契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
共有部(たとえばゲストルームやBBQ)なのですが、
前払い制でキャンセルしてもお金が返ってこない等言われたのですが本当ですか？？
コンシェルジュの人と話したのですが、かなり先のBBQの仮予約してたので、本予約にしようと思ったのですが、お金払ってくださいと。
キャンセルしたらこのお金返ってくるのですか？って聞いたら、キャンセルは出来ますが、返金処理ができませんと。そんなバカなと思いましたけどね。
仮予約と、本予約の違いもよく分かりませんが、、それだったらキャンセルギリギリまで本予約しに行きません。
今日たまたま近く歩いたら、コミュニティプラザでバーベキューしている集団を見かけた。上半身裸ででかい声で奇声を上げている馬鹿が1人いた。このアホが住人でないことを祈るばかり。
嫌ですね。住人でなければいいなあ。
キッズスペースもすぐ横にあるし、羽目を外す人がいたら嫌ですよね。そういうときはコミュニティプラザのスタッフの方に注意してもらえば良いのでしょうか。
半裸はNGにしたいですね。
ほんとですよね。たくさん住人がいるから、マナーを守らないひとも一定数いるかもですが、警備が声かけてくれたりして、すみやすいマンションになってほしいですね。
>>142 住民板ユーザーさん1さん
かなり先の予約なんですよね？
管理規約では利用7日前からのキャンセルにキャンセル料がかかると記載されてたかと。
まぁ、始めのうちは皆さん管理規約を全て理解出来ないと思うので、これから理解を深めていきたいものですね。
>>148 住民板ユーザーさん1さん
それもあるんですが、今月にゲストルームも借りていて、本予約にしようとコンシェルジュに出向いた訳ですが、
支払いをしてくださいとの事で、カードか電子マネーでと。
本予約する為には前払いをしないといけない訳ですが、これをもしキャンセル(規約ではゲストルームは1週間前からキャンセル料発生、では1週間以上前にキャンセル申し出たら？)したら、お金は帰ってくるんですか？と聞いたところ、電子マネーの返金処理が出来ないので、返金出来ません。という感じでした。
だったら、キャンセル料発生する頃に本予約に変更しお金を支払うしかないのでしょうか？
そもそも、仮予約状態だからといって、いついつまでに本予約にしなければ、キャンセル処理しますよという感じでもなさそうだし、そもそも仮予約本予約という概念がよく分かりません。
まだ、始まったばかりとはいえ、少し気になる対応でした。
>>149 住民板ユーザーさん1さん
仮予約は抽選申し込みのような仕組みじゃないでしょうか？
抽選に当選した人が本予約して予約確定となる思ってるのですが、間違ってたらすいません。いまは先着順なんでしょうね。
>>150 住民板ユーザーさん1さん
規約見たらそんな感じでした！
通常の運営としては(ゲストルームは)83日前までは抽選で当選したら14日以内に本登録する、しなければ権利失効
それ以降は先着順で仮予約後7日以内に本登録しなければ権利失効という感じでした。(ご認識あるかも？)
であるなら、システムの時点で何日までに本登録しに来てくださいとあるべきですよね。
しかも、先払いや返金についての記載はないので、そこはどうなってるのでしょうか。まぁ使ってみてからみんなで考えていく感じでしょうか？
ひとつ気になるのが、バーベキューの規約ですが、「バーベキューはしないこと(おそらくコンロ対応なのでそういう意味)、飲酒喫煙しないこと」とありましたが
飲酒は不可なのでしょうか？
コミュニティプラザ見てきました。
貸切使用に限り、飲酒は可と書いてありましたよ。
音楽スタジオは電子ドラムやピアノ、アンプなどの機材がありました。
キッズスペースに置いてあるおもちゃはパズル・ブロック系のみのようです。誤飲しないよう注意が必要ですね。
>>154
ドラムありがたいですよね。広さは3?4人くらい入れそうでした。
当面は使用不可と書いてありましたが、使えるようになるのが楽しみですね。
本も絵本から漫画まで色々置いてあり、ゆっくり過ごせそうでした。
お子さんがいる方は47階のラウンジよりこちらの方が居心地良さそうです。
強い風の時はやっぱりこうなるんですね。覚悟はしていましたのでこれも一つの醍醐味として楽しんじゃおうと思います。
入居済みの皆さん、住み心地はいかがでしょうか。
皆さん、インターネットの速度どうですか？
うちはそこそこのルーター、中継機設置しても30メガくらいしか出ませんし、動画も度々止まる状況で困ってます。。
インターネット問題ありません。ネットゲームなどをするわけではないので詳しくはわかりませんが、80m2以上の間取りで中継器なしでyoutubeなども止まることありません。
ルーター取り付けてインターネットは大丈夫だとは思いますが電波がどの程度部屋でも二本しか立ってないので通話は大丈夫なのか不安です
テレワークでのテレビ会議も問題ありませんでしたよ～
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>167 住民板ユーザーさん1さん
うちも速度が遅くて困ってます…。
中継機はダイニングのインターホン下に設置されてますか？
それでも難しいようなら、状況によってはルーターを上位機種に変更、宅内LAN配線、状況によってはHGWちかくの電話の配線をオミットしてLANポートに変えるかと考えてます。
こまりますね、これは…。
低い階なら危なくないので洗濯物干しても良いと思うよ。
>>169 住民板ユーザーさん7さん
中継機はインターホン下、廊下色々試しても変わらずです。
ルーターは上位機種使ってるんですけどね。。
仕事柄繋がりがあり、NTTに直接問い合わせてますので何か良い話があればご報告しますね。
しかしリビングくらい実装か空配管しておいて欲しかったですね。
>>171 住民板ユーザーさん1さん
御解答ありがとうございます！
無線LANルータ→TV間に台所+冷蔵庫があるのが原因かと推測してたので、インターホン下でもダメか…と、戦々恐々です。
うちも5GHZ帯を試してもダメなら考えなくては。
NTTは何をするにしても管理会社許可が必要なので、あらかじめ工事内容の相談をして許可を得る必要があるかもしれません…。
夫婦で映画を見るのが趣味なので、TVがネットに繋がらないのは地味にストレスです。
私の方も進展があればご報告しますね！
うち普通に使えますよ。動画も問題ありません。時間帯で違いありますか？
広さがわからないのですが、遮蔽物が問題というか単純に近所のルータと電波干渉してるだけでは？
うちも普通に使えてます。離れた部屋でも200メガほどのスピードが出てるので、かなり早い方かと思います。
>>172 住民板ユーザーさん7さん
NTT関係の方から回答がありましたので、共有しますね。
改善すればよいですが、ダメならリビングにLANケーブルを実装するしかないかな。と思ってます。
中継機の設置場所ですが、洋室２のドアを開けてすぐの壁側のコンセント。
リビングに入って洋室２の壁側のＴＶコンセント（バルコニー寄り）
この２か所で設置して見て下さい。
また、ルーターの設定をＶ６パススルーかＶ６ブリッジに設定して下さい。
>>175 マンション住民さん
あまり詳しくないので調べました。
IPv6パススルー機能を有効にすると、場合によってはセキュリティリスクが発生してしまうおそれもあります。
というのも、IPv6パススルー利用時はデータを素通りさせるため、自分が使っているインターネット環境や端末が世界中のネットワークと直結し筒抜け状態となるのです。
これは、従来の接続方式に比べて情報漏えいが起きやすい状況と言えます。
そのためIPv6パススルー機能を利用する場合、セキュリティ対策ソフトは欠かせません。
との事ですので、セキュリティは万全の方向けですね。
用もないのにロビーの椅子に子供が座るの禁止できませんか？
予約制にするとか。コンシェルジュは何とかしないのかな。
様子が分かりませんが、騒いでいたり飲食して散らかしていたり他の方の迷惑になっているようならコンシェルジュに言えば良いのではないですか？
ただ座っているだけならなんの問題も無いように感じます。
>>177 匿名さん
ロビーに座るのに予約制？(笑)
共有部分なので子供？にも座る権利があるのではないでしょうか。
大人でも子供でも大騒ぎなどして迷惑かけているなら対策は必要かもしれないですね。
例えば近所の子ども引き連れてロビーの椅子で“おとなしく”携帯ゲーム機で遊んでいるのはOK？
それはアウトです。個人的にですが。
バーベキューコーナーってどこで調理するの？焼くところって室内？誰か利用した方いらっしゃいますか？詳しく教えて欲しいです！
>>182
キッチンにこちらのイワタニの2口カセットコンロが二台用意してあります。テラスで焼いて食べました。
わからないことは、コミュニティプラザのスタッフさんが親切に教えてくださいましたよ。
夜車を立体駐車場に停めようとしたら子どもが上からキックボードで降りてきた。親はいない。
中を車以外で走行するのは違反では。こんな子に遭遇したら危ないので個別に注意しないと。
注意したかったですが目の前を飛び出してそのまま下っていってしまいました。親が上から降りてくるかと思ったらいませんし。怪我してもいけませんし、車を傷つけられても嫌ですよね。
ご入居者の方に質問です。
ご購入時にオプションなどございましたか？あとからでも頼めるオプションで、これはあった方が良いものや、あったら便利なものはありますか？
購入検討中でそこまで煮詰まった話しまでいってませんが、他のマンションなどにもオプションがあるので気になりました。
洗面所に水はね防止のためにパネルをつけました。あれは必要だと思います。
水はねを防いでくれるんです？
シンクにコーティングを施して、水が飛び散らなくなるような感じでしょうか。
