ウエリス相川駅前購入者専用

朝9時からトンカチの音。うるさい。。

寒い外から帰ってくるとエントランスの暖房がきいていて嬉しい。
さりげなく流れているクラシックのような音楽？はいらないかなと思うけど。

モデルルーム跡地、期待外れでしたね。
手放さなかったみたいてますね。
大きな建物でなくて、安心しました。

>>63 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに。大きな建物でなくてよかったです。
最近、スーパーがなくても生活出来るんだと実感してます。

半年経ってまあまあお行儀が悪い方もでてきましたね

ローソンの隣に建築中の建物って、何なんでしょうか。知ってる方いたら教えてください！(>_<)
マンションって工事の看板に書いてますが、高い建物なんですかね。。？

>>66 住民板ユーザーさん8さん
低層階の賃貸みたいですよ！あまり影響なさそうですね！

最近ロビーが生ゴミの臭いしません？ゴミ置場から？と思いましたが違う匂いがします。

>>68 住民板ユーザーさん8さん

私も先週くらいから気になっていました。
生臭いです。
ゴミ置場のそれとは少し違うような、、
原因が知りたいです。

>>67 さん。ありがとうございます！
３階建てくらいだと景色が遮られなくて良いのですが。。

中古マンション売りに出てる
完成後も売れ残ってるマンションは資産価値低いとかいうからなんぼで成約するか気になるとこやな

新築とほぼ同じような価格ちゃう？
購入側から見たら仲介手数料が100万くらいかかるしこの価格じゃ売れんのちゃうか？


https://www.athome.co.jp/mansion/1046080427/
中古マンション ウエリス相川駅前 4階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 11階建 / 4階
築年月 2018年9月(築1年未満)
専有面積 62.97m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急京都線 / 相川駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川１丁目

平米単価 53.68万円
管理費等 8,380円
修繕積立金 3,790円
自治会費：200円/月、インターネット料：1,728円/月

修繕どうですか？

中古マンションウエリス相川駅前 4階 ３ＬＤＫ
価格3,280万円


100万円下げてた
これって新築分譲時は幾らだったの？

南棟なら、淀川花火みえるのかしら？

22時、23時ごろにエントランス前で一心不乱にハンマーとノミで道路とウエリスの境目を削っているおじいさんがいたのですが110番すべきだったんでしょうか…かなり異様でした。ほかに遭遇された方いらっしゃいますか？？

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

■共通概要
物件名称 ウエリス相川駅前
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期 竣工済み(2018年9月21日)
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
バリアフリー 大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
駐車場 92台（平面92台）月額使用料：9,000円～11,500円
自転車置場 366台（2段式ラック346台、平置式20台）月額使用料：100円～400円
バイク置場 4台　月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 19台　月額使用料：1,000円
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（5）第5856号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（16）第68号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
情報更新日 2019年9月2日
次回更新予定日 2019年9月16日

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

物件名称 ウエリス相川駅前

■先着順販売概要
販売価格（税込） 3,298万円～4,728万円
最多販売価格帯（税込） 3500万円台(3?)、3800万円台(3?)
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 14戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 11.78㎡～12.16㎡
専用庭面積 15.50㎡～16.00㎡
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
専用庭使用料 780円～800円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 3,578万円
専有面積 68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.78㎡
アルコーブ面積 3.42㎡
管理費（月額） 9,060円
修繕積立金（月額） 4,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 341,000円
登録申込受付日：2019年9月8日(日)16時～17時
抽選日時：2019年9月8日(日)18時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他（Pタイプ）： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

■再登録住戸概要
販売価格（税込） 3,198万円
専有面積 62.97㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
アルコーブ面積 3.30㎡
管理費（月額） 8,380円
修繕積立金（月額） 3,790円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円
登録日：2019年9月8日(日)16時～17時
抽選日：2019年9月8日(日)18時～

情報更新日 2019年9月2日
次回更新予定日 2019年9月16日

今月で完成から1年ですね
売れ残り完成在庫は16戸のようです
早く完売するといいですね

>>78 匿名さん
その4倍くらい残ってるんじゃないか？

>>75 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。。
何したかったんでしょうかねー？