横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ日吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-26 22:58:08

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
   東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.06平米~86.46平米
売主:野村不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある!! チャンス!チャンス!チャンス!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[スレ作成日時]2018-05-10 23:35:27

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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンション掲示板さん 2019/01/24 13:39:12

    予算的に小学校側の一階のみが候補なのですが、デメリットは何がありますか?
    グランドの砂が飛んでくる、校舎に隠れて日当たり悪い、小学校から丸見えとかですかね??

  2. 1302 口コミ知りたいさん 2019/01/24 13:45:39

    >>1301 マンション掲示板さん

    逆にメリットを教えて欲しいわ。

  3. 1303 マンション掲示板さん 2019/01/24 13:46:16

    >>1300 マンション検討中さん

    それでは2013年ごろの中古マンションを買えばいいのでは?

  4. 1304 匿名さん 2019/01/24 13:54:13

    正直申し上げて管理費が高いのは意味不明ですよね。
    これだけのスケールメリットがあってタワーでもない、共用施設もプールやバーがあるわけでもなくキッズスペースのような類のもの。
    これなら本来1万ぐらいが妥当だと思います。ひょっとしたらスーパーやら地域施設やらの管理も住民負担なんですかね。

    ・立地、駅距離△
    ・周辺環境△
    ・仕様、ランドプラン〇
    ・ランニングコスト△
    ・ブランド まぁ〇

    100戸ぐらいならあっさり完売しそうですが如何せん1,000戸ですから
    焦らず在庫狙いで良い気がします。

  5. 1305 マンション掲示板さん 2019/01/24 13:55:57

    >>1301 マンション掲示板さん
    一階はバルコニーが他の会より広いとかじゃないですか?でもこの物件については南棟なら中層階以上いかないと校庭の砂来るだろうしないかなと。あとは小学校の影に隠れるだろうし。

  6. 1306 マンション掲示板さん 2019/01/24 14:01:25

    管理費気になる人は実際に聞きに行くといいですよ。打ち分け出して説明してくれるよ。それで判断すればいいわけです。

  7. 1307 匿名さん 2019/01/24 14:52:41

    在庫狙いですかー。あとで後悔しないでね。

  8. 1308 マンション掲示板さん 2019/01/24 15:00:48

    在庫狙いもありにはありだね。
    野村は在庫出さないように最後は値下げもいとわないデベだけど、野村は日吉の総仕上げとして今回捉えてるから日吉の後発ないしどこのデベも住不みたいに在庫も資産って考えに移行してきてるから安心はできないよ。大手は別に無理に裁かなくてもキャッシュに困ってないからね。

  9. 1309 マンション検討中さん 2019/01/24 15:37:52

    >>1301 マンション掲示板さん
    小学校の施設は、学校行事以外(地域の交流など幅広く)で使われます。
    以前、近所に住んでいた時は、毎週夕方~20時頃まで剣道の音(ヤー!みたいな掛け声やパシ!という音など)や、バレー(新体操?)の音楽みたいなのとか、土日は敬老会の運動会などもよくありました。
    武道系はドタドタという音が結構遠くまで響きますね。
    私は子供の声は大丈夫なんですが、大人の声(人が集まればやはり騒がしくなります)は結局慣れなかったです。
    これは人によって違うと思いますので、デメリットになる人とならない人がいると思います。

    >>1304 匿名さん
    在庫狙いが正解かどうかはわかりませんよ。
    大田区の六郷のプラウドも苦戦はしてましたが、なんだかんだと残った部屋はやはりイマイチな部屋でしたから。

    >>1306 マンション掲示板さん
    > 打ち分け出して説明してくれるよ。
    管理会社への支払が一番大きいようです。
    さらにその内訳までは出してもらえないようです。

  10. 1310 匿名さん 2019/01/24 15:40:04

    在庫狙いはない。皆騙されないでね

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  12. 1311 匿名さん 2019/01/24 22:41:02

    北仲ですら都心ではないのにこれだけの戸数捌けるのかと言われていました。
    プレミアム以外の仕様を下げて価格を抑えたのは三井も不安だったから。
    結果あっさり完売しましたが投資目的の購入者が多かった。
    ここは実需目的でこの辺りにゆかりのある方がメインターゲットでしょうが
    それだけじゃ到底埋まらないから野村は良く言えば腕の見せ所、悪く言えば
    戦々恐々でしょうね。

  13. 1312 匿名さん 2019/01/24 23:28:15

    在庫狙いで上手くいったケースってある?経験上ないんだが。。

  14. 1313 マンション検討中さん 2019/01/24 23:29:26

    >>1302 口コミ知りたいさん
    安い、ただひたすら安い。南は戸数が多いわりにエレベーター2機で、意外と中高層階は不便なのに対して、エントランスに一番近い。
    うん、無理矢理捻り出した。

    あと書いてて思ったのは東は戸数少ない割にエレベーター2機あって、東と南のバランス悪いね。

  15. 1314 マンコミュファンさん 2019/01/24 23:45:48

    小学高が高すぎ、住民監査請求されたね。
    40億5千万は高すぎた

  16. 1315 マンション検討中さん 2019/01/25 00:39:13

    topの星の数って、評価が良いとかではなく書き込みの数で数値が上がるそうです。4.9、凄い盛り上がってるってことですねー

  17. 1316 マンション検討中さん 2019/01/25 00:43:23

    ここに住む専業主婦や未就学児がアピタのマックやスタバにたまるのかと思うと辛いものがある。今は平日はすいていてスタバも余裕でくつろげるのですが、日吉駅前のようなカオスになるんでしょうねえ。。土日のレジの列はいまでも凄いですが、ここの人たちが来てしまうと更に。。どうかどうか、ここの施設内の生鮮食品販売店 がいいテナントでありますように。。

  18. 1317 マンション検討中さん 2019/01/25 03:12:49

    >>1316 マンション検討中さん

    偉そうな周辺住民の憂鬱なんて、求めてない

  19. 1318 通りがかりさん 2019/01/25 03:25:17

    箕輪小学校、住民監査請求だって。

  20. 1319 マンション検討中さん 2019/01/25 04:48:28

    1301さん
    先週モデルルーム行きましたが1階はほとんど契約済み又は購入希望のリボンがついてましたよー
    中階層方が空いてましたね!!
    南1階のデメリットはやはり日照と視界が学校の校舎だと思います。個人的意見ですが、営業の方も日照を重要視するならおススメしないと言っていました。

  21. 1320 マンション掲示板さん 2019/01/25 04:51:03

    >>1318 通りがかりさん

    どういうことですか?
    解説お願い致します!

  22. 1321 通りがかりさん 2019/01/25 05:16:54

    >>1320 マンション掲示板さん

    新聞を読みなさい

  23. 1322 マンション掲示板さん 2019/01/25 05:58:27

    >>1320 マンション掲示板さん
    文字通りじゃん。何を解説すればいいのか、逆に解説して下さい。

  24. 1323 マンション検討中さん 2019/01/25 07:11:13

    グランビューウィンドウ
    皆さんの評価は?

  25. 1324 マンション検討中さん 2019/01/25 07:31:46

    よくわからないので教えて頂きたいのですが、住民監査請求が起きたことによって最終的にここの住民に負担が掛かるような事はあるのでしょうか。

  26. 1325 通りがかりさん 2019/01/25 08:28:49

    >>1324 マンション検討中さん
    ないよ。
    野村と役所の問題だから。
    7億程度学校が高いみたい。
    つまり税金のムダ使いしたんじゃないかって訴え。
    しかし、このプロジェクトは周りから嫌がられてることが良くわかるね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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  28. 1326 マンション掲示板さん 2019/01/25 08:55:02

    何かと理由をつけて開発反対する人達なんてどこにでもいるでしょ。どうせ金欲しいだけじゃないの??気にしない気にしない。

  29. 1328 マンコミュファンさん 2019/01/25 10:20:44

    ここに日吉の間取りについて書いてある。
    https://www.cocom.fun/entry/2019/01/24/133043

  30. 1331 マンション掲示板さん 2019/01/25 16:23:31

    [No.1327~本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  31. 1332 マンション検討中さん 2019/01/25 23:28:07

    今日から第一期二次販売開始ですね!
    行かれた方、状況教えて下さい!
    売り出す戸数が40てのは、どうなんですかね?
    第1次より勢いが落ちたってことなのかな。

  32. 1333 マンション検討中さん 2019/01/25 23:46:16

    今日申し込み行ってきます!
    楽しみです!

  33. 1334 マンション掲示板さん 2019/01/25 23:46:41

    >>1332 マンション検討中さん
    今週一週間が要望書提出期間??
    さすがに1次よりは勢いおちるでしょ。

  34. 1335 匿名さん 2019/01/26 04:02:19

    ここは駅近でないのが難点だけど、日吉は住みやすいところだと思う。
    どうも最近は駅近至上主義がゆき過ぎの感がある。
    本厚木駅徒歩1分のマンションが注目を集めているみたいだけど、本厚木だと新宿駅まで1時間近くかかるし、そこまでして駅近にこだわるのは違和感がある。
    いくら最寄駅に近くても、電車に乗っている時間が長ければ、意味ないのではと思ってしまう。

  35. 1336 マンション検討中さん 2019/01/26 07:34:05

    そろそろレジデンスⅡの告知も始まるかな。

  36. 1337 匿名さん 2019/01/26 09:01:57

    駅近は悪天候の日に真価を発揮します。
    雨は毎年必ず降りますから。
    でもま、10分以内ならいいんじゃね?って感じですが。

  37. 1338 購入経験者さん 2019/01/27 01:18:27

    私もそう思いますよ、マンションを見る世の中の流れが資産性に着目しすぎかなと。今後の人口減少や、高齢者が増えていく事を考えれば駅チカ物件が資産性も期待できて、将来処分するときにも困らないって言うのもわかるんですけどね。
    でも駅から遠すぎるとかでなければ周囲の環境が大事だと思うんでよね。
    この物件はバランスが取れてるかなと思って注目しています。

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  39. 1339 マンション検討中さん 2019/01/27 01:40:01

    駅距離もそうですが、坂については皆様どう思いますか?
    おそらく女性の方が気になる方が多いと思うのですが。

    私の妻はまさしく本物件までの駅距離と坂を懸念し、ここに決めきれずにいます。
    むしろそれさえ妥協してくれれば購入に踏み切れるのですが。

  40. 1340 匿名さん 2019/01/27 02:29:22

    >>1339 マンション検討中さん
    奥さんが懸念していれば止めた方がいいですよ。
    通勤時は坂である上に狭い歩道で混み合ってます。
    このマンション出来て更に混む事を考えるとイヤになります(近隣住民です)

  41. 1341 マンション検討中さん 2019/01/27 03:49:24

    >>1339 マンション検討中さん
    近隣住民様が書かれている通り、皆歩いてますし、毎日歩いても苦にならないたいした坂ではないと思いますよ。
    ただ、妻ではありませんが、私も実際に歩いて見て意外と距離があるなと思いました。でも普段歩かないことと、自分のお腹を見て、少し歩く方が良いと前向きに捉えて検討しています。
    それと、ここの立地は日吉駅までの距離感とアピタテラスまでの距離感のバランスが良いと思いますので、その辺りも含めて話し合ってみたらいかがでしょう。
    良き隣人となれますように。

  42. 1342 匿名さん 2019/01/27 06:10:12

    日吉で駅近、坂がないマンションを探すより、日吉以外で探した方が早そう、、ムサコのタワマンもあるし

  43. 1343 マンション検討中さん 2019/01/27 08:11:52

    1339です。
    返信頂きありがとうございます。

    >>1340 匿名さん
    確かに来年以降、ここに住む皆さんが歩いたり、バスに乗ったりすることでさらに混みそうですよね。
    ちなみに車道も朝はすごく渋滞が激しいと聞きましたが、バスは時刻表通り来るものなのでしょうか。

    >>1341 マンション検討中さん
    確かに駅距離や坂は頑張っても削れないので、もっとメリットが多ければ良いですね。
    アピタテラスは色々なお店が入っていますし、使い勝手が良ければいいですね。
    こちらこそ、良い関係を築くことができれば幸いです。


  44. 1344 匿名さん 2019/01/27 15:39:23

    こちらは、日吉にあるKOに合格した方もお引越し考えていらっしゃいました。
    とても素敵なマンションだと思います!

    今後も、あそこに受かれば引っ越したいという方が一定数いらっしゃるのではと思います。

  45. 1345 匿名さん 2019/01/28 03:35:37

    ここの高さの規制緩和って、どういうトレードオフがあったのですか?
    提供公園とかでしょうか?

  46. 1346 匿名さん 2019/01/28 04:11:03

    >>1345 匿名さん

    以下リンク記事に途中経過について記載されていますね。
    https://hiyosi.net/2018/01/11/minowa_redevelopment2018/

  47. 1347 マンション掲示板さん 2019/01/28 15:02:52

    同じ大型物件のシントシティがゴミ出し24時間不可が明らかになってバズりまくってますね。
    この物件は大丈夫なのかな??

  48. 1348 マンション検討中さん 2019/01/29 01:19:12

    >>1347 マンション掲示板さん

    24時間ゴミ出し大丈夫ですよ!

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  50. 1349 マンション掲示板さん 2019/01/29 12:21:10

    珍しく過疎ってますね?

  51. 1350 マンション検討中さん 2019/01/29 12:59:27

    みんなシントシティの掲示板を散歩してるんじゃない?
    かく言う私も散歩しました。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
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    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸