プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>7424 マンコミュファンさん
レジ1・2の傾向を見ると駐車場は問題なさそうです。
それより買えるかどうかの方が不安要素は大きいと思います。先着10戸、未供給5戸の合計15戸。

未供給に関しては戸数的に厳しい抽選になるかと思います。先着に関しては戸数が少ないので、今週末でなくなる可能性もあります。

>>7426 マンコミュファンさん

その情報どこかで確認できますか？
公式では先着5戸の情報しか載ってなかったもので。

結局レジ２の残りも売れたのだろうか。

>>7427 マンション検討中さん
エントリー様限定サイトに先日まで3期の価格表がありましたが今は削除されましたね。
次期以降販売の5戸は東向きの1階が2戸、2階が3戸です。
現在の先着順はHPでは10戸と掲載されていますので残りは合計15戸になります。

オンライン商談を受けたいのですが、枠が全然空きませんー（ ; ; ）
供給されてない住戸は残り少ないとのことですが、激戦なのでしょうか。

>>7430 マンション検討中さん

恐らくもう見込み客がいて、枠を絞ってるのではないでしょうか。電話で確認してみたら教えてもらえると思います。

>>7430 マンション検討中さん
今週は先週の第3期の重説だったり契約があるので枠少ないって言ってた気がします。

>>7431 住民板ユーザーさん1さん
>>7432 匿名さん
ありがとうございます！
今週は説明会や契約日なんですね！
明日電話してみようと思います！
早くオンライン商談受けたくてウズウズしてます笑

先日早い者勝ちで購入しました。話を聞きにお邪魔した際、全部の部屋に検討者がいるという意味の黄色い花がすでについていたので、激戦区だと思います。

あと残っているのはどの辺りの部屋だろう。

>>7433 マンション検討中さん

残数からして、時期販売分は厳しいかもしれませんので先着順に希望に沿う部屋があれば申込みするのも手ですね。
住んでもうすぐ1年ですが、いいマンションだと思いますよ！

>>7435 マンション検討中さん
5F未満の低層がメインですが、坪単価280万前後のコスパが良い部屋が揃っています。
設備仕様は変わらないので、今の市場を考えると、まず売れ残る部屋はないかと思います。

>>7437 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

3階より上はすでに全部申し込み入ってますので、まだあるとしたら1階か2階だと思います。

先着順が7戸になりました。次回販売の3月まで少し時間があります。
先着順7戸を2月に売り切って残り5戸で最終期でしょうね。

竣工前完売も見えてきましたね。
契約した身からすると、完売が近づくのはとても嬉しいです。

>>7440 名無しさん
総戸数を考えるとキャンセル物件もでてくらるでしょうし、それ狙いもありでしょうね

>>7442 マンコミュファンさん
ですね。キャンセルして手付け金を失うなら、いまの市況だと未入居売却と言うのも出て来そうだと思います。

>>7443 名無しさん
年収ダウンしてローン組めずにキャンセルというパターンもありますよね。ただキャンセル物件は値上げされそう。

皆さん4月入居ですか？5月入居は運悪い方ですかね…？

>>7445 匿名さん
4月下旬入居です。
引越し代5万円程度安くなると思って前向きに過ごしています。

引越しが先になるのが嫌で、自分で運べないような家具や家電は全て買い直して鍵の引き渡しと同時に入居しました。結果、引越代も節約できてインテリアも揃える事が出来たので良かったです。
大型家具や家電の配送は引越し扱いにならないので、どうしても早めに入居されたい方は一つの手ですよ！

先着順2戸、次期以降販売5戸ですね。

レジデンス3オンライン商談しました。
いい部屋なのですが、

ネックとしては目の前が学校で20メートルほどで校舎で目の前の道路が通学路との事でしたので、朝の騒音もそうですが、毎日うるさいのかと思うとキツイです。

あと、駐車場が高さ1550のしか空いてないのもデメリットです。

特に学校はどうしようもないですが、皆さまそこら辺はどう判断して購入したんでしょうか？

>>7449 検討板ユーザーさん
レジデンスⅢ購入しました。
私自身も学校の前はかなりうるさくなるのでは、と思って南向きの部屋にしたのですが、家族が過去学校の目の前に住んでた事があって、気にならなかったとのことでした。
(そのため最後までどちらにするかかなり決めかねました)

平日家にいる時間が長いと少し大変そうですよね。
と、思いつつ私自身も過去に線路前に住んでいて、最初の1週間は始発で起こされるなど「大変なところに住んでしまった」という気持ちだったんですが、2週間目からは慣れてしまって全く気にならなくなりました。

個人的には音は結構慣れてしまうという感想ではあるのですが、日中どう過ごされるかが肝な気がします。
夜は逆にかなり静かなんじゃないかと。

南は綱島街道の車の音がどこまで聞こえるかなと心配しています。

駐車場は空きが出るのをチェックするしかなさそうですね...

>>7449 検討板ユーザーさん
私も低層階東向きを購入しました。
子供の声はストレスにならないのであまり気にしなかったです。むしろ子供の元気な声が聞こえるのは前向きに捉えれるタイプです。
あと在宅勤務が多いのですが、リビングで仕事をしない予定なので、他の部屋にいる時は聞こえないかなと思っています。

ということで声が聞こえるかどうかはあまり考えずに判断しました。
私がもし平日の昼間にリビングで過して、子供の声をストレスに感じるのであれば、どの程度の音がするのかを調べてから購入を検討すると思います。
窓の防音性能とかどうなのでしょうか。気になったので既に聞かれていたら教えていただければ嬉しいです。

>>7451 マンション検討中さん
私も在宅が多いのと、チャイムの音や学校の校庭からの砂や、運動会や各種催物の時の騒音が気になってます。

もうちょい距離が有ればそんなに気にならないと思うのですが20メートル程という事で、営業からは音は結構聞こえると聞いてます。

物件自体は気になってるので今度平日に聞きに行く予定です。

少なくとも気になる人は居るので、もし嫌でも売りたいと思った時にリセールに響きますので。

>>7452 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
音は気にしていなかったですが、私も色々と悩んだ上で購入しました。
大事な決断ですので、納得のいく結論が出れば良いですね。

あとは、価格の妥当性をどう判断するかですよね。
当然、東の低層は、他と比べて条件が厳しい部分もあるので、それがどれほど、価格に反映されているか。それによって、資産価値も変わってくると思うので。

2次の販売戸数はどれくらいあるのでしょうか…？今更ながら購入を検討し始めて無くなっていくことと、商談の予約ができないことに焦っております…。

>>7455 さん

次が最終で五戸だと思います。あとは先着が1.２戸？
全て東向き1.2階だったはずです。

>>7456 マンション検討中さん

ありがとうございます。もう本当ラストになりますね。

>>7457 さん
5戸の予定価格表がHPに載せられたようです。

見ると5戸以外は供給済みでなくて、分譲済みになっているので、先着順2戸の表示はあるんですが、直近で売れたという事なのでしょうか？？

そうなると次の3期2次がラスト5戸になりますね。

>>7455 マンション検討中さん
2/23のオンライン商談に空きがありますね。
オンライン商談→MR商談→ローン事前審査→申し込み
だったはずです。MR商談まで行けたらならローン事前審査書類を持って行った方がいいと思います。ローン事前審査を通過しないと申し込みできませんので。

>>7458 匿名さん
ありがとうございます。HP確認しました。抽選は避けて通れない感じですよね…

>>7459 匿名さん
ありがとうございます。準備大事ですね！

オンライン予約の枠も無くなっていますね。今エントリーしている方の中から、2次の申込、抽選ですかね。一気に売り切りましたね。

昨日担当と会話する機会があったのですが、今週末で完売の目処が立っているとのことです。
野村さん　1318戸完売お疲れ様でした。
あっぱれ！

>>7463 契約者さん2さん

キャンセル住戸ってないんですか？
あとレジ２の２部屋ってどうなったんですかね。

>>7464 マンション検討中さん

レジ2です。何組か見学に来ているのを見かけました。売れたかどうかはわかりません、、、

今日が最終期ぽいけど、抽選になるのかな？

物件概要が更新されました。レジ3は完売したようでレジ2の２戸が販売されるようです。すぐに無くなりそうです。

今更ですが、皆さん内覧会のときに来た浄水器って契約しましたか？
あれって、必須なんでしょうか？

>>7468 マンション検討中さん
必須ではないですよ。
ウォーターサーバー入れたり、そもそも使わない方もいるでしょうし。
ただ私の家(レジ2)では重宝してます。
一番安いカートリッジを4ヶ月？で契約しました。

>>7467 匿名さん
レジ2の2戸はキャンセル住戸なんですか？物件概要に部屋番号が記載されていて隣り合った部屋のようですが。それとも工事が遅れてその2戸だけ今販売なのかな？と…もしご存知でしたら教えて下さい。

現地のモデルルームにしてたとかじゃなかったでしたっけ？
こんなところで聞かないで、マンションギャラリーに問い合わせた方が正確だと思いますよ。

>>7470 検討板ユーザーさん
棟内事務所とかかな？
レジ2の部屋でレジ3申込の重説してましたから同様の使い方かも知れません。

3階と19階に事務所兼建物内モデルルームを用意し、レジ3売り切った後に販売すると営業さんから聞きました。キャンセル住戸かどうかは直接お問合せください。

>>7469 マンション掲示板さん
わたしもカートリッジ契約しました。サーバーとか大変だし、水を買ってくるのも大変。なのでカートリッジの浄水でいいかな、と思いました。

>>7472 マンション検討中さん
>>7473 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。