プラウドシティ日吉ってどうですか？

てかそんなにネガキャンしてどうしたの？
別にこの物件があなたに直接害を与えてる訳でもなんでもないのに。あなたの書き込み正直気分よくないよ。

>>1059 匿名さん

綱島街道の渋滞や通勤時の人の多さはレジデンスⅡ・Ⅲにも関係するだろ？ ネガが矛盾してないか？

>>1047 匿名さん
1041ではないですが、間取り部門の評価は特にマニアの評価であると思います。将来的な一般の評価にはつながるとは限らないですよ。売却時にミルイフル、Sulatto3とか言っても大半がふーんぐらいの反応だと思いますけどね。
カーオブザイヤーの１位だったXC40が他の欧州車より値下がりないとは思えないし、2位のカローラスポーツがバカ売れするとも思えないのと同じです。

>>1064 匿名さん

年間番付(年間総合ランキング)でも大関以上が確定していますが、その点もマニアの評価で片付けますか？

なんか、番付番付と必死なのが見ていてつらいです。
高い買い物なので心の支えが必要なのは気持ちとして分かりますが、
前のめりにならずもう少し冷静になりませんか？

なんか自演何じゃないかと思ってきた…（笑）
争ってる人、口調似てないですか？？

>>1065 匿名さん
総合ランキングもマニアの評価基準で構成されており、その指標が複数入り込んでいる以上、マニアの評価の域は越えないかと。しかも評価者一人だし、ご本人も自信の独断と偏見で宣言してますので、参考にされた方が中身を見て納得するならいいと思います。ただランキングだけ見てスゲーとか思ってしまうのはどうかと。梁が無いなんて誇っても10㎡広い家と比較されたら当然狭く感じる訳で、サッシ高も言われたら"はぁ確かに高いですね"ぐらいなもんです。もっと総合的なもので判断されるので、マニアックだなぁと常々思ってます。

某マンション評論家によると「デンジャラス3」だそうですよ。

プラウドシティ日吉　
売主/野村不動産他　東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分
全362戸(総計画戸数約1,320戸予定) 2019年12月完成予定 地上20階建

これも、よさそうに見えますがデンジャラスです。
話によると、販売坪単価は300万円を大きく超えるとか。
あのねえ、日吉は慶應の街ですが富裕層の街ちゃいます。
しかも、総計画戸数が1320戸ですか。
あと1年で最初の362戸が出来てしまいますやん。

私から見ると、1年半ほど先に大量の完成在庫になり、
商談コーナーに座ったとたん「まず500万円値引きできます」
と言われる物件になっているような気がします。
市場より安いのなら検討の余地はありますが、
その価格ではやめた方がいいのではないですか。

そのブロガーは悪評を書くことで金銭を得ている可能性はないでしょうか？

もう自演にしか思えない（笑）

>>1069 坪単価比較中さん

榊氏でしょ。中身・裏付けの乏しいコメントだね。

中身・裏付けの乏しさでは他のブロガーさんも変わらないですよね。
良い情報だけ信じて、悪い情報は無視するのはやめませんか。

>>1069 坪単価比較中さん
「デンジャラス3」の他の2物件は、「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」と「ハルミフラッグ」ですね。
幕張ベイパークとハルミフラッグは微妙ですね。幕張ベイパークは京葉線の海浜幕張駅から徒歩15分（タワマンで徒歩15分は遠い）、湾岸のハルミフラッグは大江戸線の勝どき駅から徒歩17分～22分くらい（日吉を検討している人で湾岸に住みたいと思う人は少ないのでは？）。
それに比べると、プラウドシティ日吉の危険度は低そうだと思う。
（榊氏みずから断っている通り、「ワースト」な物件という趣旨ではないので、あまり気にしなくてもいいように思う。）
日吉は東横線沿線でも人気の駅だし、新築マンションがなかなか出ないところだから。
まあ、大規模プロジェクトだから売り切るのは大変だろうし、綱島街道は夜中でも交通量が多く結構うるさいし、徒歩9分なのでもう少し安くてもいいかもしれない。
日吉にこだわらない人は、ほかの物件も検討した方がいいけど、日吉にずっと住みたい人にとっては、そんなに危険な物件ではないと思う。
もちろん、投資向きではないかもしれない。このマンションを投資用に買う人はあまりいないだろうけど。

皆さん、実際に家族で駅から歩いてみましたか？

>>1075　
もしかして地元で言われる通称偏差値坂のことかな？
日大中高も結局はスクールバスを使うほどになっちゃてるしね。
価格によるけど小学校もできるし、そこそこ売れるかもしれないけど
ドンキとアピタのドンキタウンてイメージが強くてね
そこがどう影響するかだね。早いところ片側2車線にしてほしいよね。

ネガキャンのつもりは全くなくて、素朴な疑問なのですがレジ1の第1期抽選に申し込まれた方は小学校の開校と入居を間に合わせたいという理由が大きいのですかね？
プラウドシティの新しい取り組みは魅力的ですが、敷地内に本格的な施設ができるのは2022年なので、子供の小学校問題がなければレジ1は見送ってレジ2、3と様子見した方が賢明だと思うのですが。

自作自演、お疲れさまです！

>>1076 匿名さん
片側2車線は無理ですよ
綱島街道は慢性的な渋滞になります。
ホント嫌になります

現地から日吉駅までの坂道は、横浜市に住んだことのある人にとってはそれほど苦にならないと思う。あの程度の坂道に音をあげていては横浜には住めない。今はどうか知らないが、横浜市に住む女性はあまりヒールの高い靴を履いていなかったように思う（ハイヒールでは坂道を歩きにくいので）。
横浜以外から移住する人にとっては、最初は大変だろうが、慣れれば大した坂道ではない。重いカバンや荷物を持っているときは少々キツイかもしれないけど。

坂道というか、歩道の狭さが気になる。