プラウドシティ日吉ってどうですか？

ここの近くの保育園状況はどうですか？共働きの3歳児ですが、入れそうですか？ご存知の方、教えていただけますか？

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>>1801 マンション検討中さん

調べればすぐわかる。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/sabisu/hoiku/data/h31nobemachi.p...

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>>1802 マンション検討中さん
おー日吉駅横のベネッセ良いな?と思っていたが待ち人数 １７８人って…
トンデモナイですね

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>>1801 マンション検討中さん
調べればすぐ分かることですが。3歳児は募集のない園がほとんどですよ。

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子供と過ごす時間を削ってまで買うマンションなのかなって、個人的には疑問に思いますけどね。
共働きしないと買えないなら、マンション自体買うのは危ないと思います。

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>>1805 名無しさん

それはこのマンションに限らずね。

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港北区で3歳児はどこも厳しかったよ

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本当にそうですね
共働きの方は保育園にも入れない上にマンションでも所得が低く肩身が狭い思いがする・・・ですかね

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ちょっと違いますね。

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第2期も72戸とは強気ですね。レジ2もそろそろだろうしバッティングは避けたいのかな。

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ブラスバンドがうるさかったらさすがに大学に申し入れすれば良いと思います。

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>>1812　買い替え検討中さん
私は嫌と思っているわけではないですよ。風物詩みたいなものとしたのはそのためです。
なんというか、今までもやり続けているということは、私と似た感覚の住民さんが多いのかなと思っています。
ですので、大規模マンションができたことで、今まで許されていた子どもたちの教育環境を壊すようなことになってほしくないな、という思いです。
ただ、１期東側は目の前ですので、、少々懸念が強いなと思うところです。

今までの掲示板に記載がなかったので、ご参考になればと思って書きました。
もちろん安くさせるためにではありません。
安くなっても１期は他にも気になる点が多いので買わないこととしましたので。

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>>1813 周辺住民さん

程度によりますが、今まで続けられてるってことは気にならない程度なんでしょう。
色んな人がいるのでなんとも言えませんが、お話頂いたことで、購入する方は心づもりが出来るかもしれませんね。参考になります。

ところで購入を見送られたとか。
周辺住民の方から見て気になる点とはどのようなことでしょうか。
物件周辺の日常が分からないので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

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海老名のプラウドもええなあ。

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私も、1期というかレジデンス1は、もったいない点が多くて、見送ろうと思ってます。
もちろんまだ未定状態なのは理解しておりますが、レジデンス2,3のほうが、建物の位置は良さそうです。
・敷地内で、日吉駅からもっとも遠い
・いくらなんでも小学校、中高校が近接しすぎており、子供にとってプラスなことばかりではなさそう
・南棟は、10階以上でないとレジデンス3に視界を遮られてしまう
・東棟の、エレベーター寄りの部屋は、南棟の端っこの出っ張りで陽当たりが減る
（だからこそお手軽価格ですが(^^)）
・レジデンス1は車での乗り入れが最も不便（レジデンス2,3も）

東棟の高層階だけは魅力的でした。
すいません私には手が届かないです。

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>>1816 マンション検討中さん
どうして東の高層階だけは魅力的に見えたんですか？

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プラウドシティとプラウドどっちがランク上ですか？

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>>1817さん
私には小学生の子供がおります。私もいま近隣に住んでおります。
南棟は小学校がどうしても目に入ります。良いことも悪いことも、成長の過程でずっとその小学校の思い出が目に入りすぎる環境は、私にとっては好ましくないのです。
そして、やはり、レジデンス3の妙な存在感です。モデルルームの模型を見ると、レジデンス1の南棟のもったいなさを感じてしまいます（あくまで、もったいないだけで、高層階はすばらしいと感じます）
東棟は、高層階とは言わずとも、3階以上かつエレベータから離れている部屋であれば、駐輪場の自転車の音や南棟の影も気にならず、すばらしい物件と感じます。

ブラスバンドの音は、窓を閉めれば大丈夫ですよ。冬でも夏でも、そんなに窓をずっと開けますかね、音が気になることを、リビングでしますかね。昼寝するにしても、中高校とは真逆に位置する寝室だと思うので、影響ないと思ってます。

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プラウドシティの場合どうしても郊外になりがちだからね。現時点で都内一等地でプラウドシティできるような土地なんてないだろうし。最近だと恵比寿とか一等地のプラウドには相応の設備内装になってるだろうから、単純比較してしまうとプラウドのほうがランク上になるんじゃない？

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誰か最近の売れ行き具合知ってる方いませんか？

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>>1821 マンション掲示板さん

プラウドとプラウドシティは規模が基準(タワー以外で大体250戸以上がシティ)で、必ずしもプラウドが格上というわけではないよ。
都心高級エリアにはシティになるような土地がないからそう感じるだけ。
プラウド日吉とプラウドシティ日吉はどっこい(むしろシティの方が上かも)。

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>>1825 匿名さん
それはないかなー。残念ながら

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>>1826 マンション検討中さん

じゃ、プラウド日吉の方がよい点を挙げてみてください。

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機械式駐車場じゃなくて自走式にして欲しかったですね。
レジデンス2とか3が自走式だったら即決します。

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>>1828 マンション検討中さん
そこっ？

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>>1825 匿名さん

そうですね。プラウド(シティではない)にも長谷工安価版は多数ありますし、全く高級路線でないものも多い。

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模型見る限り、レジデンス3は自走式のようですね！
でも、私は自走式の方が自動車と人との接触事故が起きそうで怖いです。

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あれ、結局管理組合の会計はレジデンス毎に別れるんでしたっけ？

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>>1826 マンション検討中さん

そうじゃないって言ってるよ.笑.

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共働きでこのマンション購入予定の人います？
どう考えても保育園に入れなそうですが…
皆さん、1馬力でローン返済予定なんでしょうか？

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>>1834 マンション検討中さん

うちはそうですよ。フルローンで管理費や修繕積立金などの月々の支払いが25万なら１馬力で充分なんで。

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>>1835 マンション検討中さん

カッコイイー！

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>>1834 マンション検討中さん
私は共働き、ダブルローンで購入予定です。
保育園は年齢によるかと思います…。
レジデンス1で300世帯増えるので、保育園1つ新たにできても厳しいかもですねー。
レジデンス2,3になるともっとシビアになりそうです…。

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箕輪町は坂が多く、、、

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共働きで、1馬力ローンです。
妻が仕事を辞めても支払い出来る範囲でローンは組みました。
子どもは延長保育が出来る幼稚園にいれたいと思っています。

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周辺で保育園確実に入れるとよいのですが…
色々探してみます

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>>1840 マンション検討中さん
まず認可保育園はムリです
未認可で入りつつ、いつか認可に入れればラッキーと言った感じです

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二駅先の保育園まで合計30園申請しましたが、認可保育園はどこにも入れませんでした。３月に入ってから、キャンセル待ちしてた認可外から連絡があり、なんとか入園は出来ましたが、周りは認可外でも入れなかったご家庭が多数ありました。
こちらの物件を購入する方は、それなりの世帯年収があるでしょうから、待機児童になる可能性は高いでしょう。頑張ってください。

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保育園事情はわかりましたが、こちらは幼稚園も厳しいですか？

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>>1842 マンション掲示板さん
かなり厳しいですね。
1歳児クラスですか？

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オプションで食器棚を注文される方いらっしゃいますか？？相場より若干高いと思いますが、デザインが気に入っているので迷っています。

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注文予定です。
やはりぴったり合うのがいいので。
でも料金はかなり高めですね。。。

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オプションでできるものは自分で手配すれば安いし、種類も選べる。

面材とかをキッチンと合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して、自分で手配するところに伝えれば対応してくれる。

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でもそれすると高くなりますよね？

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1845です。すみません。間違えて検討版に投稿してしまいました。

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新設小学校があるのがいいと思います。開校まであと1年で、今は違う小学校に通って、2020年からはこちらに転校するかたちなのでしょうか。ちょうど入学式シーズンなので、小さい子たちがランドセルを背負っている姿を見て、初々しいと感じました。

マンションを囲むように、複合商業施設や小学校、健康支援施設ができます。商業施設は決まったんですか？
過去をさかのぼって読んでみたのですが、よくわかりませんでした。マックスバリュやイトーヨーカドーなどでしょうか。スーパー、何が入るか期待しています。健康支援施設も子どもがスイミングしたり体操教室で習ったりできそうです。

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契約された方
勤務先までは電車でどのくらいかかりますか

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ドアツードアで1時間くらいです。

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ガソリンスタンドのところのＹ字路拡張計画に国が予算を配分したみたいですよ。
https://hiyosi.net/2019/04/03/31yosan-2/

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>>1853 住民板ユーザーさん1さん
この物件の検討者には朗報ですね。

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ここの施工は三井住友ですが鴨居の件は前に書き込みありましたが、武蔵野タワーズの件は皆さん承知なのでしょうか。同じ野村ですよね？私はすごく心配になりました。

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>>1853 住民板ユーザーさん1さん
心配な場所だったので、嬉しいです！！

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>>1855 マンション比較中さん
武蔵野タワーズの件、知りません。
詳しく教えていただけませんか？
調べてはみたのですが、何の件かわかりませんでした。

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>>1857 eマンションさん
1855さん、聞いて欲しそうだけど、調べて何も出てこないなら気にしなくていいんじゃない？

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190404-00063668-gendaibiz-bu...

何も出てこないからタチが悪い。ならなぜ、こんなに脆いのか。
修理費は住人が出さないといけないので損をするのは購入者。むしろ責任の所在がわかった方がいい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241/
作った責任もあるかもしれないですが、購入者も管理をしっかりやっていくという意識がないといけないという教訓ですね。

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この物件に限らず、信じるしかないですよね。
この物件は事後の監査が強まっているといいですが。

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バスは乗れない（キャパオーバー）ので徒歩で駅まで頑張りましょう。
ちなみに日吉の駐輪場は一年待ちです。
保育園は入れないので対策を。横浜市は世帯年収で決めていくので、加点がないと厳しいです。

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>>1862 通りがかりさん

駐輪場、先日普通に契約できましたけど？まだ空きもあったように思いますが。

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駐輪場のおじさん情報によると、200人以上待ちだとか。

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ここって横浜市外から来る方が多いと聞きましたが、横浜市はファミリー層に決して優しくないのに何故に住みにくい街に高いお金を出してまで買うのだろう。23区内なら医療費かからないのにここ買う人は確実に医療費の負担金払わないといけなくなるし、保育園も入れない。いいことないと思うんだけどな?。
私のように保育園に子供を行かせない横浜市内から引越しを考えてる人に部屋を残して欲しかった。いかんせん部屋が残り少なすぎる。

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地元住みでいいところも悪いところも知り尽くしてるからこそ受け入れられる立地だけど、わざわざ市街からくる勇気に驚く。決して手放しで喜べる地ではないね。
「夫婦ともに慶應大学出身で日吉に愛着があり?」とか書いてあったけど、山の上の慶應学生が、日吉?綱島を知ることなんてないと思うのだが。

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>>1865 マンション検討中さん

これからレジデンス2.3あるからそこにすれば良くない？別焦ることないでしょ。

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>>1867 住民板ユーザーさん1さん

そうしたいのですが、2は価格高くなるって言われたし、3は2次第らしいので売れ残れば安くなるけど売れ残れば2より高くなると言われたので1番お買い得なのはレジ1と言ってくる販売員に踊らされてます。早くから行ってたのに考えてる間に１期が過ぎてしまった私の責任なんですがね。

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営業は待てば安くなるなんて死んでも言わない。そんなこと言ったらみんな待ちになるもの。

某デベは値上げするから早くってせかすのが常套手段。

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>>1868 マンション検討中さん

その通りですね。ちゃんと分かってるじゃないですか。偉い偉い。

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>>1868 マンション検討中さん
なるほどそういうことなんですね。
気になったなら早く買ってしまえばよかったのに。大型マンションであれば販売の勢いつけるために、いい条件の部屋から現実的な価格出すのがわかってるじゃない。でも、レジデンス2以降値段が上がるかなんかわからないしここまできたらゆっくり待ってもいい気がするな。冷静に判断できるような状況でしょうし。

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レジデンス1の最終が見えてきたとこで2、3検討の方いますか？我が家はそうですが、レジデンス1は8階以上がセレクトプラン対象でしたよね？
あまりここも住民板も間取を変えたよ！という方いなかったので
2はどうなるのか担当者に聞いてもまだ決まっていないらしくレジデンス1の方で経験者がいればお伺いしたいと思ってます。
低層階選択で地力で手配するか対象階でデベに依頼するか
2の一階は専用庭なのか早く情報が欲しいですね
まぁ1の目処がついてからとは思いますが、ここで話題になっている2の価格次第では他も検討の余地があるので…

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みんなお金持ってるんだなぁ。

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まーな

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ここってそういう人の集まりじゃない？だって野村だもん。

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>>1814　匿名さん
購入を見送った点ですが、
・駅から遠い＋敷地内を日大付属中高生が通る。
　これは朝8時前後の綱島街道沿いの当該生の量を見てもらえれば分かると思います。
・周囲の音や砂ぼこり
　この物件の南側のマンションの方たちに聞きましたが、結構校庭の砂ぼこりが凄いと。
　高校は校舎を南側に寄せて少し解消したようですが、小学校もとなると、、。
・眺望景観
　3期が出来上がると富士山が見えなくなる。
　やはり視線が抜けたその先に富士山が見えるのは気持ちいいので。
・北側の道路が狭い
　拡幅はされるようですが、交通量とバスの点からできれば避けたいです。
　子どももおりますので、綱島街道に面した広い歩道の方がまだいいのか、、と。

他、マンションの内容は物件ごと各所悩みどころはあると思います。
優先順位は人によって異なると思っていますので、
私個人の観点からであるとご理解ください。

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キッチンの天板の模様が気持ち悪いよ。

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日吉のプラウド。
これ以上何を求めるというのでしょう。

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プラウドシティ日吉のアプリがありますね。
目新しい情報は特にないですが、iPhoneの方はダウンロードできますよ。Androidの方はわかりませんが。

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地元民としては、日吉にそんなブランドあるとは思えない。

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>>1882 通りがかりさん
別にブランド感じてないよ。
日吉の中の中?中の上感がちょうどいいのさ。

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日吉は横浜市内の住宅地で2番目に地価が高い地域です。

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地元民ですが、都心が近いという点以外は、日吉の良さはありません。年々増える人口、年々混雑する日吉駅、飽和状態です。高級住宅街というにはほど遠い街並みですしね。正直、こちらの物件は高過ぎるかと。それでも、都心通勤するにはいいですね。東横線沿いなのも良いです。

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角住戸の外壁って、ALCですか？

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>>1886 買い替え検討中さん
ALCですね。来場者限定サイトの図面集から読み取れますよ。洋室の窓はlow-eとなってます。

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ALCはハッチで表示されたりするから、見方を知っていれば図面からわかる。

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知識がある人ってすごーい

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共用廊下側とバルコニー側のALCはよく見ますが（それも安普請マンションの典型ですけど）、外壁部分もALCなのは珍しいのでは？
タワーならまだ理解しますが…。

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免震で揺れないから建物の強度落としてって設計でしょう。タワマンと同じく。

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某免震物件の説明。ALC壊れちゃうかもね。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

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AL Cだと安物件って安直な考えの人まだいるんですね

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高額なのに安普請。

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>>1894 匿名さん

ここだけではなく今は神奈川県内のマンションはどこもそうですよ。

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ここまでの金額になるなら、都心に住んだ方が良い。
都心に近くて値段もそこそこなのがよかったのに。

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都心で買えないから買ってるんじゃないの？
都内といっても足立区とかには住みたくないでしょ？

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この値段でも都心もしくは都内から引っ越して来る人が多いみたいですが、何故、東京都から不便なこちらに引っ越して来るのか知りたい。この値段でこのマンションを買おうと思った決め手は何ですか？

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>>1893 マンション検討中さん
安普請と安物件は違うと思いますよ。
だれも安物件とは言っていないと思います。
でも低中層マンションのALCの採用は紛れもなく安普請ですよ。

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