ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスってどうですか？

>>337 匿名さん
同じ値段なら値引かなあかんけど値引き前のワコーレよりもブランズは高いでしょ。ブランズ検討する人はワコーレ検討するんか？

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ワコーレも半分程度は公園ビューになるかと。

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ブランズの60平米台7000万が売れれば、ワコーレの80平米台7000万も売りやすくなりそうですよね。広さに加えて静かさ&高級感のあるマンションに価値を感じる人も多い。

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ブランズとワコーレ価格が違うので、ブランズが上で当たり前。争うべきところ？
同じ7000万でブランズは60㎡、ワコーレは80㎡
徒歩1分か5分かの4分の違いと景色の違いで、㎡単価が116万と87万で、1.3倍の開きに。同じ価格なら、もちろんブランズが上でしょうが、ブランズは誰でも買える価格帯ではないような。

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>>343 マンション検討中さん

高級感があるマンションとホンマもんの高級マンションの差ですかね。

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実際のところ
モデルルームだけが値下げ対象なん？
現地で他の部屋はそういう提案が無かったのかな？

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駅近とパークビューが良ければブランズ、そこそこ駅近と御堂筋の喧騒から離れた立地が良ければワコーレ。人それぞれの好み。たとえ和田興産が売り急い値引きしていても満足して買った人はどっしり構えていればいいじゃないですか。
どちらも普通のサラリーマンには買えない価格ですよ。

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4980万で買える部屋はありますか？そんなに住居にお金はかけたくないもので。。

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>>346 通りがかりさん
モデルルーム以外の部屋でも値引き提示ありましたよ。決算前だっていう理由で、営業販売員が10%ほど値引提示してきました。

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>>349 匿名さん
ありがとうございます
10%はデカいですね
気になる物件ですので
今度見に行って、それとなく持ちかけてみます

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>>338 マンション検討中さん
周辺物件と比較しながら情報交換するための掲示板ですからね。別にブランズが好きだから言ってる訳じゃありません。ちなみにブランズが騒音うるさいと思われる根拠は何ですか？

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実際に現地に行かれた方がいいと思います。行けばわかりますよ。

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>>352 マンション検討中さん

ブランズの現地は工事中で騒音うるさいってか。
それは冗談として、
ワコーレもブランズも幹線道路からの距離は同じ。ワコーレが静かだとしたらジオのおかげ。眺望を遮る代わりに音も遮ってくれているんだよな。

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ワコーレの隣に新しいジオのマンションが建設されてます(完成間近)更にはワコーレの向かい側にも新しいマンションが建ちます。(既に更地済)また、反対隣にも団地を取り壊してマンションが建つかも…(既に住人は退去済)新築マンションに囲まれる形になりますので景観は良くない。バルコニーに出たらジオしか見えません。ブランズもありますし…ライバル多くてリセールバリューも期待薄いかも。焦って値引きする理由はこれです。

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新しい更地のマンションは相当強きの価格が設定される予定と聞いております。そのマンションも桃山台の新築マンションの少なさで売れるでしょう。よって、ワコーレのリセール価格は下がらないでしょう。むしろ、駅近くで喧騒に巻き込まれたくない人向け高級感のある物件として、良いポジションを築いていくのではと想定してます。

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>>354 通りがかりさん
東側に公園がみえますよ。公園に直接つながっている専用のドアから緑に溢れた空間にも出られますし開放感ありますよ。

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>>355 マンション検討中さん
分譲価格でも既に値下げしてるのに、リセール価格が下がらないとする根拠がちょっとよくわからない。ご記載のポジションについても、高級感を売りにするのなら値下げしなければいいのにって思ってしまう。ちなみに現地見学したことありますが、別にブランズもジオも騒音全く気になりませんでした。

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ブランズ、ジオはさすがにうるさかったですよ。特にブランズは。このマンションは値引きもあるみたいですし、完売も時間の問題でしょう。購入者が満足して住めればそれでいいと思いますよ。

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>>357 匿名さん

リセール的にはマイナーデベは不利ですかね
特にニュータウンエリアは大手デベ物件が多いですし。

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>>359 匿名さん

>>359 匿名さん
マンションブランドって、購入する際の理由にそんなに影響するのかな？駅近、間取り（大きさ）住環境（学校や会社スーパーとか）、駐車場の有無、価格等、検討する条件が多岐にわたる中、全体的に条件は良いけどマイナーデベだからやめておこう！ってなるのかな？

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