プラウドシティ日吉ってどうですか？

エコキュートって３・１１の時タンクの中の水が揺すられて配管が損傷、水漏れ事故ってのがあった。スロッシングって長周期でおきる。免震って、長周期に対しては無力。

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エネファームや太陽光でできた電力を地域全体で効率よく使うことで、発電所から持ってくる電力が地域全体としては少なくてすむって意味で省エネな街ってだけでしょ。
売電という話がリリースには出てないし、購入者が金銭的にお得になる話は何もないよ。

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そんなによってかかって否定しなくても、、、。

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疑問や質問がある人は、遠慮なんてしないでモデルルームに、こんにちは！って入っていってドンドン聞いてお悩み解決いたしましょう！
天下の野村不動産なんですから！

人生1度くらいしかない大きな買い物です。
いい物件、いい部屋は先に無くなってしまいます。
もし、いい話だったら真剣に検討しないと！

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たまに出てくる独特な文体の人は何者なんだろうか（笑）

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天下！
天下！
殿下！
殿下！
ってアンタは猿か？光秀か？
そんなに天下！
って言うなら文京区にイケや?！

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そろそろまとめて削除だな。

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>>3556 通りがかりさん

私は知っている。w

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スーパー発表まだ?

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ハウスウォーミングパーティで伝えられたってのはガセだったのかな。

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1月にわかることらしいし焦らなくてもいいんじゃない？
そもそももうここに購入者いないんでしょ。

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普通に見学行ったらスーパーの名前とか案内載ってましたよ。模型ある部屋に。

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業務スーパーか…。

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日本にまだそんな数がないスーパーだよ?ん

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だからどのスーパーですか？

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ないしょ

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先週モデルルーム見学しました
スーパーはオーガニックスーパーだと教えていただきました。
名前も言ってたけど忘れました

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ビオセボンだったら踊って喜ぶ。

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>>3571 名無しさん
そんなにそこは素晴らしいの？

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ムサコマダムの次は箕輪マダム

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>>3576 匿名さん
あーつまんね。

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急行止まらなくていいから東横線箕輪町駅できないかな。

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>>3578 マンション検討中さん

いいですね！
本当に検討してほしいです。
日吉駅は飽和していますし、箕輪マダムのためにも。

ただここを購入する年齢層はマダムと言えるのかな？
若くて将来が明るい人達が多そう。

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レジⅠのキャンセル住戸の案内メイルが来たけど、HPに記載してる以外にも出てるみたいだね。

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今さっきホームページ見たら、明日、街開きについて発表されるらしい！

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>>3581 マンション検討中さん

明後日ですね。

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どんな情報が発表されるのか！
乞うご期待！！！

でも、想定の範囲内だったらがっかりしますよ！

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ここで話題に出たスーパーは間違いなく発表だろうね。購入者は知ってる内容なわけだし。それに加えて何が出てくるんだろうか。

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>>3582 匿名さん

発表されない、に一票入れてた奴いたね（笑）

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サンタさん、どうかコンビニはセブンイレブンにしてください。

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ローソンだよ

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ガーン！！

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レジデンスII購入で住宅ローン減税の拡充は適用されないですか？

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ディスポーザーは自動給水ですか？

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お風呂も自動給水ですか？

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バルコニーにスポットライトやスロップシンクなどはありますか？

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モデルルームに行けばわかりますよ。

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スペシャルサイトにいけない

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コールセンター電話したら、パソコンでは見えてるらしい。スマホ、iPhoneだと何も見えない。。

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>>3595 マンション検討中さん
大した情報ないから見てもがっかりするよ。商業施設の発表もなし。

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商業施設の発表は3月と記載されてた
決まった店舗はさっさと発表すれば良いのに
出し惜しみする理由が分からない

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びびった、スペシャルサイト、マジで中身なさすぎてウケる。あれをカウントダウンして煽る意味わからん。ただのこれまでのサイトの情報を焼き直したりまとめたりして切り出しただけ。あたかも商業施設など全容を明らかにするかのような盛り上げ方、ほぼ詐欺レベル。

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なにこれ？
がっかり。
中身ない。

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>>3598 マンション検討中さん

同感

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>>3600 マンション検討中さん

そうですか？

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>>3601 匿名さん

え？わかんない
同感してたけどわかんなくなってきた！

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がっかりしたけど、勝手に商業施設の発表があるって勘違いしてたのは自分なので仕方ないかなと。

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>>3603 eマンションさん

まあそうなんだけど、あの煽り方酷くないすか？

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>>3604 3600さん

煽りには該当しないと判断しました

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>>3605 匿名さん

なるほど！大人ですね。
失礼しました。

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ここだと、しれっと3月公表になってますね。
しかも見出しが2022…

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完全にナメてるな。

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今年もモモレジさん、間取り褒めてますなぁ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6958.html?sp

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>>3609 マンション検討中さん
Sulatto3とミライフルって非マニアには全くわからんでしょうね。窓が高くても天井高自体は240ミリっていう低仕様。窓だけ高くてどれほどの開放感が上がるのか、逆に汚れた庇が見えて嫌かもしれません。梁が無いこと評価してますが、梁があっても各部屋1畳広いほうが住んでいて気持ちいいと思います。
築20-30年前の古いマンションの間取りを見たりすると、玄関ホールの広さ、各部屋、収容の広さ明り取りの窓があったり、ルーフバルコニー、メゾネットタイプとかほんと面白いのに比べて新築の金太郎飴的な間取りを見ても個人的には楽しくないですね。

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>>3610 匿名さん
240ミリって
女の足サイズですが、、

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天井の低いマンションに高級感はないな。

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レジデンス1のエントランス画像はすごくかっこよかったけど、レジデンス2のエントランスはどんな感じでしょうか？全然イメージ画像ないですね。

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>>3609 マンション検討中さん
広告料もらってるんだってば

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>>3614 匿名さん
それは記事ですからどこからか支払いがあるでしょうね。
ただのつぶやきとは違いますね

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影響力のある人の口コミはお金が絡んでいるでしょうね。
ブログでもモニター、PRがあるように、インフルエンサーと呼ばれる人はそれをお仕事にしているわけですし。
本人の嗜好もあるでしょうし。プラウド好きな方なら自然とプラウドを褒めるなどもあるかなと思っています。

ホームページに「平置き式駐車場優先権付き住戸キャンセル」とありました。
機械式より平置きがいいので、かなり惹かれます。
マンション価格によって平置き式の優先権が得られるんですね。

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営業の方が強気なのと上から目線だなと思います。私だけですかね？

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日吉新聞に商業施設に入る予定の保育園が記載されていました。
「にじいろ保育園日吉（仮称）」

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レジデンスⅡを検討中ですが管理費が高すぎる、、、
管理費が平米270円だとタワーマンション並。他のプラウドは230円前後なのに大規模のスケールメリットがあれば普通は相場かそれより下がりそうなものですが、この管理費設定は公民館運営費に充てられてるような気がします。コンシェルジュも無いですしね。しかも公民館を野村不動産が所有し管理＝後々管理会社を変える話もしづらくなりそうです。長期修繕通りで20年後には駐車場無しのランニングコスト5万ってリセールにもだいぶ影響しそうですね。そのへんを皆さんはどう考えてるのか聞きたいです。

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>>3619 マンション検討中さん

私もそこ気になってます。
でも、立地や環境を考えると良いかと。
しかし、100レスくらい上？のほうで同じような意見をしている人がいました。
私は購入予定ですが、管理組合の役員になった際は皆さんと議論したランニングを抑えたいと思ってます。
もっとも、役員になれなくても声はあげられると思うのです。
そういう声が挙がれば再検討もされるかと。
ちょっとというか、大して特殊なものもないし、特殊なものは野村所有ですし、かなりランニングは高いと思います。

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>>3619 マンション検討中さん
私も見学行きました！不動産関連勤務の者です。
修繕費の天井が70m2で約3万とのことでした。
少なく見積もって月3万×1320戸×15年(長期修繕までの期間)だと70億超貯まりますが、大規模マンションといえど毎度そんなに費用がかかるとは思えないです。一時金の負担は将来的にも無さそうですが、そこまで積立金を上げる必要はないと思います。中古になるとランニングコストが最大のネックです。積立金は重要ですが、しっかり必要な分が貯まるように計画して貰えればと思います。

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テナント発表されましたね。
サイゼリヤにローソン、ビオセボンですか。

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資料どうぞ。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020010901660.pdf

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サイゼリヤか…。スタバが良かった…

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セブンが良かった…

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小さい子供が多くてかつ、出店がなかったと考えればサイゼリヤはまあそんなもんかなと。

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たいして目玉でもないや。
普通？
ってか微妙？

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>>3628 マンション検討中さん
何なら良かったのか書かないと

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高額マンションなので、期待してたのですが…思ってたのとは少し違いました。

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サイゼは子連れより、日大とか学生の溜まり場かな
テナント入ると思って高層階選んでよかった。
低層階はゴキブリネズミの餌食。
配管渡って高層階にこないこともないけど。

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地域住民には嬉しさはあんまり無いけど、マンション住人にはある分マシってくらいだね。クリニックにサイゼは、子育て世代にはそこそこ魅力になるのかな。
このテナントだから購入しようとは思わないけど、5000万台から買えるマンションならこんなもんか。

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>>3631 匿名さん
レジ2自体選択肢として無いです

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ほなサイゼと違うか?

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強気です。
感じが悪い女性営業もいました。
技術的な事に明確に回答出来ず、何とかしますの一点張

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私はいいと思いますよ。
庶民的な開放された感じと子育て環境は魅力的です。
飲食店については、色々な見方があると思いますが、ちょっと外食や買物を気楽に経済的に安く済ませられるなら良いと思います。

他の日吉物件を見ましたが坪単価はメジャーな売主なら妥当圏内かと思います。

特段特色がないように見えて、後々レジ2の良さが見えるようになるのかと。

私としてはレジ1やレジ3は無いと思いました。
利便性を考えるものとしてはレジ2かつ低層階だと思っています。

考え方は人それぞれですが、私は利便性と安全性が第一優先事項です。

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>>3632 検討板ユーザーさん

世帯年収どれくらいなんですか？
教えてほしいものです。

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>>3636 名無しさん
レジ2は駅に最も近いという最大の特長がありますし、いい選択ですね。
私は眺望日照採光面でレジ1が良いな、と思いましたが時既に遅しでしたので、レジ3の南向き待ちです。高そうですが。

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レジ1何部屋募集出ていますか？
サービスなどは無しでしょうか？

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>>3571 名無しさん
ビオセボンですよ！踊ってください！

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>>3640 通りがかりさん
ありがとうございます！踊ってます！

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テナントしょぼすぎて笑える（笑）ドンマイ。
イメージパースに騙されて購入した人も多いだろうに…個人的にはユニクロ以外は使えないテナントだなという印象が。日吉東急のユニクロは子供服を置いていないのでその辺は期待。

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>>3637 名無しさん
1500万(1200、300)子二人なのでここは諦めました。

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>>3642 通りがかりさん
ユニクロなんて入りませんけど？ニュースリリースもまともに読めないなんて笑える（笑）ドンマイ。

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写真スタジオいらないよ…

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いろんな意味でドンマイ！
ウける。

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>>3646 通りがかりさん
本丸から逃げましたね

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子供がいない私からするとサイゼリアの存在１つでテナント全体が微妙な印象になるけど、小さい子供がいる家庭であれば理に適ったものなのかなとは感じる。ビオセボンは頑張った感じするし、しゃーなしかなと。写真館も子供のいる家庭にはうけると思うけどね。節目には使うものだし、イベントの時の写真館の混み方酷いって聞くし。

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>>3646 通りがかりさん
恥ずかしいから見てるだけにしなよ。マンションの敷地にユニクロとか、嬉しいのは周辺住人だけだから。
敷地内にコンビニ、生鮮食品、クリニックあるだけでも御の字だよ。

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>>3648 検討板ユーザーさん
子供いるけどここ近所にジョナサン、デニーズあるけど行ったことないしサイゼも中高生の溜まり場だから行こうとは思わない。写真館はアピタにもあるけどガラ空きですよね？

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