用部　全て禁煙です

会社などの建物ではないので、今の時代に喫煙所がマンション内に
設置されるわけがないでしょうね

喫煙所なんて不要です。
タバコ吸わなければ生きていけないわけないですから。

喫煙者は吸わないと生きていけません　　　禁断症状が出ます
ただ、自宅の住戸内で吸えば良いだけです

自宅内で吸うと家族に怒られるから、マンションの敷地内に喫煙所を作れの
要望なら・・・

喫煙所見送られて良かったです。

何とも変な要望が出るもんだ。
吸う人は宅内で（ベランダは不可）って初めに聞いてるでしょ？
自分勝手な人がいると品位が下がります！
家庭内で解決できないからってマンションに要望って。あきらめろ！我慢しろ！しか無いのでは？

喫煙所を作るなんてありえません。
高野公園で喫煙してすぐに戻ってきている男性をよく見かけますが、エレベーター内が煙草臭くなってるのでいつも嫌な気持ちになります。
お酒と違って、煙草は百害あって一理なしです。
子どもたちが受動喫煙してしまわないか心配です。

喫煙所なんてありえない。
私たちの積立金をたった数人のために
使うとかありえない。

チラシを郵便受けのところにいつも放置している人がいますね。
誰がやってるのか、2部屋は特定しましたが。
(名前の書かれた郵便がチラシに紛れて放置されていたので)
何とも民度の低い人がいて困り物です。
部屋番号公表したいものですね。
あと、マクドナルドのコップを放置していた母娘さん、あなたたちもバレてますよー
お行儀悪いことはやめましょうね。

チラシに紛れて年賀状を置いてた人は見たことあります
バレないと思っておいてるんでしょうね
チラシ置いてるところに鉢合わせしたこともあります　民度低めでがっかりです

決めつけない方が良いですよ

落ちていた郵便物を　
だれかがチラシの置かれていたところに置いただけかもしれません

>>338 マンション住民さん

その通りですね。

不要なチラシを入れるボックスがあればいいんですけどね。

とくに今はコロナのこともあるので、感染源となるような不要なチラシはできれば家に持って帰りたくないですね。

>>339 住民さん6さん
チラシ以外のゴミを入れる人がいるから、衛生的にも防犯的にもやめたほうがいいんでしょうね。
それよりもあのスペースは花台だと思うので、小さな鉢か何か置いておけば誰もチラシを置かなくなるんじゃないかと思うんですよね。
最初は誰もチラシなんか置いていなかったですよ。
人がだんだん増えてくるとお行儀の悪い人も増えたんだと残念に思っています。

>>340 住民板ユーザーさん

管理人さんには、監視カメラ映像で全住戸に投函しているのがチラシなので　すぐに判別できます。
チラシ投函者に注意してもらえませんかね。

チラシは不要で邪魔
特に新型コロナ感染者が多い今は

>>339 住民さん6さん

確かにチラシを入れるボックスは欲しいですね。
以前、意見が挙がっていましたが、防火？の観点から見送りになっていたと思います。

ただ不法投棄があるのなら、防火の観点から言ってもボックスおいた方が安全だと思いますし、衛生的ですよね。

>>341 匿名さん

そうですよね。
チラシは不要です。
それが無理なら私もチラシを捨てる箱か何か欲しいです。

新型コロナ感染症のことがあるので、できるだけチラシは持って帰りたくありません。

防災のこともですが、チラシがいっぱいになったゴミ箱があるのもマンション的に宜しくないのでは…
賃貸物件でゴミ箱置いてあるの見たことありますが、とても綺麗とは言えないです。
「このマンションを綺麗で価値の落ちないようにしよう」という気持ちを持ちたいです。

チラシゴミ箱を置けば関係ないゴミを入れる人、きちんと入れない人は必ずいてさらにイライラしそう。置き場所は？ポストスペースはただでさえ狭いのに余計ゴチャつきそうですね。諦めてチラシは持ち帰るしかないかな。

>>344 住民さん8さん

ゴミ箱置くのに反対の人もいるんですねー。
前のマンションでも置いてありましたが便利ですよ。
私としては、無い方がストレスですけどねー。
チラシを持って上がって、またそれをゴミ捨て場まで持って降りるのは無駄でしかないですしね。
しかもコロナが流行ってることを考えたら汚いものを家に持ち帰るの自体が不衛生だと感じてます。

団地管理組合として　ゴミ箱を置くことを実施しません。

詳しくは、「第3期定時総会議事録　・・・　P5 第4号議案関係 ご意見　P6 回答　(開催日　令和3年12月12日)」を　参照して下さい。

近鉄不動産の玉田さん
チラシ入れないで下さい。

>>349 匿名さん

5980万円の物件は売れましたね。