プラウドシティ日吉ってどうですか？

レジ1のデメリットはオール電化では？

>>1467 マンション検討中さん

オール電化でないのはレジ3だけですよね。
関電絡んでるから仕方ないけども。

第１レジのデメリットの１つはオール電化であることでしょうか。第２レジは駅近と商業施設が入るのがメリットだと思うが、眺望はＮＧでしょう。第３レジはオール電化でないことがメリット。眺望も南向きなら第１レジ南向きと同様にグッドだと思うし、富士山も見られるかも？
いずれにしても、プラウドシティにするためには、管理組合(理事会)が３つのレジの連携も含め、しっかりとした運営を行なう必要があると思う。
今朝の建設状況は第１レジ南向きの２階ぐらいまでの形が見えています。

1期2次は40戸のうち、どの位申込が入ったのでしょうか？

敷地内にファブラボって入るの？

ファブラボってなに？

公式サイトに
>「クリエイティブラボ」
>IT技術を中心とした創作活動や教育機関との交流活動など、共創の場としてご用意。

とあるので、まさかファブラボみたいに工作機械が入るような感じではないと思います。

1期2次40戸は完売？それとも売れ残った？
1期3次はどの位でますかね？
その数によってはこのまま加速して完成前に完売するか、完成在庫になっていくかの分かれ道ですね。

>>1474 マンション掲示板さん

そうですね。

今朝の新聞チラシに、すぐ近くの「プラウド日吉(平成28年7月築)」の売れ残り(？)物件が値下げされて掲載されていた。完売したと仄聞していた物件だが…。1320戸の「プラウドシティ日吉」は完売になるか。眺望や日当りが良くない部屋は価格を下げないと難しいような気もするが。工事現場の様子から感じることは、新設される小学校の敷地が意外と狭いなぁ、と。

>>1476 通りがかりさん
中古品じゃなくて？
こんなに何年も在庫なし抱えることないと思うけどなぁ。

いわゆる売れ残りの新古売却でしょ。

プラウド日吉安いならそっちでいいじゃん！

中古物件ですよ！

1476は中古のチラシか否かも区別つけられないのかーい。

>>1481 マンション検討中さん
1476はただの荒らしか、高くて買えない方でしょうね

三井さんがレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=633

妥当な評価ですね。リセールBではなく、Cくらいだと思っていましたから。ちょっと甘めかな。

自分も、 Cかなと思ってましたが、Ｂなら御の字ですね。日吉自体はプレミアですが、ここは日吉ではないですから。

>>1486 通りがかりさん
ここは日吉ではなく箕輪になりますからね…
ただ日吉に該当するエリアで今後マンションが出来る様な土地はなく、また過去を見ても殆どないのが現状ですね。新築のジェイグランディアはここより1割増、中古のパークハウスも高いですし、結局プラウドシティ日吉が条件的には買いやすい価格帯ですね。

徒歩12分が価値を下げますよね。
駅遠物件になりますかね？

雨や夏の暑い時にバスを使って通勤しようと思ってますが、混みますでしょうか？
また定刻通りに行けるでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えて下さい。

雨の時なんて確実に混むし定刻はもちろん無理で10－20分ほど遅延します
綱島街道が一車線しかないので仕方ないです

>>1489 マンション検討中さん
最寄りの箕輪町というバス停までプラウドシティの敷地を出てから200m位かと思いますがそこから駅まで全区間均一料金電子マネーで206円の東急バスが一区間上り坂を登ってくれます。10路線が走るので本数はありますがタイミングにもよりますが雨だと遠方からの乗車で既に満員で通過が多く、マイカーで駅までの送迎も増え、渋滞します。結局歩いた方が早いのが箕輪町付近の雨の日東急バスアルアルです。天気の悪くない日はそこまで酷くはありませんが。

歩くと面倒、バスに乗るのはもったいないって距離なんだよね。

>>1492 マンション検討中さん
そのとおりかと思います。日吉駅から徒歩９分は大人が敷地入口まで歩いた場合の所要時間。部屋までとなると（階数や部屋の場所、エレベーター状況にもよるが）プラス５分近くかかることもあるかも。高齢者や子どもだと、さらに時間を要するはず。駅遠物件ではないと思うが、駅近ではない。あと、駅までは上り坂なので、夏は汗だくになります。
バスはマツモトキヨシ側のユニーサンテラス日吉とロイヤルマンション側の箕輪町舟下の２つのバス停が利用できますが、雨の日や時間帯によっては混んでいて乗れないこともあります。箕輪町舟下のバス停に渡るのも大変かも。

綱島街道のガソリンスタンドと付近の営業してないと思われるクリーニング屋の手前の歩道が狭すぎてベビーカー毎日嫌になる。

あのクリーニング屋さんのところ、狭すぎですよね。野村さんも、このマンションの価値を上げるために、あのクリーニング屋さんの土地を高値で買い取って整備するとか、そこまでしてくれたら道がすっきりして、買う気になる人も増えそう。単純に危険だと思います、あそこ。何か事故が起きてからじゃ遅いと思います。

徒歩9分でも、商店街や遊歩道など快適なら苦になりませんが、ここの9分はサバイバルです。やはり日吉といえば、日吉駅西口に限ります。

個人的には生コン(？)の工場が気になる。
結構危ないですよね。

皆さんの指摘どおり、日吉駅からのルートには魅力がないし、マンション近くは危険な場所がいっぱいある。ガソリンスタンド前の交差点や崩壊寸前の旧クリーニング屋の木造家屋と極狭の歩道、生コン工場のミキサー車の出入り、それと葬祭場もあるので霊柩車の出入り等々。
駅からの距離や所要時間以外にも問題はたくさんあるね！

同じメンツの書き込みかな？
同じ内容ばかり書き込まなくてもいいよ。
一回書けばわかる。

https://www.sumu-log.com/archives/13906/
マンマニさんが前回同様おすすめしやすいマンションに選んでますね。綱島エリア含めどういう風に開発されていくんだろうか？？

>>1498 通りがかりさん

なんかこの物件もひどい言われようですね（笑）

MRの帰りに実際歩いてみましたけど、そんなに言われるほど厳しいですかね？
ガソリンスタンドがあるその箇所は確かに厳しいですが、綱島街道反対側に渡れば良いですし、人通りもあるので、特に危険な気はしませんでしたね。

個人的には、仕事帰りに坂道で目の前に堂々立つであろうプラウドシティに向かって帰るのは、気持ち良さそうだなと思いました。

>>1500 匿名さん
わたしも同感です。
これでサバイバルって笑 と思っていました。
この前雪の日に歩きましたけど、何も気にならなかったです、個人的には。

良いところに全く触れずにディスりまくるのはわかりやすいですね。他業者か、無関係の煽りか、どこにでも湧く周囲の反対住人でしょ。

確かに歩きにくいと感じる箇所はあります。
ベビーカーだと辛いかなと思えるところもありますね。ただ、今は建設中で重機しか見えませんがプラウドデザインの迫力のあるマンションが建ち、商業施設ができ、緑が多い敷地が出現します。上の方が書いてますが、遠目でも目立つでしょうからそこに向かって歩いていく姿を想像するとまだ検討段階ですがかなりワクワクします。
また休日は敷地周辺をぶらつくだけでも気持ちいいと思いますけどね。まあ、こう書くと今度は地盤が?とかいって毎度同じディスの流れになるんでしょうけど（笑）

昔の野村なら途中の道沿いの買収もやったかもね。
今はもうそんな力は残ってないか。

>>1503 マンション検討中さん

へーそんな事例があるんですね。

>>1503 マンション検討中さん
まぁ野村っていうか横浜市が悪いよ
全くインフラに着手しない。
道路だけで無く老朽化した橋梁も多くある。ご存知、保育園問題も然り
財政が悪い上に肥大した組織だから期待が出来ない

横浜市は新綱島駅で想定外の金使ってるから、日吉はその次かな。

この物件を購入する人にとって相鉄線延伸のメリットは何でしょうか？

>>1507 匿名さん
特に。

沢尻エリカかよ。

＞まぁ野村っていうか横浜市が悪いよ

その行政を焚き付けるのがデベの腕の見せ所ですよ。
放っておいて行政が勝手に動くわけがありませんし。

横浜市には利用率2%の中学校弁当「ハマ弁」に何億と使っている税金を、道路整備費や保育園増設に当ててほしい。

>>1507 匿名さん

よく言われているのは、
1・新横浜に行きやすくなるので、東海近畿地方への出張に行くのが楽になる。
2・二俣川免許センターに行きやすくなる。
くらいか！？

>>1503 マンション検討中さん

そんな事例ないでしょ？どこでやったの？

>>1512 通りがかりさん
新横浜は出張だけでなく、買い物にも使えますよ。ビックカメラ、ユニクロは神奈川に２店舗しかない超大型店、GU、無印、高島屋フードメゾン。三省堂は市内でも最大級かと思います。
日吉はジャンルはそこそこ揃ってますが、全てがショボいので助かる人もいるも多いと思います。

なら新横浜に住んだ方が良いのでは！？

>>1514 評判気になるさん
新幹線の通る新横浜と、住宅街の日吉を比べるのがそもそも間違い。比較するのがセンスないよ。

日吉始発がなくなる（減る）
遅延が増える
東海大阪方面に出張が多い方くらいしかメリットないです。

>>1507 匿名さん
東横線ユーザーにはそんなにメリットあるとは思えないね、相鉄線ユーザーが都心に出やすくなるメリットを手に入れたっていうことだと思う。

この物件の管理費と修繕積立金が高いところがネックで決めかねています。みなさん納得されていますか。物件も高いうえ、ランニングコストもかなりかかるのは、さすがにちょっと重い気がします。日吉では、このぐらいかかるのは普通でしょうか…

わかります。
修繕積立はまあ仕方ないと思うんですが、やっぱり管理費が異様に高いですよね。

子供は1000人くらいはいると思うのですが、例えば休日や夏休みに、その1000人は、どこで、どう過ごすかイメージありますでしょうか？

敷地内の広場では、ボール遊びや自転車は禁止ですよね？

遊び場のない難民になる予感がします。

インドア派のご家庭は子育てしやすいかもしれませんが。

>>1521 匿名さん

近隣に住んでます。
今時、どこの広場、公園もボール遊びは禁止の所が多いですが、遊び場のない難民はあまり見たことありません。
ボール遊びする子は、放課後の学校や、綱島公園で遊んでると思います。
そこまで深刻に考えなくても良いのでは。

綱島公園まで行くんですか？
綱島公園までベビーカーで行かれたことはありますか？
あの坂を知っていますか？

私の質問は、休日や夏休みです。
放課後ではありません。

あなたは深刻でないと思います。インドア派のご家庭だからです。
それも私のコメントを見れば分かりますが、深刻に考えている人にご回答頂きたいです。

>>1523 匿名さん

1522です。
なるほど確かに、綱島公園は子供の自転車の補助輪が外れてから一緒に行く感じですね。
ベビーカーで行ったこともありますが、数回程度、確かにあの坂はきついです。

就学前のちょっとしたゴムボール遊びなら箕輪町舟下公園とか、車でちょっと足を伸ばしてお弁当持ってセンター北、南の大きい公園迄行ってました。ウチもそれなりに外で遊ばせたので、インドア派の家庭とは思いませんが、参考になれば。

>>1523 匿名さん
部外者だけどまずは回答ありがとうじゃねーのか？望んだ回答じゃないからってその返しはないだろ。ネットとはいえ、あんたそれはないよ。返信された当事者の気持ち考えろよ。

>>1525 口コミ知りたいさん

同意
ここは質問対応のコールセンターでない

>>1512 通りがかりさん

二俣川免許センターに行きやすいのは、個人的にグッと来ました！
あそこに行くのダルいんですよね。

適当な返事をしておいて、礼を言えと言われても困る。

ベストアンサーには当然、お礼は言います。

それとも1000人で綱島公園がベストアンサーのつもり？

この周辺に、1000人のガキを受け入れる体制はない、地図見れば分かるだろ

しょぼーい公園が２つ、1000人で仲良く使ってください

>>1528 匿名さん

この人どんだけ上からなの（笑）
返事してもらっといて、適当扱いとは。
大事なお子さんに礼儀作法とか偉そうに教えないで。

>>1515 匿名さん
新横浜知ってますか？住宅地はあまりなく、人が住むにはあまり適していません。

適当な返事には全然思えませんし、むしろこの掲示板のなかではとても丁寧な回答だと思いましたが。
そもそも1000人の子供が一気に増えるという発想がもう、、。

第２レジの駅寄りは綱島街道を挟んで公益社のセレモニーホールと向かい合わせになる。稼働率が良いので、週に２～３日は午前中に出棺の光景（霊柩車）を目にするはず。これはディスりではなく、“事実”である。知っておいた方がよろしいかと…。

>>1523 匿名さん

ベビーカーで行くっていう前提も書いてないし、
深刻に考えている人に回答して欲しいとも書いてない

1000人の子供が遊んでいる状況より
こんな人がいることの方が深刻

>>1534 通りがかりさん
人生100年の終わりに相応しい場所が近くにあって何よりじゃないですか

>>1523 匿名さん
アウトドア派なのに随分陰険なレスですねw

>>1534 通りがかりさん

なんかものすごく、、、ものものしく、、、おっしゃってますが、、、
霊柩車を目にする機会が少しあるくらい、なんてことなくない？綺麗に納棺されてるわけですし！
棺を落として、何かが転がるのはちょっと嫌ですが。
だだ、これは″個人的意見″であることを申し添えておこう、、、。

>>1534 通りがかりさん
本気で検討する人がそれに気づかないわけないでしょ。
余計なお世話です。

1543さん
こんな言われ方してかわいそう。。

>>1534 通りがかりさん

公益社があるという事実ではあるが、それを気にするかは人によるのも事実。
これからのマンション住人個々人が気にするか、既にその地域に住んでいる人が気にとめているか。それも人それぞれ。
マンションの隣に、後から葬儀社が出来た訳ではありませんから、理解した上で検討されるでしょう。

>>1523 匿名さん
自分の質問が下手なのを棚に上げて、よくそんなに強気に出れるな。あんた仕事が相当できないか、社会に出たことない人間だろ？こんなサイコパスみたいなやつが、一緒の住人になる可能性を思うと恐ろしいわ。住む前から大型物件の怖さをこんな形で味わうとは…（笑）

1522です。
掲示板の主旨から外れ、雰囲気が悪くなるのは不本意です。
ベストアンサーと認めて欲しい訳でも、お礼の言葉がほしい訳でもありません。
近隣住民の、個人的な一つの参考意見です。
地域を知る人と、これから地域に来るかも知れない人の、元の意見交換の場になることを望みます。

>>1516 口コミ知りたいさん
比べてる訳ではないですよ、日吉じゃ用事は済まないでしょう。なので新横浜は使える話しをしただけです。
そりゃ比較したら可愛そうですよ、車の交通利便性も雲泥の差。新横周辺は首都高に将来は東名まで直結、近辺なら10分あれば高速乗れますね、日吉は車は高速遠くて不便で渋滞がぁーとか言ってる始末。実際不便だったなー。
住む場所ないなんて言ってる人いますけど、裏手は一種低層の住宅街。日吉からアピタテラスの距離で菊名まで着いちゃいます。優良ドライバーなら是非新横の港北警察署で更新を。
街の汚さは日吉が上ですね。朝はカラスが五月蝿いし、通りが汚いので歩くの不快だったな。始発なくなるなら、そんなに拘る街じゃないと思いますね、開通したら新横浜にも遊びに行って下さいね

横浜市も綱島街道をしっかり整備してからプラウドシティ許可すればよかったのに・・・

>>1544 評判気になるさん

確かにカラスはたくさんいますね。矢上の山に寝所があるので、毎朝綱島街道沿いのゴミ置き場を漁りに飛んできます。通勤時は電柱や電線を見て気を付けて歩かないと糞が落ちてきます。朝と夕方はカラスが空をたくさん飛んでいます。

>>1543 通りがかりさん
同感です。このマンションの良い点(長所やメリット)は、野村の公式HPやパンフレット等に掲載されているので、この場では寧ろ、地元住民の客観的事実に基づくデメリットも含む意見を書いた方がいいのではないでしょうか。煽りとかディスるとか、そういうレベルのことではなく。駅からのルート、マンション近くが危険なこと、セレモニーホールがあること、２つのバス停(２ルート)が利用できること、綱島街道の渋滞、カラスの問題、公園の問題など、有益な情報だと思う次第です。

すっごい仰る通り
将来、本当に道路を拡張するなら土地収用で横浜市は野村に多大な支払いが必要になる
それ野村に建築許可する前にやっとけよって感じですわ。

ネガティブな情報ばかりですが…。
メリットも挙げましょうよ。

>>1550 マンション検討中さん
おそらく、南棟の方がまだ未発売住戸が多いからだと思われます。
東はほぼ発売され、そのほとんどが申込入ってましたよね。

単純に東の方が安いからでは？？
共働きで日中いないなら、値段違うし東でもいいかってなるでしょうし。

>>1551 マンション検討中さん
ネガティヴって言っても事実だからね…
メリット、西口界隈には美味しい店が多い！

>>1552 マンション検討中さん
その様ですね。
南は元々の住戸数が多いので、販売住戸数で見ると南も東も同じくらいですね。
総戸数の2/3位は契約あるいは申込みが入っていましたよね？

コンセプトに「街を作る」というのがあるようですが、
思ったほど「街」って感じではないですね．．．
敷地内にバス停を誘致するとか、地域の市場を作るとか、なんかこう、地域共生みたいなのってできなかったんですかね。

>>1536 マンション掲示板さん

正鵠を射るご指摘かと。人生100年はいいとして、敷地内に建設予定の「サービス付き高齢者向け住宅」の延長線上に、セレモニーホールが隣にあるのは好都合ですね。特に、終の棲家として住んでいた方には絶好の立地といえるかも知れませんね。

>>1557 通りがかりさん
公益社は故人の希望で家族葬にして下さいとお願いしても会場を花で埋め尽くすプランが一番簡素だとか真顔で押してきますよ。

この掲示板で公益社の口コミも必要なのですか、、？

>>1559 マンション検討中さん
ただの冷やかしの方が書いているだけなので気にしないほうがいいですよ。
ネガの方ならネタが枯渇してきたのでしょうね！

価格はレジII>レジI>レジⅢなのかな。

百聞は一見にしかず、ではないですが、実際に日吉駅から徒歩で現地まで歩くと、綱島街道沿いには何も無いことに驚いた。あるのは、ファミマ、まいばすけっと、日本酒を売っている酒屋さん、マツモトキヨシだけ。飲食店はトルコ料理のレストラン＆バーがあるだけ。現地の先まで歩くと、ドン・キホーテがあり、飲食店はJonathan's、銚子丸、すき家、とんかつ屋(椿庵)がある。その先にアピタテラスがある！

>>1561 匿名さん

そうなんですか？
個人的にはレジ1＞レジ3＞レジ2です。
レジ2って眺望に必ずレジ1かレジ3が入ってくること、綱島街道沿いであること、駅に1番近い様でエントランスはレジ1と変わらない位置にくること、イマイチな気がしてます。

ホントにそうですね、街を作るって感じではないですね。愛を感じません。

>>1564 評判気になるさん
例えばどこにあるマンションが愛を感じる街作りができたマンションなのでしょうか？
具体的なマンション名教えてください。参考にします。

プラウド品質ですよ。
チェックが厳しいですから、素敵なマンションになるでしょう