プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>2108 検討板ユーザーさん
未知なもの＝リスク と考えるのが一般的です。
リスクがある以上は備えが必要です。

不動産業界の実験に付き合わされるにはそれなりの覚悟が必要。

＞不動産業界の実験に付き合わされる

免震なんてまさにそれ。３・１１で長周期地震動、熊本地震で長周期パルスの弱点が露呈した。しかも対策はできていない。壮大なフィールド実験中。

>>2109 匿名さん
RCの場合も外壁側には断熱材が入りますよ。
議論されるべきは、RCとの差です。
窓は規格品なので一定の気密性は確保できますし、最近の窓は本当に優秀です（換気扇を回していると窓が開きづらくなるくらいですものね）。

＞今の新築物件って次世代省エネ基準に適合することが条件になってるからどの物件でも４なんだよね。

新築時はあまり心配してないのでは？
懸念されるのはコーキング剤の経年劣化でしょう。
加えて、劣化した際の補修ですね。
RCには継ぎ目がありませんから、その心配がそもそもありません。

>換気扇を回していると窓が開きづらくなる

これってレンジフードが”給”排気対応でないしょぼい場合におきる。

もしくは給排気に対応していないレンジフードを採用するなら、レンジフードを動作させて室内が負圧になったら給気口が開くタイプを採用すべきなんだよね。

負圧って結構問題で、窓が開けずらくなるだけでなく、窓を開けたときの風切り音、玄関ドアが開けずらくなる、排水管のトラップの水が吸い上げられて下水の匂いが逆流する、エアコンのドレインが逆流してポコポコ音がする（夜にエアコンをつけているとかなり気になるらしい）といった問題が起きる。

住民板を時々除いてると、割と起きてるみたいなんだよね。

＞窓は規格品なので一定の気密性は確保

断熱の話題なので補足すると、気密性はよくても、アルミは熱伝導率が高いので枠から熱は逃げる。あと、西側に窓って間取りつくるのならLOW-Eは欲しいところ。

熱伝導性はRCでも同じでしょ。
10年後にALCでも新築時と道東の気密性を確保できますか？という話です。

>断熱の話題なので補足すると、気密性はよくても、アルミは熱伝導率が高いので枠から熱は逃げる。
大事なのは逆じゃない？
たとえ窓がなくして断熱性を高めたとしても隙間があったら断熱が負けるって話では？

＞これってレンジフードが”給”排気対応でないしょぼい場合におきる。

サッシの気密性の高さの話なのでそれはどうでもいいです。

断熱性最重視なら、２４時間換気は全熱交換式でないと夏エアコンで冷やしているところに、２４時間換気で外の暑い空気をそのまま取り込んじゃう。

あらためて>>1886を見るとすごいですね。
ALCの部分ってあんなに薄くて良いものなんですか？
断熱材の分を足しても戸境壁より薄い？

戸境壁のところは断熱材が入ってるは柱の折り返し部分だけで全面には入ってないよ。二重壁はクロス貼りの手間を考慮したコストダウン仕様。この分のスペースも専有面積にカウントされている。

ALCだから買うのやめようとか、やめたとか、そんな人はいるのかな？

＞＞2122 匿名さん
＞＞1923さんのような方が多いのではないですか？
デメリットの考え方は人それぞれ。
でもデメリットが増えるほど、やめる理由にはなり得るかと。

前住んでいたマンションはもう売ってしまったがALCだったか分からない。全く気にしていなかった。タワーマンションだったからALCだったのかもしれない。

>2124

結果オーライでよかったね。なんでタワマン売っちゃったの？

もっといいところに住みたかったから。結果オーライというか売る時に全くALCかどうかはポイントにならなかった。

３・１１の後、免震の被害物件の住民板で、免震だから安心だと思ってたなんて書き込みを見かけた。

どっかのCMじゃないけど、契約の前にはちゃんと確認を。

知らない者同士が売買すればそりゃそうなりますよね。
でも今後はALCは安普請の代名詞として認知されていくのかも知れませんよ。

ところで、>>2126さんはタワマンを売ってもっと良いところを購入されたようですが、なぜまたこのマンションを？
人生で3度以上も不動産を買おうとなさるなんて、稀有な方ですね。

人生で何度も不動産を買ってもいいと思いますが。何か問題ありますか？