『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

>>611 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場や駐車場内に関係者以外の方が入ると不法侵入になりますね。
自由に通行できるのは、看板に記載の認められた部分のみです。
通り抜けや間違えて入ってくる車が散見されるので、何とかしてもらいたいものです。

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>>614 住民板ユーザーさん3さん

建物以外は立ち入り自由だし、それを事前にわかってて買ってるのだから、
今さら文句を言ってもしょうがない。

どうしてもいやなら他のセキュリティがきちんとした物件に引っ越せば良い。

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敷地内はいいけど、普通に考えて自走式駐車場は駄目だろ。

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>>616 住民板ユーザーさん1さん
自走式駐車場はゲートがあるから入れんでしょ。普通に。

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>>617 入居済みさん
車は入れないけど、歩行者は誰でも入れるだろ。

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>>616 住民板ユーザーさん1さん

敷地内立ち入り自由な時点で「普通」ではないんだから、しょうがないですよ。
それを知ってて買ってるわけだから。

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>>618マンコミュファンさん
>>619 住民板ユーザーさん4さん

モラルの問題

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久しぶりに実家に帰省した者です。
洗濯物を干している住戸が結構ありますね。
マンション内でキックボードをやってる子供が数名いました。
竣工して一年、だいぶ自由になっている気がしました。

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マンション内でキックボードとは、どこですか？廊下？

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内廊下の生ゴミ臭の件ですが、このように掲示版に出てました。
排水管の悪臭と生ゴミ腐敗臭は違うような気もしますけどね

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>>622 住民板ユーザーさん1さん
一階のエレベーター乗り場辺りですね。

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>>623 住民板ユーザーさん

匂いは内廊下の宿命ですね。諦めるしかない。

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>>625 住民板ユーザーさん4さん

以前別の内廊下マンションに住んでましたが、臭いは全然気になりませんでした。
ここほど大規模じゃなかったからでしょうか？

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>>623 住民板ユーザーさん
２０数階に住んでますけど、異臭は無いですよ。

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>>623 住民板ユーザーさん
見ました。管理会社もとりあえずやってますアピール。
他にも取り組むべき問題が山ほどあるはず、

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中層階の者です。
ご指摘があるように、結構虫が入ってくるので網戸が必要だと思い始めました。
ただ、正規は1箇所20万円などと聞くと、正直悩ましいです。
もし正規ではないところで取り付けられた方がいらっしゃれば、
どちらに頼んだかや費用、対応など情報共有いただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>630 住民板ユーザーさん1さん
ykkap２箇所とセイキ１箇所のロール網戸で
１０万円でやってもらいました。
知り合いなのでこんな値段じゃできないと思いますが。

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>>631 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
ykkapというのは腰高窓のことでしょうか。
知り合い価格10万円とのことでうらやましいです。
いろいろ見積もりをとってみようと思います。
もし別の情報をお持ちの方がいらっしゃれば、引き続きよろしくお願いします！

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>>623 住民板ユーザーさん
以前、廊下の匂いが気になると投稿したものですが、コンシェルジュに話したらと教えて頂き直ぐ話をしたら今は気にならなくなりました。まだでしたらお願いしてみるのもありかと思います。

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>>630 住民板ユーザーさん1さん
ロール式ブラインド網戸3箇所、16万円で取付けしてもらいました。ロール式網戸なら12万円くらいだったと思います。

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>>629 匿名さん
ここはほんと残念な管理会社ですよ、、、

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管理会社の対応を指摘している方は、仮にご自身が管理会社のフタッフだとしたら、具体的にどのような対応をなされるのでしょうか？

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>>636 匿名さん
我々が管理会社の立場になる必要はなし。
なぜなら、三井は管理のプロであり、我々は対価を支払っているからである。
どのような対応をすべきかは管理会社が考え住民に提示すべきである。

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>>638 匿名さん
そうですね。モラルのある良いマンションにしていきましょう。

OICOSに「第１期通常総会議事録」が掲載されています。
自走式駐車場の違反の件が話題に載らなかったのは何故でしょうかね？
メーカーとの重量制限緩和の話はどうなったんでしょうかね？
住民の皆さんがこういう議事録をしっかり読むことは大切ですよね。

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>>639 ご近所さん

総会でその話題出たんだ。管理会社は何て言ってましたか？

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>>638 匿名さん
いくらなんでも、最初の二行のような言い方はやめましょうよ。

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>>634 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
3箇所で10万円台なら、十分検討できると思います。
ネットを見るとホームセンターや、サッシ業者などが対応してくれそうですが、
そうしたところに見積もりを取ってみようと思います。

網戸の効果はいかがですか？
我が家は昼間に窓を開けていたからでしょうが、
昨晩も蚊と格闘しました。刺されましたが、退治しました。

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>>642 住民板ユーザーさん1さん
網戸あれば晴れでも雨でも開けっ放し。
３室空いてれば風も通るし。
蛾やカメムシも入ってこない。
電気代０、体調もすこぶるいいよ。

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高層階では全く心配いりません

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高層階でも、かも、カメムシも、ゴキブリもみましたよ。

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鴨かと思った(^o^;)

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>>645 匿名さん
何階にお住まいですか？
連れて来られたのでしょう
信じられません

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30階以上です。

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引っ越し家具にゴキブリの卵が入ってるケースですね。
その他の虫は風で舞い上がって来ることも考えられます。

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30階以上ですが、セミが二匹ベランダに今朝いました。

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虫さんがお好きだこと
蝉さんもお連れになられたの？　
信じられないわ

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私も高層階ですが、Gをベランダで見ました。
更に出勤時にメールボックス側の出口から出たところあたりでGが死んでるのを二回見ました。
多分植え込みに凄くいるんだと思います。
ちなみに前の家では一度も出てないので家具に付いてきたのは考えにくいです。

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40階以上ですが、春先の夜に窓全開にしていたら、カメムシが一直線に部屋に飛び込んできましたよ。虫はその一回だけですかね。
Gは見たことないです。
10階以下よりはマシなんだと思いますが。

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>>652 住民板ユーザーさん1さん

隣や近隣の部屋からベランダを通って来ているかもしれませんね。

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>>643 匿名さん
そうですよね。
体調面を考えてエアコンを消して寝たいのですが、蚊の侵入が続き、消せません。
高層階ならいいのでしょうが、中層階では虫は避けられないと思いました。
早く網戸を設置して、風通しをしながら暮らしたいです。

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そもそも、何故、網戸は付いていないんですか？

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そもそも、何故、網戸が付いていないのですか？

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必要としない部屋があるから

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>>652 住民板ユーザーさん1さん

ゴキには、ブラックキャップなど、ホウ酸だんご系の殺虫剤を、ベランダの隅に置いておくと、良いそうです。うちは、置いてます！

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1階ロビーでミーティングしていた茶髪スーツの集団、マスクしないでベラベラ喋るのやめて欲しい
次に見たら管理員さんか警備員さんから注意して欲しい

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先日の粗大ごみ捨て日に冷蔵庫を捨てた住民
名乗り出て引き取らない場合は、
防犯カメラを調べて全住民に公表されるぞ。
非常識にも程がある。

大切な管理費で冷蔵庫の処分は絶対にしないこと。

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高所得世帯＝マナーが守れる

訳ではないんですね。かっこいいタワーマンションなのに幻滅です・・。

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>>661 匿名さん
冷蔵庫を捨てているところの動画、見てみたいね！　動画を公開して下さい！

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>>663 匿名さん
１階ポスト付近掲示板を見て知ったので動画は撮ってません。
皆さんも掲示板見てください。
防犯カメラ映像しかないでしょう。
解析して当事者を割り出し投函かな。

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素人でごめんなさい。
どうして大型ごみで冷蔵庫を処分できないんですか？
冷蔵庫は大型ごみだと思うのですが。

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2001年以降、家電リサイクル法が定められ、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの4品目が特定家庭用機器として指定されました。

家電リサイクル法は、一般家庭で処分する家電製品から有用な資源のリサイクルや廃棄物を少なくし、資源の有効活用を目的として制定された法律です。
その処分方法に沿った方法で処分しないと違法となってしまいます。


冷蔵庫　処分方法　でググると具体的な処分方法が分かると思います。

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ありがとうございます。
4品目だけなんですね。
安心しました。

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公園でたむろしてる連中、深夜にうるせー

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議事録抜粋
まともな議論がなされているようです。

・自走式駐車場について、車両総重量の規制の緩和が可能であるか、自走式駐車場メーカーに確認
を行う。
→メーカーにあらためて確認したところ、当該自走式駐車場は国土交通大臣認定を取得しており、構造上の安全性の観点から、緩和について責任を負えないとの回答があった。
報告を受け協議した結果、違反が確認された区画の契約者に対し、状況が改善しない場合は駐車場使用契約書に基づき解約も辞さない旨の注意文書を個別に配付したうえで（改善の猶予期限を１ヶ月に設定）、配付後の状況を踏まえ解約可否について再度理事会で検討することした。

・車両重量の緩和要望
→メーカーへの確認結果を踏まえ、安全性の観点から緩和はできないと判断した。

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>>669 マンション住民さん
前からわかってたことだけどちゃんとちゃんと対応してるね今の所。

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1つ質問なんですが(説明書見ても分からなかったので)
家のインターホンから、フロントにコールすることは可能ですか？
フロント(管理人さん)からコール来たことはあるのですが、ふとこちらからも可能なのかなと思いました。

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出来ません。

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質問お願いします。
ペット可能（小型犬）とのことですが、豆柴など10-15キロほどの犬種は大丈夫なのでしょうか？
小型犬ばかりを見ますので飼うことを躊躇しております。

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>>673 契約者さん1さん
入居時確認した細則では犬は10キロまで、猫は2匹までとありました。
実際に豆柴を飼っておられる方もいらっしゃるようです。
エントランスで抱っこしておられるところを何度か見かけましたよ。

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入居して１年経過しますが、タウンマネジメント会員（月会費600円）に何かメリットありますか？　脱会しようと思っていますが…

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その会費は、払わなくてよいものですか？払っているのか払っていないのかもよくわかりません。まずは、強制的引き落とされているのでしょうか

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>>676 契約者さん1さん
入居時は加入が義務付けられている様ですが、
以降、脱会も可能の様です（毎年１月）
毎月の引き落しの中に含まれています

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そうなんですね。ありがとうございます。把握してなかったです。よくわからないものを払っているのはよくないですね。何かよくわかってません。やめれるなら、やめることを検討することにします。

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冷蔵庫不法投棄の張り紙なくなりましたね。きちんとお金を払い処分されたならよいですね。

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屋外物干し丸見えですよ！
どこの方角からとは言いませんが、自覚してください！

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干してるひといるんですね

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丸見え？と言うのは無理がある気もするが（これだけ寄っても点にしか見えない）、ルールは守りましょう。

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外から自分のベランダを写真撮られるの気持ち良くないから、やめて欲しいな。物干ししている人ではないですよ。

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この干し方は危ないし外観が悪く見るので良くないとおもいます。

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管理人かなんかに直接言えばいいのに。干してない他の人たちからすると気持ち悪いよね。

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そう、あんまりこうやって写真撮って配信されるのもなあ。気持ちよくない。

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一般の監視員がいるんですね。
異常ですね。怖い。。

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上の階の足音などすごく聞こえてきませんか？
毎日ドタバタ走り回る音がします。

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今まで上の階の方の足音など全くしなかったんですけど、帰省しようかね子供さんが走り回るドタバタ音がここ何日は聞こえます。

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結露事情は皆さんどうですか？教えてほしいです。

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上の階の走るおとは、よく聞こえます。結露も、かなりあります。暖房つけたら、結露すごいです。解決策しりたいです。

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>>684 匿名さん
これは危ない。普通のマンションでもこんな干し方しないのに。

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24時間換気のせいで部屋が寒いと母が言っているのですが止め方をご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか？
皆さん寒いのでしょうか？

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24時間換気システムは脱衣場のリモコンの24時間換気システムを長押しするとトイレとお風呂場の換気扇は止まりますよ。しかし強風なので停止したのに強風のせいで電源つけてなくても風の力で回転してしまうこともあります。あとは寒い時だけ部屋の換気口を締めるとかですかね。完全に365日閉めっぱなしは建築法？で良くないみたいですよ。

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上の階の方の騒音は、真下の階へ引っ越してきましたと。騒音のことは言わずに挨拶へ行かれてみてはどうですか？
すると少しは下の階は人が住んでるから気をつけようって、なりませんかね？
それか、コンシェルジュに相談して各エレベーターのとこへプレート提示してもらうか？
以前私の階にマンション内のトラブルは騒音です。気をつけましょうというプレートが一時的にありました。

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>>694 入居予定さんへさん
返信、ありがとうございました。
早速試すように言ってみます。

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うちも換気孔は、閉めています。多少寒さがましです。

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皆さん騒音は上の階の人が原因だとおもいこんでますね。
皆さんが騒音として気になる音の大部分は建物の
躯体を伝って広がり、部屋の中で一番薄い天井
(通常石膏ボード一枚のこと多し)から聞こえます。
だから、階下が発生源でも、その階上の人は、
自分の上の階から聞こえるように感じます。

何が何でも上の階が悪いと思い込んで抗議したりすると、その部屋の人も上の階から音がすると思っていることがあるのです。

何かの取り付けか何かで、電動ドリルの音が聞こえたことがあるでしょう？
あの時は、躯体を伝って建物全体で響いているのです。

騒音、即ち階上原因と思い込まないようにしてください。

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>>698 契約者さん6さん
補足します。

天井には吸気口や排気口がありますね。
もちろん、剥き出しではなく、パイプに接続してありますが、このパイプ、厚みの薄いものが多いです。

どこかの部屋の音が躯体を伝って、躯体と石膏ボード
一枚しか隔てられていない天井、しかも、吸排気の
穴も開けてある、天井から聞こえてきている可能性が
大きいです。

マンション騒音の専門家でも、工事などでなければ音の発生源を特定するのは難しいそうです。大規模マンションでは騒音ととられる音の発生も多くなります。
苦情も多くなるので床を厚くしたり対策をしていますが、天井が盲点のひとつです。

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>>684 匿名さん
そもそもバルコニーに干してはいけない上
これは絶対やってはいけない干し方です。
吹上の風により、
リアル布団が吹っ飛んだとなります。

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このお布団の干し方は恐ろしいですね。
仮に人がいて落下したら命奪われます。

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布団危険なほしかたをしていたら、管理室にいうほうがよさそうですね。きにして、マンションしたから、上を見たことがなかったけど怖すぎる

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NHKの受信料って徴収にこないのですが、管理費かなにかと一緒に払ってることになってますか？

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別じゃないですかね？うちは、管理費とはべつに払ってます。

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>>703 契約者さん7さん

購入時に申込書ありましたよ。

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さすがに震度4だとよく揺れますね
。・°°・(＞_＜)・°°・。

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>>693 入居予定さん

冬期モードがあるはずです。
24時間換気は止めてはいけません。
シックハウスや、マンション自体の耐久性にも関わってきますから

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>>691 契約者さん1さん
二重サッシにすれば、ほぼ無くなります。
私はマンション購入する時は毎回、二重サッシにしています。
当マンションは、タワマンなのでサッシを運ぶのが難しいこともありますが。基本結露するのは、マンションの気密性の高さとサッシの性能が低いからです。
LIXILやYKKでもある程度は防げますが、AGCまどまどだと性能が違うので、ほぼ結露は防ぐことが出来ます。

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窓の結露はしないんですがね?！窓枠の結露がひどいですね！アルミなので仕方ないです。
>>709 の方が言われてるみたいに、2重サッシにして結露しない窓枠にする方がよいですね！

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>>708 住民さん1さん
ありがとうございます。
最近帰省しましたが24時間換気は付けておくべきと伝えました。
ただ床暖房だけでは寒いですね。特にここ数日は。

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>>690 契約者さん1さん

北の部屋ですが全くありませんでした

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室内で洗濯物を干さないのであれば結露はありませんでした。

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