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プラウドシティ日吉ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-07 21:31:17
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プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2018-05-10 23:35:27

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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判

  1. 7286 口コミ知りたいさん

    >>7285 名無しさん
    令和2年12月から令和3年11月末までに契約、令和4年末までの入居で、最大40万控除になるので、レジ3でも、11月までに契約した人は、変わらないのかなと思っております。もしまだ未契約であれば違くなるとは思います。

    • 2
  2. 7287 契約者

    >>7286 口コミ知りたいさん
    自分もその理解です。
    もう少し手前に広報あれば、駆け込みの購入者も多そうですが、今後の売れ行きどうなるんですかね。
    と言っても、もう50戸切ってると思いますが。

    • 2
  3. 7288 名無しさん

    レジ2の未販売住戸が1件販売になってますね。何階なんだろう。

    • 1
  4. 7289 匿名さん

    >>7288 名無しさん

    モデルルームかな？

    • 1
  5. 7290 評判気になるさん

    >>7289 匿名さん
    事務所利用でレジ２販売から１年以内での販売なので新築扱いっていってましたね

    • 1
  6. 7291 マンション掲示板さん

    >>7289 匿名さん
    数百人に使われたモデルルームか…

    • 1
  7. 7292 通りがかりさん

    駐車場のマンションルームや本社でもキャパが足りないとのことで、レジ2の部屋でレジ3の契約会をしました。事務所利用の部屋でエアコン付きなのかな。3月入居できるのは良いですね。

    • 1
  8. 7293 住民板ユーザーさん1

    >>7288 名無しさん

    19階のC4タイプのお部屋ですね。値上げはしてないようです。

    • 1
  9. 7294 住民板ユーザーさん1

    確か19階モデルルーム、3階に事務所利用があったかと。

  10. 7295 マンション検討中さん

    住宅ローン控除上限額が住宅性能が良いと3000万から4000万に引き上げになりますが、野村に聞いたらプラウドシティ日吉は対象外だそうです。性能悪いんですね…

    • 2
  12. 7296 匿名さん

    税制の改悪が酷いですね、低金利の恩恵がなくなってマンション価格だけ
    高止まりとかいう最悪の状態です。

    • 1
  13. 7297 住民板ユーザーさん1

    >>7295 マンション検討中さん

    性能が悪いのではなく、普通では？良いのはゼッチとかが該当するのではないでしょうか。

  14. 7298 マンション検討中さん

    >>7297 住民板ユーザーさん1さん

    上から順に 認定住宅＞ZEH＞省エネ基準適合＞その他 となりますが、本物件はその他に該当します。省エネ基準適合なら上限4000万です。最近の新築ですと8割は省エネ基準適合住宅です。

    • 2
  15. 7299 eマンションさん

    残りは60戸もなく、大半が11月末までに契約が済んでいますよね。

    シントシティは翌年から値上げとのことなので、プラウドシティ日吉も税制影響で売れ残るようなことはないでしょうね。

    • 1
  16. 7300 匿名

    省エネ住宅基準って何ですかね…？
    断熱等性能等級4ではだめってことですかね…？？

    • 1
  17. 7301 匿名さん


    >>7300 匿名さん
    戸建を意識した制度なんじゃないでしょうか？

    それはそうと既に1%の恩恵を受けている人も0.7%に変えられちゃうのでしょうか？

  18. 7302 匿名さん

    レジ2の部屋販売延期になったね。なぜだろう？

  19. 7303 マンション検討中さん

    こちらのフローリングの遮音等級って分かりますか？

  20. 7304 匿名さん

    >省エネ住宅基準

    住宅ローン減税が未定だった、池袋とか豊洲のタワマンは省エネ基準で４０００万
    ハルミフラッグは低炭素だから、4500か5000万みたいですね

    • 2
  21. 7305 匿名さん

    >>7301 匿名さん
    11月末までの契約であれば、4000万上限の1%、13年が適用されます。

    12/1以降の契約が新制度の対象ですね。
    省エネ基準を満たすかどうかは、詳細出ないとまだ分からないですね。
    ただ、低炭素住宅やゼッチは満たさないので、省エネ基準満たせば4,000万、満たさなければ3,000万円が上限になります。

    • 1

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