プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>1543 通りがかりさん
同感です。このマンションの良い点(長所やメリット)は、野村の公式HPやパンフレット等に掲載されているので、この場では寧ろ、地元住民の客観的事実に基づくデメリットも含む意見を書いた方がいいのではないでしょうか。煽りとかディスるとか、そういうレベルのことではなく。駅からのルート、マンション近くが危険なこと、セレモニーホールがあること、２つのバス停(２ルート)が利用できること、綱島街道の渋滞、カラスの問題、公園の問題など、有益な情報だと思う次第です。

すっごい仰る通り
将来、本当に道路を拡張するなら土地収用で横浜市は野村に多大な支払いが必要になる
それ野村に建築許可する前にやっとけよって感じですわ。

ネガティブな情報ばかりですが…。
メリットも挙げましょうよ。

>>1550 マンション検討中さん
おそらく、南棟の方がまだ未発売住戸が多いからだと思われます。
東はほぼ発売され、そのほとんどが申込入ってましたよね。

単純に東の方が安いからでは？？
共働きで日中いないなら、値段違うし東でもいいかってなるでしょうし。

>>1551 マンション検討中さん
ネガティヴって言っても事実だからね…
メリット、西口界隈には美味しい店が多い！

>>1552 マンション検討中さん
その様ですね。
南は元々の住戸数が多いので、販売住戸数で見ると南も東も同じくらいですね。
総戸数の2/3位は契約あるいは申込みが入っていましたよね？

コンセプトに「街を作る」というのがあるようですが、
思ったほど「街」って感じではないですね．．．
敷地内にバス停を誘致するとか、地域の市場を作るとか、なんかこう、地域共生みたいなのってできなかったんですかね。

>>1536 マンション掲示板さん

正鵠を射るご指摘かと。人生100年はいいとして、敷地内に建設予定の「サービス付き高齢者向け住宅」の延長線上に、セレモニーホールが隣にあるのは好都合ですね。特に、終の棲家として住んでいた方には絶好の立地といえるかも知れませんね。

>>1557 通りがかりさん
公益社は故人の希望で家族葬にして下さいとお願いしても会場を花で埋め尽くすプランが一番簡素だとか真顔で押してきますよ。

この掲示板で公益社の口コミも必要なのですか、、？

>>1559 マンション検討中さん
ただの冷やかしの方が書いているだけなので気にしないほうがいいですよ。
ネガの方ならネタが枯渇してきたのでしょうね！

価格はレジII>レジI>レジⅢなのかな。

百聞は一見にしかず、ではないですが、実際に日吉駅から徒歩で現地まで歩くと、綱島街道沿いには何も無いことに驚いた。あるのは、ファミマ、まいばすけっと、日本酒を売っている酒屋さん、マツモトキヨシだけ。飲食店はトルコ料理のレストラン＆バーがあるだけ。現地の先まで歩くと、ドン・キホーテがあり、飲食店はJonathan's、銚子丸、すき家、とんかつ屋(椿庵)がある。その先にアピタテラスがある！

>>1561 匿名さん

そうなんですか？
個人的にはレジ1＞レジ3＞レジ2です。
レジ2って眺望に必ずレジ1かレジ3が入ってくること、綱島街道沿いであること、駅に1番近い様でエントランスはレジ1と変わらない位置にくること、イマイチな気がしてます。

ホントにそうですね、街を作るって感じではないですね。愛を感じません。

>>1564 評判気になるさん
例えばどこにあるマンションが愛を感じる街作りができたマンションなのでしょうか？
具体的なマンション名教えてください。参考にします。

プラウド品質ですよ。
チェックが厳しいですから、素敵なマンションになるでしょう

>>1563 匿名さん
レジ2＞レジ3＞レジ1だと思いますよ。
レジ1で加速すればあとは売れますから！
あとは市況次第でしょうが…

パークシティ柏の葉キャンパスとか。トータルデザインがいい。

>>1567 マンション検討中さん

なるほど、戦略的にってことですね。
すいません。
個人的な好みで発言しました。

>>1568 評判気になるさん
このマンション、別に敷地内での街づくりをコンセプトにはしてないですよね、、？
どこに愛を感じたのですか？ららぽーとが近くにあることや、駅近なことですか？

>>1570 マンション検討中さん

相手にしない方がいいですよ、喜ぶだけ。
そう思うならそう思ってればいいんですから。
柏の葉キャンパス買えばいいんですよ。僕は日吉の方に住みたいですけどね。

自身で謳ったコンセプトに追い付いてないってことでしょ。
風呂敷を広げすぎなんですよ。
他のマンションは関係ない。

愛を感じるマンションとか。笑笑。愛なんて感じなくていいから住みやすく手頃な価格のマンションが欲しい。

小学校を囲むようにマンションの長辺を持ってきた理由を聞きたい。しょうがなく土地を譲ってあげたと言わんばかりの横浜市への当てつけにしか見えない。子供達への思いやりがない。

営業に理由聞けば？子供達への思いやりなんて配慮はいらないから住みやすくて手頃なマンションが欲しい。
子供達への思いやりとかマンションを購入する上で考慮するひといるのか？果たして優先順位は何番めか。

>>1574 評判気になるさん

新設小学校は、このマンションの売りの一つにしてますよね？
それを横浜市への当てつけで建物配置デザインするって、、、反対派の周辺住民の被害妄想にしか見えないですね。

反対派ではないですが、市が小学校を設置する代わりにマンション高層化を承諾したってことですから、デベ側には敷地に対する箱容積率に何かしら不満があったんでしょう。
小学校は棚ボタかと思います。
グランド分空き地があるので、陽当たりを考えると、間違いではないかもしれないけど、小学校からしたら、かなり圧迫感あります。

昨日周辺を通ってきました！
月曜日だったので燃えるごみの日だったようですが、
慶応大学周辺と駅西側にある丘の緑が多いせいか、結構カラスが多かったです。
今回、緑豊かなマンションとうたっているので完成したらカラスなど結構集まる？と思いました。

どうなんでしょう？？

>>1577 通りがかりさん
まったくの同感です！
反対派でなくても、ここには客観的事実に基づいたことであっても、批判的な意見や感想等を書くと、すぐにネガとか、煽りとか、ディスるとか、攻撃を受け、反対派のレッテルを貼られます。
小学校の環境は悪いけど、遠くの日吉台小学校まで歩いて通うよりは良いと思う。でも、中学校は日吉台中学校なのかしら…？
プラウドシティに住まれるお子さまたちなら私立中学校かしらね…。

カラスの住まいは日吉の丘公園やね

ここで書くのなんやけど
日吉の丘公園は寂し過ぎる
以前ウサギの死骸が置かれてたみたいやし
人の流れを作るために遊具とか置いたらダメなのかな？
申し訳程度に竹とんぼとか紙飛行機があるけれど

>>1579 マンション検討中さん

1577さんの発言は客観的な事実ですか？
1574さんの横浜市への当てつけ発言は客観的な事実ですか？
100歩譲っても客観的な事実に基づいた主観（考え、推測、思い込み）と思いますが。

>>1582 マンション検討中さん

主観を否定してはないんしゃない？
1579さんが、ここでは客観的な事実さえもネガだとレッテルを貼られると言ってることを、それは違うんじゃないかと言ってるように思う。

敷地内に住む予定の小学生の立場に立ってポジティブな意見を客観的に考えてみます。
同じ敷地内にあるので近くていい。
体育の授業中お母さんがベランダから見てくれる。 西日が当たらないので眩しくなくていい。
新しくて、設備も充実してて快適。

何故そんなにイライラしているのでしょうか？
マンションが売れず、ノルマが達成しなくて困っている関係者みたいに。
良い意見も悪い意見もあっても良いと思います。
明らかな間違いは訂正すれば良いと思いますが、人それぞれの考え方や価値観は自由だと思います。

>>1585 通りがかりさん
二行目がなけりゃぁなぁ

こうゆう掲示板は良い意見を書いても盛り上がらず、悪い意見は盛り上がるんですよね。なぜか。

そりゃあ、モデルルームでもらう資料にはいいことばかり書いてありますもの。
でもそんな訳ないですよね。
どんな地域やマンションにも欠点はありますから。
だから掲示板が役に立つのです。

恥ずかしながら、公益社の件は気づいてなかったです。
それでも真剣な検討者なのかとお叱りを受けそうですが、以前、周辺を歩いた時には意識に無かったんですよね…。

綱島街道の渋滞
日吉駅方面は、駅前の信号先頭にロイヤルマンションの辺りまで。綱島方面は、日大高校入口交差点から仲の谷交差点辺りまでが恒常的に渋滞してる。
この区間だけでも早く四車線化してくれる事を望みたい。
入居予定の人にも近隣の人にとってもメリットあると思う。

日吉駅から敷地入口まで徒徒９分。そこから第１レジのエントランスまで＋３分。さらに、エレベーターで部屋までとなると、約15分はかかるのか。これは大人がやや速めに歩いた場合だろうから、子連れや高齢者だと20分以上はかかると思われる。また、朝の通勤・通学時間帯はエレベーター渋滞もあるし、駅までは上り坂なので、15分以上かかるのではないか。「駅近」というイメージを持つと裏切られるかも。誰かが書いていたが、バスに乗るには近く、歩くには遠い、そんな距離（所要時間）かも知れない。

>>1580 通りがかりさん
カラスの寝所は矢上の山にもあります。朝のゴミ漁りには縄張りがあるのかも知れませんが。
日吉の丘公園の雰囲気は確かに良くないですね。古墳の上にあるから？眼下に大聖院の墓地があるから？
あと、年１回は綱島街道で車に轢かれたタヌキの死骸を見かけます。生きているタヌキも見かけます。イノシシも生息しているようです。少し歩けば緑の多い山があり、自然が豊かな地域でもあります。

通りがかりさんの自作自演含む三連投？

日吉駅までの登り坂は一列歩行、追越し禁止。
前方にベビーカー、自転車手押し、高齢者いれば、駅まで20分以上かかる。雨天すれ違い危険！対抗者傘の骨が目に刺さる。身を乗り出せば、路肩走行のバイクに接触。コンビニ、ガソリンスタンド、斎場、修理工場、ダンプ車 左折車に巻き込まれ危険。上空からカラスのフン落下の恐れ。道路拡張の見込み無し。

パンフレットには載っていない、非常に有益な情報だと思います。大変参考になります。

>>1593 マンション検討中さん

悪意を感じる。

自分が購入を検討している物件の　駅間の交通事情や周辺情報を　自分の目で確認せず掲示板の客観的意見（笑）で判断して　参考になりますぅ　とか言っちゃう人の気持ちがよくわかんないですね

道路渋滞や所要時間や公益社の存在なんざ、実際歩けばわかる
タヌキさんイノシシさんには出会ったことないですが

余程通り慣れている方でないとここまで書けませんね！
日吉愛に溢れている証拠ですね。

掲示板で気付きを得て、実際に自分で確認しにいくのでは？
誰も鵜呑みにはしないでしょう。

マンションギャラリーでは、良い情報しかもらえないので、ネガティブな情報は知らない情報も多く参考になります。もちろん、全て鵜呑みにする訳でなく、ちゃんと自分の目で確かめる参考になるという意味ですが。

>>1593 マンション検討中さん
毎朝登ってますが、みんなふつーに追い越してますが。

いちいち車道に降りてるんですか？

道路拡張する可能性ないくせに、
この区間、しょっちゅう夜間工事してて、
対面通行で危ないことこの上ない。
歩行路まで規制される。

>>1593 1601マンション検討中さん
「追越し禁止」の注意ってどこかにあるんでしたっけ？
見たことがありません。全然、車道降りずとも追い越してますよ 笑

近隣に住む子育て世代です。早めに建つ棟への入居を検討中です。数年後は競争率も上がり、希望の幼稚園にも入れなくなると困りますからね。。。

それにしてもアピタ、平日はがらがらですよ。スタバでものんびり過ごせます。隣の本屋さんの本を持ち込んでよんでいいのも嬉しいです。
ニトリや100均一 、パン屋さんもあるので主婦には嬉しいです。この物件には入居したいのですが、アピタが混むのが嫌だね、と周りのママ友とは話し

>>1603 ご近所さん

1593はフェイク情報ですね。
悪意を感じます。

他のスレから失礼します。日吉在住30年以上の私が1593について解説しますー

日吉駅までの登り坂は一列歩行、追越し禁止。
前方にベビーカー、自転車手押し、高齢者いれば、駅まで20分以上かかる。
→追い越し禁止ではないですが、たしかに朝は大名行列ですね。時間によっては日大生の高校生たちともすれ違います。

雨天すれ違い危険！対抗者傘の骨が目に刺さる。
→まぁこれは極端ですかね。歩道ならどこでもありますわ

身を乗り出せば、路肩走行のバイクに接触。コンビニ、ガソリンスタンド、斎場、修理工場、ダンプ車 左折車に巻き込まれ危険。
→まんざら嘘でもないです。交通量多く、駐輪場に向かい原付やチャリが、たくさん走ってます。かといって事故もあまり聞かないですが。

上空からカラスのフン落下の恐れ。道路拡張の見込み無し。
→カラスはどこでもあるかと笑 道路拡張は確かに見込みなさそうですねー。少なくとも30年前から箕輪町フナシタバス停あたり、渋滞ずっとしてますけど、拡張の話は聞かないです。。

まぁ地元民は綱島街道の渋滞なんかにそこまで目くじらたてません。いつものことですから。

失礼しました。

とにかく、一度現地に行って、モデルルームを見て判断するのが一番だと思います！

自分もモデルルーム何件か回りましたが、免震に始まり、クランクイン玄関やトランクルーム、基本の設備などは同価格帯の他新築物件と比較しても、かなり充実してました！大規模ならではの魅力を感じ購入しちゃいましたよ！笑

>>1606 通りがかりさん46さん

客観的ご意見ありがとうございます。
ネガティブ情報の時に、ことさら強調して書かれる方がおられる中で、冷静なご意見参考になります。

>>1606 通りがかりさん46さん

フラットなご意見をありがとうございます。
地元愛に溢れる方が偏った発言をされた時に、また中和していただけると大変助かりますし、参考になります。

https://tech.nikkeibp.co.jp/dm/atcl/news/16/022011989/

記事になってました。

>>1610 匿名さん
次世代の取り組みですね。

>>1610 匿名さん
この取り組み、住居者は特に恩恵はない感じですよね。レジ3も売電できるわけでもないみたいですし。
悪いと言ってるわけでなく、ただのエコへの取り組みですよね？電力を安く使えるのかと少し勘違いしそうになったので。

街区内で電力融通して無駄がなくなれば、管理組合の収支にはプラスになるのかな？

高！馬鹿じゃねえの??
今焦って買わなくてもね！
って書いたら、そういう奴は買わなくていいって言われそうだけど。
冷静な意見ですよ。

この総額感なら戸建買った方がいいのでは！
また変な奴が出できたぞって言われるかもしれませんが。
冷静な意見ですよ

ところで消費税の経過措置って三月末までに契約が必要ですよね。
住宅ローン減税の拡充等々予定されてるとはいえ、一定の駆け込みはあるんでしょうか。
この物件でないにしろ、三月末までに契約するぞ、って意気込みの方はいます？

また変な奴が出てきたな

市況が高いなんてみんなわかってるよ。
でも、不動産は一期一会だから気に入れば買うしかないわけです。大量生産できる食品とか、電化製品、衣服とは違うんだよ。

あと戸建てとマンション比較は不毛だと思う。それぞれに一長一短があるからね。一昔前は戸建て、つまり夢のマイホームまでの繋としてマンションという考え方があったけど、今はそうでもないでしょ。戸建てが買えるなら戸建ての方がいいという考え方は少し古いかなと。地方は戸建てというか、土地信仰が強いから戸建に拘る傾向あるけど都内よりのエリアはこだわる人はそこまでいませんの。どこでもいいなら戸建ては買えるけど、エリアを拘るならやっぱり戸建ても高いからね。

不動産関連業務をしている、酔っ払った銀行員の戯言です。

ちなみに変なのと思うかもしれませんが、先ほどのは酔った不動産精通者の意見です。

センスないですね。
銀行員さん。
みんな騙して融資しとけばいいんですよ。
土砂降りの中に傘取り上げてる商売なんだから。

>>1620 通りがかりさん

1618です。
そんなこと言わんといて（笑）
もっぱら融資なんて儲からないからもう融資なんて実際してないですよ（笑）手数料ビジネスの方が儲かりますから。

倍返しかな？

不動産と銀行って切っても着れないけど、お互い信頼し合ってないしというか立場違うから多分私達は相容れないですよ（笑）
まあここは人それぞれということで（笑）

結構供給されてますよ。一期一会っていうほど物件は少なくないですよ。掘り出し物の財宝じゃないんだから。
素人は黙って金貸してろよ。
低金利で儲からんけど笑

もっと儲かる金利になるといいですね。
失礼しました。酔ってますので。
金利が上がれば、不動産価格も落ち着くと思います。

>>1624 通りがかりさん
まぁまぁ落ち着いて不動産精通者さん（笑）
売ったらおしまいの無責任の不動産業者さんとは立場が違うんですよ。返せなくなったら悲しいのは購入者なんですから。こちとら35年も付き合うんです。闇雲に貸せばいいというものでもないんですよ。

>>1625 通りがかりさん
いえいえ、仰る通り。
金利が上がれば一般的には借入額も減るので、それにあわせてマンションの価格もおちつくはずなんですよね。

やめとけばいいのに。。

スレ汚しすみませんでした。ロム専に戻ります。

レンダーさんも不動産業者も見てる物件なんで、それ程悪い物件では無いと思います。

>>1610 匿名さんの記事読みましたが、
結局、野村不動産のイメージアップのために購入者が割高な購入額と割高な管理費を強いられるんですよね？

>>1631 マンション検討中さん

別の見方をすれば、割高ではあるが、購入者はイメージの高い(満足感の高い)、リセールもある程度期待できるマンションとして購入できるのかも知れない。

>>1632 通りがかりさん

リセールもある程度期待できる？
やや無理がありますね。
ここはＢランクですよ！

>>1631 マンション検討中さん
全く同感ですね。維持、管理することも考えろと。定期点検の管理費増加。修繕計画は、とりあえず20年後とかに全面リプレースとかでしょうから、修繕費の積み立て計画に大きく影響するでしょう。

周りに比べて安いとそれはそれで安い理由を突き止めたり、リセールは出来ないと批判を書いて購入しないくせに、、

みなさん、30年間の修繕計画を確認されました？

>>1635 マンション検討中さん

この掲示板も含め、いろいろな情報を総合的に見て、リセールは期待できないのでは？
まぁ、その結果は数年後に判明しますが。
メリットは野村くんの宣伝内容以外は特に見当たらず。デメリットは本掲示板の当初から書かれているとおりだが、駅から遠いこと、「街」を謳い、諸設備を併設するが、ショボい印象。
あっ、購入しない人は書き込みダメなんですか。失礼しました。
特認を受けた高層かつ巨大な団地風マンションが、予定どおりに完売できることを祈っています。

このマンションの購入に興味のない人達なのにも関わらず、わざわざ掲示板に書き込みするのは、逆を返せばとても関心があるんですね

>>1637 通りがかりさん

購入しないひとは書き込みだめなんですか？

煽りがこんだけ湧いてくるのは注目度が高い物件ということです。そうでなければこんなのも湧かないでしょ。過疎の掲示板がたくさんあることを考えれば明白。

>>1637 通りがかりさん
嫌味がお上手。
この掲示板は、購入検討者が情報を交換する場であって、はなから購入検討していないひとが批判を書く場ではないかと思いますが。

>>1637 通りがかりさん
地元民ですがリセールは厳しいと思う
終の棲家に！

しらねえよ

購入を検討したけどやめた人が、その理由を書き込むのはすごく有用だと思います。

>>1645 マンション検討中さん
購入を検討したけどやめた人は嫌味なんて言わないと思います。