物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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3901
マンション検討中さん
敷地内の通路は液状化対策で土壌改良していると聞きましたが、マンション自体の対策はされているのでしょうか?
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3902
匿名さん
仮に液状化対策していても地盤が緩いところは揺れが大きくなるよ。みなとみらいは液状化対策して3・11の時、液状はしなかったけど免震物件で損害があった。
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3903
匿名さん
液状化して配管がやられたら水が使えなくなって小杉の冠水騒ぎと似た状況になる。通路だけ対策したところで焼け石に水。
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3904
マンション検討中さん
液状化地域でどういう対策取ってれば3899さんが満足できる回答になるのか知りたい。
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3905
名無しさん
液状化してもいい、水浸しになってもいい。ここに住みたいんだ!
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3906
匿名さん
>3905
こういう人に限っていざ被災したら真っ先に文句言いそう。武蔵小杉の浸水マンション、管理会社からの状況説明をニュースで取り上げられてたんだけど、担当者を糾弾する人がいて凄かったよね。対策してないことを知らずに放置していたのは住民。マンションって引き渡しを受けたら住民から構成される管理組合が管理するのが本当なんだけど。
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3907
マンション検討中さん
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3908
検討板ユーザーさん
まあ、野村ただ販売してるだけだから売れればその後はどうでもいいのさ。
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3909
マンコミュファンさん
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3910
匿名さん
いいんじゃない?
リスクを理解して住み続ければ。
リスクの無いマンションなんてほぼゼロだろうけど、ここまで目に見えて、かなり大きなリスクを抱えてまでも住むんだから。
それはそれは幸せなことでしょう。
きっとリセールも期待できないでしょうね。
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3911
検討板ユーザーさん
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3912
マンション検討中さん
ここまで目に見えて??
ハザードマップにかかってること以外何があるのか是非教えてもらえないでしょうか。物件の設備とかに目が行きがちなのでリスクは押さえておきたいです。
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3913
名無しさん
>>3910 匿名さん
幸せです。だからリセールもしません。
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3914
匿名さん
>3912
多摩川から鶴見川の間の東横線沿線って表層地盤増幅率が高いんだけとこの近辺は突出してる。液状化しなくても建物に影響が出る可能性がある。
ちなみに免震って揺れないんだけど、それを前提に建物の強度を設計してるからトータルの結対する強さとしては同じだったりするってことに要注意。3・11の時に実際に損傷してる物件もある。免震だから安心だと思ってたのになんて書き込みが見かけられた。
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3915
検討板ユーザーさん
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3916
匿名さん
浦安で住民が液状化対策を怠ったとして三井を訴えた裁判は負けちゃったね。君子危うきに近づかずが正しい判断か。
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3917
匿名さん
>3913
長い人生何があるか分からない。いざ売りに出す必要が生じたときに・・・。
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3918
通りがかりさん
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3919
検討板ユーザーさん
皆さん親切なんですね。
検討するに必要そうな情報を提供して下さいます。
言い方が雑なだけです。(*´-`)
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3920
マンコミュファンさん
軟弱地盤だとしても、地盤改良していてマンション周辺の液状化リスクは低減されています。
また、マンションを支える支持杭も地盤までしっかり支持されている為、傾きなどのリスクも低減されています。
それに、以前のような杭偽装はないのでしっかりと地盤まで杭は打たれていると考えます。
免震によるアドバンテージもあります。
とりあえずは、周りの旧耐震の建物や今の耐震基準を満たしている建物が例え破損しても、ここはそれよりは軽微もしくは皆無かも?と思います。
高台で地盤が強固な場所なら申し分ありませんが、そういう場所は概ね急坂でしょう。
横浜は坂。坂の周りは崩落の危険ゾーン。
暴れ川の近くは氾濫の恐れ有りでしょうが、ここの鶴見川は上流に横浜スタジアムの遊水地があり、この前の台風でも余裕でしたし、水害を考慮して最大限のリスクを見積計画されています。
そして、火事についてはオール電化なので、喫煙者が注意してさえいたらリスクは低減されるかと思います。
それに防犯面でもこの地域はリスクが低いと思ってます。
どこに自分自身の重きを置くかでマンションは選べば良いと思います。
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3921
匿名さん
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3922
匿名さん
マンションの敷地だけ対策しても周辺が液状化したら影響はある。上下水道管が破損したら雪隠攻め。
そもそも対策してるのは通路だけでしょ。
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3923
匿名さん
杭は支持層で下方向の力を支えてるけど、横方向の力は表層の地盤の摩擦力で支えてる。液状化したらその力を失う。
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3924
マンション検討中さん
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3925
検討板ユーザーさん
つまり地震保険は入っておくことが大事ということですね。
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3926
検討板ユーザーさん
>>3920 マンコミュファンさん
ちなみに工事現場関係勤務だかれ地盤改良まではしてないと思うよ。
そしたらもっと建設期間長くなるはずだから。
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3927
検討板ユーザーさん
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3928
匿名さん
管理費の一部で地震保険に加入しているようですが、傾いた際は保険は適用可能?
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3929
通りがかりさん
なんか自分の見たく無いところだけ目を瞑ってる気が…
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3930
名無しさん
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3931
匿名さん
地震保険はMaxで半額保証まで。地震での損害は住民負担はまぬかれない。まあ、入ってないのは論外だけど。
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3932
マンション検討中さん
>>3931 匿名さん
地震保険は当面の生活費としての性質だからね。入っていようが入ってなかろうが被害があった時の負担があるのは変わらないから、個人が入るか否かは貯蓄次第で好きにすればいい。免震だからって慢心して入ってなくて、地震での損害負担はおろか当面の生活もままならないとかいうのは論外だけど。
マンションの共用部の話なら話は別で、地震保険かけてないマンションとか検討から速攻外す。
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3933
匿名さん
地震で壊れるのは共用部分だからね。管理組合でどんな保険に入る予定なのかは要確認。個々の保険も地震保険入ってないと地震の後の火事がカバーされない。
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3934
住民板ユーザーさん1
周りのカバーも外され、植林など進捗具合が確認できました。
いい感じで団地っぽくなってきましたね。
正式名称は『プラウド団地箕輪』でしょう。
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3935
検討板ユーザーさん
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3936
マンション検討中さん
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3937
マンション検討中さん
>>3934 住民板ユーザーさん1さん
つまらないからもう一回やり直しね!
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3938
無名
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3939
マンコミュファンさん
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3940
匿名さん
>>3934 住民板ユーザーさん1さん
この地域には野村物件多いので、うちではここをオハナ箕輪と呼んでます。
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3941
名無しさん
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3942
住民板ユーザーさん1
確かに、いつから「団地」を「シティ」と言い換えはじめたのでしょうか。
「プラウド団地 箕輪」
いいじゃないですか。私は好きですね。
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3943
マンション検討中さん
近隣では一番の最高級団地ですしね。まぁ周りにまともな物件がないから団地と馬鹿にされてても売れてるんでしょうが。
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3944
マンション掲示板さん
ユーモアセンス皆無な煽り下手な方、お疲れ様です。数分おきだから連投なのモロバレですよ!
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3945
購入者
注目を浴びる物件は辛いなぁ。変なやつに絡まれて。
契約開始されてから一年以上経つのに下らない煽りがまだいると思うと注目物件なんだって安心できるよ。
箸にも棒にもかからない物件だと、煽りの書き込みすらないからね。
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3946
検討板ユーザーさん
これ煽り立ったんですね。
よくわからない人が何を言おうと名称が変わるわけでもなし
私は物件の外観好きですよ。
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3947
購入者
ここの物件の本領が発揮されるのはレジデンス3が建って、緑が完成した時だと思いますよ。配棟は違うけど、深沢ハウスみたいになるといいな。これからどんどん人が増えていき、どんどん賑やかになっていく様を見れるのをレジデンス1の購入者としてとても楽しみです。
検討者が実際にレジデンス1.2を見れるようになると、レジデンス3も販売戸数的に楽ではないと思うけど普通に売れると思うな。
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3948
匿名さん
いやー、勘弁して。もうこれ以上増えないで。駅がパンクする。せめて綱島駅から乗ってくんないかなー。
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3949
マンション検討中さん
地獄坂と団地は時々現れる。何がしたいのかさっぱり分からん。
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3950
マンション検討中さん
日吉パンクするので、ドンキ裏辺りに新駅できないかな
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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