プラウドシティ日吉ってどうですか？

ほとんどの方は両親からの贈与を受けられているのかと思いました。

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一馬力で年収1000万以上の人ばかりがこのマンションを購入しているとは思えませんけどね。

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共働き年収1000万円の30台前半夫婦も多くなるでしょう
かなりカツカツの生活を強いられるはず
そこまでして住みたい物件か？と思います
てゆうかそもそも賃貸で良いのではとも

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定年まで社宅提供や大きな家賃補助が出る会社にお勤めなら賃貸もありかと思いますが、多くの会社は年齢制限があったりするのではないでしょうか？ やはり賃貸は将来(特に老後)不安になりますね。

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>>1124 検討板ユーザーさん
共働き年収1000万30前半夫婦ですが、都内で家賃17万の賃貸に住んでいます。別にカツカツの生活はしていません。
が、賃貸にこの家賃払うなら、マンションを購入したほうが良いのかなと思い色々検討中です。

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かなりお高い賃貸にお住まいですね。
堅実に貯蓄を出来て、無謀なローンを組まなければ問題ないと思いますよ。

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もともと家賃17万円なら、ちょっと厳しくないですか？

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>>1128 マンション検討中さん

ちょっと便利なところに住もうとすると、そのくらいの家賃になりますよ。
こちらの物件だって賃貸に出せばそれくらいにはなるでしょう？
ただ、賃貸だと後に何も残らないから(10年で2000万円超の支払い)、勿体ないですよね。

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6500万円のマンションは賃貸で住むと30万円ぐらいの賃料だよね。

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賃貸は何も残らないって言う人いるけど、10年後仮に8割の値段で売れたとして、諸々計算すると賃貸とほぼ変わりないんだけどな
むしろ東京都内への通勤ラッシュ、保育園の空き問題、横浜市の医療費助成や子ども手当の所得制限を考えると、賃貸で自由に住み替えられる方が良いと思いますが

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じゃあ検討やめてくれ。10年後に10割の値段で売れることもあるぜ

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>>1131 検討板ユーザーさん
賃貸、購入でほぼ変わりないのなら、あとは個々で何を優先するかじゃないですか？
自由度なのか資産をもつ安心感なのか等。
しかし、そもそも賃貸の方が良いと主張する人がこの掲示板にいる事が不思議です。
賃貸で自由に住み替えられる方が良いのならば、マンションの購入も考えていませんよね？

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1馬力の年収1000万として、手取り額760万、月63万円と仮定。

ローン返済15万、修繕管理費3.2万、駐車場1.8万、食費7万、外食費3万、光熱費2万、携帯ネット代1.5万、夫のお小遣い3万（昼食代込み）保険2万、固定資産税1.5万、日用品1万、被服費2万（年間24万）、旅行貯金2万（年間24万）、家具家電1.5万（年間18万）、教育費3万。医療費0.5万。
ここまでで50万。
10年後に300万の車に乗り換える場合、2.5万
20年後に600万でキッチン、風呂、洗面台、トイレ、壁紙交換,その他リフォームで2.5万
30年後に2000万の貯金を残す場合、5.5万
ここまでで60.5 万。
上記資産に入学金等は含んでおらず、修繕費も初期条件。妻の小遣いも入れていない。
車を持たない世帯もいるし、子供の有無、人数も異なるし、服が好きな人間もいれば、趣味を持っている人間もいるが、1000万でも余裕を感じない世帯はいると思う。

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>>1134 匿名さん

私はそれでこのマンションを検討から外すことにしました。
ただ、現在は中古マンションでもある程度の立地や設備を選ぶと軽く5000万以上いく。
間違いなくこれからマンション購入するせたは住居費比率がかなり上がってきてくると思う。だからみんな数年前に購入した世代と違って生活にゆとりは持てないと思う。

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不動産市況にも波がある。上昇し続けることはあり得ないですよ。そんなことになったら誰も買えなくなります。立地のよいところは当面は下がりにくいですが、それ以外のところから頭打ち→下落トレンドになるでしょう。人口は間違いなく減ってくるんだし。物件選びは慎重に行うべきだけど、賃貸を続けることも(お金を捨てるだけなので) リスクではあると思います。

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2000年ぐらいからずっと上昇しているよね。本当に下落トレンドにどこかでなるのかなあ

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高い収入を維持するほうのがリスクが高いと思う。
今の収入がいくらだから、5年後はいくらぐらいになるとか、かなり甘い見通し。
業績が悪くなれば、収入が高いほど、現状よりも下がる可能性もあるし、降格や職を失うという問題もある。
そこを考えないと足元をすくわれる気がする。

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それらを鑑みて自分の身の丈にあったローンを組むべきですね
ここを買っても余裕のある層は世帯年収1500万円からでしょうね

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サラリーマン年収１千万で大した贅沢はできませんよ。

さて最近のプラウド物件で言うと大田六郷ですかね
どうにか売り抜ける目途がついたと聞きましたが
あそこでも販売は相当苦戦していると聞きますよ。
日吉の物件も相当厳しいかもしれませんね。

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>>1140 買い替え検討中さん
最近のプラウドシティ大規模物件なら吉祥寺ですよね。あちらは一期完売してましたね。
日吉は一期一次でどれだけ売れたのかな。それがないと厳しいかどうかなんて分からないでしょう。

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