プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>1141 マンション検討中さん

一期一次でレジ1の半分(180戸)が完売済み。このご時世ではかなり健闘している方だと思います。

将来の年収を良いように予想するのはこわいですが、降格や職を失うことを考えてたら、いつになっても何も購入できないと思うのですが。。

何かあった時は、すぐに手放す覚悟も必要ですね。

>>1142 匿名さん

一期は確かに180戸出してましたが、完売はしてませんよ。

>>1143 口コミ知りたいさん

その通りですね。
過度に慎重になりすぎる(ずっと賃貸)というのも、結果的に大損するかもしれませんし。

そうですね、どこにも完売と出ていないですよね。二期はいつから売り出すのでしょうか？
ホームページ、止まったままになってますよね。

ホームページに新年アップデートモデルルームってあるけど何が変わったんだろうか？？

>>1129 匿名さん
そうではなくて、もともと家賃17万のところに住んでいた人が、このマンションを購入して維持していくのは生活が相当苦しくなるのでは？
ということです。
たった17万の賃貸生活を基準にしてここを買ってローンを組むのは、ローン破綻の観点で危険な水準だと思います。

>>1149 マンション検討中さん

現家賃にこだわってらっしゃいますが、
ではいくらの家賃が妥当でしょうか？（笑）
現家賃でローン破綻に繋げるのは、極端では？
人それぞれの条件があるわけですから。

>>1149 マンション検討中さん
ではここを購入する方は皆様現段階で家賃20万以上のところにお住まいなのですか？

賃貸vs持ち家のどちらが有利かは、買う物件次第の面もある。
将来にわたって資産価値がある程度期待できるようないい物件ならば、購入した方が得だと思う。自分が住まなければ、貸すこともできるし、売却する必要が出てきたときに、買い手がつかないということはないので（もっとも、今は高値相場なので、転売時に同じ価格で売れることは期待できないけど）。
その意味では、このマンションは、日吉駅の徒歩圏内だし、プラウドなので、買えるのなら買ってもよいのではないかと思う（ここを買って、やはり賃貸の方がよかったと後悔することはあまりなさそう）。
一生賃貸というのは、柔軟性はあるが、人生100年時代なので、老後の数十年分の家賃を貯めておく必要がある（老後の生活費とは別に）とFPは言っている。

>>1150 匿名さん
「家賃を17万円払っていたので大丈夫」という考え方が危ないという話では？
ざっくりですが
6500万＋諸費用200万，頭金1000万とすると，借り入れが5700万ですから
0.5％金利で35年ローンを組むと月々の返済額はざっくり15万です。
これに、管理費＋修繕積立＋固定資産税＋火災保険を払うと結構な金額になりますよね。
将来金利が0.5％でも上がったら，隠し財産でもない限り家計が破たんする可能性があります。
修繕積立金も，15年後以降の金額は皆さん確認されましたか？
びっくりするほど上がりますよね。

今家賃をいくら払っているから大丈夫，というのは営業の常套句ですので，
基準をそこには置かずに30年くらいの長期計画を立ててリスク費をきちんと盛り込んでおくべきだと思います。

もし家賃を基準に将来設計する場合でも，個人的には，家賃25万くらいの家に住んでいて，毎月15万以上の貯蓄ができる世帯くらいでないと，昨今の市況では危ないと思います。
まあ，私は世間的には慎重派だとは思いますが。

>>1153
すごい参考になりました。
あと固定資産税も高いんですよね?
この物件も年間20?30万以上すると思いますよ

>>1153 マンション検討中さん

うーん、人それぞれの条件があるということです。
家族構成、頭金、借り入れの額、将来の考え方等々それぞれですよ。
頭の中でどんな試算したところで、それと同じ方が何人いるでしょうか。
一概に家賃と同じだから大丈夫という営業マンと同様で、逆に家賃と同じだとローン破綻と考えるひとは同列かと思います。
短略的というか。
とりあえず、私は記載頂いた条件とは違いますよ。
明らかにする気はありませんが。

家賃17万円払ってるから大丈夫、なんて誰も言ってなかったよ。
いま家賃17万円払ってる人が、カツカツの生活はしてませんよ、と言ってただけだと思うけど。

>>1156 匿名さん
そうです。賃貸に17万払っているけど、賃貸にこの金額払うなら、購入した方がいいか検討していると言っただけです。
どんどん内容が変換されてて、びっくりしました。

これがまた面白いところ！
そーいえば限定ページで第1期2次の価格表がアップされてますね！この前MR訪問した時、第1期1次でレジ1の半分は花が付いてたけど、残りの半分はさてどうなるのかな。

まぁこのマンション購入できるのはそれなりに裕福な家でないと無理だってことだな。
裕福じゃないなら車や服や旅行も絞ればいいだけのこと。環境もいいしマンションも悪くないからここを選べばよい。

賃貸に17万払っているけど、賃貸にこの金額払うなら、購入した方がいいか検討している
って言う考え方がいまいち。

賃貸がいいに決まってるだろ。

賃貸なんてただ人の家に住まわせてもらってるだけじゃん。金が出ていくだけで何にも残らない。若いうちにローン組んで退職前に完済して、早く住むところ確保したほうがいいでしょ。
賃貸に住んだまま長生きしたらどうするの？？限りある手元資産、年金からずっと賃料払うわけ？長生きするのももはやリスクなんだよ。だったら、早く持ち家にするべきでしょ。