シエリアタワーなんばってどうですか。
所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数：220戸
間取り：2LDK～3LDK
売主：関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社：日本国土開発
管理会社：関電コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47
>>564 匿名さん
11000万円で交渉した方は蹴られたみたいなんで、まだまだ無理そうですけど、、、。
さすがにこの位置の定借ってことを考えると、高額になればなる程売りにくいでしょうし、、、。
>>565 eマンションさん
定借だから早く売りたいってのはあるかもしれないけど、立地的には短期では売り切れるのは想定してなかったところに、マンション相場自体が上がり続けてるのもあって相対的に値下げを行っていないのかもしれませんね
>>567 名無しさん
上本町にできるメトロのタワーも関電関わってる定借物件みたいですが、あっちは数年前建ったの周辺の定借じゃないマンションの坪単価と大して変わらない値段で出してきてるみたいですし勢いがちょっと怖い感じですね
急にレスが多くなったｗ
>>571 名無しさん
本町の物件がいいかは何を重視するかにも変わってきそうかな
部屋の広さとかを重視するならあの辺りの物件だと１００㎡超えると2億3億とかの価格帯になってくるので金額的には厳しくなってきますね
その分資産価値的なものでみると立地的にもここより強いし、キタにもミナミにも出やすいので利便性の面でも良さそうですね
ただ基本オフィス街なので住居環境としては好みが分かれるところかもしれませんね
など必要な条件だったり許容できる条件を整理して自分の中で優先度付けてあげれば決めやすくなると思いますよ
>>572 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
そうなんですよね、あの辺りだとここの倍以上は確定しますからねぇ。高値を掴まされるのが嫌なので、価格を下げて販売する可能性があるかどうかなんですよね、、、。
>>573 口コミ知りたいさん
大阪万博が過ぎれば需要は落ち着くとはいわれてましたが、最近の高騰は国際情勢の悪化による輸入材料の高騰も関係しているといわれてますからなかなか難しいかもしれませんね、円安の影響も近いうちに相場に反映されてきそうですし
こことザファインタワーウエストコースト
どっちがいいか悩んでます
どっちがいいでしょう
住み心地はどっちが上ですか？
>>575 高級マンション住んでる人さん
どちらがいいかは目的や好みによるところもあるので下記のような地域情報サイトなども参考にされるとよいかも
弁天町
https://www.chintai.net/news/2018/07/04/30560/
高津
https://osakakiten.com/region-information/15494/
分譲でこの値段ならまだ、きっと、無理かｗｗｗ
完売したの？
先着順申込受付で26戸。販売中みたいです。
価格、販売価格3,970万円～12,990万円と書いてあってちょっと恐ろしいですが、最多販売価格帯4400万円台・4800万円台・5,200万円・5400万円(各2戸)と中央値はそこまで高くないみたいです。
現金買いで明らかに相場より高い家賃で出してたのも決まったみたい。
買っても大コケしなさそうなのに完売しないのは何か罠でもあるのか？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3798万円～1億7900万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～101.54平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト） |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24平米～62.31平米 |
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総戸数 52戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.51m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK〜3LDK |
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53.77m2〜80.08m2 |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 |
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3900万円台～8900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.98m2～106.85m2 |
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総戸数 642戸 |
