ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスってどうですか？

1階のこの部屋って新築で6,200万くらいだった部屋？

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>>241 匿名さん
同じ1階のC(75m 2)で6000万ほどだったので、
もう少し販売時は高い部屋かと

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さらにこの1階のお部屋、駐車場もついてるので、部屋代+500万です。

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この部屋の売主って
以前ここで販売会社と揉めたって
言ってた人？

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どうなんでしょうね？
でも、南東の角部屋には換気口は無かったような？
結構広い間取りなので、この方の売値、7900万がこの方が払った金額かもしれませんね。

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掲示板に騒音について張り紙されてました。何階の方かわかりませんが、マナーの悪い方がいらっしゃるのでしょうか。
集合住宅なので多少の生活音は仕方ないかもしれませんが、住民同士のトラブルにもなりかねませんので、気をつけていただきたいですね。

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東京区内のタワマン高層階80ヘーベ築浅駅徒歩2分が、5980でも売れない時代やで。もう高値中古の時代は終わり。ましてや、この価格帯やのに、内覧時に騒音トラブルの貼り紙あったらまずパスよな。

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私は苦情は言ってないのですが、外からの防音が優れている為、部屋がとても静かで、部屋の中の音が響きます。ジオの工事の音はベランダではかなり聞こえますが、窓を閉めれば全く聞こえないのです。雨音も聞こえません。でも、家族がクローゼット開け締めする音や、洗面台の扉をバタンと閉めると響きます。そして、上の部屋の足音が聞こえます。家族が多いのか、早い日は朝の５時代から、遅い日は深夜1時や２時まで足音がします。そして、足音の速さから走ってる時もあるような。
コロナで在宅してるので、私も含めて生活リズムが乱れてるので、余計に気になるのだと思います。
なので、しばらく様子見と思ってます。
更に、ＤＩＹを熱心にされてるような音も聞こえるのですが、こちらも時期収まるかと思ってます。
あまり神経質に音に敏感になり、自分も忍び足は、さすがに辛いですしね！

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>>248 匿名さん
それは管理会社等に一度相談すべき事案では？
何事も初めが大切ですからね。今後も続くようでは問題でしょうし。

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>>249 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
確かに、張り紙の後も変化がないので、ご自分の事には気付いていないのかもしれません。頃合いを見て一度相談してみます。

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質問です。、こちらは前は何処かの寮でしたよね？
地権者やそれに近いような人はいないのでしょうか？

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>>251 匿名さん
大阪府職員宿舎だったのでは？
地権者はいませんよ。

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>>252 匿名さん
そうですよね。ありがとうごさいます。

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>>251 匿名さん
こちらのマンションにはいらっしゃらないとのことですが、地権者がいらっしゃれば問題があったりするんでしょうか？

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>>246
>>248
同じく上の部屋の足音や物音、かなり聞こえます。
そこまでマナーが悪いと言うわけではなさそうですが、マンションの構造上の問題でしょうか？
気になっているのは自分だけかと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

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>>255 匿名さん
管理会社等に連絡とかされましたか？

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>>256
いえ、管理会社等には連絡していません。

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>>257 匿名さん
住環境的には公園も近いですし、すごくいいと思っているので、管理会社等の協力をもらいながら、みんなが気持ちよく生活できる環境をつくっていきたいですね。

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>>258 匿名さん
そうですよねー
特に、コロナで在宅が長くなってから、気になり出したのかも！
以前は忙しすぎて、やるべき事で頭がいっぱいで、一日終わったら、朝の目覚ましまでぐっすりでした
駅も程よい距離、エレベーター2台あるから待たされないし、地下駐車場も便利、外の音は本当に静かだし、買い物も便利だし、共用スペースもあり、概ね満足してます。

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そうですね！
これからみんなが気持ちよく生活出来る様になっていけばいいですね。

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住民の方も知りうる限り感じの良い方ばかりですので、気づかせてあげるだけでも、状況は全然変わるのではないかと思います。
コロナ等で自宅にいることが多く、騒音等でストレスをためないためにも、些細なことでも管理会社等に相談してはやめに対応してもらうことが重要ではないでしょうか。

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ここで買い物ってライフですかね？
竹見台マーケットはちょっと…

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>>262
竹見台マーケットスルーして桃山台マーケットかイズミヤかオアシスか…どこも同じ様な距離感なので用途と好みに合わせて使い分け出来ますよ。

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我が家は、夜中の　静まりかえったリビングにいる時は　かすかに　上の階の方や隣の方の生活音が聞こえる時がありますが、気になるレベルのものはありません。（ディスポーザーを稼働させる音が　静まりかえった部屋では聞こえる程度）
以前住んでいた　ジ◯ さんのマンションより生活音も遮断されているように感じますし、購入前に　防音設備については各マンション比較しましたが　他と比べて劣るように感じませんでした。（素人なのでパンフレットの数値や販売員の方の話で知り得た情報だけですが）
　

　一部　マナーの悪い方もいるかと思いますが
、悪気なく気がつかず騒音になっている方もいると思うので　管理会社は　掲示板やエレベーターの中に張り紙をするのではなく　直接　伝えてあげるほうがよいのではないかと思います。

　ほとんどの住民の方が　騒音は気にせず生活されているのに　　いろんな方が出入りするエレベーターや掲示板に　ベタベタ　騒音問題の張り紙をされると　マンション全体の悪い評価となってしまいマンションの価値が下がるようで　悲しく思います。
それに、騒音をたてないように生活しているのに　もしかして　うちの家のことかしら？と　不安にもなります。
管理会社さんは　騒音問題で辛い思いされてる方の為にも　そしてマンションの資産価値を下げないためにも　両方に配慮してほしいと願います。

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>>264 匿名さん

エレベーターの中に張り紙貼ってますか？
両方見ましたが特になかったような…

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>>265 通りがかりさん
すでにエレベーターの張り紙ははずされてますよ。

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>>265 通りがかりさん
最近は貼られていませんね。

　貼り出して注意を促す方法が気になったのでコメントしましたが　すぐに解決したんでしょうね
よかったです。
すぐに騒音問題が解決したのでしょうね。

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>>266 匿名さん

最近は　トラブルの張り紙もなくなり、お知らせも　透明ケースに入れて掲示してくれたりで　丁寧で見やすく　良くなりましたね。

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>>262 匿名さん

>>339 匿名さん
竹見台マーケット、朝引きの淡路島鶏が買えて、かなり美味しいです。豆腐屋さんもかなり良い品を作ってますし、野菜も選べるほど種類は無いですが、きゅうりやレタスの新鮮さは有機野菜の宅配なみです。
急いでる時は上新田イズミヤ、時間がある時は桃山台or南千里の阪急オアシス、竹見台マーケットは、新鮮な鶏肉と豆腐が食べたい時に行き、ついでに野菜も買うと行ったところです。

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以前上階から騒音が聞こえるとコメントしていた方その後どうですか？？

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>>270 匿名さん

昨日の昼間も熱心にコンコンコンコンとリビングで何かを叩いておられました。ドンやスズーもあり。何をされてるのか謎ですが、そのうち落ち着くのかなぁとは思っています。
さすがに深夜の足音はマシになりましたが、昼間はあまり変わりません。最近のワイドリビングは音が壁を伝わって響くのでしょうか？
管理会社より、ＤＩＹやってませんか？と電話が入ったので、それは上のお家ですと回答しときました。
このマンションの造りは一般的だと思うのですが、こちらも洗濯機の時間に気をつけて、夜は忍び足にしています。

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>>271 匿名さん
小さいお子さんが多いのか昼間の物音や足音がかなり響きますよね。。。
たしかに何をされているかは謎ですが。
管理会社も連絡はしているようですね。
住民の方にはそのような声があることを少しでも意識していただいて、生活してもらいたいものですね。

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竹見台、桃山台のマーケットの再開発業者決まったようですね。いいお店は残って便利なモールになれば良いですね。

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ところであと何戸残ってるんですか？

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10戸くらいと伺いました。

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>>275 通りがかりさん
結構残ってますね

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>>273 通りがかりさん
まだ基本方針を策定する業者が決まっただけですよ。
これから、その業者が地権者と面談
どんな施設にするかを決めて業務報告書納品
それから、市の施設の再構築の予算申請
ショッピングモール事業者の公募又は土地の売却
ここまで行って、ようやく建築設計に入れます
そして、撤去解体?建築
オープンするのは、6年以上先だと思いますよ！

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>>277 匿名さん
ここのマンション購入してる人は6年以上住まれる予定で購入された方が多いと思います。
近くに良い施設ができることを願って楽しみに待ちましょう。

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今まで見た中で1番高級感ある物件でした。公園もバルコニーから見えますし駅も近いですし、いいマンションでした！

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高級感とはどのようなところで感じ取るのでしょうか？
私は初心者で内廊下や天井高くらいしかわからなくて今後の参考にしたいので、もし良ければ教えてもらいたいです

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人によって感じ方は違うかもしれませんが、設備が豊富、使っている設備にお金がかかっているところでしょうか。
このマンションではディスポーザー、ハンズフリーキー、タンクレストイレ、大阪ガスセキュリティ、独立浄水器、全室配管、フィオレストーン天板、独立配管のバルコニー、屋外保管庫、床暖、ガラストップコンロ、タンクレストイレなどの室内設備
共用設備の地下駐車場、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ジム、エントランスのアクアリウム？、コンシェルジュサービス、各戸へのゴミの集荷、この規模のマンションで宅配ボックス100個分くらい、エレベーター2台、来客駐車場2台、など盛り沢山です。

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駐車場分譲なのも高級ですね！

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駐車場分譲なのは、管理組合の収入源の一つを無くすことになるので　将来修繕積立金不足になりがちです。
駐車場分譲は、大手のマンション新築販売会社は採用しません。　中小販売のみです。
新築マンション分譲会社が、売り上げ・利益を増やすための手段です。

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>>281 匿名さん
ありがとうございます！

おかげさまでここは設備にお金をかけた
高級マンションだと理解しました

前向きに検討したいとおもいます

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864万円の値引きだそうです。

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元々がぼったくり価格すぎる…

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これは魅力的ですね。
早速、見学に行こうと思います。
御堂筋の駅近で南向きで地下駐車場があるマンションって他にないので、
検討しやすくなりましたよ。

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>>287 マンション検討中さん

早く売れるといいですね

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安い！

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モデルルームの部屋ですね。
人の出入があったので、それなりの値引きということでしょうか。かなり安いですね

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