プラウドシティ日吉ってどうですか？

乾式壁の遮音性はカタログスペックは高いけど施工に依存する部分があるので出来てからのお楽しみ的なロシアンルーレット。あと、隙間を減らして遮音性を高めているんだけど時間が経つと振動とかでずれてくるので性能が落ちてくる。

>>5950 匿名さん

野村関係ないでしょ。管理組合の決定だからその時の理事じゃない？ちゃんと住民の声に耳を傾けるか理事会のみで決断するか。ちなみに私が今住んでるマンションは共用部の工事は共用のものだからダメと理事会だけで判断されてます。

共用部分だから本来管理組合で判断するべきだけど入居前だからとオプションは勝手に設置しちゃうってのが問題。

入居後はNGと管理組合が判断するとオプションでやった人だけずるいってなるよね。

>5952

インターフォンが壊れたとき交換は必要だから工事NGってのはないでしょ。カメラ付きへの交換も外観が大きく変わらなければ容認じゃない。

>>5955 匿名さん

壊れたことにして交換はカメラ付きって感じでやれば問題なくない？バレないでしょ。
どこの家がもともとカメラ付きなんて管理組合で把握してないんだし。

>>5956 匿名さん
オートロックと連動しているから簡単には変えられないと思っていましたが違いますか？

>5957

オプションと同じ製品選べば大丈夫でしょ。

>>5958 匿名さん
昔の電機機器交換とかじゃないから
勝手に交換しても使えないよ？機器の認識作業は必要、マンション内のセキュリティやオートロックのネットワークに繋がなくて自分の玄関前のカメラだけ使えても意味なくない？
どうしてもカメラ付にしたくて申し込みが終わっているなら後付のパナとかで出しているようなのをつければいいんじゃない、で15年位で全戸交換になるときにカメラ付にしてもらうとかかな

>>5959 マンション検討中さん
後付けはできるけど管理組合の許可が必要なだけって言ってたよ。共有部の工事になるから問題でシステム的にはできるみたいなので管理組合と戦ってみてはどうでしょうか。

>>5960 匿名さん
交換自体はシステム的には可能だし工事も可能。同じメーカーならとかカメラ付きにしてもバレないとか簡単に考えて誤解する人も出そうなので気になりました。
最初からカメラ付きをオプションで組み込んでも調子が悪くなったりしてしまえば一緒。結局管理組合に申請することになるしね

マンションの入口のインターホンにはカメラがあって、自分の家の玄関前にカメラがなくてどうしてもつけたい人は後付のカメラでもいいんじゃないという事でした。別付けカメラならお家のネットワークにつないでスマホでも確認できるしね

オプションでしかできないと誤解させて売りつけようとしてる営業がいるみたいだね。野村も落ちたものだ。

＞15年位で全戸交換になるとき

今のマンションが来年15年目でインターホン交換が予算に入ってる。専用部分のインターホンって壊れてたら各自で交換だと思ってた。

まとめて交換するとき玄関カメラありと玄関カメラ無しの住戸が混ざってると管理組合も混乱するかもね。

あっ、玄関のピンポンとカメラが交換対象かどうかは確認してない。

レジ１の方に聞きたいですね。住民の方にカメラ付きに変えたいという事例があったかどうか。管理組合に問い合わせがあったか。

>5996

事例確認の時に、もしまだなかったら申請があったらどう対応するつもりなのかも管理組合に確認するのがいいかもね。

外壁とか玄関ドアを全然違う色に変えたいとかであれば反対されます。これは物件の色調が整わず、価値の低下を招くからです。

対して、インターホンはそんなことは無いかと思います。
管理組合と言っても、皆さんの代表者なのですから、申請した物に対してよほど反対する理由がなければスルーですよ
たまにそういうものをガチガチに管理したい人がいるのも事実ですが、最終的には多数決なので。
野村も、管理組合が発足してしまえばそんなことに首突っ込んで来ないでしょう。なんのメリットもないので。

外壁と玄関ドアは共用部分。あとここで話題になったサッシもね。

レジ1の中古が1件消えましたね
買い手ついたのかな？
あの金額ならレジ2並べてみたい

あの価格で動いたことに驚きましたが、それだけ不動産が上がってるということでしょ。価格表見たらだいたい5800-ま5900の部屋なはずだったし。

価格を下げて再登場してるようにも見えますね。

別物件ですよ。今新着で出てるのは1階だけど、売れたぽいのは３階かなと。

>>5972 マンション検討中さん

あー、確かにあれかー、、ってえ？
え？あの価格で売れたのか？？マジか。。

チャレンジ価格で出して売れなかったから取り下げって可能性もあるけどね。仲介業者に確認しないとわからない。

>>5974 匿名さん
へー。ためになります。

どうして亀戸いったときは皆さんフェイスシールドしてくれていたのに、日吉はしてくれてないのでしょうか。
同じ会社でもコロナ対策違うのですかね。。

自分の担当者にはつけてほしいとお願い出来ましたが、こんな人気な物件だと皆さんつけてくれてないと意味ないですが、、、、

>>5976 名無しさん

フェイスシールドはほぼ意味がないからですよ。マスクのみで十分。
フェイスシールドは販売員さんを守るためで我々購買者は何も守られない。
あなたはどういう理由で販売員さんにフェイスシールドをして欲しいのでしょうか。
基本的にフェイスシールド必要なのは歯科医師や医師くらいですよ。
フェイスシールドにマスクにとされると声が聞きづらいから営業には向いてません。

>>5976 名無しさん

実際にこういう人いるんだ。こわ。

>>5976 名無しさん

基本的にフェイスシールドって自分を守るためのものであって相手を守るものではない。だからフェイスシールドをしない販売員見ると好感持てる。声も聞き取りやすいし。正直、アクリル板、フェイスシールド、マスクなんかされるとどれだけうちらのこと信用できないんだよと思う。

ファイスシールドは富岳のシミュレーションで防ぐ側も効果ほとんどないって結果がでてる。根拠をもってやってないのならいいけど、やってと言われたらその人だけやるって意味ないよね。

自分がフルフェイスでもして行けば良いのに。

意外と不織布マスクにフェイスシールド併用で確立的に一応下がるであろうことを知らない人多いんですね。フェイスシールドのみはさすがにあれですが。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/81257
併用していても普通に声は聞こえますが、アクリル板あると聞きづらいですね。
私は相手がマスクさえしていれば気にしませんが。

不特定多数と関わりある営業が重装備してるのは好感持てるけどね

来場者限定サイトのレジ3のパンフレットが掲載されましたね。来週辺りには価格表も更新されますかね。
最近マンションギャラリー行かれた方いらっしゃいますか？レジ3の情報は結構教えてもらえるんでしょうか。

真向かいの敷地の、港北区箕輪町プロジェクト新築工事とは、分譲マンションでしょうか。

この地区に引っ越しますが、このマンションって買いですかね？

>>5985 匿名さん

分譲じゃないでしょうか。隣は葬式場？みたいなところですよね
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=64261

西和なので賃貸では？併設店舗セブンイレブンに
なったら嬉しいな

併設店舗業務スーパーになったら嬉しいな

清和は分譲じゃなく賃貸では？
とりあえずセブンイレブンほしいですね。
周囲に大手コンビニ揃ってほしい。

>>5984
レジデンス３しか売り物もないので、行けば説明は貰えますよ。駅徒歩の割に駐輪場の数が残念すぎますが、車を持つ人であれば、良いのではないでしょうか？

西和でも清和でもなく生和建設。大東建託や大和・積水ハウス、東建コーポレーションのような大型賃貸マンション業者（中高層階に強い）。テニスの松岡修造がCMやってる会社ですね。更地の前は自動車整備工場やリフォーム会社、バイク販売会社がありましたが、恐らく地主は1人（一族）なのでしょう。１Fは有効な店舗を期待したいですね。

>>5982 匿名さん

これはその営業出入り禁止になるべきだと思います。いまどき勤務中マスク無しはクビになる会社が多々あります。コロナ対策でも万全を帰する誇り高きプラウドでは本社がひっくり返るような事故です。今まで築いてきたプラウド営業の魂に泥を塗るようです。

中古で出てた1階のお部屋売れたのかな？掲載終了してました。

>>5994 名無しさん

再登場！

プラウドシティ日吉 レジデンスI
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_109/pj_95605995/

by SUUMO

>>5995 住民板ユーザーさん5さん

同じ価格で再登場してますね。定期的に掲載終了して再登場させる方が、新着になるので良いのですかね。

媒介期間切れたのかな。同じ価格で出してきたってことはチャレンジ価格で売れたらラッキーくらいなんだろうね。

販売時期は2月かと思ってましたが、3月なんですね。

>>5998 住民板ユーザーさん8さん

緊急事態宣言の影響でしょうか。

案内されるイスがどこも布製なので、消毒できてなさそうで、とても嫌でした。

マンション自体は購入したいと思いましたが、３月の抽選締切はまだ先なのにも関わらず、抽選になる部屋が既にあって、希望の部屋を買えるか心配です。
いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか。