今回は東急池上線の池上駅にある「レジデンシャル池上」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ http://www.resi.jp/ikegami/
「概要」
■所在地 東京都大田区池上六丁目19番14号（住居表示）
■交通 東急池上線「池上」駅 徒歩5分
■総戸数 34 戸（他、管理事務室１戸）
■構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
■完成 2018年3月5日
■入居時期 2018年9月下旬
■間取り 1DK～3LDK
■専有面積 33.96m²～68.21m²
■駐車場 6台［機械式3台、平置2台、身障者用平置1台］（月額使用料：22,000円〜27,000円 ）
■駐輪場 29台（月額使用料：500円）
■バイク置場 5台（月額使用料：1,000円）
■売主 株式会社ワールドレジデンシャル
■施工会社 株式会社川村工営
■管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
5階の部屋で、バルコニーに出ると南側は抜けていて眺望もかなり良いです。
「目の前に高い建物とかは建棚いでしょうか？」
「戸建てが多いので、なかなか無いとは思いますが、一斉に何戸も立ち退きなどがあれば土地はできますので、絶対に無いとは言い切れませんが、同じ高さぐらいまでの建物までしか建設できない地域ではあります」
南向きでこの眺望は、なかなかのものだと思います。
・ 5階からの眺望。
もう一つモデルルームもあり、竣工済みですので見たい部屋があれば見せてくれます。
ごまかしが効かないので、見学して気に入ったらすぐに決める人も多いようなので、気になる方は見学に行くことをおすすめします。
竣工済みですので共用部分も見せてくれました。
駐輪場が平置きで、このスペースに入るのであれば3台でも大丈夫とのことでした。3台を想定した広さになっているようです。
バイク置き場も駐輪場と兼ねているので、自転車を置くこともできるようですが、駐輪場は月500円でバイク置き場は月1000円のようです。
バイクはスクータータイプのエンジンがむき出しになっていないもののみ大丈夫とのことで、スクーター以外は置くことができないとのことでした。
・駐輪場。
「総評」
東急池上線の池上駅は、蒲田まで2駅4分で歩いても20分ぐらいと電車のアクセスはかなり良いと思います。
環八も通っているので車の便も良いですし、近隣の駅には都内でも有数の商店街がたくさんありますので、自転車でも買い物にいけますし、2020年には駅ビルも完成しますので買い物環境は充実しています。
街も東京の東側とは違った感じの、下町情緒溢れる雰囲気の住みやすそうな街で、蒲田の治安は悪いですが、池上周辺の治安は安全なようです。
子育てもしやすい環境ですので、価格と相談の上検討してみてはいかがでしょうか。
「価格」
102 1LDK 33.96㎡ 3,098万円
305 2LDK 54.33㎡ 4,498万円
408 2LDK+S 63.00㎡ 5,798万円
406 3LDK 64.79㎡ 5,848万円
501 3LDK 68.21㎡ 6,598万円
404 3LDK 68.12㎡ 7,388万円
503 3LDK 76.29㎡ 7,898万円
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
