プラウドシティ日吉ってどうですか？

桜木町は一体何があったのですか？

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やっぱり一期が一番お買い得だった。

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プラウドシティ日吉と大倉山の新築マンションなら、どちらが買い得ですか？

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大倉山です！間違いなく！理由は説明できないが

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大倉山のどのマンションなのかわからん。

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ここのサイトのネガ見て、見送っちゃった方は出し抜かれたわけですね。

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日吉駅の坪単価で計算したら、徒歩9物件にしては割高なのに結構人気あるんですね。
プラウドの桜木町は、地下鉄の騒音対策らしいですが詳細不明です。
大手の野村が理由も説明せずに販売延期と発表して、入居時もずれ込むかもしれないので不信感が芽生えてます…

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一期検討登録した身ですが、割高感は感じませんね。販売価格で5千万台から買えるし、駐車場減らして管理費も下げてきた、ついでに選択制ですが床暖房も温水式にグレードアップ。細かな仕様の不満はありますが、割と満足の範囲に収まってます。

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3LDKで76平米あるし、安いと思う。

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ここ買う人は投資やすぐ中古で売ったりはしないでしょうから、自分が良いと思えばそれでいいと思いますよ。

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当選前提ですが楽しみです。
複合開発というところと、マンション内にも積極的に緑が使われてるというところに魅力を感じます。特に第一期に申込した人は、あとからレジデンス2.3ができてさらに賑やかになっていき街が成長発展していく様を間近に見られるという事を楽しみにしてる人が多いかと思います。私もそうです。

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資料見てもどこを指してるのかわからなかったのですが、躯体の良さってどの辺りを見れば良いのでしょう？

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東棟は日大高校とどのぐらい距離があるでしょうか？ご存知の方、教えていただけますか？東棟の低層だと、やはり開放感ないですかね…

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ここってウェブパンフレットしかないのかな？
親に見せるためにも冊子のパンフレットがあれば欲しいけど、コスト削減にのため現在もなお存在しない感じかな？？

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東棟バルコニーから日大中・高グラウンドまで、およそ20mくらいの距離です。モデルルームにある模型でそのような長さの表記がありました。パンフレットは来場者には配っていましたよ。

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ここは1320戸という規模かつ、横浜市内の東横線沿いというのが強み
稀少性があるよ

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>>867 マンコミュファンさん

ジェイグランディア日吉と違いマンションの供給が多いエリアなので稀少ではないですが総計画戸数約1320戸という規模感はとても魅力的ですね

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1320戸がメリットという解釈もできるが、逆にもなり得るというリスクを覚悟して検討すべきだね。
人気路線の東横線の日吉駅近のプラウドといえど、最多価格6500万を1300戸もさばけるのか。年収1200万以上世帯、頭金を多額に出せる世帯がどれほどいるのか。
また、生活がはじまれば1300世帯との共同生活。
将来的な修繕の合意形成も一筋縄ではいかないだろう。

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世帯年収900万円くらいの若い夫婦が無理して購入して数年後子どもができて産休から復帰しても保育園に入れずカツカツになる未来がたくさん見えます！

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世帯年収900だと、多額の頭金あるとかじゃない限り結構カツカツ感のある価格帯だと個人的には思うけど、ここのモデルルーム見学に来てるのは若い夫婦も多いよね。「スゲーな、この年齢でここ検討出来るんだ。。。」ってオジサン内心ビックリしちゃったよ。

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そこは営業が低金利を前面に出して大丈夫感を演出するんでしょ。

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>>871 申込登録済みさん

多額の頭金、すなわち親からの援助ですね 笑

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今度は若い世代の批判ですか。
若い世代で年収900万なら、これからどんどん年収はあがっていくと思うが。
大体、目の前に小学校がある時点で、若い世代がマンションに入ってくるのは当たり前。

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>>873 マンション検討中さん

いやいや、共働き都内勤務なら夫600～700万、妻400～500万で全然いけるでしょ。

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>>873 マンション検討中さん
援助もらってる人がいるなんて、昔からでしょ。おじさんおばさん達の世代は援助もらってる人いなかったんですか？

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>>871 申込登録済みさん
ここの検討者は若夫婦でも外資系it企業勤務等で世帯年収2000万もざらにいますよ。

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>>871 申込登録済みさん
今の賃貸料の相場って知っていますか？下手したら、購入してローンを組むのと大して変わりません。
それならば購入してローン控除をもらいながら住んだ方が自分達の資産にもなるし良いという考えもあります。

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>>879 匿名さん
プラウドシティ大田六郷の例もありますからね

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自分が良いと思えばそれでいいと思いますよ。

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>>879 匿名さん
長期的に住む予定なら、資産価値があるないの問題じゃなく、資産として残るかどうかです。賃貸は何も残りません。
1300戸あると言っていますが、3棟目が建つのは2022年頃の予定だったと思います。これもまだ確定じゃありませんが。そこまで賃貸等で待てる方は待てば良いと思います。
月15万の賃貸に住んでるとしたら、550万くらいドブに捨てることになります。それをどう思うかは、人それぞれですね。
あとは2棟目3棟目の立地が嫌な方が1棟目に集まっている可能性もありますね。

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資産として残るための資産価値じゃないでしょうか。
別にここが資産価値がないとは言ってません。
恐らく総合力としては平均的な部類でしょう。

一番まずいのはバス便の戸建やマンションですね。
知り合いに絶対戸建派、マンションは狭くてやってられないと言う方がいましたが
あいにく離婚され、その時に残債割れして大変だったようです。
残債割れは何も残らないどころか借金が残りますからね。

そのような話をちらほら目の当たりにしてからの私は
多少のこだわりは捨てて客観的に資産価値（需要）があるかないかを最優先するようになりました。

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>>879 匿名さん
同じく
特に急いではないのと今の価格(10年前に購入経験者)があまりに高いので様子見ですわ

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>>884 匿名さん
購入してる方は急ぐ必要ないと思います

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10年前に購入したマンションと比較して様子見ではあってもここは検討に値する物件なんですね

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10年前購入者だけどここ欲しいな。

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1500戸規模のマンションを1期に購入したがかなり儲かりました。

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＞長期的に住む予定なら、資産価値があるないの問題じゃなく、資産として残るかどうかです。賃貸は何も残りません。

これは比較するものがおかしくて、
大切なのは「長期的に住めない突発的な状況に陥った時に家計が破綻しないか」です。
終の棲家として買ったけど、あとからやむ終えない理由で売却せざるを得なくなる人は山ほどいます。
その時に売却してもローンが完済できないようでは大変なことになります。

だから、資産価値の維持はとても大切です。
決して「残れば良い」などという考え方だけでは購入しない方が良いです。
もちろん、莫大な資産をお持ちであればなんてことない話ですが。

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賃貸は何も残りませんという考え方がダメ。不動産の専門家って結構賃貸なんだよ。

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>>890 匿名さん
その理由を教えてください

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色々言われていますが、私はこのマンションに住める事をとても楽しみにしています！

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購入は売却するときに大幅に上がることもあれば大幅に下がることもあります。ギャンブルみたいなものです。賃貸だと上がって儲かることもないけど大きく下げて損することがない。
でも私は2回値上がりして儲かつてますよ。

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盛り上がってきたね、いいことよ。

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今週末は抽選会ですね。
現時点で抽選実施が確定している部屋ってどれくらいあるんでしょうね。

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ミストサウナが仕様変更？でなくなるみたいですね。
みなさん事前に聞いたりしてましたか？

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第一期販売の全ての価格がホームページに出ましたね！
やっぱりほとんどの部屋が6500万以上！！
検討しはじめていたけど、手が出せませんでした…
モデルルームか盛況とありましたが、みんなどんな年収でどんな資金計画なんでしょう…
ここを検討できる人は羨まし過ぎる

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>>896 マンション検討中さん
本当ですか？？
登録済みですけど、やはり辞めるか迷ってます。登録後に仕様変更とか不信感を感じます。

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>>896 マンション検討中さん
ミストサウナ最初は計画されてましたっけ？
オール電化のレジデンスⅠには最初から無関係じゃない？

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>>896 マンション検討中さん
最初からミストサウナはありませんってモデルルームで案内されましたよ。

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