契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
公園でたむろしてる連中、深夜にうるせー
議事録抜粋
まともな議論がなされているようです。
・自走式駐車場について、車両総重量の規制の緩和が可能であるか、自走式駐車場メーカーに確認
を行う。
→メーカーにあらためて確認したところ、当該自走式駐車場は国土交通大臣認定を取得しており、構造上の安全性の観点から、緩和について責任を負えないとの回答があった。
報告を受け協議した結果、違反が確認された区画の契約者に対し、状況が改善しない場合は駐車場使用契約書に基づき解約も辞さない旨の注意文書を個別に配付したうえで（改善の猶予期限を１ヶ月に設定）、配付後の状況を踏まえ解約可否について再度理事会で検討することした。
・車両重量の緩和要望
→メーカーへの確認結果を踏まえ、安全性の観点から緩和はできないと判断した。
1つ質問なんですが(説明書見ても分からなかったので)
家のインターホンから、フロントにコールすることは可能ですか？
フロント(管理人さん)からコール来たことはあるのですが、ふとこちらからも可能なのかなと思いました。
出来ません。
質問お願いします。
ペット可能（小型犬）とのことですが、豆柴など10-15キロほどの犬種は大丈夫なのでしょうか？
小型犬ばかりを見ますので飼うことを躊躇しております。
>>673 契約者さん1さん
入居時確認した細則では犬は10キロまで、猫は2匹までとありました。
実際に豆柴を飼っておられる方もいらっしゃるようです。
エントランスで抱っこしておられるところを何度か見かけましたよ。
入居して１年経過しますが、タウンマネジメント会員（月会費600円）に何かメリットありますか？ 脱会しようと思っていますが…
その会費は、払わなくてよいものですか？払っているのか払っていないのかもよくわかりません。まずは、強制的引き落とされているのでしょうか
そうなんですね。ありがとうございます。把握してなかったです。よくわからないものを払っているのはよくないですね。何かよくわかってません。やめれるなら、やめることを検討することにします。
冷蔵庫不法投棄の張り紙なくなりましたね。きちんとお金を払い処分されたならよいですね。
屋外物干し丸見えですよ！
どこの方角からとは言いませんが、自覚してください！
干してるひといるんですね
丸見え？と言うのは無理がある気もするが（これだけ寄っても点にしか見えない）、ルールは守りましょう。
外から自分のベランダを写真撮られるの気持ち良くないから、やめて欲しいな。物干ししている人ではないですよ。
この干し方は危ないし外観が悪く見るので良くないとおもいます。
管理人かなんかに直接言えばいいのに。干してない他の人たちからすると気持ち悪いよね。
そう、あんまりこうやって写真撮って配信されるのもなあ。気持ちよくない。
一般の監視員がいるんですね。
異常ですね。怖い。。
上の階の足音などすごく聞こえてきませんか？
毎日ドタバタ走り回る音がします。
今まで上の階の方の足音など全くしなかったんですけど、帰省しようかね子供さんが走り回るドタバタ音がここ何日は聞こえます。
結露事情は皆さんどうですか？教えてほしいです。
上の階の走るおとは、よく聞こえます。結露も、かなりあります。暖房つけたら、結露すごいです。解決策しりたいです。
24時間換気のせいで部屋が寒いと母が言っているのですが止め方をご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか？
皆さん寒いのでしょうか？
24時間換気システムは脱衣場のリモコンの24時間換気システムを長押しするとトイレとお風呂場の換気扇は止まりますよ。しかし強風なので停止したのに強風のせいで電源つけてなくても風の力で回転してしまうこともあります。あとは寒い時だけ部屋の換気口を締めるとかですかね。完全に365日閉めっぱなしは建築法？で良くないみたいですよ。
上の階の方の騒音は、真下の階へ引っ越してきましたと。騒音のことは言わずに挨拶へ行かれてみてはどうですか？
すると少しは下の階は人が住んでるから気をつけようって、なりませんかね？
それか、コンシェルジュに相談して各エレベーターのとこへプレート提示してもらうか？
以前私の階にマンション内のトラブルは騒音です。気をつけましょうというプレートが一時的にありました。
うちも換気孔は、閉めています。多少寒さがましです。
皆さん騒音は上の階の人が原因だとおもいこんでますね。
皆さんが騒音として気になる音の大部分は建物の
躯体を伝って広がり、部屋の中で一番薄い天井
(通常石膏ボード一枚のこと多し)から聞こえます。
だから、階下が発生源でも、その階上の人は、
自分の上の階から聞こえるように感じます。
何が何でも上の階が悪いと思い込んで抗議したりすると、その部屋の人も上の階から音がすると思っていることがあるのです。
何かの取り付けか何かで、電動ドリルの音が聞こえたことがあるでしょう？
あの時は、躯体を伝って建物全体で響いているのです。
騒音、即ち階上原因と思い込まないようにしてください。
>>698 契約者さん6さん
補足します。
天井には吸気口や排気口がありますね。
もちろん、剥き出しではなく、パイプに接続してありますが、このパイプ、厚みの薄いものが多いです。
どこかの部屋の音が躯体を伝って、躯体と石膏ボード
一枚しか隔てられていない天井、しかも、吸排気の
穴も開けてある、天井から聞こえてきている可能性が
大きいです。
マンション騒音の専門家でも、工事などでなければ音の発生源を特定するのは難しいそうです。大規模マンションでは騒音ととられる音の発生も多くなります。
苦情も多くなるので床を厚くしたり対策をしていますが、天井が盲点のひとつです。
このお布団の干し方は恐ろしいですね。
仮に人がいて落下したら命奪われます。
布団危険なほしかたをしていたら、管理室にいうほうがよさそうですね。きにして、マンションしたから、上を見たことがなかったけど怖すぎる
NHKの受信料って徴収にこないのですが、管理費かなにかと一緒に払ってることになってますか？
別じゃないですかね？うちは、管理費とはべつに払ってます。
さすがに震度4だとよく揺れますね
。・°°・(＞_＜)・°°・。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
窓の結露はしないんですがね?！窓枠の結露がひどいですね！アルミなので仕方ないです。
>>709 の方が言われてるみたいに、2重サッシにして結露しない窓枠にする方がよいですね！
室内で洗濯物を干さないのであれば結露はありませんでした。
加湿器を置いています。
湿度50%前後だと多少窓枠が雫をつけ始め、60%にすると水滴となり垂れています。
本当は60%にしたいが結露するので50%にしています。
理事会議事録より
まもなく改善される見込みです。
駐車場の駐車状況について
管理会社より、前回理事会での協議に基づき、１月１２日に駐車場のルールを遵守していない契約者へ解約も辞さない注意文書を提出したとの報告があった。
また、配付が遅くなったことについてお詫びがあり、前回理事会から現在の状況について以下のとおり確認した。
＜確認結果／前回理事会時＞
状 況 区画数
ケース１ 登録外駐車（毎回同車両かつ規定サイズ超過の可能性大） ８台
ケース２ 登録外駐車（毎回同車両かつ規定サイズ内） １８台
ケース３ 複数車両駐車（規定サイズ超過の可能性大） ３台
ケース４ 複数車両駐車（規定サイズ内） ６台
合 計 ３５台
＜議事録公開後＞
区画数
ケース１ ６台
ケース２ １３台
ケース３ ２台
ケース４ ２台
合計 ２２台
＜注意文書配付後＞
区画数
ケース１ ５台
ケース２ ８台
ケース３ ２台
ケース４ ２台
合計 １７台
上記を踏まえ協議した結果、規定サイズを超過している「ケース１およびケース３」については、安全上の問題もあり、他の使用者からも改善要望があがっていることから、改善がない場合には ２０２２年３月３１日をもって駐車場契約を解約することとし、該当の契約者へ文書で通知することとした。
ちゃんと理事会が機能してて素晴らしいですね。
理事会云々の前に、こんなに常識の無い住民が多い事に驚きを隠せない。
