横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ日吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-26 22:58:08

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
   東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.06平米~86.46平米
売主:野村不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある!! チャンス!チャンス!チャンス!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[スレ作成日時]2018-05-10 23:35:27

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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判

  1. 6101 匿名さん

    ここはコロナバブルではないけど、アベノミクスバブル価格だからね。バブルはいつかはじける。

  2. 6102 匿名さん

    住民板で土曜日は内覧会やってないって書き込みあったけど野村って三井みたいに平日のみなの?

  3. 6103 マンション検討中さん

    孤軍奮闘

  4. 6104 匿名さん

    >>6071 評判気になるさん

    めちゃくちゃマウント取りに来てるとしか思えない笑
    武蔵小杉だって普通に電車で2、3分って
    武蔵小杉に用事ないし行かないし、、

  5. 6105 マンション検討中さん

    >>6102 匿名さん
    住民のフリして書き込んだのに残念でしたね(笑)

  6. 6106 入居前さん

    有識者に質問ですが、

    現状、野村不動産と契約は済み、
    それから、銀行さんとも金銭消費貸借契約証書まで終わって融資実行を待ってるところで有りますが、
    家具やフロアコーティング等の費用が思ったより大きくなり、
    どちらかを新たなローンで組むつもりですが、
    既存の融資実行に影響を与える事等有りえるんでしょうか。
    それによる影響及び対処法等を知りたいです。
    ご知恵を教えて頂きたいです。

  7. 6107 匿名さん

    求めている答えとは違うかもしれないけど、お金足らないのならフロアコーティングはやめたら。シートフローリングにフロアコーティングって不要というか無駄。

    EBコーティングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。

  8. 6108 匿名さん

    >>6106 入居前さん
    特に問題ないと思いますよ。その時点の状況で貸した側の判断ですから。入居後1ヶ月で高級車をローンで買ったとしてもその時に貸した側の責任だと思います。

  9. 6109 マンション検討中さん

    そういえば仕様書にフロアコーティング不要と記載があったような。

  10. 6110 名無しさん

    >>6107 匿名さん

    お詳しいようなので教えてください。
    シートフローリング、野村では水拭き不可と言われました。ブラーバを稼働させたりマップで拭いてサッパリさせたいんですが、フロアコーティンなしでも大丈夫なものですか?

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  12. 6111 匿名さん

    シートフローリングの中の木質ボードが水に弱いのでそこに到達するほどの水が入るとNG。コーティングは樹脂だからクラックを通して水はしみ込む。コーティングの上にコーティングしても気休め程度じゃない。

    まあ、シートフローリングはダメになったら張り替えるくらいの考えかな。

  13. 6112 名無しさん

    ありがとうございます。
    ウエットシートレベルでは日々の汚れは取れないですが、皆さん一体どうやって掃除してるんでしょうか?賃貸は何分分譲が初めてなもので。

  14. 6113 名無しさん

    >>6112 名無しさん
    ウエットシートで落ちますよ。一年近く使っていますが、問題ないです。

  15. 6114 匿名さん

    >何分分譲が初めて

    最近のマンションの仕様って賃貸プラスアルファレベルだから気負わないことかな。10年前のこの価格なら木のフローリングもあったけど。

  16. 6115 マンション検討中さん

    木のフローリングとシートフローリングだと、どちらの方がお手入れしやすいんですかね?

  17. 6116 匿名さん

    木だとワックスがけ必須。なのでコーティングが出てきたんだけど、そのイメージを利用してシートフローリングにもコーティングなんて売りつけちゃうんだよね。

  18. 6117 マンション検討中さん

    ウチはイヌがいるから
    オシッコ対策でガラスコーティングやりますよ

  19. 6118 マンション検討中さん

    >>6116 匿名さん

    そうですよね。シートフローリングにコーティングは不要ですよね。心配な方はした方が良いと思いますが、汚れたら張り替えるくらいの気持ちで使おうと思います。

  20. 6119 匿名さん

    >>6117 マンション検討中さん
    ガラスコーティングの上に滑り防止に何かマットとか敷きます?

  21. 6120 匿名さん

    ペットのすべり止め防止としてのコーティングならありかな。

  22. 6121 マンション住民さん

    以前住んでいたマンション(床暖対応のシートフローリング)で新築入居時に物は試しでフロアコーティングしましたが、3~4年経ってからコーティングしていない住戸に遊びにいくと線傷の多さや艶の違いに驚きました。以来、買い替えの度にコーティングするようになりましたが、特に中古売却する際内見時の印象で差が出るところかなと感じます。

  23. 6122 匿名さん

    コーティング業者さん、反攻開始かな。傷は使い方にもよるしね。

    上に塗っただけか、紫外線で硬化する樹脂よりがエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂のほうが架橋密度が高くなって耐久性もある。

  24. 6123 匿名さん

    ですよね。使い方、意識の違いもあってコーティングの効果と言い切れるのか微妙です。
    気を使うからコーティングしてる訳で、子供が小さい時は全面マット引いてるとかもあるかも。

  25. 6124 マンション住民さん

    (コーティング業者ではありませんが)個人の施工事例の一つにすぎませんので客観的な比較情報ではありませんし、仰る通り床の使い方によっても印象は変わると思います。
    ・子供はいますが階下に響かない歩き方をマスターしていますので、マット的なものはどちらの物件でも使っていません。キッチンマットとバスマットくらい
    ・ペットはいません。

    因みにこれまで15年保証のシリコンコーティング(艶有り)と20年保証ガラスコーティング(艶無し)を施工しました。どちらもダイソンスティック掃除機とたまのクィックルワイパーで水垢等も綺麗に拭き取れます。
    もちろんコーティングしたからといって全く傷から解放されるわけではありません。重い家具を不用意に移動させれば傷付きましたし、日常使いするダイニングチェアの足には保護クッションを付けなければ細かい線傷だらけになりました(保護クッションが付いてる椅子と早々に剥がれた椅子の床の違いは明らかでした)
    それでも、子供部屋で複数使っているキャスター付きの椅子の床は綺麗なままなので、この辺にガラスコーティングの耐久性の限界があるのかなと思ってます。
    参考になりますでしょうか。

    施工当時は住戸フロア全体をコーティングするのにどちらも20万以上かかりましたが、今は施工面積に関わらず定額だったり施工費用自体が安価になってるのに耐久性が向上してたりと少し羨ましく思ったりしてます。

  26. 6125 匿名さん

    買い替え頻繁にしてるのかな。そっちの方が興味ある。

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  28. 6126 マンション検討中さん

    コーティングなんて自己満なんだから好きなようにしなよ。周りからしてみればコーティングなんかよりもフロアマットしくなりして足音対策してくれてる方がよっぽどありがたい。

  29. 6127 匿名さん

    >>6126 マンション検討中さん

    自己満だから判断するために情報収集してます。フロアマットとは関係ないでしょ。足音対策は別問題。

  30. 6128 マンション掲示板さん

    >>6121 マンション住民さん
    そうですか?
    17年住んだマンションでは、
    コーティングはしませんでしたが、
    傷も付かなかったし、拭いても特に変わりなく。
    ただ、うちは子供が居なかったので、目立った傷等は無かったのかもしれません。

  31. 6129 マンション検討中さん

    昨日、申し込みしてきました。どの部屋も高くていろいろと悩みました。このマンションには資産価値があると期待しています。

  32. 6130 マンション検討中さん

    都心人気駅駅近のタワマンや高級低層マンションじゃなし、今はどう考えても新築マンション高すぎの高掴みだから将来の資産性はそんなに良いものじゃないと思うけど、今売り出している新築の中ではマシな方だと思うよ。
    そもそもファミリーマンションだし転勤とかなければ、そこそこ長い期間住むつもりだろうから、10年後に残債割れしてなければ十分だと思うよ。

  33. 6131 検討中です

    >>6129 マンション検討中さん

    もし可能でしたら価格表アップしていただけませんか?

  34. 6132 マンション検討中さん

    レジ2も先着順残り一部屋ですね。未販売の二部屋はレジ3引渡し後に販売するみたいなので、残ってる一部屋も時間の問題ですね。

  35. 6133 匿名さん

    今レジ2の残ってる1部屋はもともと4LDKでしたが、3LDKに変えてあるお部屋だそうで、4Lのままなら欲しかった…!という方が結構いるそうです。

  36. 6134 マンション検討中さん

    >>6133 匿名さん

    そうなんですね。だいぶ前にマンションギャラリーに伺った際には4LDKが余ってると聞きましたが、状況が変わったのですかね。ここまで来たら、早く入居したい方以外はレジ3を待つでしょうね。

  37. 6135 マンション検討中さん

    プラザコートの低層階は閉塞感ありますかね?
    四方を囲まれてるイメージがつきづらく。。
    参考になるような情報有れば教えてください。

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  39. 6136 マンション検討中さん

    >>6135 マンション検討中さん
    プラザコートの低層階は、機械式駐車場がベランダ側にくるので価格設定が低くされてますよね。私は少し閉塞感を感じるように思いました。あと冬場はほとんど日が入らないようです。モデルルームに行けば外の景色を写したものをパソコンでみせてもらえますよ。

  40. 6137 マンション検討中さん

    レジ2も終わりましたね。
    周辺中古より安いって状態の新築プラウドはここが最初で最後だと思います。
    ローン組めるならいくつか買って回してゆくゆく売りたい。一つしか買えませんが。

  41. 6138 口コミ知りたいさん

    レジⅢ情報アップされましたね。今週末のMRが楽しみです。

  42. 6139 通りがかりさん

    >>6138 口コミ知りたいさん

    情報どこにアップされたでしょうか?

  43. 6140 匿名さん

    >6129

    マンションって駅徒歩10分を超えたら資産性は期待しないほうがいいよ。中古で販売するときは野村の詐欺まがい表示踏襲していいのかな。

  44. 6141 名無しさん

    >>6139 通りがかりさん

    エントリー限定サイトに間取りなどダウンロード出来ますよ。

  45. 6142 匿名さん

    >>6141 名無しさん

    それって結構前からじゃないですか?新たに情報が出たのかと思いました。

  46. 6143 マンション検討中さん

    料金表は、いつ位にアップされますか?

  47. 6144 名無しさん

    >>6142 匿名さん

    すいません。レジⅢの間取りプラン紹介のメールが昨日きたので最近アップされたと思いました。

  48. 6145 マンション検討中さん

    レジⅢは駅から遠すぎる。。。ほんとレジⅠ条件よかったなぁ…

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  50. 6146 匿名さん

    正直、レジ1と3は駅からの距離、変わらないですよ。
    (一番近いのはレジ2)

  51. 6147 マンション検討中さん

    レジIIIの魅力は南側なら採光最高。
    レジIIは駅近。
    レジIは綱島街道沿いじゃない閑静さと割安だった価格。

  52. 6148 マンション検討中さん

    レジⅢ東側の中?高層階はいかがでしょうか?

  53. 6149 匿名さん

    レジⅢの南側は目の前高圧線だけどね。

  54. 6150 匿名さん

    >>6149 匿名さん

    そうだったの?放射線とか気になる…

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