横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 麻生区
  7. 百合ヶ丘
  8. 新百合ケ丘駅
  9. プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 07:13:17

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他(地番)
交通:小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
   「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.55平米~74.09平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-16 19:50:47

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン国立
リビオ吉祥寺南町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス新百合ヶ丘ってどうですか?

  1. 562 口コミ知りたいさん

    >>561 ご近所さん
    ご意見ありがとうございます。
    確かに換気していたから部屋が寒かった可能性が高いですね!床暖房に憧れていましたが、エアコンで何とかなるのであれば問題なさそうですね。ありがとうございました。

  2. 563 マンション掲示板さん

    ここ既に中古も2件出てるんですね

  3. 564 匿名さん

    中古でも4000万以上するんですね。新百合ヶ丘にこだわらないのであれば柿生の方に未入居でここより広くて床暖房もあって4000万以下で買えますよ。

  4. 565 通りがかりさん

    床暖房に拘るかは個人差あると思います。エアコンで納得するなら、要らないでしょう。ましてや、今の建材は優れていてワックス工事もしませんでした。
    23区からの転居ですが、とても静かです。ファミリーが多いので、子供の声はありがちですが、そこを気にするならこの辺りの物件の選択はなしです。
    一階は分かりませんが、2階から4階までの日当たりは角部屋含めて変わりません。

  5. 566 匿名さん

    床暖はウォシュレットやディスポーザーと一緒でなければ無いでどうにかなるけど一度使ってしまったらってタイプの物かな。

  6. 567 匿名さん

    >564

    柿生はプレミストについては既存不適格リスクをきちんと把握してからでないとね。価格に飛びつくのは危険。

  7. 568 口コミ知りたいさん

    >>564 匿名さん

    ありがとうございます!
    できれば新百合ヶ丘駅最寄りが良いのですが、柿生の方も検討してみます。

  8. 569 口コミ知りたいさん

    >>565 通りがかりさん
    ご回答ありがとうございます。
    音の件、あまり口コミがなかったのでとても参考になりました。子供の声に関しては特に気にならないので大丈夫です。普段静かであれば問題なさそうです。ありがとうございました!

  9. 570 口コミ知りたいさん

    >>566 匿名さん
    ご意見ありがとうございます。
    ウォシュレットはもはや必須ですが、こちらに決めたら床暖房は未経験のままになるかもしれません。(笑)ありがとうございました!

  10. 571 マンション住人

    ご参加になればと思い、投稿させていただきます。
    ①まず冬場の寒さについてです。1階で12月に説明を受けた時はコロナの影響で窓が開いておりとても寒かったです。ただ、あまりに寒くて窓を閉めさせてもらい暖房の温度も通常通りにしたら、暖かくなりました。1階でしたらある程度底冷えはしますし、日当たりが悪いので上階に比べると寒く感じるかとは思いますが、戸建てよりは格段にマシなのでは無いでしょうか。
    私は1階ではありませんがマンション住人でして、今のところ断熱性は十分で暖かいと感じております。

    ②騒音についてです。入居してから何回かエレベーターやロビーに、騒音の注意喚起のチラシが貼られています。内容は子供の足音や楽器による騒音についてだったと記憶しております。
    確かに小さな子供がバタバタと走り回れば階下には分かる程度の音は聞こえます。しかし、個人的には気に触る程の音では無いと感じています。
    また、子供も多く住んでいるようなので、たまに声は聞こえますが、大規模マンションのように沢山子供が騒いでいるような事は一切ありません。
    二重床構造ですし、基本的には騒音は発生しずらいはずですが、貼り紙を見る限り一定程度騒音を感じている人がいるのも事実のようです。
    個人的な感想としては、小中規模マンションであることから人も多くなく、皆さんマナーが良く非常識な方も居ないので、静かなマンションだと感じています。
    新百合ヶ丘の地域特性として、子供が多い場所ではありますので、子供嫌いな方はこの地域はお勧めできません。

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    サンクレイドル国立II
  12. 572 マンション検討中さん

    他の方の投稿に2階以上は日当たり変わらないと記載ありましたが、これは全く違うので注意が必要です。
    1階には庭があるメリットがある反面電気を消すと真っ暗です。2階も少し明るくはなりますが、
    晴れた日中も電気が必須でほぼ真っ暗です。
    3階ですとある程度日差しを感じられる程度。4階なら晴れた日中はpcや勉強でなければ、電気がなくても大丈夫。5階は隣のマンションの壁も抜けるので、非常に明るいとそんな感じの印象でした。

  13. 573 匿名さん

    >二重床構造ですし、基本的には騒音は発生しずらい

    この認識が間違い。走り回って響くような重量衝撃音は、スラブ厚、スラブ構造、スラブ面積できまる。ここスラブ厚200㎜だから最低限レベル。

    スプーンを落として響くような軽量衝撃音は二重床の方が直床より有利だけど。


  14. 574 匿名さん

    >階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し

    こういう説明するから勘違いするんだろうね。二重床って空気層で音が反響する太鼓現象(太鼓が胴で音を響かせて出すのと同じ原理)が発生したりする。

    この説明を聞いてここに決めたって人は錯誤に基づく契約で解除できるかも。

  15. 575 匿名さん

    音は直床二重床の違いだけでなくスラブの影響が大きいから、音を理由に二重床を採用なんて説明するデベは眉唾。

    二重床のメリットって配管のメンテナンス性と将来のリフォームの間取り変更の自由度なのに。

  16. 576 居住中

    >>573 匿名さん
    騒音について記載がありましたので、マンションの住人として、体感をお伝えします。あくまで状況によって異なるかと思いますので、参考程度にお願いします。

    聞こえる音
    ・小さな子供が走るような音
    ・近所の子供が遊んでいる音

    聞こえない音
    ・上階の大人が歩く音
    ・椅子を引く音
    ・お風呂や水道の音

    マンションの説明文から以下引用添付しておきます。
    「階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚(住戸間)は200㎜を確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。」

  17. 577 口コミ知りたいさん

    >>571 マンション住人さん
    ご回答ありがとうございます。
    住んでいらっしゃる方に詳しいお話が聞けて大変参考になりました。マンション住まいは初めてになるので、冬場は格段に暖かく感じるのかもしれません。
    個人個人感じ方が違うとは思いますが、基本的には静かなマンションとのことで安心しました。
    ありがとうございました!

  18. 578 口コミ知りたいさん

    >>572 マンション検討中さん
    ご意見ありがとうございます。
    私も1階から3階までは部屋を見せていただき、それぞれの明るさを確認しました。日当たりを重視すると低層階の購入は難しくなりそうですね。引き続き検討します。ありがとうございました!

  19. 579 口コミ知りたいさん

    >>576 居住中さん
    ご回答ありがとうございます。
    音の件、詳しく教えていただき大変参考になりました。特に問題なさそうで安心しました。ありがとうございました!

  20. 580 匿名さん

    音について何回か注意喚起があるってことは上階次第なんだろうね。

  21. 581 マンション検討中さん

    もしお分かりになればどなたか教えてください!
    現在こちらのマンションで出ている4階の4,150万円の中古のお部屋ですが、新築の当初より価格をだいぶ下げて売り出しているのでしょうか?中古とはいえ、現在まだ空いている下の方の部屋の金額と比較してもお得に感じました。間取りの問題でしょうか?

  22. 582 匿名さん

    >>581 マンション検討中さん

    それは仲介業者に聞くのがいいです。仲介業者は購入時の価格を知ってますので。
    あとは得と感じるかどうかは、個人によって感じ方が違うので、そう思われたのなら購入されるのもひとつだと思います。

  23. 583 居住中

    >>581 マンション検討中さん
    下のマンションマニアさんの投稿にもありますが、当初4階以上は5000万以上だったと思います。

  24. 584 匿名

    >>581 マンション検討中さん
    中古も含め検討したものですが、4階の中古物件は、キッチンが狭く使いにくいのかと外しました。でも日当たりなど考えると、3階以下に比べると割安かもしれませんね。現物見られるのであれば、それから比べると、判断しやすいのでは?

  25. 585 マンション検討中

    >>584 匿名さん
    全く私も同じです。4階の中古物件と同じ間取りの部屋を見学しましたが、キッチンの間取りがあまりに悪く、調理スペースが狭すぎたのとオーブン等の置き場がイメージ出来ずやめました。

  26. 586 匿名さん

    まぁ、価格なりの物件だと思います。
    それこそ、もっとお金を出せば、条件の良いマンションはたくさんあると思います。
    「不動産に掘り出し物はない。」
    いい条件、いい物件は値段もそれなりにしますし、値段が安いものは、他のものに比べて妥協しなければいけないものがあると思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    サンクレイドル国立II
  28. 587 名無しさん

    あと2戸ですね

  29. 588 匿名さん

    ここまでくると、値引きまたはオプションつけるなどの特典交渉できるので、近々きっと売れますよ。

  30. 589 名無しさん

    最終期ですね。
    間取りと概要が違うので分かりづらいですが、検討してます。

  31. 590 匿名さん

    値段も新百合ヶ丘近郊ではリーズナブルなので検討の価値あり。

  32. 591 マンション検討中さん

    こちらとラアトレレジデンス新百合ヶ丘を内覧しました。ここは4,000万円台なので価格的には割安感がありますが、日当たりが悪いかなと思いました。ラアトレレジデンス新百合ヶ丘は、日当たりは良いのですが、立地、広さ、設備から考えて6,000万近く出すのであれば他の物件を検討かなと思いました。
    何を優先してどこまで妥協するかを再度検討したいと思います。

  33. 592 検討板ユーザーさん

    >>591 マンション検討中さん

    ラアトレレジデンスが大幅値引きして売りにきてるね。さすがにこちらみたいに4000万円台ではないけど、どちらが早く完売するか見ものだね!

  34. 593 口コミ知りたいさん

    ついに完売したようですね!おめでとうございます☆

  35. 594 マンション検討中

    >>593 口コミ知りたいさん
    本当ですね!!販売の皆様お疲れ様でした!

    1. 本当ですね!!販売の皆様お疲れ様でした!
  36. 595 通りがかりさん

    何部屋かは賃貸にしたようですが。
    お疲れ様でした!

  37. 596 住人さん

    完売御礼おめでとうございます!!
    住環境はとてもいいので、ご安心ください。
    新百合ヶ丘はとても素敵な街です。一緒に新百合ライフを楽しみましょう!

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    サンクレイドル小田急相模原
  39. 597 口コミ知りたいさん

    以前住人の皆様に音の件などでアドバイスをいただいた者です。その際はご親切にありがとうございました。とても魅力的だと思いましたので購入し、引越しはまだ先ですが今後お世話になります。新百合ヶ丘での新生活、とても楽しみです。どうぞよろしくお願いします。
    一つ悩んでいることがありますが、皆様入居の際、お部屋のフロアコーティングはどうされましたか?もしされた方・されていない方共にアドバイスや感想などありましたら参考までに教えていただきたいです。よろしくお願いします!

  40. 598 住人さん

    >>597 口コミ知りたいさん

    おめでとうございます!
    新百合ヶ丘ライフはとても素敵ですよ。
    私の場合は、フロアコーティングなどはしていません。もとの床自体が傷などがつきにくく、色褪せしにくい素材となっているようです。今のところ気になることはありませんので、私個人の意見としては必要ないかと思います。参考までに。

  41. 599 匿名さん

    シートフローリングにフロアコーティングは不要というか無駄。工場でエネルギーの高い電子戦で硬化する樹脂でコーティングしてある。

    現場でできるフロアコーティングはそれより質が低い。

  42. 600 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

    投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  43. 601 住民板ユーザーさん5

    >>598 住人さん
    ありがとうございます!新しい生活とても楽しみです。
    そうなんですね!それはとても助かります。入居前にワックスなども自分で頑張ってやる必要もないですかね。。
    最初だけ気合いが入ってしまいそうです。
    回答ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。

  44. 602 住民板ユーザーさん5

    >>599 匿名さん
    回答ありがとうございます!
    不要なんですね。知識が乏しいのでとても助かりました。
    やらない決断ができました。ありがとうございました。

  45. 603 住民板ユーザーさん1

    ここは、広さや眺望などの面で値段が下がってましたが、設備は決して安物ではないですよ。天然石の天板やタンクレストイレ、ワックスの要らないフロアなど、値段の割にはそれなりのものが付いてます。
    あとは、地下鉄が開通すれば、横浜方面にも直通で、鬼に金棒です。あざみ野で乗り換えれば、田園都市線で二子玉川方面も行けちゃいます。新百合ヶ丘ライフがより快適になりますね!

  46. 604 住民板ユーザーさん5

    >>603 住民板ユーザーさん1さん
    ご回答ありがとうございます!
    フローリングはワックスも必要ないんですね。汚れたら水拭きするくらいで十分でしょうか。
    私にとっては設備も十分過ぎるくらい魅力的です。
    地下鉄で横浜方面と直結になれば、どこに行くにも便利になりますね。とても楽しみです!ありがとうございました。

  47. 605 住民さん1

    4階のエレベーター前のお部屋の方、靴や虫かごやベビーカーなど共用部分である廊下に出しっぱなしであまりにもマナーがなっていないと思います。管理組合やマンション理事会含めどうにかしてほしいものですね。

  48. 606 住民

    >>605 住民さん1さん
    数ヶ月前に共用部分に出ている物は部屋に入れるように一斉注意喚起がありましたが、まだ共用部に置きっぱなしの人も居るのですね。周りの迷惑も考えて、最低限のマナーは守っていただきたいですね…

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン国立
    ウエリス相模大野
  50. 607 住民坂ユーザー

    >>606 住民さん
    なぜベランダではなく共用部に置くのでしょうね。靴が4足も出ており、びっくりしました。

  51. 608 住民さん1

    共用部に私物を置くのはご法度。マンション管理の観点からも指摘すべきだと思うので、意見書に書いて管理室のポストに投函しましょう。

  52. 609 住民さん

    ここの管理人さんは対応早いですよ。

  53. 610 住民坂ユーザー

    >>608 住民さん1さん
    ポストに投稿致しました。ご対応頂けることを祈っております。

  54. 611 住民さん

    >>610 住民坂ユーザーさん
    エレベーター前のお部屋の方の共用部放置、ひとまずなくなりましたね。管理人さんが対応してくださったのでしょうか?ご指摘ありがとうございました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
ジェイグラン国立

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ高津諏訪
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル小田急相模原
スポンサードリンク
サンクレイドル小田急相模原

[PR] 周辺の物件

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 神奈川県の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸