匿名さん
[更新日時] 2021-08-14 14:30:33
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台４丁目５番4（登記簿）
所在地 大阪府吹田市竹見台４丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸）
敷地面積 3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡）
建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日）
駐車場 68台［屋内平面：23台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、屋外平面：3台、来客用1台（屋外平面）、来客用・福祉対応1台（屋外平面）］
バイク置場 17台
自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台）
間取り 2LDK ～ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 124.05㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡ ～ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
（代理）株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日
[スレ作成日時]2018-05-13 20:42:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5番8（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月29日
入居可能時期：2019年09月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社アーク不動産
[販売代理]株式会社ワールド・エステート
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| 施工会社 |
株式会社ハンシン建設 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
人によって感じ方は違うかもしれませんが、設備が豊富、使っている設備にお金がかかっているところでしょうか。
このマンションではディスポーザー、ハンズフリーキー、タンクレストイレ、大阪ガスセキュリティ、独立浄水器、全室配管、フィオレストーン天板、独立配管のバルコニー、屋外保管庫、床暖、ガラストップコンロ、タンクレストイレなどの室内設備
共用設備の地下駐車場、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ジム、エントランスのアクアリウム？、コンシェルジュサービス、各戸へのゴミの集荷、この規模のマンションで宅配ボックス100個分くらい、エレベーター2台、来客駐車場2台、など盛り沢山です。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
駐車場分譲なのは、管理組合の収入源の一つを無くすことになるので 将来修繕積立金不足になりがちです。
駐車場分譲は、大手のマンション新築販売会社は採用しません。 中小販売のみです。
新築マンション分譲会社が、売り上げ・利益を増やすための手段です。
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284
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
ありがとうございます！
おかげさまでここは設備にお金をかけた
高級マンションだと理解しました
前向きに検討したいとおもいます
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285
ろくでなしブルーノ
864万円の値引きだそうです。
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286
名無しさん
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287
マンション検討中さん
これは魅力的ですね。
早速、見学に行こうと思います。
御堂筋の駅近で南向きで地下駐車場があるマンションって他にないので、
検討しやすくなりましたよ。
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288
匿名さん
>>287 マンション検討中さん
早く売れるといいですね
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289
匿名さん
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290
匿名さん
モデルルームの部屋ですね。
人の出入があったので、それなりの値引きということでしょうか。かなり安いですね
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291
通りがかりさん
>>285 ろくでなしブルーノさん
かなり安いですね。
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292
匿名さん
>>287
地下駐車場は ネガティブ要因でしょう
５帖以下の部屋 3つ ？？？
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293
名無しさん
値引き後でもそれなりの収入がないと買えない価格ですね。一般的なサラリーマンの年収では厳しい。
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294
匿名さん
>>292 匿名さん
地下駐のネガティブ要因ってなんや？
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295
周辺住民さん
>>294
駐車場の上にある子供部屋は大凶。だそうですが、 何か回避できる方法ありますか？
我が家は二階建て。
一階の半分のスペースが駐車場です。
その駐車場の真上に子供部屋があります。
駐車場の上の子供部屋は大凶と聞きました。
子供が交通事故にあう。とも・・・。
振り返ると、子供が軽い交通事故にあったことがあります。
しかも兄弟二人とも。
上の子は、打撲、打ち身、鼻血で、全治一週間。
下の子は、軽い打ち身のみでした。
ただの偶然。だったらいいのだけど・・・。
やはり子供部屋の下が駐車場は良くないのでしょうか？
どうしてなのでしょうか？
部屋を変えずに、
この大凶を回避する何か方法があれば教えてください。
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296
名無しさん
つまり風水が趣味の方にとっては地下駐車場は避けたいということですね。
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297
匿名さん
残り物件数もわずか、大幅な値引きもあるだろうし、早い者勝ち状態。
客観的に桃山台でこれだけの物件はなかなかないかと。
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298
匿名
最近は個室ブームで、こういう間取りって、早くに消えますよね。テレワークにも最適だし、共働きだと、毎日掃除なんてしてられないから、狭くても自分の個室がほしいんですよね。
誰にも見られない空間（笑）
4人家族で一人一部屋。もうちょっと広いと良いでず、そうなると益々高くなりますし、面積の割に良く出来た間取りですよね！
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299
匿名さん
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300
匿名さん
一気に社員増えすぎだろ
客観的に見て桃山台でこの値段は無いわ
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