匿名さん
[更新日時] 2021-08-14 14:30:33
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社ハンシン建設
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台4丁目5番4(登記簿)
所在地 大阪府吹田市竹見台4丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸(住戸66戸・ゲストルーム1戸)
敷地面積 3,588.68㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡(うち容積対象面積5,380.61㎡)
建築確認番号 第ERI-18014723号(2018年4月23日)
駐車場 68台[屋内平面:23台、屋内機械式・ピット式・4段:40台、屋外平面:3台、来客用1台(屋外平面)、来客用・福祉対応1台(屋外平面)]
バイク置場 17台
自転車置場 132台(スライドラック式:98台、平置:34台)
間取り 2LDK ~ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡(防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む) ~ 124.05㎡(防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む)
バルコニー面積 9.35㎡ ~ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社アーク不動産
大阪府知事(3)第51171号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
(代理)株式会社ワールド・エステート
大阪府知事(4)第47968号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日
[スレ作成日時]2018-05-13 20:42:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5番8(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸(住戸66戸・ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月29日 入居可能時期:2019年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社アーク不動産 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社ハンシン建設 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
[NO.496~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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502
マンション検討中さん
すみません、ここは何のグレードが高いのでしょうか?
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503
匿名さん
見学に行ったけど正直わからん
まず最初にアピールされた
エントランスの橋の長さが
広告の半分くらいしかなくて
俺は信頼できないから買わない
と決めた
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504
匿名さん
>>503 匿名さん
>>503 匿名さん
それで信頼できひんくて購入諦めるなら一生マンション買えへんやろ。
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505
匿名さん
確かに建築前のイメージではなく
実物だからそう思ってしまった
というのは多分にあるやろな
イメージ図と違うやん
ってガッカリしているところに
どうですか!このエントランス凄いでしょ?
って営業からしれーっとアピールされたのが
しらけてもうたわ
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506
マンション検討中さん
>>503 匿名さん
心象は悪いですが、外観はイメージですし、橋の長さは生活に直結しないので、そこまで重要視しなくてもよいのかな?と思います。
中の設備などはどうでしたか?値段に見合ってましたか?
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507
匿名さん
詳しいことはわからないが
シンプルに値引き前の坪単価300万には
見合わないと思ったらから買わなかった
値引きでもう一度考慮したけど
それ自体どうなん?と思って改めてないなと判断した
タワマン含め、何箇所か見て周ったけど
普通のマンションというイメージなので
桃山台も環境がとても良いけど
リセールしなくてはならなくなった状況を考慮して
江坂の東側や市内であれば新町、南森町など
教育環境が良さそうなところで探すことにしました
買値変わらんもん
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508
匿名さん
>>503 匿名さん
橋の長さって「何メートルです。」って説明があったということですか?あなたの写真を見た勝手な印象ではないですか?写真なんて角度次第で長くも短くも見えますが…
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509
匿名さん
>>508 匿名さん
だから僕はって書いてあるやん。
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510
匿名さん
>>508 匿名さん
書いた本人やけど
広告のイメージ図に期待を膨らませたのに
明らかに違うやんってガッカリしているなか
どうですか!このエントランス
立派でしょう??
皆様からとても評判で?
という立派アピールが凄まじく
まあよく言うで
とあきれました
これも私の印象ですので
皆さんは納得したんなら良いんじゃないですか
あのイメージ図と実物多少違うのも理解してます
だけど私の印象を勝手と言い、写真なんて角度次第
というのであれば確かに近いものがあるな
と思わされる位の写真を撮っていただきたいものです
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511
匿名
>>510 匿名さん
お怒りなお気持ちは分かりますが、私は隣のジオと比べたら、玄関、ロビー、共用施設、駐車場、全てに高級感あり立派だと思いました。キッチンもディスポーザーにフィオレストーンカウンター、独立浄水器、トイレの手洗いも独立してるし、充実してるなと思いました。
ただ、立派だと維持費もかかるので、将来的には、ジオよりも手出しが多くなりそうですよね。1件あたりの土地の所有面積もジオより広いので、固定資産税も高いだろし、そこで、悩み中です。
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512
匿名さん
>>511 匿名さん
ジオってもう中に入れるんでしょうか?少し前は工事中でした…
こことジオが気になってて、観れるならここと一緒に観に行きたいです
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513
匿名さん
>>508 匿名さん
仮に何メートルって書いてあったとしても、実際見たら、あーこんなもんか。って思う人もおるしな。
買わない選択をするのは個人自由、
どんな理由だとしても他人が口出しする必要ないわ。
そうなんだーくらいでみとけばええんちゃう?
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514
匿名さん
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
あなたが撮ったであろう
右の写真の方が長くて素敵ですね
ごめんなさいね実物を見たはずなのに
私の目が腐っていたようです
購入検討中の皆さん
どうぞじっくりと検討して下さい
私は購入を見送りましたので立ち去ります
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516
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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517
マンション検討中さん
観に行ってきました。
ホームページも確認しましたがやたら高級感を売りにしてるわりにいまいち高級感が伝わらないです。
そもそもワコーレというマイナーブランドが高級を売りにするのは無茶なのでは?
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518
マンション検討中さん
フェラーリやランボルギーニだってネームバリューがあるから高くてもかうわけだし、仮に本当に質がよかったとしても誰も知らない値段だけが高いブランドは個人的には厳しいです、見送ります。
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519
匿名さん
ここの知人に案内してもらいましたが、素人目にみてですが、一部の共用部に不良部分が在るように思いました。しっかり隅々まで実物見てご判断されることをお勧めします。
広々とした公園隣接で、南向き、御堂筋の音が聞こえない立地は良いと思いました。
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520
依頼
>>519 匿名さん
共用部の不良、具体的にはどこですか?参考にさせて下さい。
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