入居確定者専用の 「ザ・パークハウス南千里アリーナ」スレです。
情報交換の場として、利用下さい。
[スレ作成日時]2018-05-23 08:41:10
入居確定者専用の 「ザ・パークハウス南千里アリーナ」スレです。
情報交換の場として、利用下さい。
[スレ作成日時]2018-05-23 08:41:10
同感です。
暇か何か知らないですけど、ほんとにどんどん住みにくいマンションにするのはやめてほしいです。
他人のことに口を挟むより何か熱中できるような趣味でも探してください。よろしくお願いします。
147さんへ
掲示板に掲載されている内容を入居されたら読んでください。
一般的なマンションの掲示板と同様です。 内容は、「お知らせ」と規約に書いてあるのでこれは守ってね」の内容が多いです。 規約に書いてないことは貼られていません。
マンションを初めて購入されて住まれる世代が多いこともあり、新築入居時はどこもこんなものです。
「規約を守るのでこのマンションを購入します」と自分で署名したのですが、何が書いてあるか読んでないですからね 又は 読んでも内容を忘れています。 いろんな考えの方が一つの敷地に住むので、住民がいろんな意見を持っているのはあたりまえです。
掲示板に何にも貼られていないマンションの方が、管理組合や管理会社が動いていないことを示すので危ないマンションですので、安心して入居して下さい。
その通りです。
みなさん子育て世代の住民が多いことをわかって購入されていると思います。
規約はあるもののどこのマンションでも共用部分に関しては、通行の邪魔にならないのであれば他人があまり口出しないのは暗黙の了解となっています。
もちろん通路に自転車置いてたりしたら注意したらいいと思いますが、このマンションは通路と玄関前を広くとってあり、色分けもして明確に分けてあります。
自分の意見だけと通したくてすぐに管理会社に通報するのではなく、他世帯が住むマンションということちゃんと理解してみんなが住みやすいマンションにしていけたらいいと思います。
ここ苦情の張り紙そんなにあるんですか、全然無い方だと思いますけど。ここで色々大げさに書くと、あえてマンションのイメージを悪くしますよ。
苦戦しているマンションには違いないですね。時間的余裕がある方も居れば、時間に余裕のない私も住んでいますので、あまり規則規則と縛られ、住みにくくなるのは敬遠しますね。
マンションイメージはどんどん悪くなるんでしょうけど。
マンションだからからこそイメージが大事です。住みやすさ≠やり放題。
ここで過激反応しているのは、自転車や物を置く人ではないでしょうか。ならば、ここで反発するより総会で意見を述べたらいいかと。
確かにみんながお互いの意見を尊重しつつ楽に生活できたらいいですね。
ちなみにここで何度か話題に出ているマンションイメージは、マンション内の話であって、資産価値とは別問題ですよ。資産価値とは、利便性や周辺環境を含めた「立地条件」や「建物の広さ」、「物件の設備」、メンテナンスなど修繕状況などの「管理体制」などを外部の人間がその建物を客観的に評価したものです。
よって共有部分の些細な事でいわゆる「資産価値」は落ちないと考えられます。
あ、これは自転車やベビーカーを肯定・否定している発言ではありませんのであしからず。
「利便性が一番」の優先順位の方 ・・・ 御堂筋ラインや京都線
「利便性も大事だが静かな環境」の優先順位が高い方 ・・・ 千里線
何を優先順位を高く考えるかは人それぞれですが、駅毎に特長もあるので実際に訪れて歩いて感じて下さい
人の意見より自分自身で感じたことにウソはありません
吹田以外からここへ引っ越してきましたが、吹田を選んだのは多少縁があったからです
吹田というより、千里ニュータウンの緑と街が気に入りました
どこに住んでも住めば都だと思います
天神の花火は7階からも見えましたよ。ただ本当に小さいかったですね。
夏を感じたぐらいです。(笑)
ただ、淀川は厳しいのではないでしょうか?? 位置的にA棟前ほどにある大きな府営?の方面かと思いますので、最上階ぐらいの方しか見えないような気がします。
186さんへ
門松に みんなのお金を払うのは疑問ですね
この理事会のメンバーは 何を考えているやらよく理解ができませんね
のんきな人たちです
やはりマンションなのでいる人いらない人色々ですね。
ただみんなのお金なので、欲しい人は個人的に買ったらいいと思います。
習わしか知らないですけど、宗教的なものは個人的にして欲しいものです。
202の続きです。
300世帯以上あって正月気分を少し味わうのに数百円/世帯 くらいの負担なのに、ケチるような住人しかいないと思われたくないです
300世帯以上あっても、周辺で玄関に門松を立てているマンションを見たことがありません
モデルルームの前や 完成済みの物件の中にモデルルームがある場合販売業者負担で玄関に門松は、よく見ますけどね
すでに桜が散る季節ですよ
この話題はもう止めましょう
金額が少ないなら管理費で購入しても良いということでは ありません。
また、ケチだから門松購入について指摘しているのではありません。
事前に総会で合意された事業計画にない「門松購入」は、緊急性などがないにも関わらず、理事会でのみの判断で実施したことが問題なのです。
門松や季節の飾りなどを管理費で購入したいのであれば、事業計画の段階で計画しておいて、総会で事業計画の承認を受けておけばO.K.です。
総会?でも誰かがおっしゃっていましたが、ここの修繕積立費、今の仕組みは替えるべきです。皆さん、そう多くない将来に3万以上になるのわかってますか?管理費と足したらえらいことです。今は古い小さなマンションより安いんですよ。元々決まっていた修繕費すらが後々払えない人がいて、それが問題になってるマンションが多いのに、今の5倍になるんですよ。払えないって人絶対出てきますよ。それを月々払う安くしてる方から売りやすいからと三菱に丸め込まれて…空き部屋の管理費などは代わりに三菱が払ってるんですよ。安い管理費は三菱の経済的負担を減らすため。全部売れた後にちょうど2年後くらいに倍になって、またその倍になる仕組みになってるの知ってますか?今は管理費等激安ですけど、5年後何倍?10年後は?って話です。この規則絶対今変えないと。今の家庭内予算では払えても、今と5万くらい増えて払えないし高すぎる!ってゆっても、今安すぎるから、本当に必要だったら出すべきだし。
修繕積立費が新築販売時点で販売業者が安く設定しているのは、新築マンションを売りやすくするためであり、残念ながら どこの販売業者も実施しています。
管理組合で見直すしかないのが現実の姿です。
販売業者は完売すれば、販売物件とはアフターサービスを除いて責任を逃れます。
修繕管理費の金額を販売業者が決めることは そもそも無理があるのです。
購入者は、「販売業者が設定した金額だから問題ない金額に設定しているのだろう」と勝手にイメージしてしまっているだけのことです。
まずは、(数十年後は責任がない)販売業者が作成した長期修繕計画を、管理組合自身が現実に合わせた形に作り直すことがスタートです。
私は門松なんて全くいりません。
結局マンションはたくさんの人が住んでいて、様々意見があります。
なので、こういうことは208さんの言う通り総会で決議するべきだと思います。
理事会で決めることができる項目は 管理規約に書いて規定されているのでお読み下さい
56条です
理事会で決める項目を増やすには 規約を改正する必要があります
修繕費が5倍くらいになるなんてのは、このご時世、色々な書籍やネット情報見ていればさすがにマンションなんて買う人は理解してるでしょ…
長い目で見ると割安な戸建てよりマンションを選んでいる時点で、別の価値を見出してわざわざマンションを選んでいるわけで。
門松については 管理組合にお問い合わせ下さい
クリスマスイベントは 管理組合が費用負担していません
確か住民からのツリーの寄付と 販売会社の費用負担で昨年は実施されたと記憶しています
また府営マンションなんですね。
あれだけあってもまだ足りないのでしょうか?
戸建が揃えばいいな、と密かに思っていたのでちょっと残念です。
229さん、貴方の品格こそ不安です。府営マンションの住民は、皆なさん所得が低いんですか?何が不安なのかサッパリ分からない?
解体が進んでいる団地跡は
最初の計画では府営住宅の建て替えで
残りの半分は民間に土地を売却して
マンションか戸建てになる!という
計画でした。
でも建て替え済みの団地の番号が
アリーナの隣に1、2、3中学校の前が4、5
そして4丁目にほぼ完成しているのが6号棟
です。
1丁目に1~5号棟、4丁目に6号棟があるのでまた1丁目(解体中)に7号棟とは考えにくいです。
もう府営住宅は建たないのでは?と思います。
>>237 匿名さん
古いものしか出てきませんでした。
http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/2296/Takanodai_Jukusaisei...
現在のところ計画はないみたいです。
老朽化により解体、とりあえず更地。というのが府の担当者の方の回答でした。
解体後、府営統合で高層化させるのか、アリーナのように民間売買されてなんか建つのかまだ不明とのこと。
いっそのこと高野公園拡張してほしいですね。
でも府営の高層化が有力でしょうね。
[ザ・パークハウス 南千里アリーナ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE