プラウドシティ日吉ってどうですか？

２０１９年価格で買っちゃったら含み損は覚悟でないと。

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>4597

オプションとか依頼してたら手付流しじゃすまないよ。

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こういう人が増えて全く参考にもならん

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極端過ぎてすぐ煽りってわかるし、読む量増えるだけ本当に無駄なんだよなー。

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リーマンショック後は金融機関の審査が厳しくなって本審査で落ちるっての続出。コロナ後もキャンセルは増えるだろうね。

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きょう4月1日から始まった新年度（2020＝令和2年度）も、箕輪町内の綱島街道を拡幅するための予算化は見送られました。

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これは日吉駅までが、コロナ、ムンムンで。
日吉駅でも目黒線始発待ちで、コロナ、ムンムン。

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>>4606 がーんさん

地盤の悪い土地をN不動産が買い占めて、その土地の一部を小学校にするからと横浜市が適正価格以上の価格でN不動産から買い、住民からは不信感から訴えられ、東横線の中で一番距離のある綱島ー日吉間の箕輪町であり、新駅も新綱島駅や相鉄線相互直通線のため新設される未来は見えず、そして面している綱島街道の拡幅が十年以上前から議論されているにもかかわらず今年度も予算が付かない。
自治体からも交通インフラからも見捨てられてるとしか言いようがない。

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レジ2購入する気マンマンで購入要望書を提出、3月末に契約予定でしたが直前にキャンセルしました。
契約前なんで手付金も払ってないし、現況を鑑みるとキャンセルして良かったと思います。
野村の担当者にはなかなかの対応をされましたが(笑)

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>>4609 マンション検討中さん

正解ですよ。
これだけ、世界的に経済活動がストップすれば必然的に暴落しますから。

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>>4609

私も3月末日に契約予定で、1週間前に手付金のみ支払い済みですが、やはりこのような情勢のため契約を見送り、契約前だったので手付金は返金される予定です。

危なかったー、、、

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まだ、部屋数も残ってるし、キャンセルする方もいるので新型コロナが落ち着いてからよく考えてから契約ってのも有りだと思いますよ。選べるだけの部屋数もありますし。

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トイレとか中国から部材が入らなくて完成できない戸建てとか話題になってたからね。マンションは３月末引き渡しが多いから、武漢で感染爆発した時期にはもう内装が済んでたから影響なかったけど来年引き渡し物件は今後のコロナ次第で遅れもあり得る。天災とかの場合、遅れは契約者が泣き寝入り。旧居の家賃とか余計にかかる。今、契約するのはチャレンジャー。

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キャンセルする程度なら、まだ物件購入自体必要ないのでは？

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日本銀行券が紙切れになったら？というリスクを考えれば手元預金の資産化も合理的。数年後に答えが出ていると思いますので楽しみにしましょう。

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資産化するなら有事の金でしょ。流動性の低い不動産は負動産になりかねない。

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売ることが前提ならね。しばらく住むつもりならいいかと。

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外出もできない、仕事もできなくて、買い物も必要最低限しかできない状況下で経済が止まれば、社会も止まり全てが沈没して令和大恐慌の始まりですわ。こんな状況でマンションを購入できる楽観者が信じられません。来年は世界大恐慌で今以上に事態は悪くなるだろうね。

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>4617

何かあって売る必要が生じたときのオーバーローン状態だと身動き取れなくなる。不動産を所有することはリスクを伴う。そしてそのリスクが顕著なのが今。

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買うリスクもあれば買わないリスクもある。人それぞれなのでは。時間がたてば結果論的にどちらがただしいかわかるさ

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>>4618 匿名さん

賃貸のままでいることが正解とも限らない。
ここはマンション検討板なんだから購入検討者がいて当たり前。
持論を語りたいなら他でやってくれ。

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世論と逆な行動を取ったら間違いなし、理由は自分で考えて

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枯れ木も山の賑わいのステマ検討者ですか。

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モデルルームクローズで在宅でせっせとネット対策。

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勝ち組はいつも少数派なのさ

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>>4590 通りがかりさん
モデルルーム休業してても、キャンセルはできますよ。担当者とメール、書類は郵送。野村が休業してるわけじゃないんだから。笑

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手付解約は権利だからね。手続き遅れて次の行動に移れなくて機会損失させたらそれこそ裁判沙汰。

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こういう状況では手付流して逃げるが勝ち。
取り返しがつくうちに判断すべき。

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>>4628 匿名さん
それレジ1の話？レジ2なら別に年末まで様子みてそこで決めればいいじゃねい？

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レジ2でもオプションとか頼んでると、デベがそのための資材発注した段階で契約の履行に着手となって手付解約できなくなる。状況判断はタイムリーにね。

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>>4630 匿名さん
オプション頼んでる人はキャンセルしないと思うけど＝躊躇う人は別にオプション頼まないよ

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誰もキャンセル前提で契約しないでしょ。オプション依頼も。

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>>4632 匿名さん

もちろん。だから年末まで様子みていいじゃないって言ってるし、それでもキャンセルしたいなら、オプション代と手付放棄でキャンセルもできるから。

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オプション依頼して、部材発注すると契約の履行に着手になって解約は違約解約になって違約金もオン。さらに場合によっては原状復帰費用も。暢気に構えていると取り返しがつかなくなる。

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オプション依頼の時に契約の履行との関係について説明しないんだよね。あれ、重要事項として説明すべき。

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実需の家庭にとっては別にこれから上がろうか下がろうか関係ないでしょう。投資目的で買った人はどんどんキャンセルしてください。賃貸の部屋が減るのが住民にとって逆に嬉しいこと。

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含み損も精神的にきついよ。

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そんな考え方は一生家買えません。

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大丈夫、既に持ち家で買い替え検討中だから。

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>>4639 匿名さん

こんな時期で買うの？含み損になりますよ。笑

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情報は常に収集しておかないと。タイミングがすべてだからね。

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>>4641 匿名さん

他の方も同じく情報収集しながらタイミング待ってるから、今のご自宅売るのも大変そうね
買い替え頑張って

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売りと買いを同じにって考えがダメでしょ。底で買って、入居までに上がるのを待って売らないと。

旧居を売却した資金を当てにする資金計画では出来ない技だけどね。

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>>4643 匿名さん

市場の流れそこまで正確に把握できるってホントすごい方ね
うまくいくといいですね。

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株も不動産も利益を得るには安い時に買って高い時に売るってシンプルなことなんだけどね。上がってるから買うって間抜け。

会社に金が上がってるからどうですかなんて電話かかってきたけど、売りのタイミングでしょ。

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>>4645 匿名さん

家は住むところです。株ではありません。
先程も言ったとおり、投資目的ならどうぞ手付放棄キャンセルで結構です。

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実需でも住まいサーフィンしてステップアップしないと。建物はどんどん古くなっていく。ババをつかんじゃうと次に進めない。

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>>4647 匿名さん

ここのような規模とブランドのマンションがババだったらもう日本のマンションはババだらけよ

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キャンセルして条件いい部屋あけてください。まじお願いします！！

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2019年はバブル価格。コロナがなくてもいずれはじけた。相場の流れには逆らえない。

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条件のいい部屋ってどのあたり？

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眺望が抜ける東向きの駅側です。かなり埋まっちゃってます。

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レジデンス2です。

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>>4653 検討板ユーザーさん

なるほど、確かに眺望欲しいですね

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展望って必要な条件なんでしょうかね？

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いつキャンセルするの？
今でしょ！

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私は眺望ほしいですね。開放感段違いですよ。
戸建てとか、都心なら眺望なくても仕方ないかなと思いますが。
まあその分エレベーター待ち時間とかあるしその人の考え方かもね。

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わたしは高さよりも抜け感がある住戸を重視します。

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眺望と抜け感って同じじゃない…？

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減税きたら買い

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>>4652 検討板ユーザーさん

レジデンス2の東向は第一期で中層階からほとんど埋まってたような、すでに手付け払って契約済でしょ

駅に一番近くてレジデンス1の日照影響なくて、エレベーター逆なので廊下もあまり人が通らない、眺望抜ける。ただし坪単価高い

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レジ2の西側の端の方から南向きの抜けはどうでしょう。高層階ならって感じのイメージです。

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>>4662 マンション検討中さん

西は全体的抜けないよ、階数関係なく。

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結構眺望気にする人いるのですね。
レジ2南向きの1番広い3L検討しているだけに、意外だったわ。MD開いたら行ってみようかな

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今回のプロジェクトは高さ制限が60メートルになったことによるメリットあるからそこは欲しいかなと。

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某金融、従来ローン新規受付中止らしい
買いたくても買えない時がやってくる
無理しないほうがいい家庭もある。逆に目処かつく家庭は購入に踏みきる、そんな時代

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1Fって残ってるのかな？
サイト見ても分からん。

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住宅ローンは12日まで新規受付停止とありますね。
確かに買えない...

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東向きの眺望抜けは15階以上ならまだ何部屋残っているような。

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レジ2南東向き棟の1番駅よりの部屋って実質的にはあまり駅に近くないんですよね。

階段は建物中央、エレベーターは建物の奥の方。

結局眺めがいいと駅遠、眺めが悪いと駅近になるから悩ましい。
それでも眺めがいい方が売れてるみたいなので、そちらを重視する方が多いんでしょうね。

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レジ2のエントランスから南東棟エレベーターホールまで、レジ1みたいな専用廊下じゃなく、南西棟の共有廊下を通るのもちょっとマイナスポイント。

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西側の端も隣の14階建マンションより高層であれば眺めは抜けるけどルーフバルコニー付きで高いし売れてる。

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ソコラオープンの看板がありました。
保育園はもうオープンしてたんですね。ビオセボン行ってみたいですね。

4/1 保育園
4/9 写真館
4/13 コンビニ、クリーニング屋、ファミレス、音楽教室
5/1 スーパー
5/7 病院

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キッついわ～
まともに寝られへん

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昼は窓閉めていれば私は気になりません。夜は全くもって静かです。遮音性能はレジ2の道路沿いはT-2でそれ以外はレジ1含めてT-1と聞いていましたが私のところは問題ないです。

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>>4675 匿名さん
レジ2東棟の綱島向き寝室の窓もT2になりますか？

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>>4676 匿名さん
綱島向き→綱島街道向き

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>>4677 匿名さん
営業さんに確認ください。聞いたイメージは西棟の端の道路側ですが。

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レジ2とレジ3が遮音壁となってレジ1は静かになるでしょう。

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>>4512 名無しさん
900万でここを買うなんて両親からすごい援助
があるんでしょうかね。羨ましいです。

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>>4680 検討してますさん

世帯900だときつそうですね

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平均900っていうのは900以下の家庭も少ないってことね。すごい

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の画像ありますか？（エントランスではないです）
室外機以外に物置けますかね？

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>>4682 匿名さん
わたしも驚きました。どんな試算してんのかなあと。もしくはコツコツ頭金貯めてきた人達なのかなあとか。親の遺産狙い？いずれにせよ羨ましいです。

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年収900万円の人はいくらくらいの物件を買ったんですか？
最高は9400万円台。6300万円台、6400万円台、6500万円台の物件なら買えなくもないかなと思ったりしましたが…安易ですか？

住宅取得等資金贈与の非課税ですよね。4月1日からだといくら非課税贈与ができますか？
夫側の親、妻側の親から、それぞれ1000万円ずつもらえれば、4000万円台の物件を買うのと同じ計算になるため、不可能ではない気がします。
二極化しているので、裕福なところにはお金があるっていう感じなのかも…

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親に頼らないと買えないなんて情けない。もし、自分の子供が家買うから1000万くれって言われたら払うの？子供が２人いたら2000万だね。ここのローン、毎月のランニングコスト払いながら数千万の貯蓄大変だね。

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年収920万で購入しました。20代半ばでまだこれから昇給していくのでやっていける試算です。こちらはもう給料上がりきったおじさん家庭ばかりですか？

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>>4686 匿名さん
援助は家庭によって違うから、ランニングコストが現在の収入で賄えるなら何も問題ないと思うし、ここは他人に嘲りをぶつける所ではない。

現金を残しても相続税で取られるくらいなら、援助したほうがいい、ていうか税理士も進めてくる案だよ？教育資金だってそう。

制度は賢く使わないと勿体無い。

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緊急事態宣言出たら引っ越し予定の人は安倍さん無視して予定通り引っ越してくるの？それとも宣言取り下げるまで引っ越し延期？

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>>4689 匿名さん
緊急事態宣言で国民の行動は規制できません。
日本のはあくまで「自粛要請」に過ぎません。

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>>4690 マンション掲示板さん

じゃあ、ここに入ってくる人たちは国の要請を無視して引っ越してくるのか。
クラスター化したりしてね。

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>>4691 匿名さん

あなたにとって引っ越しは不要不急ですか？
小学校や保育園の関係でどうしても引っ越しが必要な人もいるんですよ。

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>>4692 マンション掲示板さん

それは不要不急ではないですね。学校は休みですよ。
まぁ、政府に背いて引っ越しする業者もどうかと思いますが。

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>4693
やっかみも大概にしなさい

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管理費が2年後から1万円強制値上げと聞きました。
本当ですか？

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>>4695 管理費さん
デマですね
大人しくモデルルーム再開したら一度くらい行ってみたらどうですか？

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再掲で恐縮ですが、結局各家庭の生活スタイルによって変わりますのでしっかり積み上げて計算するしかないです。

1馬力の年収1000万として、手取り額760万、月63万円と仮定。

ローン返済15万、修繕管理費3.2万、駐車場1.8万、食費7万、外食費3万、光熱費2万、携帯ネット代1.5万、夫のお小遣い3万（昼食代込み）保険2万、固定資産税1.5万、日用品1万、被服費2万（年間24万）、旅行貯金2万（年間24万）、家具家電1.5万（年間18万）、教育費3万。医療費0.5万。
ここまでで50万。
10年後に300万の車に乗り換える場合、2.5万
20年後に600万でキッチン、風呂、洗面台、トイレ、壁紙交換,その他リフォームで2.5万
30年後に2000万の貯金を残す場合、5.5万
ここまでで60.5 万。

親の援助の話がありましたが、二人の子供に1000万渡す場合、上の貯金2000万が消えます。自分ように貯めるなら別途5.5万積み上げが必要ですが破綻してます。
ちなみに教育費については上の資産は全く甘く、リンクを参考にすると学費で私立中から国公立大、私立大のパターンで2000-2200ぐらいになりそうです。つまり22年間で月額7.5-8.3万になります。
https://kodomo-ouen.com/data/02.html

住居費にお金をかけた以上、取捨選択が必要な訳で、車は持ちませんとか、教育費はかけませんとか、服はファストファッション、ブランドは持ちません、旅行も行きませんとか、決めるべきでダラダラ散財すると大変だと思います。

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>>4697 1134さん
大きなお世話です! 各家庭で決めればよいことでしょう！

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>4698

分譲マンションって入居者同士運命共同体。破綻して管理費、修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

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これだけ大規模になると滞納者は必ず出ます。出ることを見越してのこの金額なのかな。

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>4700

管理計画見ればわかるけど滞納に対する準備はないよ。回収のために法的手段とるにもお金がかかる。

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高額新築物件購入も初めは快適だか、30年間近くも、借金ローンと老婆女房
身動きできない節約人生って哀しいですな～。

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結局　新型コロナの税金投入のつけは納税者への負担になる。
今後の南海トラフ地震や富士山爆発による首都圏火山灰降下
の経済損失も税金投入を考えると　今後　国は、災害予備貯蓄金
獲得として大幅な税金UPと消費税25％の時代が到来する可能性がある。
手取りが大幅減となりうる。
勿論、高額長期ローン返済組はこれらを念頭に組んでいると思うが。

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>4708

政府は打ち出の小づちを持ってるわけではないから経済対策した分はいずれ回収するだろうね。消費増税は反動の消費落ち込みが大きいから復興税2.0かな。

インフレが来るから今、現物を買えって煽りは業者だろうけど、この話題はこの物件固有ではないかな。

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慶応大学病院の研修医が自粛要請後の懇親会でクラスター感染。病院は信濃町だけど、慶応ブランドは落ちちゃったのは確か。

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傷の件を書き込んだ検討板ユーザーって住民板では住民板ユーザー8でマルチポストしてるな。マルチポストはネットではルール違反。

モラルのない人が将来のお隣さん候補。検討板に書き込んじゃったのはネガでしかないな。

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消費税どうなるんでしょうか。確かに上がるのであれば早い方がいいし、逆なら。レジ２、３の検討では迷いどころでしょうね

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レジ1残っていますか？

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早く入居したいのでしょうか？
高額な部屋が1室あるのみです。

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綱島街道をはさんだ空き地は何になるのでしょうか？

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第二期販売の価格表チェックしたら、もう2/3近く売れてますね。南西の棟ほぼ完売に近いです。こんな時期でなんか逆にすごい

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>>4715 通りがかりさん

日吉会館のレジデンス2ではないことを祈ります。

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>>4690 マンション掲示板さん
どこもモデルルーム休止だし、今日の都の発表でさらに休止期間が長引きそうだから、色々と見つめ直しして、契約するかしないかを考えてみます。

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>>4714 マンション検討中さん
ありがとうございます。どこ見れば良いですか？

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>>4719 マンション検討中さん

ホームページのプランのところに載ってますよ！

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レジデンス2の自転車置き場は住人しか入れないよう、入口に扉はあるのでしょうか？
近隣住民も敷地内に入れるため、ちょいと心配です。

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還付対策があるとすればいまは買いにくいですよね
。。

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見ましたけど、ま、団地ですねこれ ちょっとガッカリ

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スマートシティならカーシェアたくさん入れて欲しいですよね。

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感じ方は人それぞれですが、大規模で複数の棟があるプロジェクトなので、ある程度の団地感は致し方ないです。
あの広尾ガーデンヒルズでさえ、（配棟には余裕があるとはいえ）高級団地という感じは否めません。
団地感が絶対にイヤという人は、単独棟の物件にするしかないと思います。
団地といっても色々あるので、「団地＝グレード感がない」と結びつける必要はないでしょう。

それに、プラウドシティ日吉は、近くに団地があるわけではないので、そんなに気にならないのではないではないですか？
近くに公営住宅があったりすると、それと一体化しているように見られるかもしれませんが。

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プラウド日吉と比べると庶民感が際立つ。

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現地見に行きましたけど、全く団地っぽく感じませんでしたよ。普通にかっこいい

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デザインが酷い。

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>>4726 通りがかりさん

プラウド日吉も高級感は皆無だけどね。隣は町後輩だし。

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>>4729 匿名さん

町後輩→町工場

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プラウド日吉の前の歩道、めちゃくちゃ狭いから危ないよね。あそこ改善しないのかな。

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団地感出さないようにがんばってはいるけど、コストダウンしないといけないからいろいろと隠しきれていないところが残念ではある。

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レジ1メイン前に子供等の遊具が並んでるのが団地感。マジでURかと思った。植栽じゃダメだったのかな、、、。

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URに何千万も払うとは。

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URは高級ですよ。普通に月20万する物件ざらです。

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UR日吉

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団地の根拠が遊具てw

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ネガコメしてる奴のご尊顔見てやりたいわw

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>>4738 マンション検討中さん
ほんとそれ。
どれだけ素敵な立地の、どれだけ素敵なお家に住んでるんだか。
こんな匿名掲示板でしかストレス発散できない、冴えない人質なんだろうけども。

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実際には駅までの道のりどうですか？

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>>4740 検討板ユーザーさん

今は快適ですよ。学生もいないし、通勤してる人もいないから。自粛のおかげですね。ずっと続けばいいのに、この人がいない綱島街道が。もちろん、コロナが収束してもって意味で。

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>>4740 検討板ユーザーさん

行程の半分位は二人並んでも余裕、半分位は縦に並んで歩くという所です。
まあ、住んでいるうちに気がついたら歩道も広く綺麗になっていると思ってるんですけどね。
横浜市の計画からは消えてないので。
この問題はマンションだけの問題ではないです、全ての近隣住民のお願いでもあるわけで

地獄坂の人は検討者でもなければ、近隣住民でもない只の人
ネガを書き込めば書き込むほどスレが進み口コミ人気度が上がるという

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綱島街道のダラダラ坂が辛いですね。
あと歩道狭くて危ない。

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住民板に昨日の地震がコメントされている。免震なのに震度３でも揺れるんだね。

というか周辺は震度２。やはり地盤か。

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箕輪町が震度3のソースは？

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>>4744 匿名さん

飛び起きるとか書いたスレ、ホントに住民か

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住民になりすました人に踊らされる検討板ユーザーって、、、（笑）

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>>4745 マンション検討中さん

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/eq-data/new_eq/eq_zen/kouiki.html
港北区駒林小学校に強震計があります。昨夜の地震では港北区内でもワンランク上の揺れで、市内でもトップクラスです。

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どうせ住人になりすましたネガだろ

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>4748
それ日吉本町じゃないですかw
箕輪町隣接の綱島東は他と同様の震度2ですから…

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>>4749 マンション検討中さん

何が目的なんでしょうかね。ほんとにやめてほしい。

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なんだかんだ、このマンション好かれているな

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そんなに揺れるんですか？
地盤良くないんですかね、、

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ここに限らず箕輪町2丁目は全体的に地盤緩いです。
ハザードマップで確認できますよ。

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そちらの商業施設って一応もうオープンしてるんですか？スーパーとか。どんな感じか見たいけどコロナで行けなくて

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>>4755 マンション検討中さん

5月1日からです。

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団地感がする、デザインが悪い 等 書かれていますが、 このマンションは 高さがあるので、近隣の方々に威圧感等を与えないようにデザインされています。設計、監修は かの有名な、 日建ハウジングシステムが、担当。
どこが、団地にみえるのでしょうか。

いい加減 ネガティブな投稿は お辞めなさい。

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はーい。

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>>4757 住民板ユーザーさん4さん
団地の設計で有名ね。

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ネガコメントしないと自尊心を保てない
可哀想な人ですね

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団地に免震構造かつ吹抜エントランスとエレベーターホール？そんな団地あったら住んでみたくなります。

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構造面の話じゃなくてデザイン面の話なのでは＜団地感
デザインは個人の好みなので意見はいろいろあるでしょう。
夜はあかりが灯って綺麗だと思いますよ。

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素敵なデザインだと思いますよ！順梁、逆梁両方あって安っぽくもボテボテもしてない。

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と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。

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>>4764 eマンションさん
みなきゃいいじゃん。ネットの掲示板なんてそんなもんだよ。ここだけじゃなくて5ちゃんとかTwitterも。そこまで刺激つよくないよ、ここ。

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根拠のあるネガならまだしもただの誹謗中傷だしねえ

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どこと悩まれていますか？

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ここは工事ストップしてないんですね。現場仕事は意外と3密だから、かわいそうだなー。

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>>4771 検討板ユーザーさん
工事間に合ってくれないと困るから、休まず動いてほしい。

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>4772

緊急事態宣言が出てる中、自己中だね。ここで感染拡大を止めないと、経済を完全に止めることになる可能性もあるのに。検討者って将来のお隣さん候補。

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日吉東急アベニューがコロナ発生の影響で当面全館閉館のようですね。

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本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか？
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。

そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか？
と思うのは私だけではないと思いますよ。

大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。



と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。

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>>4687 名無しさん
子供の教育費はオール公立ってことですよね。さすがに？

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>>4776 匿名さん
なんで何回も同じことあげんの？スレをあげたい野村の策略？

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土地納入にしても、野村の地下の埋蔵物未処理にしても、周辺住民の恨みをかうことは絶対の状況で、何をいまさらネガが多いとか。。。

そういえば、裁判はどうなったのだろうか？

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>>4779 匿名さん

何の裁判ですか？

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>4779
いや目立つマンションだからでしょw
例の団体の方ですか？汗

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>>4779 匿名さん

するとここのネガは周辺住民の恨みつらみですか？

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>>4781 マンション検討中さん

やたら芝居がかっていますね。

土地購入は、野村というよりも行政(行政が購入した小学校の土地)に対して住民訴訟が発生したと認識していますが、違うのでしょうか。

購入価格における不当性の真偽については、私にはわかりませんが、周辺住民のそのような目線がマンション購入者に向けらることはあってはいけないと感じます。

一方で、当該マンション竣工に伴う人口増加により、綱島街道(歩道含む)の許容超過問題は発生することは予想されますので、周辺住民の方々からそういう目線は向けられるでしょうね。

ただ、綱島街道の問題が発生した場合、マンション購入者側も朝の通勤時等に当然影響を受けますので、その際は周辺住民の方々と一緒になって、行政に対して綱島街道事業計画(綱島駅から箕輪町付近まで及び箕輪町付近から日吉駅まで)の前倒し等を訴え続けていく必要がありますね。

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これ
https://hiyosi.net/2019/05/27/minowa_redevelopment2019-4/

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>>4784 裁判さん
ありがとうございます。
裁判はどうなったのですか？

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共産系のプロ市民か
7億差額があるとしても、
世帯年収1000万以上が1350世帯入ると
市町村民税で7億なんてあっという間に回収できるんじゃね？
固定資産税も入るし

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×周辺住民の恨み
○記事にあるプロ市民の恨み

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>4786

適正価格で売却していれば回収する必要もない。

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遮音性能がLLいくつあるか知りたいのですが、サイトのどこに記載あるか教えていただけませんか。

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床トータルの遮音性能をきちんと表示してるケースってほとんどない。表示しているのはフローリング材の性能。

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レジIIIの大幅値下げあるかな。

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>4791

どうだろうね。これからの物件は値下げあるかもしれないけど、ここはレジ１、レジ２の契約者の手前もあるから値下げできずに大量売れ残りってパターンもあり得る。売れ残ったら値下げはあるかも。

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2ldkに、夫婦、中学生の子供３人は狭いですか？

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レジデンス3に関しては、売れなければゲストルームとか、シェアサイクル、シェアカーの拡張などを増やして欲しいなー
ここ、ゲストルームないんだよね、確かに無駄な経費掛かるかも知れないけど、近隣ホテルがないし、こんだけ住居個数あればそこそこ回転すると思うんだけど。
隣のプラウド日吉はゲストルームあるんだし
お願い野村さん、今ならレジデンス3の建築申請変更して作って下さい。

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レジ３だけゲストルーム作ると、レジ１、２の住民も使わせてとか問題起こるから難しいかも。

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レジ2にもカーシェア入れてください。

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>>4796 匿名さん

そもそも、レジデンス1、レジデンス2の施設は他のレジも使えるからゲストルーム作ってもレジ3だけのゲストルームとはならないでしょ。
どうすればそういう思考回路になるの？（笑）

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地域貢献施設を増設して付加価値高めてもらえるとレジデンス1、2民としても嬉しいですね

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>>4798 マンション掲示板さん

セキュリティ区画の問題があると思います。

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