横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ日吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-26 22:58:08

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
   東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.06平米~86.46平米
売主:野村不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある!! チャンス!チャンス!チャンス!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[スレ作成日時]2018-05-10 23:35:27

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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判

  1. 7351 契約者

    残り50戸切ったんですねー。
    個人的には、小学校前の低層階を最後まで残した野村の戦略が気になります。

  2. 7352 検討板ユーザーさん

    未供給40戸 先着4戸
    ネットの情報なのでどこまで本当かわかりませんが、1318戸をここまで順調にさばいた野村の物件力と値付けを讃えるしかありませんね

    神奈川や埼玉、千葉など郊外の大型板マンに勇気を与えましたね

  3. 7353 匿名さん

    日吉を埼玉、千葉の郊外と同じカテゴリにするのは違う気がする
    練馬や足立と比べても日吉の方がブランド力あるだろ

  4. 7354 匿名さん

    >>7353 匿名さん

    前を向けない株価の落ち目の三菱ケミカルと足立区と日吉どれが将来性ありますか?

  5. 7355 評判気になるさん

    >>7354 匿名さん
    三菱ケミカル、良い会社ですよ。日吉も良いし、足立区も東京の主要自動車ナンバープレートだから凄い。

  6. 7356 匿名さん

    >>7355 評判気になるさん

    三菱ケミカルは1300円台だから下落トレンドになってますけど、上昇トレンドに変わるという意味ですか?

  7. 7357 レジ3契約者

    しかしレジ2中古の値段もかなりチャレンジングですね。高層階とはいえ、70平米で7500万円とは。。。

  8. 7358 匿名さん

    市場から良い会社と思われていない三菱ケミカルを良い会社と言ってみたり、東横線の住民は、ずれていますね。

  9. 7359 検討板ユーザーさん

    >>7358 匿名さん
    初心者マークまでつけていきなりディスりは勘弁してくれー

  10. 7360 匿名さん

    >>7341 レジ3契約者さん
    いざとなったら、状況悪化したら、繰り上げ返済しますって言う人よく見かけるけど、実際に実行する人ってどの程度いるのかなって思います。

    金利もいきなり上がる訳でもないし、養育費=私学、留学などの思わぬお金がいるかも知れない。病気になるかも知れない、ましてやコロナのような全く予期出来ないことがと考えてた時に手元にお金を置いておきたいと考えてしまい、実行出来ない人が多いのではと思いました。

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  12. 7361 マンション検討中さん

    その前置きでは実行できない方が多いとなると思います。
    キャッシュショートが見込まれるという前提条件をつけたしてしまえば当然繰り上げ返済はできませんし、低金利が継続としたら繰り上げ返済をする条件悪化にあてはまらないです。

    資金計画のズレを想定した際も、現況では頭金よりも手元キャッシュにした方が状況にあわせて選択できるという話の流れかと思います。
    https://www.sumu-log.com/archives/35356/

  13. 7362 通りがかりさん

    >>7360 匿名さん
    一括全額返済するつもりはないですが、基準金利があがってくれば、毎年200-300万ずつくらい繰り上げ返済する予定です。基準金利は急に上がる可能性もあると思っています。

  14. 7363 契約者

    3月引き渡しの皆さん引越し日の通知きました?

  15. 7364 マンション好き

    >>7363 契約者さん
    まだ来ませんねぇ

  16. 7365 契約者

    >>7364 マンション好きさん

    やはりそうですか。。遅いですね

  17. 7366 入居予定さん

    引越し日の連絡が来ました。

  18. 7367 匿名さん

    同じく来ました!

  19. 7368 匿名さん

    >>7362 通りがかりさん
    具体的にどの程度上がったら繰り上げ返済モードに移行されますでしょう?1.5倍?2倍?
    諸々の予測困難な事項に対して、どのような基準で考えれば良いか悩ましいです。

  20. 7369 マンション検討中さん

    2%超えたら1000万程度残して返済にあてると思います。

  21. 7370 匿名さん

    >>7369 マンション検討中さん
    ありがとうございます。基準金利、店頭金利は2%越えてる気がしますので、実際の金利で2%越えが目安と理解しました。

    >1000万程度残して
    ここがポイントですね。年金保険、学資保険関連、その他を入れれば現時点で問題なくクリアですが、その意味では無いと思うので子供が小さい間に頑張らないと思いました。

  22. 7371 マンション検討中さん

    1418サイズの浴槽って狭くないですか?
    男の人は足伸ばせないですよね、これはマンションだと仕方ないんですかね。

  23. 7372 マンション掲示板さん

    >>7371 マンション検討中さん
    当方175cmですが、小さいと思ったことはないです。
    180、190cmある人ならわかりませんが、参考まで(レジ2住人)

  24. 7373 住民板ユーザーさん1

    >>7371 マンション検討中さん

    ここの前に住んでいた所が、1418より大きいサイズだと小さく感じると思いますが、私はサイズアップしたので最初は広く感じました。今はもう少し大きければなと思います。

  25. 7374 マンション比較中さん

    結局、このマンションは省エネ基準を満たすのでしょうか?
    住宅ローン減税が、省エネ基準満たして年間28万なのか、満たせなくて
    21万円なのかも微妙に気になりますし、将来のリセールへの影響も
    多少はあるでしょうから、はっきりしてほしいいですね。

  26. 7375 匿名さん

    >>7374 マンション比較中さん

    野村にお問合せね

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  28. 7376 購入者

    >>7371 マンション検討中さん
    私は現居が1418ですが、ギリギリ足伸ばせるくらいです。ゆったりと入ると伸ばせません。
    次は1618なので、ゆったりできそうです。
    身長182です。

  29. 7377 検討板ユーザーさん

    私は身長195なのですが、足は29.5です。

  30. 7378 匿名さん

    >>7376 購入者さん
    >>7377 検討版ユーザーさん
    男性、浴槽で足伸ばせない問題があると知り、驚いています。
    私は女性で身長もそこまで高くないので、知らなかった…。

    子供、1人男の子で、小学生なんですが身長は高い方です。
    主人がそこまで高身長じゃないので盲点でした。

    1418あれば、まあ、大丈夫ですよね…。

  31. 7379 通りがかりさん

    工事の騒音がひどすぎる。ちゃっちゃと終わらせろ。

  32. 7380 レジ1

    >>7379 通りがかりさん
    レジ1とレジ2どちらでしょうか?場所によって騒音も酷いんですかね。。

  33. 7381 マンション掲示板さん

    >>7379 通りがかりさん
    耳栓でもしてろ。

  34. 7382 住民板ユーザーさん1

    >>7379 通りがかりさん

    住人さんですか?だったら入居前からわかりきったことでは?近隣の方だと3年間は確かにお辛いかもしれませんか、、、

  35. 7383 通りがかりさん

    コンクリートに穴を開けているらしい。もうすぐ終わりそう。

  36. 7384 匿名さん

    >7853

    コア抜きしてるのかな。施工ミスか。配管のスリーブとかは打設時に設置する。

  37. 7385 検討板ユーザーさん

    安価ミスかわいそう

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  39. 7386 eマンションさん

    ていじげん。

  40. 7387 マンション検討中さん

    中々決めきれずにいますが、あとどのくらい残ってるんですか?

  41. 7388 購入者

    >>7387 マンション検討中さん
    年末時点で残り40戸くらいだったようですよ。

  42. 7389 マンション検討中さん

    >>7388 購入者さん
    ありがとうございます。
    残りわずかなので良く考えたいと思います。

  43. 7390 匿名さん

    >>7389 マンション検討中さん
    おそらく来週が第3期の申込ですので、さらにグッと減る可能ありますね。

  44. 7391 マンション検討中さん

    結構減りましたね。
    欲しい部屋が抽選で外れて検討から外したのですが完売も見えてきたようで感慨深いです。

  45. 7392 購入者

    供給されてる部屋はほぼ100%契約済になります。
    未供給の40戸が1月中旬より順次販売です。
    間違いなく完売ペースなので、購入検討の方は今月?来月がラストチャンスだと思います!

  46. 7393 マンション検討中さん

    第三期の販売時期が一月下旬に変更されましたね!何戸供給されるのか楽しみです!

  47. 7394 通りがかりさん

    プラウドシティに住まわれる方、意外と年齢層高めなんですね。

  48. 7395 マンコミュファンさん

    >>7394 通りがかりさん
    20代で結婚していて共働きでも6000-7000万の物件を買える人は少ないと思うので、30代が多そうな気がしますけど、どうなんでしょうか。

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  50. 7396 マンション検討中さん

    まだレジ3販売中にもかかわらず、9階の中古が新築時価格よりプラス800万円ほどで売れたようで、やっぱりここの資産価値強いね!

  51. 7397 マンション検討中さん

    >>7396 マンション検討中さん

    日吉駅の野村仲介で見ました!

    1. 日吉駅の野村仲介で見ました!
  52. 7398 マンコミュファンさん

    >>7396 マンション検討中さん
    本当の意味での資産価値は、完成後何年か経たないと分からないと思いますよ
    箕輪町に新駅でもできたら別ですが、、、

  53. 7399 匿名さん

    >>7393 マンション検討中さん
    35戸の供給ですね!残り未供給は5戸の様です。
    竣工前完売は確実でしょうかねー。

  54. 7400 マンション検討中さん

    MR見学も締め切っている感じですかね

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