プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-16 19:50:47
ルート決まったけど、東ルートに沿った道路がないからほとんど私有地の下を通ることになる。地上権の設定が必要だから反対する人がいたら時間かかりそう。
グリーンラインは私有地の下を通る日吉本町~日吉で反対する人がいて開業が遅れた。
間取りの種類26タイプあるとのこと。
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。
小学校や徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができそう。
ただ、中学校は徒歩３０分弱かかりそうなのでちょっと悩むところではあるかも。
ここは新築販売だけど、新百合ヶ丘の駅徒歩10分圏内の中古は築10年越えばかり。なのにここより高いものがかなり多いという現実。
あなたは新築派？中古派？
>>327 マンコミュファンさん
ものは考えようですが築15年だと子供が成人する頃には築30年以上の古ぼけたマンションになります。
今、築30年以上のマンションがどうかを見てみるとわかります。
私なら、築年数浅めのマンションなら候補にいれますが、
>>328 匿名さん
それも一理ある。
ただ、最近の中古マンションは、戸建てと違って共用部はかなりキレイ。やはり価格は立地がモノを言うところが大きい。
聞いた話だと20年過ぎても、購入時の価格と販売価格が同じと言う現象が新百合では起きている。
中古マンションだとメンテナンスの費用がかかりませんか？
築10年くらいから、メンテナンスが必要になってくると口コミを見かけます。
外壁塗装をはじめ、家電も10年以上使っていると買いかえが必要になってくるとか・・・
築10年でもキレイだったら候補にします。広さや共用部など全体を見て価値は決まるのだと思いますし・・・
物件の価値が下がらないのはありがたいですね。新築マンションが法外な価格じゃないことの裏付けですし、自分が新築マンションを買ったとしても価値が下がりにくいような気がします。
>329
初期の新百合山手とかミニバブル前の物件だと築年数による下落分よりも相場の上昇のほうが大きいからそういった状況になってる。新築でも中古でも、バブル期並みの価格といわれている今買って同じことが起きることは期待しないのが賢明。
築10年以上だと新百合山手の大規模とかが多いからね。大規模物件はディスポーザーとか共用施設とか資産価値を維持しやすかったりする。新百合だからという訳じゃないかもね。
>>333 匿名さん
大手不動産会社情報によると、徒歩10分圏内のマンションの価値や需要は維持されているらしい。バス便になると軒並み価格が下がっているということ。やはり立地が1番価値があるということだった。
新百合でもパークハウスみたいにバブル期の高値物件は苦戦してる。高値つかみしたら・・・。
>>337 名無しさん
柿生が新百合ヶ丘と同じ立場にならない
同感だね。
若葉台も昔、何もなかったのに開発が進んで今のようになった。でも新百合ヶ丘には遠く及ばない。柿生がどんなに発展してもたかが知れてる。
駅力としては差は歴然だけど、おそらく柿生ナンバーワンと新百合のその他大勢のうちの一つ。どっちが勝つかね。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
