プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>2798 通りがかりさん

駅西口の商店街には美味しいお店沢山ありますよ。あと(どこにでもある)東急ストアじゃなくて日吉東急Avenueね。
好みは人それぞれですね。私は武蔵小杉よりも日吉の雰囲気が好きですね。

結局↑のカウントダウンみれないや。
ま、あと一週間くらいワクワクしながら待とうかな。

レジデンス2って価格安くなるんですかね？

レジデンス1の売り上げが好調なので、2は100～200万円高くするようです。

狭い部屋もできるとかなんとか。
グロスは抑えめになるんじゃないかな？

レジ1も完売してないのに売上げ好調と言えるのかね。すでにレジ1完売ならわかりますが。設備・仕様も少しは良くしないとただ、価格上げるだけでは売れないような気がします。

>>2809 マンション検討中さん
レジ2の方が駅近なので当然高いでしょう。今どき竣工時に完売する勢いで売れていれば十分好調。しかも駅遠なのに

レジ2もレジ1と同じようにエントランスは敷地中ら辺にありますよ。

レジデンス2の条件悪い部屋がもっと安くなるの期待してたのなー。サラリーマンの1馬力前提はやはりきついか…

>>2809 マンション検討中さん
12月から販売開始で300戸超売って、残り20戸程度なら好調なんじゃない？そんなマンション他にないでしょ。設備仕様も価格考えれば、十分まともだと思うよ。

いや、残り1000ですよ。まだ7000万もの物件を買う人が1000人近くいますかね。

7千万の物件…フツーなら世帯年収1200万以上か…
このご時世でみんなすごいな。

欲しい物を手に入れるために、子供を福祉施設の保育園に入れちゃう民層ですから・・

商業施設はコンビニ、クリーニング、花屋とか今発表されているもんは、ほんの一部なのでしょうか？　

現在都心賃貸住みですが、近隣マンションが高すぎ（同じ価格なら半分の広さしかない）、子供が遊べる公園もない、それならいっそ近郊でマンションをと考えて、勤務先が渋谷なのでこちらのマンションも検討しています。

今までの書き込みで保育園事情が厳しいのは分かりましたが、幼稚園はどうですか？

自分で検索する限り何園かあるようですが、年少途中入園とか出来るでしょうか。

>>2816 マンション比較中さん

誹謗、中傷、嘲りですか？

なんか、子供を預けて共働きしないと家計が厳しくなるくらいなら、それって買っちゃいけない人たちなんじゃないの？とは思う。
なぜ人生でそんな綱渡りしようとするんだろう？

今のご時勢に子供を預けて共働きすることが経済的に厳しくて買っちゃいけない人だと思うこと自体が時代錯誤な考え方だなぁと思いました。が、自分も経済的な事情もあり共働きをお願いしているので、僻みがないと言えば嘘になる気もしてます。。。

7000万で買うとなると借り入れ5000-6000万で年収1200万はないとですかね。
届かないなぁ。。。時代錯誤と言いながらも2820さんのような考え方もしてみたい。。。
やっぱ僻みな気がしてきました。笑

うちはお互い働きたいから働いてるんですけどね。どっちかが犠牲になって家庭に入らないといけないとなると、きっと揉めます笑

年金問題で老後、2000?3000万貯蓄を作らないといけないこと考えると親から援助して貰って買おうと考えてる人は親には死んでくれと言っているようなもの。自分たちの稼ぎでギリギリという人で老後の蓄えを作れないという人はここの物件は諦めるべき。嫌な世の中になりましたね。
私は頭金0、フルローンの１馬力で余裕なのでレジ２突撃します。条件が良い部屋買いたいのでライバルは少なければ少ない方がいい。

でも、この物件の書き込みで「保育園入れなきゃヤバい」ってのたくさんありましたよね。
そういう人はやめたほうがいいですよ。

うちも互いに働きたいという思いがあり共働きしています。ただ、やっぱりいつ働かなくなるか分からないので、部屋の条件は少し妥協しました。具体的には南向きを諦め、広さを若干犠牲にしました。高年収一馬力でもそれが未来永劫続くとも限らないし、人によってリスクの捉え方は違うのでは？

>>2823 マンション検討中さん
親に「死んでくれ」と言わなくとも35歳で35年ローンで購入したら払い終わる頃は親は100歳。
持ち家のある親なら両家で2000万くらいは遺産があり、退職金と合わせれば老後は困らないと思われ。

>>2826 口コミ知りたいさん
では質問します。ここ買って自分の子供が成長して家を買うことになりました。1000万から2000万援助してくれと言われたらどうしますか？できますか？
そういうことを考えながら援助を頼んでもらいたい。
私はなんせ援助いらないからそういうことを考えたこともない。子供はいつになっても子供。欲しい物はどんなことをしても欲しいか。親は大変やな。

どうでもいいわ、やめてくれ。
親だって普通にスーパー金持ちかもしれんだろ、きりがないわ。

自分は頼む側の子ではなく、頼まれる側の親なので、老後設計の中に子への資金援助方法も織り込んでいますよ。
援助の話は親側からするもんと違いますか？普通。

幼稚園に通わせる予定の人少ないのかな

幼稚園無償化により保育園入れない人が流れてくるから幼稚園も厳しくなると聞きました。延長預かりも補助が出るみたいなので。

ここを検討している人達はみんな富裕層みたいだから関係ないんだろうな

親の援助を頼らない子どもに育ってほしいな。結婚式の資金まではわかるが、大人になって住居まで親が出すとは。自分だったら恥ずかしい。

>>2833 マンション検討中さん
そう思うのは個人の自由なので勝手にどうぞ。ついでに下らないこと二度と書き込まないでどうぞ。

日吉綱島の物件で7000万払うなんてびっくり。
みんな地方の田舎からきてるのかな？

7000万円と聞くと高く思えますが、実際は6000万円前半の部屋が多かったですよ。消費税上がって多少の値上がり感がありますが。ここ数年間に売り出された近隣のプラウドも同じくらいの値付けでしたので異常なほど高いとは思いませんでした。プラウド綱島まで遡ると確かに値上がってますが、その頃は他の地域、例えばムサコも今より遥かに安かったです。オリンピック後は、、、どうなるのでしょうね。

いや、レジ２は価格上がるので。レジ１の高層階だった価格がレジ２の低層階の価格になると言ってました。ただ狭い部屋も多いみたいなのでそう言った部屋は６０００万円代かもしれませんね。

幼稚園もあまり近隣にないと思うのですが、園バスで通う感じですかね？

レジ1は価格メリットだけですか？
東は学校うるさそうですし、南も学校うるさそうで、校庭の砂が舞い上がってきそう。タクシーも、敷地前までしか入って来られないそうですね。
あと、しばらくはレジ2や3の工事中も住むわけですよね？
騒音、砂けむり、大型トラック、、。
わくわくしますね。

>>2833 マンション検討中さん
確かに、職場で親から1000万援助してもらって家を買っていたやついたけど、虫酸が走るわ

どんだけ僻んでるんだよ
もうやめてくれ。

>>2838 検討板ユーザーさん
園バスが多いと思います。
ただあの辺は車が停められないので、どこでお迎えになるんでしょうね？

>>2833 マンション検討中さん
住宅資金の贈与なら非課税なので、相続税対策で援助してもらってる場合もあると思います。というかそのパターンがほとんどでは？
その分は将来子供に援助すれば良いでしょう

>>2843 マンション掲示板さん

そういう人もいるでしょう。ただ私が言いたいのは親に援助を頼み込まないと買えないような収入の人が背伸びをして買うような物件でないと。身の丈にあった物件を買いましょうと言ってるのです。やはり子供は子供。死ぬまで親に面倒見てもらわないといけないんでしょうね。

>>2844 マンション検討中さん
下らん主張は自分のブログかなんかでやってくれ

新手の煽りでしょ？
相手しなきゃいいじゃん。

いいとししたおじさん、おばさんが高齢の親から援助を受ける。節税対策なんだろうが、受けとる方がダサすぎ。

マンションディスって相手されなくなったから、今度は贈与煽りか。このマンションと全く関係ないからいなくなれよ。しょうもない。
俺も贈与なんかないし、フルローンだが贈与ある人は恵まれてるだけだろ。家系が代々下にやっていく考え方なだけじゃん。

うちの親は貧乏で今まで一切なんの援助もしてもらった事ないが、世の中の自分の所帯を持ってもあれこれ援助して貰っている家庭を見てもそれを妬ましくは思わない。
双方が納得しているならそれでいいだろ？

結局のところ、いつまでも絡んでるのは自分で羨ましい！妬ましい！と言ってるようなものだ。

これ以降スルーで。

>>2848 マンション掲示板さん

ごめんね、ここ購入するんですよ。援助なしの1馬力で。だから無理して購入する人がいると後々、修繕積立金が上がった時に１円単位で文句言われたら困るんでね。

>>2850 マンション検討中さん

こういう考えの人が住むのか…嫌だな

羨ましいとかないよね。ただただダセーって思うだけ。

その考え方がダセーw

>>2850 マンション検討中さん
こいつがお隣だったら最悪だ

>>2851
完全に同意、ちょっと怖い
別に贈与してもらっても、残を自分達で払えれば問題ないと思いますけどね

レジデンス2は家族形態の多様性を期待して、購入に動いてるんだけどどうなることやら

お一人様も子供がいなくても年配者でも検討の余地がある色んな間取りにしてくれないかな

公式のカウントダウンバナー消えました？

久しぶりにこの掲示板見に来て笑いました。
この不毛な会話なんですか笑 プラウド関係ないし笑
援助されている人に対して他人が虫酸が走るって理解不能。ただの僻み。購入方法が一馬力か二馬力か援助かなんて自由だし自慢することでもないし、そもそもこのマンションに関係ない。
びっくりしました。

>>2857 マンション検討中さん
世間を知らない若造の戯言です。
見逃してやってください。

ちょっと何言ってんのかわかんない。

>>2856 マンション検討中さん
いや、でますよ。
出るときと出ないときがありますが。

そうなんですね、私は出なくなっちゃいました。
発表は07/05 0時な感じですかね。
ありがとうございます！

>>2861 周辺住民さん
いえいえ、とんでもない。
おそらく今日の24時かと思います。
1購入者として楽しみです！

>>2857 マンション検討中さん
あなたの投稿が一番不毛

>>2863 匿名さん

しつこい。

商業施設の発表まだかなぁ？もうそろそろ？

噂ではあと四時間くらいで発表。

マルエツプチ、とか、なんかそういうのに期待。

まいばすけっとが2件あるからなあ

関係者にきいたところ、なかなかテナント決まるのに難航したらしいよ。まあ近くにアピタもあるからね?。クリニックにカルチャーセンター、ジムで大部分とるんじゃないかな。

ナチュラルローソンとかできそうな予感。

たしかに、駅前とアピタテラスそれぞれ、それなりにテナントは充実してるから、さらにユニークなお店というのもなかなかハードル高いよなー。ナチュラルローソンってそれだけでオシャレ風になっちゃうからずるい（笑）ジムはメガロス、クリニック系はまぁちゃんとしてれば誰の医者でも良いとして、、、やっぱりスーパーとコンビニが最大の関心かなぁ。写真スタジオとか、日々使うわけないから正直なくても良いのだけど。。お花屋さんは、、、街の雰囲気としてはあってくれてありがたいかな。さてさて、どうなるか。ってか、そもそもほんとに今夜更新されるのか、、！？

こうやって予想してる時が一番盛り上がる気がする（笑）
スーパーはマルエツプチあたりかな？？吉祥寺にもはいるしね。

まいばすけっとがあるのに被るのはちょっと

更新されないですね

特に更新されないですね。あのカウントダウンバナーが、消えたりしたのと関係ありますかな？ちぇっ。

だめだこりゃ。寝よ。

0時更新って、それすなわち少なからず担当者が万一の見守りをしてないといけないわけで。そこまでするかな？と若干疑問ではあったけど。
わざわざ分・秒レベルのカウントダウンパーツまで設置しておいて、（たとえ時間遅れで更新されるとしても）そりゃないよなぁ。

5日発表で、単にその5日までのカウントダウンってことだったのかな？

ズコーw　まぁ明日の楽しみが増えたということで。

地元の美容室とかだったらショック。

レジデンスⅡに更新されてますね！
商業施設を楽しみにしていましたが、テナント等はまだなのかなぁ?

>2886

今日、レジデンスⅡの先行情報案内会開催の案内が届いてたよ。先行情報案内会って何って感じだけど、マンションギャラリーでやるみたいだから事前案内会みたいなものかな。

テナントは入居直前まで決まらないってケースが多い。商業施設は何が入るかわからないって意味ではリスクなんだよな。

>>2887 匿名さん
そうなんですね！

参考になります。ありがとうございます！

おお、久しぶりにかなり刷新されましたね！全然違うページになった印象。レジ1が供給完了とのこと。なんだかんだこの掲示板ではディスられたりもしてるけど、結局は売れてるという結果が、期待値も含めたこの物件の将来に価値を見出した人が多いという何よりの証拠では。アホみたいに高くて入居開始してるのにいつまでも販売中の旗が付いているような物件も都内にはチラホラある昨今、大したもんだと思う。

うーん、供給完了を完売と勘違いしてるとは。まだ10数件残ってますよ。ただ、残り物件とはいえ、レジ2は価格が確実に上がるみたいだからレジ2希望でもレジ1の残り物件にシフトチェンジであっという間に完売はするかも。

供給って言葉は売れ残りの多い住友が使い始めた。他のデベもそれに追随してるってことは売れてないってことのあらわれ。野村は以前は即日販売がお約束だった。

要望書取って、売れる部屋だけを販売して「即日完売！」を謳うようになったのは野村不動産が発祥でしたっけ？

こういう変なのが湧いてくると、注目されてる物件なんだって安心できるよ。特徴のないマンションの掲示板は閑散として良くも悪くもこういうのが湧いてこないからな。

こう書くと今まで何度も出たデメリットを上げて、“悪い理由で注目されてますよ”とかいう退屈な煽りがくるんだろうけどね。

>>2890 マンション検討中さん
残っているってどうしてわかるの？今日モデルルームに行ってきたの？

>>2895 名無しさん
物件概要に残り戸数でてる。
6月末に22戸あったけど、この数日で何戸か売れてるね。

HPに先着順21戸って書いてあるでしょ

>>2895 名無しさん
理解されましたか？

色んなのが沸いてて面白いけど、野村さんには紛らわしいことして欲しくなかったね。
カウントダウンバナーまで出すなら、きっちり情報公開するならする、で。
商業施設の話が明かされるか否かは単なるココでの憶測でしかなかったけど、カウントダウン通りには何も更新されなかった訳で。
そんな中途半端なことしてるから相手にしなくて済むはずのアンチが沸くんだよ。

実際、2ヶ月くらい前にポスティングされたチラシに「まもなくテナント公開」みたいなこと書いてあったからね。
それでレジ2のカウントダウンまでして、当日の20時過ぎにこれだからね…
色々楽しみにしてたけどちょっとこれは。