プラウドシティ日吉ってどうですか？

>4250

コーポラティブですか。いいと思うけどなかなか広まらないよね。

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>>4250 マンコミュファンさん
そうですよね、全てに納得したいなら戸建
ここは低仕様とまでは思わなかったですね
食洗機や洗面所の戸棚といったのがオプションのマンションって新築でもありますね

強いて言えば玄関のインターホンカメラ標準にしてほしかったけど、都内のタワマンでも標準じゃないところあったから、カメラはあまり必要じゃないのかな

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まあ言い方が、残念な人のそれなだけでしょ。
内容としてはネガティブ要素を提供してくれていて、検討者には有益なのでは。

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玄関のインターホンはカメラ付きに交換できるのでしょうか？

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外から来る人はオートロックのところで確認できるから玄関の画像って確認しないって判断かな。ただ、お隣さんとか来た時は確認したいよね。

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間取りによってはインターホンとドアが離れてるから覗き穴からインターホン見えない間取りあるけどどうすんの？覗き穴の意味ないやんって部屋あるよ。そう考えると玄関もカメラ付きにするべきなんじゃないかな。

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>>4254 マンション検討中さん
できますよオプションで、7～8万だったかな？
マンションが大規模だから下のオートロックで鳴っても宅配業者は順番にまわってくるので玄関前は欲しいなと思いました。

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>>4254
ありがとうございます。
このオプションは低層階でも設定可能でしょうか？

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>>4257
上記に誤りありました。
もう一点ですが、 このオプションは低層階でも設定可能でしょうか？

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コストカットがそのまま利益になれば購入者にとってはデメリットですが、物件価格がその分下がると考えれば、モノによっては悪くない話かと思います。このマンションはそこまでコストカットのマンションだとは感じませんでした。むしろ、玄関の扉とか、IOTとか、標準で洋室カウンターとか、コストをかけているところはかけているなぁという印象です。個人的には洗面台を御影石にして欲しかった。。

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>>4260 マンション検討中さん

レジ2は洋室カウンターがカットされましたよ。

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>>4261 マンション検討中さん
そうなんですか！コストの割に需要無かったのでしょうか。。

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>>4259 マンション検討中さん
階にかかわらずオプション設定可能です。
後から付けることが出来ないので、
迷わずカメラ付きにしました。

実際確認しましたが、広角に映るので安心感があります。

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綱島街道の道路挟んで向かいが空き地になりました。
マンション建てる程度の土地ですが、何かご存知の方いますでしょうか？

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商業施設のスーパーも高いだけですし、地域貢献施設も毎月の会費＋使用料もかかりますね。キッズルームも結局使用料かかるようです。あれだけの管理費等ありながら結局マンション住民に得なものは大規模商業施設と名ばかりのものと小学校とクリニックがあるだけ。結局買い物はアピタまでいかないといけない。感じ購入要望書提出していましたが取り下げ検討しています。

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こないだ管理の説明受けてきました。結局スーパーはビオセブンが入りますが高いだけですし、地域貢献施設は毎月500円の会費＋都度使用料がかかります。キッズルームも保育士1人常駐の為か使用料かかる予定だそうです。結局あれだけの戸数があり、高い管理費払いながらもマンション住人専用の共有施設がなに１つないですね。大規模商業施設も名ばかりで結局アピタテラスまで買い物に行かないと何もない。購入要望書提出してましたが取り下げ検診しています。

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>>4266 マンション検討中さん

了解です。

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>>4264 マンション検討中さん
私も気になっていました。分譲マンションには少し小さいでしょうか？

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>>4268 マンション検討中さん
たしか、クリニックモールができるはずですよ。

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ポニーとサイゼリヤ

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>>4269 検討板ユーザーさん
クリニックモールではなく、こちらのことではないでしょうか。

http://hiyosi.net/2017/02/13/hiyohon/

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エレベーターが少な過ぎ。

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多すぎても管理費に響くので妥当ではないでしょうか

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>>4269 検討板ユーザーさん

商業棟にもクリニック入ってるし、いらなくないですか？大きめのスーパーが入れば助かります。

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アピタ、オーケー、ドンキー、東急アベニュー、マイバスケットに囲まれてるスーパー神立地だと思うので個人的には差別化できててよいかと思いますよ

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マイバスケットも日吉駅からマンションの間に2つあるしね。
みんなどんだけスーパー行きたいんだか。

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マイバスってスーパー？コンビニかと思ってた。スーパーだったんですね。

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バイク屋移転したんですね。
ただ、道路拡幅にしては大きすぎるような？

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東急東横線　北綱島駅開業を希望。

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こちらのレジデンス2の契約を前向きに考えているものです。
購入された方に質問ですが、ご主人様の年収がだいたいどのくらいで、どのくらいの前金を入れ、いくらくらいの住宅ローンを組まれたか教えていただきたいです。
また、これからのお子様の予定による奥様の産休や育休などもお考えの方の、ご意見もいただければ嬉しいです！

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>>4280 マンション検討中さん

30代半ば、専業主婦家庭、子供1人(2人目未定)、年収1200万円、頭金2500万円、ローン4500万円

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キツイね。奥さんパートかな。毎月のランニングコストが重い。
まぁ、車を持ってなければ大丈夫か。ここの固定資産税がいくらか知らんが、子供私立には入れられないな。

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>>4282 匿名さん

余計なお世話。車も保有してますが、余裕です。40になる頃には年収も1500くらいにはなる予定。

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>>4282 匿名さん

マジで余計なお世話でワロタww

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この物件は年収600万程度？から上記の1000万超の方までいます。他人の懐も気になりますが、一度FPの方に相談されることを進めます。
頭金は人によりますが1-2000万程度が多いのでは？
金利も低いので最初から突っ込むよりキャッシュで手元に残しておくほうが賢明かと思われます。
住宅取得控除もあるので、控除を最大限活かすローン額を組むではないでしょうか。

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>>4283 匿名さん

予定は未定。頭、花畑やな。

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>>4280 マンション検討中さん
20代後半　共働き　夫750万　妻550万　ローン4000万です。両親からの援助も一部ありました。
子供も一人います。近隣の保育園は難しそうなので、共働きを続けられるか不安ではあります。武蔵小杉は予算の関係で諦めました。

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>>4286 匿名さん

だから余裕なお世話なんだよ。
お前よりは仕事できるぜ！

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>>4288 匿名さん

レジ2 8500万代　4LDK
年収3000万以上、医療系開業してる。
専業主婦、子供2人。
自己資金はあるが金利低いので手付金以外はローン。

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高収入・キャッシュリッチで羨ましい限りです。
4280さんのおっしゃる通り、頭金1300万円・ローン5700万円にすれば、10年後ローン4000万円で、住宅ローン控除400万円フルに享受できるでしょう。そのご年収なら返済月15万円は余裕でしょうから。1200万円は運用して増えれば更に嬉しいことに。

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4285さんの間違いでした。

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>>4289 匿名さん
医療系？ 胡散臭いな。

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>>4292 匿名さん

医者だよ。開業医。引っ越したら宜しくね。
4LDKだから。

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感じの悪い医者だな。

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皆さんすごいですね。我が家は20代後半で、年収は私500万、妻450万。頭金500万で6000万ローン予定です。子どもは二人いて、FPをはじめ何度もライフプランを組みましたが、一応中学以降は私立校へ通えるという試算でおります。

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都内から引越しの方は、所得により子供の医療費無料ではないので、気をつけてください。後から知りました。このマンションは、ほぼ所得制限額以上かと思いますので、医療費かかると思います。

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日本経済あるいは世界最悪の財政の現状に鑑みれば日本円の減価（インフレ）の可能性もゼロではないと思います。この場合はキャッシュリッチな方はローンを組むよりも使って資産化した方が良いことになります。インフレ下では手元の現金の価値は目減りするので。また、借りるとすれば変動金利より固定金利、ということになるでしょう。現状マイナス金利でハイパーインフレの蓋然性は低いですがテールリスクの認識ということで。

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>>4259 マンション検討中さん
オーダーチョイスは階ごとに締め切りがあります。下から建設していくので低層階ほど締め切りが早いはずです。お早めに、

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>>4297 匿名さん

インフレ？
可能性ゼロではないにせよ、そうならない可能性の方が圧倒的に高いね。

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>>4295 匿名さん
お子さん2人いて奥さん450万円はすごいですね。
もう少し大きくなればもっと上がりそう。
まだ若いから大丈夫そうです。

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