物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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7351
契約者
残り50戸切ったんですねー。
個人的には、小学校前の低層階を最後まで残した野村の戦略が気になります。
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7352
検討板ユーザーさん
未供給40戸 先着4戸
ネットの情報なのでどこまで本当かわかりませんが、1318戸をここまで順調にさばいた野村の物件力と値付けを讃えるしかありませんね
神奈川や埼玉、千葉など郊外の大型板マンに勇気を与えましたね
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7353
匿名さん
日吉を埼玉、千葉の郊外と同じカテゴリにするのは違う気がする
練馬や足立と比べても日吉の方がブランド力あるだろ
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7354
匿名さん
>>7353 匿名さん
前を向けない株価の落ち目の三菱ケミカルと足立区と日吉どれが将来性ありますか?
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7355
評判気になるさん
>>7354 匿名さん
三菱ケミカル、良い会社ですよ。日吉も良いし、足立区も東京の主要自動車ナンバープレートだから凄い。
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7356
匿名さん
>>7355 評判気になるさん
三菱ケミカルは1300円台だから下落トレンドになってますけど、上昇トレンドに変わるという意味ですか?
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7357
レジ3契約者
しかしレジ2中古の値段もかなりチャレンジングですね。高層階とはいえ、70平米で7500万円とは。。。
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7358
匿名さん
市場から良い会社と思われていない三菱ケミカルを良い会社と言ってみたり、東横線の住民は、ずれていますね。
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7359
検討板ユーザーさん
>>7358 匿名さん
初心者マークまでつけていきなりディスりは勘弁してくれー
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7360
匿名さん
>>7341 レジ3契約者さん
いざとなったら、状況悪化したら、繰り上げ返済しますって言う人よく見かけるけど、実際に実行する人ってどの程度いるのかなって思います。
金利もいきなり上がる訳でもないし、養育費=私学、留学などの思わぬお金がいるかも知れない。病気になるかも知れない、ましてやコロナのような全く予期出来ないことがと考えてた時に手元にお金を置いておきたいと考えてしまい、実行出来ない人が多いのではと思いました。
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7361
マンション検討中さん
その前置きでは実行できない方が多いとなると思います。
キャッシュショートが見込まれるという前提条件をつけたしてしまえば当然繰り上げ返済はできませんし、低金利が継続としたら繰り上げ返済をする条件悪化にあてはまらないです。
資金計画のズレを想定した際も、現況では頭金よりも手元キャッシュにした方が状況にあわせて選択できるという話の流れかと思います。
https://www.sumu-log.com/archives/35356/
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7362
通りがかりさん
>>7360 匿名さん
一括全額返済するつもりはないですが、基準金利があがってくれば、毎年200-300万ずつくらい繰り上げ返済する予定です。基準金利は急に上がる可能性もあると思っています。
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7363
契約者
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7364
マンション好き
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7365
契約者
>>7364 マンション好きさん
やはりそうですか。。遅いですね
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7366
入居予定さん
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7367
匿名さん
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7368
匿名さん
>>7362 通りがかりさん
具体的にどの程度上がったら繰り上げ返済モードに移行されますでしょう?1.5倍?2倍?
諸々の予測困難な事項に対して、どのような基準で考えれば良いか悩ましいです。
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7369
マンション検討中さん
2%超えたら1000万程度残して返済にあてると思います。
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7370
匿名さん
>>7369 マンション検討中さん
ありがとうございます。基準金利、店頭金利は2%越えてる気がしますので、実際の金利で2%越えが目安と理解しました。
>1000万程度残して
ここがポイントですね。年金保険、学資保険関連、その他を入れれば現時点で問題なくクリアですが、その意味では無いと思うので子供が小さい間に頑張らないと思いました。
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7371
マンション検討中さん
1418サイズの浴槽って狭くないですか?
男の人は足伸ばせないですよね、これはマンションだと仕方ないんですかね。
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7372
マンション掲示板さん
>>7371 マンション検討中さん
当方175cmですが、小さいと思ったことはないです。
180、190cmある人ならわかりませんが、参考まで(レジ2住人)
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7373
住民板ユーザーさん1
>>7371 マンション検討中さん
ここの前に住んでいた所が、1418より大きいサイズだと小さく感じると思いますが、私はサイズアップしたので最初は広く感じました。今はもう少し大きければなと思います。
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7374
マンション比較中さん
結局、このマンションは省エネ基準を満たすのでしょうか?
住宅ローン減税が、省エネ基準満たして年間28万なのか、満たせなくて
21万円なのかも微妙に気になりますし、将来のリセールへの影響も
多少はあるでしょうから、はっきりしてほしいいですね。
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7375
匿名さん
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7376
購入者
>>7371 マンション検討中さん
私は現居が1418ですが、ギリギリ足伸ばせるくらいです。ゆったりと入ると伸ばせません。
次は1618なので、ゆったりできそうです。
身長182です。
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7377
検討板ユーザーさん
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7378
匿名さん
>>7376 購入者さん
>>7377 検討版ユーザーさん
男性、浴槽で足伸ばせない問題があると知り、驚いています。
私は女性で身長もそこまで高くないので、知らなかった…。
子供、1人男の子で、小学生なんですが身長は高い方です。
主人がそこまで高身長じゃないので盲点でした。
1418あれば、まあ、大丈夫ですよね…。
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7379
通りがかりさん
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7380
レジ1
>>7379 通りがかりさん
レジ1とレジ2どちらでしょうか?場所によって騒音も酷いんですかね。。
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7381
マンション掲示板さん
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7382
住民板ユーザーさん1
>>7379 通りがかりさん
住人さんですか?だったら入居前からわかりきったことでは?近隣の方だと3年間は確かにお辛いかもしれませんか、、、
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7383
通りがかりさん
コンクリートに穴を開けているらしい。もうすぐ終わりそう。
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7384
匿名さん
>7853
コア抜きしてるのかな。施工ミスか。配管のスリーブとかは打設時に設置する。
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7385
検討板ユーザーさん
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7386
eマンションさん
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7387
マンション検討中さん
中々決めきれずにいますが、あとどのくらい残ってるんですか?
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7388
購入者
>>7387 マンション検討中さん
年末時点で残り40戸くらいだったようですよ。
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7389
マンション検討中さん
>>7388 購入者さん
ありがとうございます。
残りわずかなので良く考えたいと思います。
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7390
匿名さん
>>7389 マンション検討中さん
おそらく来週が第3期の申込ですので、さらにグッと減る可能ありますね。
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7391
マンション検討中さん
結構減りましたね。
欲しい部屋が抽選で外れて検討から外したのですが完売も見えてきたようで感慨深いです。
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7392
購入者
供給されてる部屋はほぼ100%契約済になります。
未供給の40戸が1月中旬より順次販売です。
間違いなく完売ペースなので、購入検討の方は今月?来月がラストチャンスだと思います!
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7393
マンション検討中さん
第三期の販売時期が一月下旬に変更されましたね!何戸供給されるのか楽しみです!
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7394
通りがかりさん
プラウドシティに住まわれる方、意外と年齢層高めなんですね。
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7395
マンコミュファンさん
>>7394 通りがかりさん
20代で結婚していて共働きでも6000-7000万の物件を買える人は少ないと思うので、30代が多そうな気がしますけど、どうなんでしょうか。
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7396
マンション検討中さん
まだレジ3販売中にもかかわらず、9階の中古が新築時価格よりプラス800万円ほどで売れたようで、やっぱりここの資産価値強いね!
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7397
マンション検討中さん
>>7396 マンション検討中さん
日吉駅の野村仲介で見ました!
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7398
マンコミュファンさん
>>7396 マンション検討中さん
本当の意味での資産価値は、完成後何年か経たないと分からないと思いますよ
箕輪町に新駅でもできたら別ですが、、、
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7399
匿名さん
>>7393 マンション検討中さん
35戸の供給ですね!残り未供給は5戸の様です。
竣工前完売は確実でしょうかねー。
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7400
マンション検討中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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