プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>6369 匿名さん
ありがとうございます！
色々もらった資料見てたけど名前が探せなくて
なんとなく気になりました。

状況は人それぞれ、気にしないことです。
無収入でも親の遺産があれば買える人もいるでしょう。

20代夫婦　3LDK　1,300万

>>6365 マンション検討中さん
一時例として。
30代前半単独フルローン。世帯年収1000強です。

>6365

コメントの通り収入だけで決まらないからね。自分で判断できないのなら、お金をかけてライフプランナーに相談するのがいいかな。

モデルルームでやってたりするのは要注意。彼らにとってのお客さんはお金払ってるデベだからね。嵌められない様に。

>6363

長周期パルスの倒壊リスクは。むしろデメリットになる場合もある。

ローンが組めるんだったら買っていいのでは？金利が安い分、マンションの価格も高くなってるわけだし。

>>6378 マンション検討中さん

金利安いって言っても今上昇しているからレジ３の方の時にどうなっているかわからないですよね。
レジ２の固定金利は勝ち組だね。

>>6379 匿名さん

固定と変動の差がペイするのはさすがにもっと先でしょう。仮に10年後に変動が高くなっても、元金が3分の2くらいになってるわけですし。

＞金利が安い分、マンションの価格も高くなってる

最近は低金利で金利負担が減った以上にマンション価格上がってるからね。

すいません、ポージーが大好きなんですが、ポージーって話さないですよね？話してるところを見たいんですが、、、マンションギャラリーで話さないですよね？ご存知の方教えてくださいませ。

今回検討されている方、液状化の危険度についてはどう判断されてますか？他は良かったのですが、そこが引っかかっていて…

>>6383 通りがかりさん

10年前の震災で大丈夫だったので、もしこの先大きな地震が来て液状化したら仕方ないと思い契約しました。2階以上を選べば部屋は守れるかなと思います。
地盤についても価格に反映されてると思って割れるかどうかですよね。

>>6383 通りがかりさん
杭がしっかりしてればマンション傾きなどないはずなので人命への影響は無さそう、ライフラインの復旧に時間はかかっても都内に親族いるから最悪そちらに身を寄せるなりして何とかなりそう。資産価値が落ちるのはもうしょうがないので目を瞑る。
あと、ここなら液状化して思わぬ修繕費が発生しても払えるくらいの資金計画で済んでるのでGOした。

>思わぬ修繕費

計画外の補修費をどう調達するかってのが問題になるんだよね。皆が余裕もって購入ってわけではないので。

ここが液状化してたら湾岸エリアは全滅してると思う

>>6387 マンション検討中さん
だから？

>>6387 マンション検討中さん
湾岸エリアはしっかり対策してますが、ここはそこまで対策してはいない様子です。
そうなった場合、リセールには相当影響すると思いますので、パスかなぁーと考えてます…

液状化対策はエリアでやらないと。周辺が液状化して配管やられたらアウト。

どんどんネガの書き込み見て購入辞めてください。あまりに売れすぎて物件数が足りませんから。
どんなにネガ書いても売れますよ、ここは。
購入決めてる方はあまり参考にしてないと思いますよ、ここを。ほんの一部の人のみ。

地盤改良って液状化対策であって揺れやすいことは変わらないからね。みなとみらいは対策していたけど、3・11の時に免震物件でも被災。

液状化リスクは内覧にいけば説明してくれます。ここでいくら液状化の話をしても何もうまれない。
地盤気にする人は、買わなきゃいいだけ。

>>6390 匿名さん
新浦安みたいになる事を懸念してます？ここはあそこまで酷くはならないと思うけどなぁ
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa661f2217ebc2dfbbd6a252e46a226c1025...

結局液状化リスクはさほど気にしてないってことだよね

あまりニュースにはならなかったけど、鶴見川でも鴨居や小机で３・１１のとき液状化している。

新浦安は海よりの埋め立て地です。ここと同等にみるのはおかしいでしょう。もっと比較対象に同じようなところもってきては？

>>6396 匿名さん

調べたのですが、杭が深く打たれているマンションは免れたが、周りの地盤が約30cm程沈下したようですね。
もし大地震がおきて周りの地盤が沈下すれば費用はマンション購入者が負担とのことと、野村さんに伺いました。
わたしはそれを理解、納得し購入しようと踏み切ってます。
レジデンス1、2購入の方も、3をこれから購入予定の方も皆様それでもいいと納得して購入されてると思います。
ここにきて書き込みをしてる方、野村さんに液状化が起きる可能性があると分かるマンションに、どういった対策をこうじているのか？、もし起きたらどうなるのか？費用は？等を詳しく直接質問してから考えたらどうでしょうか？
それもしてなさそうなコメントばっかりなので、本気で購入しようと考えていないのでしょうけど、、

＞費用はマンション購入者が負担

それが大変なんだよね。販売時にデベは聞かれたら説明するけど、全員に説明しているわけではない。聞いてないよって人がいっぱいいる。

＞費用はマンション購入者が負担

それが大変なんだよね。販売時にデベは聞かれたら説明するけど、全員に説明しているわけではない。聞いてないよって人がいっぱいいる。

>>6398 検討中さん

モデルルームに行っても相手にされないような年収しかないから粗探ししてネガ書き込んでるだけの人ですよ。妬みしかないんですよ。モデルルームに行かずに書き込みしてるだけ。

実際に聞かないと教えてくれたのは確かですね。あと、南海トラフの液状化マップ(液状化する可能性があるの地域)は置いてありましたけど、東京湾北部地震等の液状化マップ(液状化する可能性が高いの地域)については話してくれなかったですね。

しっかりとした対策をしているのであれば、それを大々的にアピールするはず。それをしないのは対策をそれ程していない、ということでしょうか。

いずれにしても、液状化リスクと価格とを見合わせて個人の価値観で判断するしかないですね。

液状化が気になるなら首都圏では買わないほうがいいんじゃない？液状化避けるなら価格は高いかど田舎とか高台で死ぬまでに好みのマンションなんて見つからないんじゃないかな。

液状化対策は敷地内の通路部分だけという中途半端な対応。

ネガ書きたいだけ？買える人が妬ましいの？
液状化気にしない人が購入してるんだからいいんじゃない？レジ１、レジ２の時も同じこと書かれてたけど売れてるんだから。レジ３も売れてるんだからいいんじゃないの？液状化のことなんていくら書いても売れるんだから。他のこと書けば？それとも自分の知識を見せつけたいの？

問い:購入者は液状化リスクをどう妥協したか？
1.液状化になってもそんなに困らなそう
2.液状化の修繕費用くらい払える
3.他の液状化地域よりマシそう
3は個人的に意味不明だけど、そういう判断の仕方もあるんだなと勉強になったよ。
6405は何をそんなにカリカリしてんのかよく分からん。

>>6405 匿名さん
落ち着きましょう笑
購入した物件批判されたような形で嫌な気持ちになるのも分かりますけど、それぞれどのように判断したかはいろいろな考え方があるので参考になると思いますよ。6406さんの言ってる通り、そんな考え方があるのかと思うところもありますしね。

契約してからもずっとここに貼るついてるなんて。しかも自分と意見が異なったら排除しようとするし。お隣さんだったら怖い。

>>6405 匿名さん
大丈夫か？何か事件起こしそうな奴だな。こいつ

>>6406 マンション検討中さん

液状化液状化って笑
そんなに液状化の話するんだったら専門家のところいって聞きに行ったらどうですか？
ここでは答えはでません。個人の捉え方次第です。笑
なにが勉強になったって？笑

レジデンス3はレジデンス2と一部バルコニーお見合いですかね？

色んな検討スレ見てると、購入物件にケチがつけられると途端に顔真っ赤にして、どうせ買えないんだろ？とか妬ましいんだろ？とか言ってくる人出てくるけど、荒らしと一緒です。相手にしてはいけません。

>>6411 マンション検討中さん
レジデンス2はバルコニーレジデンス3は廊下側じゃないですか。一部がどこを指すのかわかりませんが

30m位離れてるんでしたっけ、綱島街道4車線計画でも幅員25mだからそれよりは広いのかなと思っているのですが

>>6413 マンション検討中さん

そうなるとレジデンス３もレジデンス３同士でお見合いしてますよね。

>>6414 マンション検討中さん

レジ3同士はお見合いしてないと思いますよ
コの字型になってて、北側住戸、東側住戸、南側住戸と便宜的に称しますけど、北側住戸のベランダは南側に面していて、ベランダから出ると正面は南側住戸の玄関群となっています。
東側住戸のベランダは東側に面していて、ベランダから見ると小学校があります。
南側住戸のベランダは南側に面していて、ベランダから正面を見ると別のマンションがあります。

お見合いという言葉がどこまでのケースに当てはまるのか分かりませんが、北側住戸の人からしたら、ベランダに出たら正面及び左側はレジ3のそれぞれ東側、南側住戸の玄関群になってるので、マンション内を移動している方と視線が合うことは可能性としてはあるでしょうね。
ただ、ベランダ同士が向き合うということはこのレジ3内ではないはずです。

>>6415 マンション検討中さん

そうなるとレジ２とレジ３もお見合いではないですよね。バルコニー側と玄関側になるので。

共用廊下（パブリック空間）とバルコニー(半プライベート空間)のお見合いの方が気まずいような。

>>6416 マンション検討中さん

そうですね。お見合いという言葉が、ベランダ側とベランダ側で向き合うという意味であれば、レジ2とレジ3はお見合いにはならないかと思います。
6417でコメントされてる方が仰られるように、共用廊下からベランダが見える住戸があることもまた事実です。
ただ当たり前の話ですが、ベランダが外にある以上、公共空間から見られてしまう可能性は、こうしたマンションであればあることは間違いないかと思います。
見るのが一般公衆なのか、同じマンションに住んでいる住人なのか、という違いになってくるかと思います。
同じマンションに住んでいて、顔も見知った人に自分のベランダが見られてしまう、その可能性があることを当然ながら好ましく思わない人が多いかと思いますので、そこはレジ3の中でもどの側の住戸を選ぶのか、あるいはそもそもこのマンションを買わないのか、という基準にもなってくるかもしれませんね。

まあまそこは個人の考えかたですよね。
ただ例えば戸建てになりますともっと隣の家と近かったりしますので、私としては許容範囲かなと思って検討しています。

>>6413 マンション検討中さん
50m離れていると聞いています。

うだうだ言ってないで、南側買えば良い。