物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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3151
通りすがりさん
>>3147 マンション検討中さん
第2の方が人気ですよ。本園は全員徒歩通園だけど第2はバスのエリアが広くて人気なので夜中から夜通し並びます。
港北区の日吉近辺は特に預かり保育してくれる幼稚園が少ないので共働きなら都筑区の幼稚園まで園バス通園させることをおすすめします。この近辺の幼稚園より園庭もはるかに広いし課外活動も選択肢が広く、日吉近辺の保育園や幼稚園よりはるかに環境も内容もいいと思います。
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3152
マンション検討中さん
>>3151 通りすがりさん
日吉に住んでる友人に聞いたら最近は夜中に並ぶと近隣住民から苦情が来るから並んではいけなくなったと聞いたのですが、今もやはり夜中から並ばないといけないのですね。プレ行っておけば入れないことないというのは誤情報だったのか、危なかった。
うちは専業主婦なので預かり保育や延長保育は必要ないですが、都筑区まで幅を広げて検討してみます。ありがとうございます。
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3153
通りがかりさん
長期休みも預りがある幼稚園なら、
チロルか日吉台光幼稚園かな。
どちらも兄弟優先枠があるので、一般枠は争奪戦です。
長福寺第二はバスありですが、春夏冬休みの預り保育がないのでゆくゆくパートでも働きたいと思ってる方は入園後に大変です。
日吉台光幼稚園は抽選です。チロルは紹介枠狙わないと無理です。
どちらも日吉駅から近く、預りも保育園並みですから
大変な倍率ですよ~
仕事に行くのに駅と逆方向に送っていかなければいけないのはとても時間と体力の無駄ですから、駅近の長期休み預りができる幼稚園は人気争奪戦になります
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3154
通りがかりさん
追記です。
日吉台光幼稚園はプレに入っていれば、優先枠の権利をもらえたようですが、前期から在籍しないといけなかったようで、今からではもう優先枠の権利に牛は無理です.
優先枠の権利を取るためだけに都内から通園されている方もいらっしゃったので、仕方ないですね…
チロルは規模に対して子どもの人数が多すぎて、先生の目が行き届かない点が多々あると通わせている保護者の方からよく聞きます。
在園児の方からの紹介を受ければ、少しは優先的に入園枠が回ってくるでしょうが、完全なご新規様だとほとんど厳しいと考えた方が良さそうです。
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3155
マンション検討中さん
こういう話を聞くと保育園だけではなく幼稚園も厳しいんだなと痛感します。うちはレジ2で引っ越しても1年の猶予があるので日吉からプレへ通わせることができますが、幼稚園によってはプレの定員もあるみたいなので楽観視はできないんだなと思いました。
つくづく日吉は子供に優しくない地域だなと。今、住んでる地域、横浜市内ですが、幼稚園で入れないとこなんてないですからね。子供が小学校に上がるタイミングでこの物件に出会いたかった。
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3156
通りがかりさん
近隣住民です。近年では幼稚園ならエンゼルやチロルが人気ですが、去年でいえば長福寺なども定員割れでしたし、構えていても、蓋を開ければアレ?となることもあると思います。必要以上に煽られないようにしなければですねー。そんな我が家は少し離れたkidsduoとかも検討しはじめています。3歳以上は無償化だし、その他の助成も入れると、アリなんじゃないかなあと。アピタの横、毎朝kidsduoのバス通ってますよねー。
あと、マンションの話ですが、結構道路に近いところに建ってるアレはなんでしょうか?商業施設かな?毎朝通るけど結構組み立て進んでますね。
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3157
匿名さん
レジⅠ入居予定です。
幼稚園のお話参考になります!ありがとうございます。
いづれパートにでも、と思っていますので預り保育が長期休みもある幼稚園でないと難しいですね…
さて、金曜日に連絡できる幼稚園には電話で問い合わせてみました!みなさまの参考になればとおもいます。
チロル幼稚園は10月15日から願書配布だそうです。
なお問い合わせが凄いらしいです…!(周辺の大規模新築マンションの建設に伴ってかしら…とのことです)
詳しい内容は園見学に来られた方にお伝えしているそうです。
日吉台光幼稚園は同じく15日から願書配布でこちらもお問い合わせ沢山いただいてて…とのこと。入園説明会は終わったそうで参加された方には詳しい内容をお伝えしてます。とのことです。
日吉さくら幼稚園はバスがありますがバスの時間が遅い便もあるのでお仕事前に園まで送らなければいけない場合、箕輪町方面から大丈夫ですか?とのこと。井田病院近くなのでかなりアップダウンが激しいそうです。
長福寺第二幼稚園もバスありですし人数的には大丈夫そうですが、お迎えバスの時間が10時頃になる場合があります。また長期休みの預り保育がないのでご注意くださいとのことです。
KidsDuoは月10万弱費用がかかるので悩ましいところです…
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3158
マンション検討中さん
ここまで読んでても日吉は子育て世代に優しくない街ということがわかる。専業主婦じゃないと生活できないんじゃないかと。子供が小学校上がるまで耐えてその後に再就職するしかないのか。
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3159
評判気になるさん
>>3158 マンション検討中さん
日吉はもちろんですが、横浜市が子育てに優しくないです!本当に!!
中学校は給食ないし。
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3160
匿名さん
ジェイグランディアやエクセレントシティの書き込み読んでもこの掲示板ほど保育園や幼稚園についてネガ書き込みがないところを見ると専業主婦層が多いのかな。で、こちらは共働きが多いって感じですかね。
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3161
マンコミュファンさん
>>3160 匿名さん
おそらくその二つはもともと市内に住んでた人で横浜市の子育て環境のことを既に知っている人がいるからじゃない?ここは規模もあり都内からも見に来てる人がいるから、そこにがっかりしてる人が一定数いるんだと思うけどね。
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3162
マンション掲示板さん
レジデンス2の詳しい値段でたね
南西側が値段下がったけど反対に南東が上がった。
同じ階で同じ占有面積でも下手したら一坪位値段違う
レジデンス3のお見合いという条件でも結構な価格差
コスパで考えるとレジデンス2の南西は場所によるかもだけどお買い得と思えてきた。
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3163
匿名さん
>>3161 マンコミュファンさん
あー、確かにその二つは市内、もしくは日吉内からの住み替えがほとんどだと言ってました。私も横浜市内からなので、もう慣れてるのでそこまで騒ぎたてることでもないかなと感じております。
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3164
マンション検討中さん
>>3158
小学生は夏休みが長いし、再就職と言ってもフルタイムや正社員は難しいです。扶養内のパートかなぁと思ってます。
保育園・幼稚園の方が預けられる分楽だったり。
共働きのペアローンで買った方は厳しいかもですね。
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3165
マンション検討中さん
幼稚園について
グリーンライン東山田駅近くにある「やまた幼稚園」に通う友人がおります。
英語教育に力を入れている幼稚園です。
預かり保育があり、共働きの方もクラスに2割程度いるそうです。
園バスがあり、日吉から来ている人も多いとのこと。
また1歳半からの保育もあるそうです。
レジ2検討の方参考になれば幸いです
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3166
評判気になるさん
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3167
匿名さん
やまた幼稚園に通わせています。
上の子もやまた幼稚園に通わせていました。
お預かりの帰りのバスもありますし、今年から希望者は夏休みも行き帰りのバスがありました。
給食も週2?5まで希望制なので共働きにはかなり助かっています!
このへんの幼稚園や保育園よりも断然環境や施設もいいし、先生方もとてもいい方ばかりで、英語レッスンが毎日あるので、すでに発音は親の日本語英語と全く違います。笑
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3168
名無しさん
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3169
マンション検討中さん
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3170
匿名さん
マンションについてはレジ1で出切ったからいいでしょ?また繰り返す?同じ事を。
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3171
マンション検討中さん
東南棟の価格をみてからだと南西棟の安さが際立つ。お見合いって気になるものかな。バルコニーの幅があれば部屋の中はそこまで見えないはず。でも日当たりは悪そう。
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3172
名無しさん
値段は公開されているのでしょうか??ホームページからは探し出せず。。
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3173
eマンションさん
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3174
マンション検討中さん
マンマニさんの価格レビューはレジデンス1のものじゃない?
モデルルームに行ったらレジデンス2の価格は貰えますよ
レジデンス2の東南は三棟の中でも平均坪単価高いと予想
南西のお見合いは日当たり犠牲でも下層階窓からは緑が見えるかな?
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3175
評判気になるさん
今回の台風で地盤の良し悪しが分かるのかな。今回の台風でもびくともしないならレジ2に突撃しようかな。
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3176
マンション掲示板さん
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3177
マンション検討中さん
前の台風でレジ1の廊下のガラスが割れてたってほんと?
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3178
マンコミュファンさん
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3179
周辺住民
近くですけど、鶴見川は新横で食い止められているので問題ないです。この雨でも大丈夫だった実績ができましたね。
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3180
周辺住民
>>3179 周辺住民さん
地盤が弱いことには変わりない感じはしますね。早く他のエリアに引っ越したいです。
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3181
マンション検討中さん
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3182
マンション検討中さん
ハザードマップで危険区域と言われながら何の被害もなし。他の川は氾濫してるのに鶴見川は問題なし。これでここの洪水マップに関しては問題ないことが証明されましたね。いくらネガが出てもこれが現実。
今後も武蔵小杉というか多摩川近くからこちらへの転入が続くだろう。
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3183
通りがかりさん
>>3180 周辺住民さん
勝手に引っ越せばいいじゃんwww
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3184
マンション検討中さん
今回の台風で停電が一番心配でした。マンションなので停電になると水も使えないので。
こちらのマンションは電気を貯める設備?があるようで緊急時の安心材料の一つですね
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3185
マンション検討中さん
>>3182 マンション検討中さん
ハザードマップは氾濫した場合の被害想定を表してるだけでしょ。証明されたのはこの規模の雨でも鶴見川は氾濫しない、であって氾濫した時に被害があるかどうかは何も証明されてませんよ。
リスクがあることをないように思わせるのはいかがなものかと。
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3186
マンション検討中さん
生きている間には氾濫はありません。今回の他の被害でさらに厳重に対策されるでしょうから。ネガってもムダ。これが現実です。
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3187
マンション検討中さん
>>3186 マンション検討中さん
どちらかといえば河川の氾濫より停電が心配なんじゃないですかね。電線があれだけ乱立してるんですから。
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3188
マンション検討中さん
>>3186 マンション検討中さん
現実をみたらリスクは把握しとくべきなんですけど。氾濫地域はリスクありでまさに氾濫した地域ですし。リスクありの指摘を単純なネガと捉えてるのは流石に現実見てなさ過ぎ。
仰るように対策が打たれてハザードマップが更新されるようになったらもっと安心なんですけどね。厳重に対策が打たれるとかハザードマップが更新されるとか、今のところ空想ですけどね。
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3189
名無しさん
>>3184 マンション検討中さん
エコキュートがあるから安心ですね!
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3190
マンション検討中さん
何か今回の台風は15号ほどひどくなかったから参考にはならないんでは。
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3191
マンコミュファンさん
>>3190 マンション検討中さん
何十年に一度の多摩川氾濫というくらいなのに、これで参考にならないとか何が起きれば参考にするんだよ(笑)
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3192
マンション検討中さん
>>3191 マンコミュファンさん
武蔵小杉の方?こちらは何の被害もなし。風もそんなに強くないし、雨もそこそこ。停電もなし。むしろ15号の方が酷かったのでそちらの方が参考になりましたね。足場もくずれてましたもんね。
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3193
マンコミュファンさん
>>3192 マンション検討中さん
3191です、わたしただの検討者ですよ。
武蔵小杉はたしかに大変そうでしたね。
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3194
通りがかりさん
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3195
周辺住民
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3196
マンション検討中さん
今回武蔵小杉で問題になってるのは停電と水道。ここは電気と水道止まっても生活できる?
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3197
周辺住民
雨は結構強かったですけどね。15号もしのいで19号もしのいだのでこれくらいなら耐えられるということがわかったくらいですかね。
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3198
検討者
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3199
購入経験者さん
川崎国はひどいようですが横浜市は大したことなかった。横浜市も勝利。
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3200
名無しさん
>>3196 マンション検討中さん
エネファームがあるから安心ですね!
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