| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29（地番）（レジデンスI）、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他（地番）（レジデンスII）、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他（地番）（レジデンスIII） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 （レジデンスI）
（レジデンスII）
（レジデンスIII）
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 （レジデンスI）
（レジデンスII）
（レジデンスIII）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸（レジデンスI）、417戸（レジデンスII）、539戸（レジデンスIII） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：2020年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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4251
匿名さん 2020/03/03 07:39:50
>4250
コーポラティブですか。いいと思うけどなかなか広まらないよね。
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4252
マンション掲示板さん 2020/03/03 11:07:57
>>4250 マンコミュファンさん
そうですよね、全てに納得したいなら戸建
ここは低仕様とまでは思わなかったですね
食洗機や洗面所の戸棚といったのがオプションのマンションって新築でもありますね
強いて言えば玄関のインターホンカメラ標準にしてほしかったけど、都内のタワマンでも標準じゃないところあったから、カメラはあまり必要じゃないのかな
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4253
マンション掲示板さん 2020/03/03 11:25:48
まあ言い方が、残念な人のそれなだけでしょ。
内容としてはネガティブ要素を提供してくれていて、検討者には有益なのでは。
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4254
マンション検討中さん 2020/03/03 11:32:56
玄関のインターホンはカメラ付きに交換できるのでしょうか？
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4255
匿名さん 2020/03/03 11:57:34
外から来る人はオートロックのところで確認できるから玄関の画像って確認しないって判断かな。ただ、お隣さんとか来た時は確認したいよね。
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4256
匿名さん 2020/03/03 12:32:55
間取りによってはインターホンとドアが離れてるから覗き穴からインターホン見えない間取りあるけどどうすんの？覗き穴の意味ないやんって部屋あるよ。そう考えると玄関もカメラ付きにするべきなんじゃないかな。
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4257
マンション掲示板さん 2020/03/03 12:35:32
>>4254 マンション検討中さん
できますよオプションで、7～8万だったかな？
マンションが大規模だから下のオートロックで鳴っても宅配業者は順番にまわってくるので玄関前は欲しいなと思いました。
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4258
マンション検討中さん 2020/03/03 13:24:23
>>4254
ありがとうございます。
このオプションは低層階でも設定可能でしょうか？
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4259
マンション検討中さん 2020/03/03 13:34:27
>>4257
上記に誤りありました。
もう一点ですが、 このオプションは低層階でも設定可能でしょうか？
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4260
マンション検討中さん 2020/03/03 14:26:31
コストカットがそのまま利益になれば購入者にとってはデメリットですが、物件価格がその分下がると考えれば、モノによっては悪くない話かと思います。このマンションはそこまでコストカットのマンションだとは感じませんでした。むしろ、玄関の扉とか、IOTとか、標準で洋室カウンターとか、コストをかけているところはかけているなぁという印象です。個人的には洗面台を御影石にして欲しかった。。
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4261
マンション検討中さん 2020/03/03 15:12:22
>>4260 マンション検討中さん
レジ2は洋室カウンターがカットされましたよ。
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4262
マンション検討中さん 2020/03/03 15:37:49
>>4261 マンション検討中さん
そうなんですか！コストの割に需要無かったのでしょうか。。
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4263
レジ１さん 2020/03/03 16:01:53
>>4259 マンション検討中さん
階にかかわらずオプション設定可能です。
後から付けることが出来ないので、
迷わずカメラ付きにしました。
実際確認しましたが、広角に映るので安心感があります。
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4264
マンション検討中さん 2020/03/04 14:11:04
綱島街道の道路挟んで向かいが空き地になりました。
マンション建てる程度の土地ですが、何かご存知の方いますでしょうか？
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4265
匿名さん 2020/03/04 21:03:06
商業施設のスーパーも高いだけですし、地域貢献施設も毎月の会費＋使用料もかかりますね。キッズルームも結局使用料かかるようです。あれだけの管理費等ありながら結局マンション住民に得なものは大規模商業施設と名ばかりのものと小学校とクリニックがあるだけ。結局買い物はアピタまでいかないといけない。感じ購入要望書提出していましたが取り下げ検討しています。
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4266
マンション検討中さん 2020/03/04 21:10:49
こないだ管理の説明受けてきました。結局スーパーはビオセブンが入りますが高いだけですし、地域貢献施設は毎月500円の会費＋都度使用料がかかります。キッズルームも保育士1人常駐の為か使用料かかる予定だそうです。結局あれだけの戸数があり、高い管理費払いながらもマンション住人専用の共有施設がなに１つないですね。大規模商業施設も名ばかりで結局アピタテラスまで買い物に行かないと何もない。購入要望書提出してましたが取り下げ検診しています。
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4267
マンション掲示板さん 2020/03/04 22:09:35
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4268
マンション検討中さん 2020/03/04 23:19:41
>>4264 マンション検討中さん
私も気になっていました。分譲マンションには少し小さいでしょうか？
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4269
検討板ユーザーさん 2020/03/04 23:34:25
>>4268 マンション検討中さん
たしか、クリニックモールができるはずですよ。
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4270
住民板ユーザーさん1 2020/03/04 23:59:02
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4271
マンション掲示板さん 2020/03/05 02:03:37
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4272
名無しさん 2020/03/05 02:59:25
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4273
マンション検討中さん 2020/03/05 03:31:30
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4274
マンション検討中さん 2020/03/05 04:08:14
>>4269 検討板ユーザーさん
商業棟にもクリニック入ってるし、いらなくないですか？大きめのスーパーが入れば助かります。
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4275
マンション検討中さん 2020/03/05 04:22:29
アピタ、オーケー、ドンキー、東急アベニュー、マイバスケットに囲まれてるスーパー神立地だと思うので個人的には差別化できててよいかと思いますよ
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4276
マンコミュファンさん 2020/03/05 04:38:58
マイバスケットも日吉駅からマンションの間に2つあるしね。
みんなどんだけスーパー行きたいんだか。
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4277
匿名さん 2020/03/05 04:50:12
マイバスってスーパー？コンビニかと思ってた。スーパーだったんですね。
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4278
マンション検討中さん 2020/03/05 08:56:27
バイク屋移転したんですね。
ただ、道路拡幅にしては大きすぎるような？
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4279
マンション検討中さん 2020/03/05 09:07:04
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4280
マンション検討中さん 2020/03/06 05:32:26
こちらのレジデンス2の契約を前向きに考えているものです。
購入された方に質問ですが、ご主人様の年収がだいたいどのくらいで、どのくらいの前金を入れ、いくらくらいの住宅ローンを組まれたか教えていただきたいです。
また、これからのお子様の予定による奥様の産休や育休などもお考えの方の、ご意見もいただければ嬉しいです！
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4281
匿名さん 2020/03/06 07:31:00
>>4280 マンション検討中さん
30代半ば、専業主婦家庭、子供1人(2人目未定)、年収1200万円、頭金2500万円、ローン4500万円
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4282
匿名さん 2020/03/06 07:42:48
キツイね。奥さんパートかな。毎月のランニングコストが重い。
まぁ、車を持ってなければ大丈夫か。ここの固定資産税がいくらか知らんが、子供私立には入れられないな。
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4283
匿名さん 2020/03/06 09:15:39
>>4282 匿名さん
余計なお世話。車も保有してますが、余裕です。40になる頃には年収も1500くらいにはなる予定。
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4284
マンション掲示板さん 2020/03/06 09:29:41
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4285
マンション検討中さん 2020/03/06 10:11:22
この物件は年収600万程度？から上記の1000万超の方までいます。他人の懐も気になりますが、一度FPの方に相談されることを進めます。
頭金は人によりますが1-2000万程度が多いのでは？
金利も低いので最初から突っ込むよりキャッシュで手元に残しておくほうが賢明かと思われます。
住宅取得控除もあるので、控除を最大限活かすローン額を組むではないでしょうか。
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4286
匿名さん 2020/03/06 10:58:07
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4287
マンション検討中さん 2020/03/06 11:01:20
>>4280 マンション検討中さん
20代後半 共働き 夫750万 妻550万 ローン4000万です。両親からの援助も一部ありました。
子供も一人います。近隣の保育園は難しそうなので、共働きを続けられるか不安ではあります。武蔵小杉は予算の関係で諦めました。
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4288
匿名さん 2020/03/06 11:04:25
>>4286 匿名さん
だから余裕なお世話なんだよ。
お前よりは仕事できるぜ！
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4289
匿名さん 2020/03/06 11:29:51
>>4288 匿名さん
レジ2 8500万代 4LDK
年収3000万以上、医療系開業してる。
専業主婦、子供2人。
自己資金はあるが金利低いので手付金以外はローン。
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4290
匿名さん 2020/03/06 11:35:53
高収入・キャッシュリッチで羨ましい限りです。
4280さんのおっしゃる通り、頭金1300万円・ローン5700万円にすれば、10年後ローン4000万円で、住宅ローン控除400万円フルに享受できるでしょう。そのご年収なら返済月15万円は余裕でしょうから。1200万円は運用して増えれば更に嬉しいことに。
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4291
匿名さん 2020/03/06 11:37:49
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4292
匿名さん 2020/03/06 11:44:19
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4293
匿名さん 2020/03/06 11:53:16
>>4292 匿名さん
医者だよ。開業医。引っ越したら宜しくね。
4LDKだから。
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4294
通りがかりさん 2020/03/06 12:27:07
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4295
匿名さん 2020/03/06 12:50:08
皆さんすごいですね。我が家は20代後半で、年収は私500万、妻450万。頭金500万で6000万ローン予定です。子どもは二人いて、FPをはじめ何度もライフプランを組みましたが、一応中学以降は私立校へ通えるという試算でおります。
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4296
検討板ユーザーさん 2020/03/06 15:25:39
都内から引越しの方は、所得により子供の医療費無料ではないので、気をつけてください。後から知りました。このマンションは、ほぼ所得制限額以上かと思いますので、医療費かかると思います。
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4297
匿名さん 2020/03/06 21:23:05
日本経済あるいは世界最悪の財政の現状に鑑みれば日本円の減価（インフレ）の可能性もゼロではないと思います。この場合はキャッシュリッチな方はローンを組むよりも使って資産化した方が良いことになります。インフレ下では手元の現金の価値は目減りするので。また、借りるとすれば変動金利より固定金利、ということになるでしょう。現状マイナス金利でハイパーインフレの蓋然性は低いですがテールリスクの認識ということで。
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4298
匿名さん 2020/03/07 02:41:52
>>4259 マンション検討中さん
オーダーチョイスは階ごとに締め切りがあります。下から建設していくので低層階ほど締め切りが早いはずです。お早めに、
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4299
匿名さん 2020/03/07 02:47:31
>>4297 匿名さん
インフレ？
可能性ゼロではないにせよ、そうならない可能性の方が圧倒的に高いね。
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4300
検討板ユーザーさん 2020/03/07 03:09:07
>>4295 匿名さん
お子さん2人いて奥さん450万円はすごいですね。
もう少し大きくなればもっと上がりそう。
まだ若いから大丈夫そうです。
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