プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>7404 マンション検討中さん

残り40戸で別に営業しなくてもすぐ売れるよ。

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こちらは9月下旬引き渡し予定とホームページに記載されていますが、契約者板には4月や5月に引越し予定との書き込みがあるのですが、今から契約する場合は9月でそれより早く入居される方もいるということでしょうか

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>>7407 マンション検討中さん

はい、そうですよ。一番早い人で三月入居のような気がします。今買うと、10月か11月くらいに引っ越しになるかと。

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>>7408 匿名さん
ありがとうございます。
では竣工はもうすぐなのですね。

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契約を検討している者です。
小学校は集団登校でどこかに集合してから行くのでしょうか。その場合は何時ごろに集合するのでしょうか。
朝はできれば子供を集合場所に送ってから通勤したいと考えていますが通勤時間を考慮すると7:50ごろならギリギリ間に合い、難しい場合は時短などを考えており、微妙な時間なのでもし正確な時間帯が分かれば教えていただけますでしょうか。

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>>7410 マンション検討中さん
小学校敷地内なので集団登校はないのではないでしょうか…？

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集団登校する距離じゃないでしょ…

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集団登校下校なしです。

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皆さんありがとうございました。

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新路線ができると、日吉駅は目黒線の始発では無くなるのでしょうか。

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>>7415 マンション検討中さん
ダイヤが公開されてないので分かりません。
ただ、延伸の目的が新横、県央を結ぶことと考えると、通勤時間帯の折り返し運転は期待薄な気がします。

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日吉始発は減るようですね。
https://manmani.net/?p=24187

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接続駅になるんだから、せめて、特急は停まって欲しいな。。グリーンラインの環状化構想も進んでるし

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先着順含めて残り15戸ですね。
まだオンライン面談の予定も取りづらいようですが、検討中の方はお早めに。

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>>7419 匿名さん
もう15戸しかないのですか！
先週末で20戸ほど申込が入ったということですよね、、
すごい、、！

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>>7416 マンコミュファンさん

ありがとうございます。できれば残って欲しいけど、当てにしないで検討した方が良さそうですね

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残り僅かなんですね。今からの購入でも駐車場は空いているのでしょうか？

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>>7422 マンション検討中さん
駐車場なしでは売り難いので、売り切るまでは駐車場を残して抽選していると思います
期毎に抽選とかなので、後から購入が不利とかはないと思います

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>>7423 マンコミュファンさん

7422です、ありがとうございます。
車がないと何かと不便なエリアだと感じていたので少し安心しました。前向きに検討したいと思います。

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>>7424 マンコミュファンさん
駅徒歩圏内ですし、バスもあります。
商業施設も近郊にあるので、むしろ十分すぎる駐車スペースかと。

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>>7424 マンコミュファンさん
レジ1・2の傾向を見ると駐車場は問題なさそうです。
それより買えるかどうかの方が不安要素は大きいと思います。先着10戸、未供給5戸の合計15戸。

未供給に関しては戸数的に厳しい抽選になるかと思います。先着に関しては戸数が少ないので、今週末でなくなる可能性もあります。

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>>7426 マンコミュファンさん

その情報どこかで確認できますか？
公式では先着5戸の情報しか載ってなかったもので。

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結局レジ２の残りも売れたのだろうか。

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>>7427 マンション検討中さん
エントリー様限定サイトに先日まで3期の価格表がありましたが今は削除されましたね。
次期以降販売の5戸は東向きの1階が2戸、2階が3戸です。
現在の先着順はHPでは10戸と掲載されていますので残りは合計15戸になります。

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オンライン商談を受けたいのですが、枠が全然空きませんー（ ; ; ）
供給されてない住戸は残り少ないとのことですが、激戦なのでしょうか。

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>>7430 マンション検討中さん

恐らくもう見込み客がいて、枠を絞ってるのではないでしょうか。電話で確認してみたら教えてもらえると思います。

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>>7430 マンション検討中さん
今週は先週の第3期の重説だったり契約があるので枠少ないって言ってた気がします。

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>>7431 住民板ユーザーさん1さん
>>7432 匿名さん
ありがとうございます！
今週は説明会や契約日なんですね！
明日電話してみようと思います！
早くオンライン商談受けたくてウズウズしてます笑

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先日早い者勝ちで購入しました。話を聞きにお邪魔した際、全部の部屋に検討者がいるという意味の黄色い花がすでについていたので、激戦区だと思います。

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あと残っているのはどの辺りの部屋だろう。

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>>7433 マンション検討中さん

残数からして、時期販売分は厳しいかもしれませんので先着順に希望に沿う部屋があれば申込みするのも手ですね。
住んでもうすぐ1年ですが、いいマンションだと思いますよ！

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>>7435 マンション検討中さん
5F未満の低層がメインですが、坪単価280万前後のコスパが良い部屋が揃っています。
設備仕様は変わらないので、今の市場を考えると、まず売れ残る部屋はないかと思います。

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>>7437 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

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3階より上はすでに全部申し込み入ってますので、まだあるとしたら1階か2階だと思います。

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先着順が7戸になりました。次回販売の3月まで少し時間があります。
先着順7戸を2月に売り切って残り5戸で最終期でしょうね。

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竣工前完売も見えてきましたね。
契約した身からすると、完売が近づくのはとても嬉しいです。

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>>7440 名無しさん
総戸数を考えるとキャンセル物件もでてくらるでしょうし、それ狙いもありでしょうね

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>>7442 マンコミュファンさん
ですね。キャンセルして手付け金を失うなら、いまの市況だと未入居売却と言うのも出て来そうだと思います。

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>>7443 名無しさん
年収ダウンしてローン組めずにキャンセルというパターンもありますよね。ただキャンセル物件は値上げされそう。

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皆さん4月入居ですか？5月入居は運悪い方ですかね…？

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>>7445 匿名さん
4月下旬入居です。
引越し代5万円程度安くなると思って前向きに過ごしています。

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引越しが先になるのが嫌で、自分で運べないような家具や家電は全て買い直して鍵の引き渡しと同時に入居しました。結果、引越代も節約できてインテリアも揃える事が出来たので良かったです。
大型家具や家電の配送は引越し扱いにならないので、どうしても早めに入居されたい方は一つの手ですよ！

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先着順2戸、次期以降販売5戸ですね。

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レジデンス3オンライン商談しました。
いい部屋なのですが、

ネックとしては目の前が学校で20メートルほどで校舎で目の前の道路が通学路との事でしたので、朝の騒音もそうですが、毎日うるさいのかと思うとキツイです。

あと、駐車場が高さ1550のしか空いてないのもデメリットです。

特に学校はどうしようもないですが、皆さまそこら辺はどう判断して購入したんでしょうか？

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>>7449 検討板ユーザーさん
レジデンスⅢ購入しました。
私自身も学校の前はかなりうるさくなるのでは、と思って南向きの部屋にしたのですが、家族が過去学校の目の前に住んでた事があって、気にならなかったとのことでした。
(そのため最後までどちらにするかかなり決めかねました)

平日家にいる時間が長いと少し大変そうですよね。
と、思いつつ私自身も過去に線路前に住んでいて、最初の1週間は始発で起こされるなど「大変なところに住んでしまった」という気持ちだったんですが、2週間目からは慣れてしまって全く気にならなくなりました。

個人的には音は結構慣れてしまうという感想ではあるのですが、日中どう過ごされるかが肝な気がします。
夜は逆にかなり静かなんじゃないかと。

南は綱島街道の車の音がどこまで聞こえるかなと心配しています。

駐車場は空きが出るのをチェックするしかなさそうですね...

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>>7449 検討板ユーザーさん
私も低層階東向きを購入しました。
子供の声はストレスにならないのであまり気にしなかったです。むしろ子供の元気な声が聞こえるのは前向きに捉えれるタイプです。
あと在宅勤務が多いのですが、リビングで仕事をしない予定なので、他の部屋にいる時は聞こえないかなと思っています。

ということで声が聞こえるかどうかはあまり考えずに判断しました。
私がもし平日の昼間にリビングで過して、子供の声をストレスに感じるのであれば、どの程度の音がするのかを調べてから購入を検討すると思います。
窓の防音性能とかどうなのでしょうか。気になったので既に聞かれていたら教えていただければ嬉しいです。

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>>7451 マンション検討中さん
私も在宅が多いのと、チャイムの音や学校の校庭からの砂や、運動会や各種催物の時の騒音が気になってます。

もうちょい距離が有ればそんなに気にならないと思うのですが20メートル程という事で、営業からは音は結構聞こえると聞いてます。

物件自体は気になってるので今度平日に聞きに行く予定です。

少なくとも気になる人は居るので、もし嫌でも売りたいと思った時にリセールに響きますので。

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>>7452 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
音は気にしていなかったですが、私も色々と悩んだ上で購入しました。
大事な決断ですので、納得のいく結論が出れば良いですね。

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あとは、価格の妥当性をどう判断するかですよね。
当然、東の低層は、他と比べて条件が厳しい部分もあるので、それがどれほど、価格に反映されているか。それによって、資産価値も変わってくると思うので。

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2次の販売戸数はどれくらいあるのでしょうか…？今更ながら購入を検討し始めて無くなっていくことと、商談の予約ができないことに焦っております…。

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