ザ・タワーズフロンティア札幌の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621244/
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
JR「札幌」駅から徒歩14分
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2018-05-18 23:18:48
光熱費はこんなもんかな・・・て感じですね。
特段気にしていないです。
それより駐車場の空きがあったので多段機械式契約しましたが、あれって意外とバックで入れにくいというか慣れるまで大変ですね。
21時頃スケボー少年3人くらいで
マンションのエントランス付近で柱やレールガリガリしてました。
毎日やられたらエントランス付近の石風の柱破損しますね。
がっつり注意すべきですかね。
その少年たちとたぶん同じ3人組
ファクトリーの周りでもやってて通路妨害してます。
見たら「見てんじゃねーよ」って言われましたよ
>>180 住民板ユーザーさん1さん
警察に「自宅敷地内でスケボーに当たられそうになり危ないから注意して欲しい」と連絡してください。
実際に当たっていなくても動いてくれますよ。
見かけるたびに通報することが効果的です。
管理人さんにも注意してもらいましょう。
しかしパン屋の他に何かお店決まればいいですね・・・。
タイミングとしてはかなり悪いので数年空きのままの可能性もあります。
看板出せないのですか？それでパン屋は撤退ですか？自転車屋も看板出ていないですよね。
先日の日曜日早朝に、自転車愛好家？が店の前に集まっていましたね。
良い店？は看板がなくても口コミで集まるようですね。
中央体育館の一角にでもスケートボードパークが出来れば良いんですけどね。
スケートボードは直接注意しても警察呼んでもいたちごっこで解決にならないケースが多いようなので…。
一応一番外側の柱に注意書きがありますが色が薄く、場所が高すぎて見えないですよね。
スケーターはしつこく警察なり管理会社ひいては大和ハウスまで話をしないと駄目ですよ
昨今監視カメラも簡単に設置できるので現場を抑えるのも手です
管理会社に対しては、私達に役立つ対応をしてくれないなら管理会社を替える、という位の姿勢で臨むべきです。
世知辛い話ですが、高い管理費を払っているので。基本、しっかり対応して下さっているとは思いますけどね。
スケーターが活動するのが夜なんですよね。
管理人が不在の時間。
ホントに管理会社が動かない。
管理会社の動きが悪いんですね。
隣の部屋の子供2人が夜中までドタドタ走り回るので、管理会社に相談しようと思っていますが、対応は期待出来ないかもしれませんね…
その手のは管理会社に言ってみないと始まりません。
まぁ音の問題は隣だと思っていたら上や下だったって事もありますが。
大手デベロッパーの管理会社だけあってやることはしっかりやってくれますが、役割はここまでという線引きがはっきりしていてガードが固い感じです。
なので、専有部分に関しての対応はあまり期待できません。
掲示板に騒音の件の張り紙ずっとあるし、確かに深夜でもドンドンという音の響きが上から聞こえる事がありますね。
乾式壁ですから良く聞こえますね・・
構造上の問題です。
横の騒音は現状気になりませんね・・・。
上は気になりますが、最上階ならまた違うのかな？
無音状態で、静かです。
上下左右、静かです。
上の階は比較的静かですね。
下の階も比較的静かですね。
保育園可決されたのでしょうか？
今日もスケートボードうるさいですね。ベンチガリガリやっているので、、傷がついているでしょうし、どうしたものか。
警察に通報するのが一番ですよ。
誰も注意しないんですね。
スケートボードの人、マンション敷地内だと思っていないのでは？と思いました。当たり前のことを伺って恐縮ですが、ベンチなど共同のエリアは、私たち住民の資金で捻出しているものですよね（疎くてすみません）
保育所は可決されたようですね。
施設としては良いのではないでしょうか。
昨日（9/13）の夜中もスケボーしてましたね。
窓を開けて寝てたらスケボーの音に起こされました、、、
スケボーってサウス側の正面入口でやってるんですか？それとも円形の広場ですか？我が家からはそういった音は聞こえたことがないので、注意したくても気が付くことができません。管理人さんも深夜は不在ですし、聞こえた住民の方が通報するなど、何らかのアクションをおこして頂くしかないのでは。お手数ですが、ぜひ通報していただけませんか。
北棟や高層階だとスケーターの騒音はほぼ関係ないかもしれませんね。
迷惑だと感じる住民の方が通報するのが一番です。
北棟南向ですがスケボーまったく聞こえません。
私も音も聞こえないですし見かけたこともないです。スケボーで遊んでいるところを通報するのが1番なので音で迷惑している人、見かけた人がお手数ですが通報してほしいです。
私も見かけたら通報しようと思います。
私も通報します。みんなでやりましょう！
マンション敷地内の植物、ずっと枯れたままで目立つ場所がありますね。植えかえできないものでしょうかね。
あと、隣の賃貸マンション横や寺の隣も動きがありあそうですね。
どうなるのでしょう。
市で買い取って緑植えてアリオまで続く遊歩道になれば素敵ですね。
六花亭レストランでも。
住人だからこその意見ですが。
間違って検討スレに投稿してしまいました、
今現在スケボーしてる人がいるのですが実際どこに通報すればいいんでしょうか？？
管理人は今の時間いないし、警察？
さすがに取り合ってくれないような
敷地内で不法にスケボーしてるって通報で取り合わないような警察は流石にいないと思いますが・・・
取り合わないような警官は名前と所属を聞いて晒していいですよ。
通報の内容を録音するのもいいかもしれません。
>>217 住民板ユーザーさん5さん
普通に110番かマックスバリュ横の交番に直接言えばよいだけです。
接触しそうになったとか騒音が酷いとか言えば必ず対応してくれます。
くそスケボー少年ら
おれベランダから直接言ってます
さっきも言いました
すぐヘコヘコして帰りますよ
木製の丸いベンチ？
キズすごいです
次も見つけたら
おれ言いますね
どんどん注意して警察にもすぐに通報しましょう。
やつらに「ここは面倒な場所」と思わせることが大事です。
マックスバリュ横の交番、不在の時が多いですね。
スケボーは注意しても、しばらくしたらまた来るからどうしようもないですね。
中央体育館の敷地にスケートボードパークでも作ってくれたら隔離出来るのに。
308号室見学会してますね～
3900万代で売ってるみたいですね～
上の階の人の足音が昼夜問わずうるさいです
管理人さんに言ったらいいのでしょうか？
上から聞こえる騒音が必ずしも上とも限らないのが難しい所。
しかし北南は言いませんが15階が煩い気がしますね・・・。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a33f0e3ffb4975784d378635aefe7d78bbe...
全国的にもっと問題視されればいいですね。
スケボー野郎見かけたら必ず注意してますが、意外とすぐ退散するので何度も言い続けるのが一番だと思います。
そういや保育園は動きが全然ないですね。
このご時世だってのもあると思いますが、可決された割に議事録が反対意見ばかりだったのも気になります。
ずっと空室より何かしら収入あった方がいいと思いますが・・・。
昨年から住んでいますが、1年も住むと色々と見えてきます。
思っていたよりも造りが安っぽい感じがします。
ファクトリーと繋がっている廊下は夏は暑過ぎてサウナ状態。当たり前ですがファクトリーが開いていないと中を通り抜け出来ないので、地下鉄駅までも朝夜は雪の中ちょっと駅まで遠い気がします。
ゲストルームも空いていても月に使用できる回数が決まっており少し使いにくい。
>>137 入居済みさん
我が家は低層階ですが、うちも深夜2時3時にすごい音が聞こえます。上の方は小さな子供がいるのでとご挨拶をしに来て下さいましたが、時間的にお子様ではない気がしています。
あまり他の住民の事を気にしない方が多いのかもしれませんね。
北側の発電施設の煙突から灰色の煙がもくもくと出ていますが、空気汚染は大丈夫なのでしょうか・・・？
空き地にクリオが建設予定のようですが、どの位置に建ってもお互いの眺望が心配ですね。
周辺は北東にシニア向けの14階マンションももうすぐ建つし、眺望も色々変わってきますね。
西側は相変わらず抜群に良いですけど。
シニア向けマンションに変更したのですね。市の計画で医療福祉施設と記載されていたので、高齢者医療施設のようなものだと思っていました。しかし、隣の賃貸マンション建設時も看板に高齢者用マンションとなっていたようですが実際は通常の賃貸マンションでしたよね。
ここらへんは人口密度どんどん高くなりますね。もうこれ以上マンションとかではなく、道路幅広げたりスーパーができてくれるとうれしいですよね。
東光もマックスも良いものはすぐ品切れになりますし、円山クラスのように産地もあまりこだわっていないようです。
>>237 入居済みさん
サービス付き高齢者住宅街(いわゆるサ高住)ではないですか？
生活の最低限は自分でできたうえで介護や介助、体調の悪いときは医療介護も受けられる感じです。
下の店、なかなか入らないですね。こんなに空いたままの所は初めて見ました。
北海道産野菜、食材専門店とか、ありんこ、セイコーマート、どのような店が入っても繁盛しそうなのに・・・
賃料設定がね。
札幌駅前でもないのに坪1.3万円なんて借りないでしょ。
コンビニなどのように看板を出せないとかの条件も厳しそう。
空いていても良い事は何も無いので、早く何かしら入って欲しいです。
北棟の向かい側に出来るイニシアグランイーストの1階に内科が入るようですよ。
角のところにnasのスポーツジムが出来るようです。
今のところですが。
フロンティアの時みたいにコロコロ変わる可能性大ですけど。
角のところ？とは何処ですか。
北棟の北や北東側は今まで割と低層中層でも眺望抜けていて、冬は遠くに山々も見えて良かったですがイニシア出来て少し残念ですな。
ホクレンホームセンター跡地は相当な広さですが何が出来るんでしょうね。
ホクレンホームセンター跡は前に道路拡張するとかも聞きましたが、そうなると周辺含めた話だしどうでしょうかね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
北東のイニシアグランが出来てきました。
正直、新しいのもあって外観デザインはあちらの方が・・・とも思ったり。
同じ大和ハウスグループなのは驚きました。
大和ハウスは苗穂や新札も含め、札幌に力入れてるようですね。
イニシアグランの外観かっこいいですよね！
タワーズフロンティアもあんな感じにしてほしかったです！
管理組合からの資料 リア アーボDLNが いまいちわかりません Web理事会システム 本システム導入条件 利用料 月額3000円はweb会議に参加しなくてもかかるのでしょうか こちらでいいのかわかりませんが わかる方教えて下さい
まぁ解らない場合は反対でいいと思いますよ。
窓やベランダの汚れすごいな。
>>251 住民の人に質問したいさん
管理組合の理事会が、理事の都合の良い日が合わず出席人数が足りなくて開催出来ないことが数回あったようです。集まったけど急遽欠席の方が出たことで出席人数不足で流れてしまったり。
なので、同日同時間に全員が集まらなくても良いように、一定の期間中にwebで賛成か反対の意思表示で参加出来る仕組みを作ったそうです。
もし自分が理事をしないといけなくなったことを考えると、こういう仕組みを導入してくれた方が負担が減って良いと思いますけどね。コロナ禍で会議室に集まるのも抵抗ありますし、自分の都合がつかないせいで理事会が出来ないってなったら申し訳ないので。
今、深夜ですが、共有スペースでのスケボーがまたうるさくなり、寝れないしどうしようかと思っていたところ、住民の男性の声で「うるさい！」と怒鳴っていただきました。ありがたいことです。が、もっと私たちでなんとかできないのかと思いました。これはどこに声をあげれば良いのでしょうか。警察は二回ほど来ているのを見ています。
オリンピックの影響が悪いほうに出かねないですね。
朝方スケボーうるさかったです
防犯カメラとか付けれないでしょうかね？
私は必ず声を掛けて退散させるか警察に通報してます。
警察は必ず対応してくれますよ。
こちらの一階の空きスペースは
まだ入らないのでしょうか？
購入を検討しています。床の構造は二重床ですか？
真面目な質問なのですが、こちらのマンションでは夜、夫婦の営みの声が壁を通してお隣に聞こえないでしょうか？
無音で快適ですよ。
あーーー
ドンドン、ドタバタ うるさーーーーーーい
もう引っ越しきてから何年たつのよ。ずーーーと、うるさいんだって
それは夫婦の営みの声も入ってるのかな？
入ってますよ！
厚いんじゃ無く薄いんです、
乾式壁ですから（石膏ボードです）
ここ、中古の価格じわじわ上がってますね。
中古だけじゃなく賃貸金額も高いですね、強気の提示なんでしょうか。
世間からの評価があがっていると考えればいいことですね
このマンションの入居を検討しています。
3LDKにお住まいで子供がいる方は洗濯物をどこに干しているのでしょうか？
毎回、お風呂に干して乾燥機をかけていますか？
お伺いしたいのですが
どなたか ダウンライトの電球交換した方いらっしゃいますか？
固くて回らないのですが 簡単に出来ましたか？
>>88 入居済みさん
上の階の音が日によりかなりうるさいです。お子さんが多く集まる様な日は話声、笑い声、走る様な足音、住居環境は良いのですが部屋によっては？？？という事になるでしょうかか？
「という事になるでしょうかか？」でなく、既になっているのでしょう？
