匿名さん
[更新日時] 2021-08-14 14:30:33
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台４丁目５番4（登記簿）
所在地 大阪府吹田市竹見台４丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸）
敷地面積 3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡）
建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日）
駐車場 68台［屋内平面：23台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、屋外平面：3台、来客用1台（屋外平面）、来客用・福祉対応1台（屋外平面）］
バイク置場 17台
自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台）
間取り 2LDK ～ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 124.05㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡ ～ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
（代理）株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日
[スレ作成日時]2018-05-13 20:42:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5番8（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月29日
入居可能時期：2019年09月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社アーク不動産
[販売代理]株式会社ワールド・エステート
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| 施工会社 |
株式会社ハンシン建設 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
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202
eマンションさん
こないだ見てきましたご結構もう家族で住まれてる方多かったですけどね。
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203
近くの住人
かなり高級なマンションのようですので、ここに住まれる方はあまり気にしないのかもしれませんね。
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204
匿名さん
>>200 eマンションさん
時々コツコツと小さい音はしますが、基本的にむちゃくちゃ静かですよ。
公園隣ですが、人の声は聞こえないと思います。
土曜日の昼間は隣のジオの工事の音がしますが、全く気にならない程度。
防音が良いので、周りが静かすぎて、家族が扉を閉める音の方が響くくらいです。
玄関前の外の廊下も夜はシーンとしてます。
新御堂筋からちょっと入るだけで、騒音は無くなる感じです。
ライトはどうでしょう？
それなりに距離はあるし、問題ないのでは？
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205
匿名さん
>>204 匿名さん
ただ単に周りに人から住んでないだけなんじゃないの？
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206
匿名さん
>>205 匿名さん
右隣は空いてますが、上と左隣は埋まってますよ。
公園は、こちらのマンションに面しているところに遊具とグランドがないので、マンション近隣はいつも空いてます。それで、声がしないのかと。
自室の玄関扉の前通路で子供に騒がれるとさすがに手前の部屋は響きますが、リビングまでは聞こえません。
このマンションは世帯数少なく、小学生の子供が少ないので静かなのかもしれません。
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207
eマンションさん
>>206 匿名さん
ありがとうごさいます。参考になります。
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208
評判気になるさん
このマンションて、北摂ではグレードの高いマンションなんですね、
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>209 匿名さん
特上の特上が近所にできますね
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211
評判気になるさん
桃山台徒歩5分圏内にマンションが沢山ありますから、リセール時に競合し価格競争になりましよね。
近くにできる徒歩1分のマンションの方が、競合はないのでしょうか。
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212
eマンションさん
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213
マンション悩み中
ここと御堂筋の向かいのシティテラス（中古）で迷ってます。あまり値段変わらないくらいですよね？
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214
匿名さん
資産性を考えるなら中古でもシティテラス。ワコーレは神戸の人しか知らないし、安価なマンションも大量に供給しているのでブランド力がない。
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215
匿名さん
中古と言っても未入居だしね。駅もシティテラスのほうが近いし。
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216
eマンション
シティテラスの良さがわからない。
駅近以外の魅力あります？
住友、ハセコーのコンビ？
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217
匿名さん
＞＞213
値段変わらなのであればワコーレかと。
それぞれ良さはあるかと思いますが、駅近以外良さが分からない。
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
ワコーレの良さがわからない、駐車場分譲だけ？
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219
匿名さん
>>217 匿名さん
ワコーレ推しの理由はちなみに？
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220
匿名さん
シティテラスと比較すると、マンションの設備や内装のレベルが上で、ちょっとお得感を感じましたけど。駐車場買っちゃうと安くはないですが...そして、シティテラスは中古扱いなので、保証はどうなんでしょう。それと、マンションとは関係ないですが、ゴミ収集は豊中より吹田が便利です。
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