『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

テレビは悩みますね。また、テレビを壁掛けにするとか色々悩みながら楽しみにしています

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テレビはソニーのブラビア85インチにしました。
置き場に困っています（汗）

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入居に引渡しから最悪３ヵ月かかる（１日１２戸）
その間の駐車料金・電気料金・ネット回線料等は契約者負担　引渡しに３ヵ月も要するとの事前説明もなく、住んでもいないのにその間の諸料金を払えとは信義則上理解し難い　使用日からと云うのが当然
引越し遅れに契約者側の責任はないのだから

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鍵が渡されていないならまだしも、引越し前に鍵は渡されているし、仕方ないんじゃないでしょうか。
鍵が渡された時点から料金の支払いが発生することは購入前に聞いているし、引越し期間がどの程度になるかは明示はされていなくても、戸数を考えれば、10月くらいまでになってしまうかもと想定して買ってる人が多いんじゃないですか。
こんなところで文句を書くのなら契約しなければよかったし、逆に、想定していなかったのであれば、どれだけ想定が甘いのかと思いますが。

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鍵渡されたからと云っても、入居も使用も出来ない状況で費用だけは払えというのは余りに理不尽だと思いますよ 誰が考えても

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>>25 契約済さん
まったく同感です。鍵の引渡しから入居までの期間も、本当に費用を払わなければならないのか、私も明日電話で確認したいと思います。何かの間違いかもしれません。三菱は、それほど悪い会社ではないと思いますから。

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いまさらそんなことを言ってる民度の人と同じマンションに住むことになるなんて今から気が重い。
契約時に何を聞いていたのやら。
というか、本当に購入した人達ではないと信じたい。

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そんなにお金がないなら、買わなければよいとおもいます。そんなに思い悩む金額のことでは、ないと思いますが。

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筋の通らない負担を求めるとは
そのことに何らの疑問も感じない輩がいるとは全くお話にならんな　極楽とんぼサンよ

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え、それくらいのこと考えて契約時に質問して納得してなかったんでしょうか？いま気づくとか、危機管理能力大丈夫です？
hitotoを買う人はある程度インテリジェンスのある人かと思ってましたが、戸数が大きいとこういう人が混じってしまうんですね。
少数派であることを願います。

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>>30 住民板ユーザーさん1さん

インテリさん流石ですね
この件に関して契約時に何らの質問・疑問を投げかけたのですか　常識的判断として

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購入時に説明をうけていますので、筋のとおらない負担だとは、おもいません。説明を受けてすらないのでしょうか。理解すらできない方なのでしょうか。購入者に、このような、低レベルの方がいるとは、驚きです。

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おもしろい。お金なくて、説明も理解してない人が、なんだかんだと言ってるー。私は説明聞いてるから理解できて買ったけどね～。

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私は、説明を理解できない低レベルさんより、インテリさんが、購入者としていてくれたほうがいいです。同じ購入者としては。

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>>33 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明会や契約締結時に具体的な説明は一切ありませんでした　説明責任を十分に果たしたとは到底思えません
本当にキチンとした説明受けたのですか
単に鵜呑みにしただけでは
インテリさん何時頃契約したのですか

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単に鵜呑みにしたって、うけるんですけど。お金が入居前から発生するといわれたら、そうですかと理解するだけなんですけど。
みんなが、どんな説明を受けたか気になりますね。担当者が、違うからかな。説明がいろいろなのかな。

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気づけばインテリさんと名付けられていますが(笑)、私以外にも投稿しているみたいですね。
私への質問と考えさせて頂きお答えしますが、私は1年以上前に契約をしました。
電気代等の支払いに関しては営業の方が説明されたか、私が質問したかは記憶にはありませんが、少なくとも契約時には最悪11月くらいになるかもという会話をした覚えはあります。
ですので、10月に一旦の初期の引っ越し完了予定(10月下旬に共用部養生撤去予定というアートの書類の記載から判断)を見て、私が思ったよりは1カ月程度早く完了するのかと思いました。
少なくとも、契約時に渡された管理規約には、2020/08/27に管理組合が結成され、その時点をもって管理責任が管理組合にうつり、鍵をもらった時点で所有権が買主(購入者)にうつり、その購入者が駐車場や電気代等を管理組合に支払う、と記載があります。
ということから、鍵をもらったけど使用していないということは筋が通らないと思います。所有権は購入者にうつっていますので。
2020/08/27までは売主に責任があるらしいので、現時点で納得できないのであればhitotoに相談されればいいんじゃないでしょうか。
払わなくなるのならそれにこしたことはないですし。
ただ、ここの掲示板で住民のレベルが低い(文句を言うような人が多い→管理組合等も大変になりそうというような)マイナスイメージを皆に与えるような投稿はやめてほしいなと思っただけです。
過剰に反応してしまった私も反省していますので、もう質問や意見をされても、これ以上投稿はしませんので、申し訳ございませんでした。
できればプラスになるような、楽しい思いを共有できるスレッドであればいいなと思います。

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自分が規約も読まずにかみつくから。完全に敗けですね。これだから、マンションの住人の質がどうなのか不安になるばかり。マンションを購入するのに、いろんなことを、納得して買ってほしいな。変な人が住人にいたら、嫌だな。いるんだろうな。

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>>37 住民板ユーザーさん1さん
住民のレベルが低いと言うあなたが、最もレベルが低く、皆さんにマイナスイメージを与えていると思います。以後お気をつけ下さい。

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>>39 住民板ユーザー1さん
でた！
あなたが最もレベルが低いよおじさん『あなたが最もレベルが低いよ』
自分が有益な情報出せないなら黙っとけばいいのにね。『あなたもレベルが低いよ』！
あ、俺もか笑。

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もう争いはやめましょう。
hitotoアンチの思うがままでしょう。
引っ越し前の支払いが嫌で三菱に聞いてみると言った人は、三菱に聞いた結果を書いてください。それで終わりにしましょうよ！
煽りあいはやめて、前向きな話をしていきましょう！

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確かに！三菱に聞いてみるといったひと、結果書いてくれませんか？低レベルおじさんとやらが、煽ってるだけなんで、終わらせてほしい。

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>>39 住民板ユーザー1さん

全く同感ですね　安心しました

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契約して鍵も貰ってるのに費用は払いたくないとは、すごい人がいるもんだ。
契約者を騙ったアンチだと信じたい。

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皆同じ規模で町内会並みの挨拶したら大変なのでやめて下さい。町内会等の面倒な付き合いが嫌でマンション入居してる方も多いので

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タワーマンションは途中で引っ越して来た時でさえ、挨拶不要な雰囲気があるから最初の一斉入居では要らないでしょう

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で、ここの住み心地どうなんですか？
共用部分含めて、興味あります?

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>>50 住民板ユーザー8さん
まだ誰もすんでないので回答つかないとおもいます…
9月頃にはちょっとした感想は見られるようになるかと思います

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すみません。千田町の町内会には、入らなくてもよいんでしたっけ？失念してしまって…

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千田町町内会への加入は任意です。
加入依頼はありますが、あくまで強制ではありません。

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>>53 内覧前さん
ありがとうございます。
子供がいない家庭なので、メリットよりも負担の方が正直大きいと感じていたのでよかったです。

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今週から内覧会始まりましたね。私はまだ先なのですが、行かれた方、内覧会の様子や共用部分の写真などUPしていただけると、参考になります。

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>>53
平日でしたが同時間帯での参加者はかなり限定してる様に思いました。
同行スタッフは我々と別のエレベーターで移動、内覧中はドアを開けたまま、内覧中スタッフは外で待機などコロナ対策がしっかりとされていました。

共用部については写真を撮って無いのですが、素晴らしいの一言です。ご自分の目で確認するのを楽しみにしておいてください。

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すいません。
55さんへのレスでした。。

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>>56 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そこまで対策してくれているとは安心ですね。
共有部含め、とても楽しみにしています。

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共用部分は思った以上に広く綺麗で、エントランスに続く川の部分も含めて散歩が可能でした。
内覧会でも資料(間取り図のコピーなど)やチェックリストをhitoto側が作成してくれており、修正をお願いしたいポイントも本当に重箱の隅をつつくようなポイントでお願いするか悩みましたが、快く受けれてくれ、とても心地よく過ごせました。
室内・窓からの景観もとてもよく、今すぐにでも引っ越したい気持ちになりました。
上記にもあるように、ご自身の目で見られた際の感動が増すと思いますので、楽しみにされた方がよいかと思います。

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検討スレのキモチワルイhitoto信者をなんとかしてくれ！

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すごく楽しみです！有益なレスをありがとうございます。

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私も内覧を明後日予定していますが、皆さんのスレ為になりました。ありがとうございます。
ほんと入居が楽しみですね。

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>>59 契約済みさん
>>修正をお願いしたいポイントも…

対応も丁寧そうでよさそうですね。
内覧会たのしみだなぁ

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そろそろ各部屋引越しの日にちに関するお知らせが来る頃ですかね？

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内覧会、行って来ました。
キレイに仕上がってましたよ。案内も丁寧でした。
入居が楽しみですね。

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北西の部屋なので2号線の騒音を懸念していましたが、驚くほど静かでビックリしました。

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>>66 契約者さん
うちの北西ですが、思ったより静かですし、眺めが良いですよね。

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北西は地蔵通りと中央通りの二つの南北の通りが夜には光の道のように見えて綺麗に見えるのではないかと思います。
南向きも海が見えてとても素晴らしい眺望でしょうし、皆様楽しみですね。

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みなさん、引越し日届きましたか？？
アートから直接日付が届くのは意外でしたが、、
思ったより早くて良かったです！

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待っているのですが、まだ届きません。早い日付で良かったですね！

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これ、引越しはアートじゃなきゃダメなんですか？？

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>>71 住民板ユーザーさん1さん

アートにしなくても、いいです。むしろ、アート以外の方が、安いです。

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アートは、やはり、高いんですかね。どうするか考えているところです。

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>>72 住民板ユーザー1さん

　どなたか、オススメの引っ越し会社を、教えて下さい。地元にいい会社ありませんか？

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>>74 匿名さん

費用を抑えたいなら複数社から見積もり取ればいいと思いますけどね。

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オプション工事の請求が来ました。内覧会では未だ取り付けもされてなかったのに早々の請求ですねぇ。。

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>>76

ウチにも来ました。
インテリアオプションは入金確認後に作業に入ると
注文時に説明を受けていたので仕方ないですね。

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どなたか、オプションで付けたダウンライトが一体型か電球交換できるタイプかご存知ないですか？？

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手直しは一任しました。
引っ越しは0123 アートにしました。
主幹です。引っ越しの牽引役でした。
ただし懸念材料は他の業者がきて、混乱しないよう配慮がいるみたいです。
なるべく銭金より、みなさんがスムーズに入居できる選択にご協力してください。
ケチケチするのは他でしましょう。

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>>79 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社にしました。複数から見積りを取ったら、アートよりかなり安かったのです。

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内覧会を終えました　
そこで大きな欠陥（？）が判明しました　配管スペースのある部屋は床が二重構造になっている関係か、床の軋み（床鳴り）反響音が異常にデカく（フロ一リングと下貼りとの隙間、床自体の強度不足か？）床の真ん中辺りもフニャフニャでビックリ→直ぐに指摘しましたが、業者の反応イマイチこの先どうなるか心配です（状況によっては契約解除も）

部屋番号下２桁０４とご契約の方、如何でしたか？　　ご注意を！

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>>81 eマンションさん
ウチも少し気になりました。でも直らないと思って黙ってましたが直るなら今からでも指摘事項で挙げたいと思います。

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内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか？コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。

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>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。

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>>85 住民板ユーザーさん5
これって万が一液体が隙間に入ってしまったら床下にカビが生えてしまうのでは？

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>>85 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。

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>>87 住民板ユーザーさん7さん
Hitoto は、ほとんどが直床なので、二重床の部分のみ85の説明が当てはまります。お気をつけ下さい。

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>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。

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>>89 購入者さん

巾木下の隙間が妥当なのか、床の構造含め営業に確認したいと思います。
ちなみに施工会社は仕様通りとの言い方なので、他の部屋はどうなっているのか気になります。

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二重床の太鼓響き音に対し業者が何らの改善策を示さなかったら、泣き寝入りか解約（手付金没収）しかないだろう　
例へ泣き寝入りしても構造上、上の部屋も二重床だからずっと足音騒音に悩まされることになる
合意解約（手付金返還）の道にもっていけないでしょうか
どなたか御指南ください！

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>>83 住民板ユーザーさん7さん
部屋のどの部分が気になりましたか？
廊下とかリビングとかキッチンとか。
それによって変わってきますよ。

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>>89 購入者さん
そうなんですか？
部屋タイプによって仕様が違う箇所は場合分けして書いてありますが、
>>85さんのあげてる箇所に関しては場合分けされていません…なにかソースがありますか？

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>>92 契約者さん
内覧時に担当者はなにか言っていましたか。
程度の問題もあるかとおもいますし、ここではなく業者に確認した方がよいかと。

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確認会もひと段落したんですかね？
気づけば引渡しまで2か月切ってますね。楽しみだな。
ラウンジはいつから行けるんだろう。

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>>96 匿名さん
同じく、気になってました！ラウンジもそうですし、共用部の予約なんかはいつからできるんでしょうか！どなたかご存知の方いませんか？

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>>97 匿名希望さん
ラウンジ行きましたよ。
期待度が高過ぎたからかも知れませんが正直言って「うーん」て感じ。まあ全然良いんですけどね。

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>>98 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でラウンジも案内されたんですか？

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うちは、内覧会の時、ラウンジのご案内はコロナ対応で、出来ないことになっています、と言われたのに。

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内覧会の時じゃないです。
購入住戸を賃貸に出す予定にしてまして、そのための写真撮影に訪れた時ついでに見ました。
写真も撮ってますよー。

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なるほど、そういうことですね。

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音楽室にピアノはいれないって聞いてショックでした…
家族でセッションしたいのに。
アンプ持ち込んでバンドセッションするか…

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>>103 住民板ユーザーさん

音楽スタジオに備え付けの楽器やら機材あるんでしたっけ？ドラムとかミキサーとか？

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>>104 匿名さん
無さそうですね…
ピアノを置かないのにドラムはまず考えづらいし、前室の狭さからミキサー室もないですよね
吹奏楽想定なのかな…？

それはそれとして、リビングのコンセントの床からの高さを測った方おられますか…？
TVボードの寸法で困っててます。
担当さんにきいたら答えていただけるでしょうかね…

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購入者の方々へ質問です。玄関のインターホンのカメラは後付けできますでしょうか？内覧会の時にセコムのチェックの際にカメラが写らないことに気付き、びっくりしました。事前にないことについて説明受けたかも覚えていません。たぶんなかったと思います。資料に書いていたら私のミスですが…。どなたか教えていただけないでしょうか？

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>>106 入居予定さん
後付け出来そうな気はしますが、どのような工事が必要か詳細は電気屋さんか担当営業に聞いてみた方がいいと思います。
事前説明というか、パンフレットには50階以上に玄関モニター備え付けの記載がありますよ。

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>>106 入居予定さん
難しいと思います。同じことを考えて、どんな形状になっているか内覧のときに見てました。インターホンが、パネルのようなものにきれいに埋め込まれていて、カメラ有りのものに変更したいときにはパネルごと変えないといけなくなっているようです。写真つけておきますので、ご確認ください。
正直、これはプレミアム住戸以外でもカメラ有りに変更できるようなカスタマイズできるデザインのパネルにしといて欲しかったですね…。今更仕方ありませんが。

あと、もしかするとパネルの前面に無理やりカメラ付きのインターホンをそのまま付けられるかもしれません。まあ、見た目は終わっていますけれども。

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確か扉の外側って共用設備になるんですよね。

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玄関モニターが無いことに何も違和感を感じなかったんですけど、人それぞれなんですね。
勉強になります。

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内覧会のときに質問しましたが、玄関外側は共用部分になるので取り付けはできませんと言われましたよ。

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下のモニターで来訪する人はわかりますので、下のモニターで連絡せずに直接玄関前を鳴らす人は対応しないだけでいいんではないでしょうか？

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>>112 匿名さん

大抵の人はそれで問題無いんだけど、いきなり玄関ピンポンする輩をモニターで確認したり録画したい人もいると思います。
無いことが購入を左右しないですが、あったら便利程度ですかね。

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現在住んでるマンションは、玄関前カメラはオプションで頼めた
確かオプション代8万位で少し迷ったけど我が家は付けた
でも直接玄関前ピンポンは数年に1度くらいしかないから付けなくても良かった気もする
でもあればあったで安心だけどね

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網戸はやはりロール式のものに限られるのでしょうか？
内開きのマグネットのタイプはむりなのでしょうか。確認した方いらっしゃいますか？

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>>115 名無しさん
内側は専有部分なので自由につけられるはずです。

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引越業者、アートと契約しました。サカイより２割ほど安く、また、カタログ家電も表示価格より安くしてもらいました。
まだ引越業者を決めておられない方、ご参考までに！

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うちも、アートにしました。新築に引っ越すなら。大手が安心と聞いたしアートにしました。家電も安くしてもらえるんですね。パンフレットみてみようかな。

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アートの見積もりを中国トラックに見せたら見積もり価格より11%安くなり対応も早かったですよ。

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私もアートにしました。皆さんいろんな引っ越し業者にされるんですね。アートが、かなり多くなるのかと勝手におもってましたが、他社も安くしてくれたりするんですね。安いほうが、助かりますよね。

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