ザ・パークハウス南千里アリーナ　＜入居者専用＞

ここはケチしかいないので、すべてのコストを削ってどんどん資産価値を落としていきます。

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結局門松はあるのですか？
クリスマスツリーはあると聞いたのですが。

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門松については　管理組合にお問い合わせ下さい

クリスマスイベントは　管理組合が費用負担していません
確か住民からのツリーの寄付と　販売会社の費用負担で昨年は実施されたと記憶しています

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門松は使い回ししないですよ。
神社等で処分してるはずなので、ないです。

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バルコニー側の古い団地の解体が
始まりましたね。
4丁目の団地も完成間近で
少しずつ綺麗になって行きますね。

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>>225 匿名さん
あの団地の土地って、解体した後どうなるんでしょうね？

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>>226 住民板ユーザーさん4さん
聞いた話しでは府営マンションと戸建てになるとか。
計画変更されたらしらんけど同じ位の高さの府営マンションは建つだろうな。

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また府営マンションなんですね。
あれだけあってもまだ足りないのでしょうか？
戸建が揃えばいいな、と密かに思っていたのでちょっと残念です。

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所得の低い方々が近隣に押し寄せてくるのはちょっと、、不安ですね、、。

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ただでさえ小学校、中学校の人数少ないのに、もっとファミリー層が増えるようマンション増やして欲しいです。

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229さん、貴方の品格こそ不安です。府営マンションの住民は、皆なさん所得が低いんですか？何が不安なのかサッパリ分からない?

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>>231 住民板ユーザーさん1さん
当然のことですが、
府営住宅は入居に所得制限があります。
ある程度の収入以上あると入れません。
不安 想像してみてください。
品位？も大事ですが、常識と想像力も大事ですよ。

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>>232 住人さん
やっぱり低所得者層なんですね。あとは言わずもがな。常識と想像力働かせて考えます。

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千里ニュータウンは、1960年代当初の開発時点から府営住宅が多いです
この物件の敷地も　元は府営住宅の敷地でした
大阪府が敷地の一部を民間に売却して府営住宅建て替え資金の一部にしたことで、この物件が開発された経過があります
よって　状況　あまり変化ないと思いますよ

人の住んでいない団地のままで長年置いておかれるより、防犯上も含めて人が住んでいる新しい建物が公園を挟んで南方向に存在する方が良いのではないかと　私は思いますけどね

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低所得者層のエリアに民間分譲マンションが建って高所得者層のアリーナ住民が引っ越してきたという構図でしょう。

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解体が進んでいる団地跡は
最初の計画では府営住宅の建て替えで
残りの半分は民間に土地を売却して
マンションか戸建てになる！という
計画でした。
でも建て替え済みの団地の番号が
アリーナの隣に1、2、３中学校の前が4、５
そして4丁目にほぼ完成しているのが６号棟
です。
１丁目に１～５号棟、4丁目に６号棟があるのでまた１丁目（解体中）に７号棟とは考えにくいです。
もう府営住宅は建たないのでは？と思います。

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現在解体が進んでいる府営住宅の敷地は、大阪府の敷地です。
236さんが記載した計画内容は、どこにいつ発表されて記載されていましたか。

とりあえず解体して更地まで、今年度の予算で実施するのでしょう。

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>>237 匿名さん
古いものしか出てきませんでした。

http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/2296/Takanodai_Jukusaisei...

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>>238 匿名さん
現在解体している敷地に「府営住宅の建て替えはしない」とは書かれていないようですけど

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現在のところ計画はないみたいです。
老朽化により解体、とりあえず更地。というのが府の担当者の方の回答でした。
解体後、府営統合で高層化させるのか、アリーナのように民間売買されてなんか建つのかまだ不明とのこと。

いっそのこと高野公園拡張してほしいですね。
でも府営の高層化が有力でしょうね。

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>>240 住民板ユーザーさん5さん

あの古くさい団地ビューがなくなるのならいっそのこと高層団地が建ってほしいです‥

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住人からするとあんまり高いのは圧迫感あって嫌ですね。
いっそのこと戸建がいいです。

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私も戸建てがいいですね。
あと、住宅街なので難しいでしょうが、コンビニかおしゃれなカフェとか、お店が欲しいです。

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>>243 住民板ユーザーさん8さん

ニュータウンである限り駅前しか無理ですよ。

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駅前から遠いので確かに喧噪はありませんが
そのせいだけではないけど上階の音は気になりますよね。

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>>243 住民板ユーザーさん8さん
コンビニいいですね。
ちょっとしたスイーツとか、ポテチとか急に食べたくなる時に買いたい。

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>>246 住民板ユーザーさん4さん
そうですよね。
駅前にしかコンビニないのはちょっと不便。
隣にある近隣センターが建て直しにならないかなあ。

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こんなところに24時間のコンビニなんてあったらかなり儲かりますよ。供給量が少なすぎる。でもない。なんでですかね？

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千里ニュータウンは、用途規制が厳しいです
用途規制で許された地区にしか、コンビニなどは作れません

近隣センターのある敷地は出店できます。
しかし、ここは個人所有の土地です。
千里ニュータウンの初代住民は高齢化が進み、もはやコンビニなどに投資する元気は
ないでしょう。　
子供の世代は千里ニュータウンから外に出て暮らしています。

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近隣センターは個人所有の土地なんですね。
てっきり吹田市保有だと思っていました。
皆が皆、千里から出てることはないと思いますが…
私も南千里ではないですが、千里周辺が実家で戻ってきた身なので。
団地取り壊しと共に、あの周辺もキレイになって欲しいです。

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団地壊して建て替えしたところで需要がない。
過疎化が進んでいきそうな地域だからね。

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南千里駅前にコンビニができてから、路上にゴミが散乱するようになりました。
「便利」と引き換えに失うものもあります。

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去年に続き今年も、クリスマスツリー、いい感じですね。
寄付してくださった方ありがとうございます！

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まだ入居されていない部屋が９０件くらい（A~E合わせて）あると聞きました。管理費や修繕費が予定より集まらなくて、年々負担が大きくなっていかないか不安です。そのあたりの計画について聞いた方おられますか…？

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この物件の場合、未販売住戸が月毎に支払う予定だった「管理費・修繕費・自転車駐輪・バイク駐車・車の駐車場」費用は　マンション販売会社が毎月支払っていますので問題ありません。
支払うことで、未販売住戸分の「自転車置き場、バイク置き場、駐車場」を確保しているようです。

但し、未販売住戸の購入者がマンション購入の際支払う「修繕積立一時金」は、マンション販売会社で立て替えて支払っていません。

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コロナで帰省できないので、今年はお正月をアリーナで迎えました。
元日の朝起きたら、ちょうど初日の出が部屋からきれいに見えました。
いろいろ言われてますけど、遠くの山まで見えるバルコニーからの開けた眺めは、やっぱりこのマンションの持つ大きな魅力と言えるでしょうし、その点は大変満足しています。

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>>256 匿名さん
あけましておめでとうございます。
うちは低層階なので羨ましいです。南側はもちろんですが、北側も景色綺麗ですよね。

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>>257さん
あけましておめでとうございます。
そうですね、北側の景色もいいですね！
そういえば、前にここに虹の出た写真アップしてくださった方もいらっしゃいましたね。

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遅ればせながら、私もお正月をアリーナで迎え、人生初めての初日の出に感動しました！
今まで真南だったり、目の前に大きなマンションがあったりと、見えるような場所に住んでいなかったので。
目の前が公園なので、眺望を邪魔する建物がないって良いですね。

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3月に入居した者ですが、とても快適に過ごせて満足しています(^^)駅までフラットで近いのと，駅前で大体何でも揃い，窓からの公園ビューと静かなところ，以前住んでいたところにはなかった宅配ボックスとディスポーザーが便利ですね♪
今の時期あまり行けませんが，この辺でおすすめの飲食店があれば教えてください^ ^

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>>260 匿名さん
私も去年引越ししてきた者です。
公園ビューで毎日青空が気持ちよく、まためちゃくちゃ静かなので落ち着いて生活出来ています。
以前住んでいたマンションはリビング前が道路で、テレビの音が聞こえませんでした(笑)
ディスポーザー、初めて使いましたが便利ですよね！
飲食店はほぼ駅前にしかありませんが、私が気になってるのは美味しいと噂の「あき津」というお蕎麦屋さんです。
行ってみたい。。

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>>261 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね！晴れた日の青空と緑が気持ちいいですね！ベランダへ出て癒されています笑
あき津さん！調べてみましたが，近いですね！コロナがもう少し落ち着いたら是非行ってみたいと思います(^^)
お返事ありがとうございます♪

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今、ものすごく綺麗な虹が出てますね！
あまりにもくっきり半円の虹が見えて感動しました！

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虹見ました！
すごく大きくてきれいでしたね！

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トナリエのマッキーさんは、パスタの麺は家で食べる麺とは全然違ってて、あとプリンも美味しくて、行く価値ありです。

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名前が入居前さんになっちゃってますが、入居済みです。

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>>265 入居前さん

トナリエのマッキー行きました！！
パスタ美味しかったです♪
プリンも食べました！目の前で入れてくれるし美味しいですね(^^)

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>>267
早速行かれたのですね。
気に入られたようで良かったです。
うれしい反応ありがとうございました^_^

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>>268 265さん

色々選べて美味しいですね♪
お気に入りのお店です(*^^*)
これからもたくさん行きます笑
お返事ありがとうございました！

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小学校の学区としてはどうでしょうか？

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